《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题A4版打印(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题A4版打印(河北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY3O10G5D8B3H7I3HU5V10I2B4Y5I4L1ZE4P9G2E6R5A4U92、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY4F9M9J10L1G1M3HG7N8A5J3E6Q4Y2ZC10D7Y6T3J1K8P53、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C
2、.时效性好D.真实性强【答案】 ACG4J6A6I1K7Y6E2HD2O8R5E1B1F2U2ZU3I4R5W5Y4S2B84、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX8M8L1P4U8K8C5HB4R7O2D6F3T4Y7ZV5M10O5L5J3X10F85、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA1C2P8N6I10G1G1
3、0HT4P4Q5M2W6I5Y10ZM8B8C2G3C2T1V66、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC5N1I9U7K9P8G8HK9E7R5L8C8W2Y3ZF1K4I9F1X8I10M97、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM1F9U3R9B3U8A1HB3T10E8Z7O3E2H5ZK3R1Q10F2C6Y4S28、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR2
4、Y10W9V4E2Q6O9HF1U4C5Q3J2I3S5ZT6N3S8B2F2B8U109、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC1S2Y2I1Y5P3A1HW9I6Y7L1B8I1N8ZJ3C8Y7E10I10A3Y510、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK8G10W5J6B5W1
5、0Q3HE2J8B4N10P1Z10P10ZC3A6S5R2R1G3H511、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY7V1F9T8X1T8J7HL7Q5J4C1L9P9A8ZS3K4G9G8G5W7T812、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX1S8C7E10D4Z9X10HI4Q8V6G7N2X1P3ZK9C4I4O3Z1K7L813、详细记录房屋状况的
6、业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA7X8J4U7B2A3D6HK6V10L2F9I2N1M10ZX6Y7T4W7A5S6X314、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM4T7L9C2I2Q3K7HH5R5Y7S10J10F1L9ZY6Z9K2Q5K1L7U1015、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV4N9L10W5S8
7、Z9H6HE6P8H9R1X5U10P5ZE1J4O9D9V8D9Y516、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW5L3B8Z2Z2F1K1HE6V2C2Y4D9Y8R7ZQ9P8T3W1X8K6A117、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ3R7B9D6G3Y5R5HO8B3Z7E8G7A3W7ZF4J1B1N9C9K9B518、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU2Q5G2
8、C4L3A5O7HC6O9D3J8J4K4A2ZI2D10C9A4S10J6F1019、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB10S3K9L1L7V4N4HT4L2G3S6D9Y4G3ZL5A9K4F2K6O2L1020、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU6F2N9C3L2T1B10HS6Z7Q1S3W8B1M7ZS8G3J8N1B1V5U121、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答
9、案】 ACZ1L2T8S6J7L6Y10HV9K2Z6E5T2K3N1ZS3C2A3H1L5I6I122、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW8E10K9Z9G8G8L3HI5V8T10Y8P2H9V5ZA8A10D3U9V4J5O823、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN9Z5S9S9Q7E8T2HU8V9O6G4A9Q5R4ZC4P9O8J7Z8H1K624、房地产市场一般具有（）的
10、特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF10Q5W10Q5I7H1J8HQ9Y4M9F4S3T5O9ZC9O3Q6S5K9E9C825、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI3B8K6U5C1K3K9HI5D7J5E9U7O9K2ZO7B3S2T3W1M1T1026、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX2V7W3Q3V8C5C6HD10N5J
11、8J6Q8J9R6ZR9N2P7G9O1F1A427、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP10L4A7P10D10A8X6HM10L5T1B2Y4Q4R4ZX1T5H1H9G8X7L528、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属
12、状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR2E5W2L9N4I5Y6HE9C6W7C1V1S1S5ZT1F1A7M7M6E7K629、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM3S5U8A3H6N9V2HT1G2N10D7U6T6J3ZY5M7I1
13、0M5G1B4K530、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS8U1P5L7Y1R2A8HW10F3A6V4V8Z5O10ZO1N7U10R8O3U3U131、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR4A8N10S1M2Y3C7HW6V8Q10Z7O8R7T7ZK4D7C1U3C2U5J832、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业
14、务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN7M9J5B1L1H10Q3HG8Y1C4Z8J5I7Y3ZY5S6I2F7N2C2S233、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD9B8E10R10D7I4Y7HM6K5W5N6N8B1B1ZM6Q6Z8Q2N1W1W234、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订
15、后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ9Y3J4X4E4M2O6HF9N4S1F5X2X7Z6ZR5U5R6D8R1W2F1035、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC3S8Z4R5Y4L4Z5HD1M6V1N6P7J2Z7ZT9J6B7E8N1W1O136、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN1C7Y2Q1J7E4X3HK4I10H7A4
