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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR5Y8M2M8V5I2I10HO5T6N8N3G1L8F9ZL5M7R4O8P7R3K12、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO5W1H1S10O8A8Y7HP6N9S8I7T6K7O5ZV1B7J9I5Z9V1Y33、下列房屋可以出租的是（
2、）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH4O1H8U5T1A5R8HY4S3X8X1I10O4B10ZN7K9L2H7R3K8A74、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC5Z8O3W8P9A3M8HW7D1R10O2L3L9L6ZX7C1X5L7K5A7I65、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 D
3、CO4E3L3A2Z6U6W1HF9O10Y10U9J4W4M1ZW2N10A5P5G9G4X76、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI10V3X5G6E1K4P3HY3L4C8F3U9Q4J7ZP2U4Q7P6L3G7V97、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT8F9S1S3A7D4T4HI10L6F6W10L9Y6V2ZE4O7M10U3T1Z9W58、（）不属于有效
4、的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ7V5Z5T7Z4O7A2HI6M3J2T8Y3Y5L10ZO10Q5E3T6R4Y6H89、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU1M2F3H7N3Y2W3HM10L8E10R3W10J9F1ZR2Q3B7K9B10N10H510、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】
5、DCY2P1R1X9R5K4X6HY1A8E1I3O2B10N9ZH1A7U1D5S9K3F911、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU5G3W8W2J5F2Z6HF3W2K9S3R6X6S2ZP9C3O7L7L9X10O312、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT4A6D8G7Y4F1G3HH7M10M2D7R7C8A6ZX8Z2Q1N5P4Q5C213、关于发布新
6、建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI6N10T8D6Y8U2E8HC10O6W9Q8Z10N7Z6ZE1Z8X2T2Q5Y10Q314、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP7D6T3T5A7Q7F5HT9S8M2Z1D3R1W8ZR3R10G9W1X10U8M915、杨某在某网站上发布其一套房屋的
7、出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL8W2W10G3R4O2B3HT9N7I10T2D6G1Z7ZT4R9V10T10V2H9W216、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM4K5K3K2T7J1A6HH3M1N3E8E7P5N7ZO2I7X7A7R8B3S917、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW3I2N7Q
8、9A10B3Y8HV1D9S3I10D1G3B3ZM9Q4H5N1C8D10H618、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY9S7K7G10H10S8B4HS5Z5G1B7U4T8T5ZK7C7C8N9X4Q3N719、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK6A10K2N9X9S9O3HS4Y9V3R6V2C5K8ZS6Y8S9Y9I5P3W420、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A
9、.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ4A7J4C7B5H10Y8HL7H2D5G1M9O3A7ZS4S1C1R10U6H2T121、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY4T8X8D4Q8M2I5HT8D7M9P10R6Q4L8ZB2W7K4M10R10W3K922、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY7A6B9O8T9S7O8HX6T5F7M9P4S6L4ZD3O9G5D9C6W7F923、关于房地产价格信息的运用，下
10、列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA2Z6R5J6V4H4D3HK2S1E9H3R7D5D9ZK1E9N10A9U5P5Z924、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO2E6Y2A4E4H6A8HV1C4S1S10J1D7C1ZJ7F9W6C6R3B2R1025、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT7Y5U1I5K2Q9W8HY3F2S8F2U8L4O6ZG2A2J1
11、O10J4U3E226、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD5B8R10F5D8R10C5HR2R2M6H7B3C6M3ZF2Z1T4S2F9V6C427、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX7U1S2Y9G1H7B2HH3U2F9E6S7E8S6ZK10P2L5E1T6U9A1028、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订
12、资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU7G2R8K4O6J10E7HD2L4T5I10G2M5M2ZQ8S9Z5Z6K6O8F829、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW8V8W3P7Y8D5Z3HI6W7R9W3K10R3G2ZF8X1Q1Q10N1H8X930、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN10D4H9S1T3B5W4HX7F2Y8F7H3F8Q
13、8ZU2X2A3C5B4I7A531、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF8V5Q9H7T4A6H3HA3Q6A1J7J1M7C8ZB3Q3H5Q10B2B3A632、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权
14、属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ4S9F7R6P6S8Y4HY6N8J4K10O8O2M6ZU8C4J4L10M7V9T633、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV1D4F8E2K6Q8S2HW3H
15、8B1J1W8B9W7ZN3P10B10Y5O5L1J634、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC4B4A3B4E5M7T4HO3P8G5V9U2T4D7ZJ5B2X3M9W5M1X635、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD7D8V8D6V6P5U2HH10B1I5W1J1K2P5ZT8P6F7M7X2H4O836、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法
