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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCC2F6H9R3O6S3H9HR6I7H10H2I9K9I8ZB4O8I9W9Z1K7P62、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCW2A6P3S1W3D2P2HY7P2T1W4Q
2、5S5A5ZV9H4U7R7L4I2X13、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCD1Z9X7M7G4S8G3HZ5I10Q1R6P1F1B7ZL3D7I5Y2C8O8P74、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCC5Z2F5B3Y9C3X8HK5S1T2F6W5Z7R4ZM10F2U2W5W7U3L65、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂
3、贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCK9N4A4B1T1C5K5HX2Y2H7I3H1N8M4ZJ6C8W9Y2R8P6Y66、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCW10X6A1L7O3F9Z7HQ9D4Z3W5T8T9C10ZW1K7Z8J3Y4M10H77、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCV7E4T3D3W
4、1S7Q1HV2B3N8E6K1D7G5ZK5K1J3V2K2G2W48、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCK7U1G6Y9W4N4O3HP1D8L3S8Z1N1E6ZC10B5D10Y4A4G1Y59、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCU8W3D10W6R8D7W4HH2F9C10A7K6S4M9ZF7Q7C8P5O4X8P210、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可
5、以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCL4K3I8D2W7F7J10HF3N6R8N10N10E6W7ZY4U8E6C10S3Y6L611、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCM8Y3B9R10S1Q3H3HZ10S5G2L6J3R5H1ZL9U7L5
6、P2E7R3S712、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCE1Y5F3C9Q1G6R3HV4F10E8D3Z2E6J3ZQ3L8U4M3G9A6P413、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACD1B3R9U3D2K4H5HK3E1M9R4Q10S3G1ZQ1V6Y4S8I9D10A714、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCW2U2M1P5A9S8K2HQ7N3V9X1C6I7A1ZW6M7L5L5I5H10U915、关于联系空间C，
7、表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACF2F5M6O3Y8G9L9HT3R6F2P2L6Z1Q9ZX6J7O1N6O8J2E216、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCF6U3K9I
8、5A8T6E4HJ3Y3K9X2R7N7L9ZI1W5E5A2Q9R3E817、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCG10O2E1P8V1H8H9HK3C7R8P4T7S4V6ZZ4T9D6Z8W2E3B818、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCJ6W6P8B3
9、S10X2P10HK7C5Z5V5S8V8K2ZG2P2B1M2O5O2D319、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCC8P9X1Z9W8A9E4HR1N8D9E6Z6C6D8ZN3S5K7F2R3E5T920、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCU8I7M6R2T6S1I1HR3Z5Z6R6R3U10G1ZA6H1R3S1T5X7G1021、房地产开发商交付
10、新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACY6S3Q9V10B3W1Q3HA2N8N4I9N6G10N6ZV10C5E8J2I8I9F1022、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCI7X3G9L4Q4J3E5HT7G4U8D10E4H6K5ZV5M4W9G1R1C8U923、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上
11、有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACB7X4E5E6Z3S10Y8HO4O10O4M6Z2G2T5ZP4Z10G7X1R10J3L324、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACQ9J10N4K8W1F8V8HR1X7G6M1H2T8J7ZH7D9C9J7F5X2W325、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACF3H8C10P8V6V4B9HY9Z6G4K10W10I4B1ZE6U1G4F4J7U4
12、D126、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCQ1C9L3R9G4N1N8HF3U2H10M8K8G10L1ZW9N2V6M4Y5X7U927、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACC1H2N10U2V1Q8H1HE5O7N10O4N9U4S2ZG2Y5V3M7K4V2Q1028、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCW4
13、J5H7I2R2M2V1HW3I2Q9C5U9O5C10ZI8X6N4V5E4I7M129、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCF9Q5X2R3N7N2O1HE10W8Q10P2S6F9O10ZT7Q2F6R5D9E1U530、伤寒小结由何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCB10M10F9X2H7H5T3HS1W2S1S10X10Z6C6ZE9B4C7X1S7F4S631、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D
14、.浸润性小叶癌【答案】 DCD9P10X4F8T5E2W3HN5Y3K2S9J3A2S6ZL6E1V5O10B3S9P1032、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCZ1I8Z9E1Z7M4U5HL9W4Z1Y2V1H2A9ZD1V3A8R2M5A3R933、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCM2W8R10G4H
15、3F3E3HR1K4Z8C3T10M7T1ZT5Q6U10O7K7T8V134、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACH3E3A3F8F7A5W6HT9W8H1X1N1Z1X1ZF7I5U9N8S10C4A835、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCF4G10I9I3D9V8R2HJ4M7A8Q8Y4O10W7ZN9C9X6C10E8N8O336、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.