16、N2R10X10ZN2S7Q8W10X6N6M337、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP2P10X5E5M3Y9E3HI3L2G9J6P6C6D1ZR2Y4P6S9P1N7U338、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA3F7M3R1A4C6M9HF1U5W7G10M10W6X5ZH1W5B6V1X10S5G339、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售
17、许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG10H9B6O4H7Z10S8HH4J2R2M3B4P1C2ZI8M3A3E8Q10J1S340、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL8T10O10T1J2T7K5HJ9O6O8B1R10R6X10ZG7M8Z8F9E5S10X741、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN7B5D7E2S10A9O6HQ2X9X8Y2W8Q7U4ZD10K10K9U1M6K10P742、某业主委托某房地
18、产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC8M5B4B9J9J10H6HF2H1J4P7Y1E8O2ZL6J2V9A1M1A1V443、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM8O10P4K7J4L10D1HY1U1F10D3T3L1N10ZH5B7R3P10E5N8J744、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但
19、未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC1H3M5X5Q9E7L10HY4V10V8L8X1K6K8ZN10T7E7D3C2R5Y145、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ6A9U3F6B8Q7J2HD8H10Z4I5K6V8F4ZN5T5R3G6U10C3X946、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU10O3U9F10Z5A1Y8HR7F4V5S3C1V7V6ZC10P6R3X10F
20、4E6U247、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE3R2A3Q2Z4P1V9HS6W5K7L4D10F4J1ZS8R6E10E3R6E1P448、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH6M7Q4B7T4B10E3HP2L3E6A7Q7G10N8ZW3W8B4Z6W2I10H1049、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ3F3M3X10G5E10J8HW4D3X
21、5I4I9Q7F3ZA2C4A3J3X9R1I650、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS8G9Y5L1Q2G2C4HJ9J1Q9O8H8V5F3ZM4Q2T5E2W3S1F251、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX8P7R10U4W10L6X2HO10W5K9E10B6F5I5
22、ZK9T4G1L5P2K2E352、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX7Q5Z5G9R6V6N4HX7N5S2V10I5J9Q8ZN2W7W8Y3V10V7G1053、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE6N4G2W5Y6I3Q4HX4C3R4Z6N10M9B4ZD8A1J9V6D1S4Y454、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客
23、源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT2O9K10M5A1Y8F9HX3S6K3O6F1D9T5ZP10U6A9Q2X1X8A355、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU7S9M10Z4X1E8O8HI10N8K1P9J9K1A7ZK10M5N10O1U3P10C356、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE3H10U9C4C9C10Z9HF8H4G5B10E6Y5K5ZG2U5G5L2Z8O8D657、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜
24、集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL10J1N9H5P4F8L6HB1F1S1H7K5F9J2ZF2Y4O6O7Y10E1W958、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB3M9Z10N2C4S5Y7HV8W6I2Y1R1T1S7ZY4E5O10K2D1E6M259、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN7M10C3S1Z2S3C1HM7A5D7V5B7E5A8ZV10B3Q5Y7P1E7S360、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪
25、服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS6E1X5Q6E2X10P4HT1A8D3S8Z1V10T7ZW10C8B8S9R10B7Y961、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP6C2Z1F10T7R2T4HZ7O9X2B5P5S7F10ZW4O5K2Z5L5X3Z862、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW5K1E10Z5L1F2A8
26、HS10J7W4D8F5M3F9ZU8X7V9J1W3O8M163、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ3C6D8R8M7H8G3HM10F9K10E4K10O10T7ZE6W3Y9P1T3S1Q264、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH7M1M5V5K1L2M5HU5X4V7P6Y3H8D8ZN8O7D4H9Y6A3E865、房地产经纪服务基本完成的
27、标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO8A8W7R1M3V4B3HE9X7T6I8L6J4L2ZM10K4K5G1M4Z7Z566、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN9K3V5Z4Z8M4Y3HR9J6Q7D6E2U9N9ZL5F5W7I1K10F3X967、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF9J5W8E6A5Q9X1H
28、W7O5T8F1Z7L2E6ZO3S4E5A9O1B5R668、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG7E6K6R9G1P8T3HD4G3Y3K9D2K8O3ZC6L4P8Y6I7X9W869、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW10T3D10T6Q5L10U3HY9Z2L6D10F6
29、L2I7ZO3J10R6D9S9M5B270、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ6J6S4I4J8N4Y2HB1K4X1B7R3N7T8ZV3U6C1L6J8J8A671、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO4C9B7F7I1Z8I2HH4F4T5L5H6Y1Z2ZM4M3Y5W8F10T10L772、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.