16、D.人际关系法【答案】 BCY3G9H6C4O9Q5X5HI10V3W2C9Z2P5O6ZY10M6K4M6Y6H9L637、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC8S10S3A3Q3A10M1HH7B1S8N4O3S10E1ZS9Z9U4P3C2O7A338、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY7R8R3B8V3N9W8HF5E5L1Q7S7F1Q10ZL6X8X10H9V10P5U539、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答
17、案】 BCL10Z8J5X10E1G5E7HI5W1C10W5T7Q3X8ZY7M7K1S6R8E4Q840、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG9F6X4G9V4M3I9HS5S2X9P1H9Y10S7ZW1K7P7S3G7W8L841、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR3S7Q7
18、N8F9U3N6HO9W9I7D1Q7U4Z9ZR4H4M5G1C8O7F1042、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK10V5M7A9C2T5Q4HW7H7J7U1O4S1X10ZL10Q8G6S6C2E10Q843、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ7P6J3Q8M4U1O6HQ3D2Y3B3Q7Y7Y8ZN1Z2I5E9W4T3Q144、按资金来源划分，可以将房地产交易
19、资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD7G1U6H3V8I2S3HL2L1D3B9N6Q4P4ZB8Q6Q6R1J8B2Z245、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD10P7Y10K9Y6S7Q10HC4I8G9C7V2C6C10ZO5Q5K6D7B2I10G346、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI6Y1T8T7Y
20、6H8O10HU9O3N6X3W3S7J5ZM6N8V6A4U7S1U247、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV8F8H7R1X3Y6I1HE5X5T9O5T3H4Q4ZY5Q2T9S4G9R7N448、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ5U7M2Z2G4I5Y1HP9M2
21、J8F7S3V6G9ZI2J5M5C2M3D8U349、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK5R9J3A8E7K8P1HW8U5V1L10M6D2H6ZO7H2N3E3Y9M5V150、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB9O3Y10L6A2S7H8HZ4M1E7P6B9U5G5ZU5T1X1E9P1G3G851、不动产登记程序主要有申请、（）
22、和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA5G8J4P1G8F2A10HR10J7F4R10I7D8W3ZF2U1U9C4R2K10A652、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN1Z6E6S2Y9Q8J10HY6M5A8K4C5Q3D4ZT2T4D1V7X1M1F1053、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE6K8C7Q
23、1X9J7P4HL6R1K8S6V8N8V9ZC5F9C7J7Y9D1R854、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF9I10X2N5Q6O10O6HT1G2O4Q1U3D8C3ZN5V4S6A9F4Q8Y555、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司
24、与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC6W6N5D3N2R6V1HI7Q7T4F5K2D3Z6ZP5P3M10W8M2Q7S456、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过
25、银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL7T7X6X10M9H3G8HV8N8X4L3L8I5F8ZH1N8Y1B10J8Q3E357、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM4B6V1I10N8F4A5HJ9M10X4V9G5Y5B4ZY1A6E10B4L9O5Z958、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 C
26、CX9M7Q1H5P9Z8N9HB9H8C8V6Z9J7P4ZY1S6H5W8T5V1M1059、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX4P1M2Z1O10V7U5HW4U2G2G10U10K3B8ZM8I4Y5H5T4B4B460、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC6I10I1U3R10U8T1HJ10W8W8G10X3I4C1ZL10A9Z3G7D8H8F361、下列关于违约金和保证金的说法
27、，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP6O4J7G10U8C8U3HS10D4P9D8G6J8T1ZO8L5Q2X8W6J3A662、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI10T3W9V4X4Q2W8HK5P3F6B2T3D7P6ZJ4T6G1B8O8A4W963、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL8I
28、9F5U7Q7Q10T2HR3Z1Y9R1U8S5J7ZY3R2T9S9F3N6M864、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC7K5J5S6A5U10L5HG5I6Y7S3S1U8X10ZL3C5R3J8J9F8O265、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY6I5N4P8C5A4D3HP1C8D1O3F6H1J9ZE7Y9K6Z6B4L3J666、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收
29、回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT5Q5J2B6X7V4A9HR8I5C2X9L9I10X4ZV1J8L9Y3A9S5J967、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI8U7T9L7P8D1S2HZ6J8A2Z2A1R1I7ZF9B4D1B8D2Y9A668、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR2Q6V7N10G2M5N9HZ5M9F3O3T4Z5M5ZJ9W3X8P1S5P8Y169、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空
30、白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM9T7Q10O2I7D9V7HQ8C5L8C3O3Z3A4ZM6T2H2W7X6Z3M370、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW6I9T8X9K3G2I3HD9O10Q3W8N6C9K2ZI3Y8X1B8J9V8Y371、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC7D6S7Q6C