16、A.3B.5C.7D.10【答案】 DCG8A5Y6N6V10G5L4HR8Z4Y3R8E2N5I2ZU5Y7E9J7V10P4H337、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACJ3T1P4L9Z8W5H10HZ3S5B9W4K3K2L5ZV2Y8Q3L3L5M5M738、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCR4W7W
17、6F6P9Y5P7HR8R5I2H3F10J2S10ZM6S6N3Y3G7F4F139、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCU7G1V9K2D5Z8F3HQ7Y10P1B9K9C10P9ZW1E10L7Y6G10Z10H640、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCU4L6C3K4L2Z2M9HF2I3X3K4S6Z
18、5C3ZE6Z3X7X4W10M2Y441、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCY2P3W9J3C4M8U8HN8E2W8D9F9Q9J3ZU3H7N1O8K3S7Q442、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACP8X10V1X9A1U8E7HB6P1Q8R
19、5G2K1C8ZD3Z3V4N8B1N5J543、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCK1S5P7T1U10J5W5HF6J10N4L8U6G10P2ZV4O10G8L3A8K9Y844、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACV2O3G6Z4W2E10F9HP7X8E4X5H7L5A8ZR4X6Z7C10P10J7F245、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需
20、求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCY7Y7I9J7L9L8K9HF6I1H1D6I7F8H7ZI6Y5Z7U9U9M6J746、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCK2Y7S6B8N3P7H3HF7J10F9G4T8C10H7ZK3D1Q3O1W2N4H647、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经
21、济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCX3G1R3J10L4L7A4HM1E5B2E10F8O8R4ZR4F5Q2G1V4R5A548、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCA5T8O5S3
22、A10X8H7HU5C8N1D1N4G6Y2ZZ2V2B7G2Z8B2Y349、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCC3A6G8W3P6P3O6HI6N7B7I3V7H7K2ZG8V4Y6H5R2H9X350、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCV9R4S5N3V10Y2H2HK7M8Y7M6V7V6V3ZS2O1M9N10S6Y10H951、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。A.
23、经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCV4R2D3V4C1O1A4HN2H5R3P2N2J6A8ZU3R10Z7H2A1V10R152、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACZ8T6E9F10O10K7I10HS4K8C6N2G1K6J10ZX2E2H4Q3A1G10F853、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCU7P7M5X1
24、D1J4D4HO2R6P5I4E1X5W1ZB1L4A4I7T1U5J654、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCJ5S7S2R1P2L8W5HD4Y8H9Y4O3F6G4ZY2U6S2K10A6Y1E755、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACW5M8C8Y7B4C10C8HW3L5Q3O9V8R6K7ZQ1E1C6
25、A10F6U2R756、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCL2Q5S6Z9O6C6Z3HT8E3A3M4O9R8R3ZL10F7L7I7Y6F4X457、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇
26、，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.
27、丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCO8H4L8C8Q1R7Q4HZ10L1S3R2B9H8T2ZP9C2Y5H6S4C7J158、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACK2U2R1I6J5D6K1HV3L4L9X7P8X9F2ZJ3J10I3O5K5E2Y759、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCS5Y1I7L1D2I5A8HW8Z2J7D1U4G3B2ZH9U10E9Y7W6Y8Y660、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权
28、属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACR6M9O7X10C9C10D4HD1V6W7P10X2S6O10ZJ4W6B1B2P5Z8P761、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCA4V9W6F2B3A10Q6HE4K5C3T2D9P10R10ZN5H7E5D5S7P7E662、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DC
29、T8K4W2M7X2M3A1HP9J10R8X4B8T6J6ZJ8S2P9E5W4W6X663、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCI4X2O3D10A1C3Y7HA10O2J3Q3H2X8V3ZS4X9P4O10H8H7Y164、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCT5D1M9T10I7C10K2HX7T2X4K1
30、Z2N9V2ZI9M1B10W7F2X1A765、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCP2Z3H1H5C3O10J2HZ7F6A2P2T6E7N7ZB5Z5D1B6B5B5M1066、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCP4M2P3Z8I1R2A4HO3G5L10Y2G5R1Y9ZN3A8M7D10Y7
31、F7D167、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCT3T2E8J5S8L3O3HX5Q10T3L7N4Z4U8ZK7Q3M3S4G10D3O468、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCE3B1X2G6O6I3B9HB3X3L5A6D9T4O3ZK10C5O6I1O9Z8W1069、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上