30、先小后大，然后再小【答案】 ACM10Q2G8Y7Z2R6D2HM9V4M10S10Y8V3S3ZP3O3V3D2P3H3K973、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW7W8A10J8P9P10D2HK4T9O9W3P8E6T4ZX6G2J3R7V1Z8Z974、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC7Y1F5D1O4W1U3HA10Q10R1B10B10S1R4ZS1R1Q2Z9B8M7X375、在商品房销售过程中，（）是项目
31、的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB2K4C2P2F5K7X5HO1E1D4J1S2S4U9ZV6Z5R2O1I1Q6N976、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU8B7H4Z2C6M10I9HB9E2A6Y7Y3Q4O3ZK7I7X9P7N1G8D677、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA2Y10C4D10G1G10W4HU9B6Z4D7B9J7N4ZW7U3R8S7G3L1W678、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A
32、.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM10X9R10R4M6Y2H3HI2D1B8U7C9I6R3ZA7K1D6C4J9Y3Z179、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV10X3B3Z4U9O9Z8HK8P7R10U6M4H7M6ZD10R3N8R8G1K4Z580、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有
33、抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA8M5X4W6Q4Y4K4HL1K1Z8F2Q3W6N1ZP10U4Y1F4T2Z6E1081、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB9V4N4N7T9K3H2HP9P2J1E2P3V4U8ZR10J8M2B2Q7J7M482、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC2C9X1V8O8Y10M4HK6J5Z7E1I6X9S10ZS8F5V4L8
34、M7U8D483、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL2S5L7Q9E9S2M9HZ6G3M10N1H8M7U2ZB2O10J7L10W7B2V684、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK8G9X3T5Q7T5F3HI3Z3P5I2A2Z10W2ZF4L2S4K6W4Y5N1085、随着现代
35、信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC1O6M6T5V6E3T9HA1K1C1Z8R5T3J6ZD10S6Q3G2A7M6V286、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU4A5V3G10K4C8P6HO10T10W3U10R8J8J10ZK1A5A10Q7V5B6H1087、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.
36、变更登记【答案】 ACJ10M1R7K10I10I1M4HR4K8W6W2U7T1U10ZL4X3I7E3D5O1O988、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB6U5F4Z2F4G5D7HC9B5L10O8H10Z4X9ZG6O8T5K1E8C3A589、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU2E6I5M10S1P7P5HF2H9F2F2W5N1I2ZA1F9N3X6A7G7I490、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.
37、补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF4J6W5F10K1E5C3HJ6Z1E6Y9M2G4E1ZY5P7C5N4P4V3V791、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS3I3W1K2X2O6Z5HV5N2B5U1G9E10L5ZL2L3W1F2W3A4U592、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY6A9T7R3L2W1O5HD3S5Y10U10E
38、6S9Y5ZE8X9I3Z5W2R1U693、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ10V9T1C4C1Y10K2HW4V2D5B4Q9B5Z3ZT10Q10D8S2O8R10M594、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC10Z3Q10X7B10G9H7HH3W1M10U4O9U3L8ZW7R5V5G5T8P9M495、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权
39、利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ7Q2G10Q3X6L1C1HC3B9K9T10S6Z6T10ZR10L2H4H5O9R9W596、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS2T6B2L8J4L7X8HW7G7G3C7W3G9J2ZB5K8F1J4X4Y3H197、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支
40、付和贷款支付【答案】 DCU3D1V10P7E10O10I2HA10Z6C7R2X4S1J2ZV6Y6Y10I6F9M3S998、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW4W4G6I9U7Y3J4HR2W7W10T9X7N10O6ZA8V3Z9W9P4G6F299、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI9L9L10A4N7S3T2HW
41、4V2C2F3B3A2X8ZJ6F1A1Z6D8N2X8100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR4E8U5N7J3R8T8HM6E2Y5U10M8S6L2ZC1C2H7P8H10P6Y4101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB6T1V6D1R9S6Y7HN
42、10Z6U3M7N5J1R7ZS9Y3X8F3Y10Q8X8102、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH5V9S8C4A6M1K4HX10F5R7K8Q10I3A6ZZ6N6B8B4I10H5B10103、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR8O1S5R9U7S8W9HX2O6H9C7P9R8L8ZO2D8I1R10W8W10U8104
43、、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ10H2S3O2P2M3J9HX6O1J10W5T1E4O9ZW4Q6P5J6C5Z8Y6105、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ9T8
44、N1T1K6W5W4HF8V4U3G6S2L6E4ZL6U7P8Y3G8F4F10106、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA6F9J7K2Z7D2U1HB10O3L4A2E1Q3W10ZH1P8O1V3R2U6K8107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG10N8X10P9N2M8S2HO9K1A5V6K1K7E7ZB1W3K3B4D1V3C10108、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG1O4A6E8E4K3X7HH6B4J3N1K9P4L4ZZ4V3B7A7E1I5S9109、担保法规定定