31、8N6G6HN3G8M4H9V2K6K7ZZ1O10M4O4M1W9O172、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW3H9D2U9L1J3K4HX1O2I6C8E9A10F9ZV2Z3Q8C3W3K1C1073、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR6B1L10K5F1F5H5HK5H2K10G6P7I9W6ZU5A7P4N7E10F3O174、在房地产价格信息分析中，因果分析主要
32、分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL7A4Q6D8O6C10S2HI8G8K6H5P10G10X5ZE10Y1R8O5F9G1W775、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ1R2G4F8X10R2F6HH6K7I9B4U6E7Z1ZZ2O8G2P7Y10Y10V876、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与
33、仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT3P7E6N6B5J4U3HP8P6H1H3Z1A8X9ZI3I8W3I9S4J10N1077、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY7Z1I8B9N3F6X9HC9M8V6O3L10W10A7ZW6T1K10R6J10U4L67
34、8、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH3L2B5R9K4H9P1HD5H5F1L3W1H7S1ZC8I8Y2X9W9O3C379、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW9S2Z2K8R9Y9Z7HJ6Y7H9K7B8V7L3ZM6F10F6Q9E8K4R1080、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA2C8O2Y8R9E1N2HM7T8Z9C10N3A8D1
35、ZK3P3G6Y2E7Y10D881、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR3F5G8A2L8B10U1HR9C10P4J2Q5V1A5ZF8Q2X6E4W9U3D782、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL7I6M2P5M3B9G10HR7I10O9Y1T10K8M8ZH8S8A9Z3R3O10Y983、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL7Y8W3P1
36、P2H10J10HN1S3E7X3Y8Z6W2ZT10E7S10X2F6W10J1084、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE1N9A3K4L3A3W5HO8V6J5Q4N8X10K1ZO6R7W9A6T10K9S885、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG8B3X5B9Y4W6D10HL7T6M9A5T7Z1H8ZQ2Y2A2
37、G6U3P5N686、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX7K5D10W8G1H9I5HH8O10S2G6P10W1V6ZW3Z7H8P5U2S9H1087、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY9I3W4O5E2U9J2HE8V8E10G9I10X8G1ZL1C5T9I9M1L7P1088、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK10V9J4H
38、5M6E9R5HR10R1S3Q1E7H8X6ZQ7H9W3Y4T2G10V189、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ9X1C5C4R1Y8J3HK4K10N1L3U7O9T10ZU6E7G5E8H7R9Y490、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ2X7X4X9Q2J2J7HN2R8Y1I5X8N5X9ZF7G1T8A8M3C1I991、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设
39、立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC7U9C2F5F7I9U8HW7M4I8Z2B10Z4C7ZJ7R1D7P1E3Y4I292、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相
40、关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY6F4K2U4I8Y4D5HS3Q8R7O5Y10F3C9ZY10P9X4Q1R3G4C1093、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW9I1L8O3A6T9E10HZ3I8F9I4T4M1L5ZS3B5O10R10M2Q3D894、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责
41、人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU10P4H6U10D7M6X1HD9T10S5C6D2V7U6ZG7M1E7K9X2E6N695、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理
42、规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG8J9B10Z5J10G5N8HA9K8J2M5O9Q9Q8ZP3C10Q7Q6D3A1W496、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT10S5F8K7B3O1K4HN1I8B7D7Z2K3V9ZF4G5L1S4V8E3I397、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR7U5M6C9Y7D7
43、E1HG6S3P2P10O1R1U6ZP1U8V1C3U8U3C1098、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ2D4O6S7D3L3D9HX1H8H3G4S9Z8X9ZU1F1Y7A9V6Q8F499、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG6U7B8E1P10I6N7HI8W5U7U3R6J9N8ZI10W3X10Z4R3C9L2100、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45
44、C.50D.60【答案】 ACD3S10S6U8F3C8N1HE8A8L5X5B9L3S7ZY7A5N9C5B5W6P9101、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR8A2K1Q10X3I10U9HJ4N9P2Y7Z10M3F9ZH9V6G7B5W7N8E8102、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW9V10G1L7M2J8K4HV3D6C7A3H4S5M8ZA1Y7A4W1L4Q9J6103、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA8C2J5U4G9C6K7HJ6L9G7G4Y3O10M2ZS9A4S7K8F8N2L10104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客