32、向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCA3J10Z9B6O5H8Q10HP4Z2J10V2O7T10Z9ZC10K10X2H6K7S10I270、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCC5B1R2W4N5X9W6HN10I4D1C4D4R6A3ZF8G4H4W4I4Z1F1071、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示
33、牌D.购房相关税费须知【答案】 BCS4Z5C6Z5S2N8M10HD6C1I5J8P3A5C2ZZ2C2L5I5F6K7V272、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACD7O1W4U2N6Y1G4HT8C7B10V8T5V3S2ZZ2B6Z3D2Q10X6H473、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的
34、客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCQ9E10V4O4R2K5I3HK7W1Y2C5O5Z8I4ZZ9D10D4E4X7H1Y174、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCZ4H1Z3B3Q8D1N5HI1O8A1X3U6V3E7ZS8H10O5Q9Y9J3K775、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACS8D1P3L8V4W9Q1HL5D4K7R7C4A3D7ZJ7N8C2I6L1M3X476、房地产居间业务
35、过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCF7O9J6R1N1I6H6HO8K2U10C8N6V1O9ZQ3X3Z10Z1Z3W7I177、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCG4S8F7V7N8J3T1HV3Z10C9M9W10R5D6ZW10U7Y5O1K2W1Y278、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCK10E5
36、H1J3E7Z2O9HA10T3H6A2E6I6T10ZI8Z1E4C1X9K2X279、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCA10G8Z6H6Q5R8L3HM1J7F6S2T6S5P7ZL8Y2N8F1W2V2Z780、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCN7
37、F10M5J2J6R3C7HI1J9Y9X2C3M6J7ZY7F10Z2E2Q4U3G281、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCO3S10H1N2H3P6J9HH3P7G7X10G1Z8Z2ZE9B5E10K6G5V7E182、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCC1B1R5Y4L10Z8D5HV7H5M5Z2A1S9P8ZQ6G6A5L1Q9Z9Y483、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已
38、完成交易的房源【答案】 DCS7E6L5W10T6A3C5HT7U3P3F4N9C3J6ZT9L5P9Z9A2M1N684、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACS6I2R5I1R4C10U6HW3C10L3P1T1N10U2ZU6E8P8Z7I5L8K185、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCN2Y2J2O10V9J4J4HW7P8W10C6Y3F7D3ZO6T8K2L6N10N8Z5
39、86、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCS1C9J9Y9A2R5P9HE3M1Q6S6J10F1J6ZS3O4R9E9E9D4Q287、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCQ9T7I8W1N5B5N2HU7H2A6Z
40、7I10X4P3ZN10O10H10T3H10H3D488、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCL10C9B6M2N4D7H2HK2O8K5N7Y4N7X4ZI1T9U10A10Z4X2C489、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCW9I3B5O4R10Q7O8HC7Z8J2O3Q3F6B1ZW2P3T3V3V3K5B690、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCN1
41、0C9P7M5U9L7Z3HT1L10F9T10E2L9V6ZP10Y9H2P9D2K3F391、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCD3N4X3S2D1E1H2HK3I10P2D10A5J10O1ZA8S4G7B9Z9L7J792、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终
42、倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCU5P10P3A4G7P8J3HJ10P2E1O9Y3N10R1ZF2Z5S5U9H10Y6Q1093、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCS1S2V7L2X6X8Z5HT8A5L4Y4O3U1F2ZU9V10N3V2Y2S8I994、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制
43、D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACZ1K7V9H6Z1R5F3HW4O10G3V8W1S4K4ZV4J5P2U2E2O1H395、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCZ5Y2J7L10H6T10F7HV4G4R6P7Q2D5I6ZA10P6S7J6I4G5J1096、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCZ6R6D3N1V9A9B7HL10K9U7Y3F3M8G1ZD4F1Y8G2L10C10L897、根据（），客户表现出
44、不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACF8X1R5N8D8A2A3HO2L10F10P1P7J9K7ZA5A4C9G5Z5Z9S298、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCU10A3Z4P1A8L3C5HZ3E3V9P7V3B6C3ZW7X8H7H2M4A6U299、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCS7J4C8S3Y3N5Q6HU7W4V7L6M7O3V4ZM4W1K3Y5P7V9H8100、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCG3T8W5P6U2C7N1HD8O1U10J2A6P4K8ZS9X10A2K8Q6O10K10101、对房地产项目的目标客户群