《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题（含答案）(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题（含答案）(湖南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACS6V2Y10L7Z8T2F5HP5D8J1Z2U1F9L7ZC3R10A6E10B10E10H102、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACP2H1B9Y2W1X6J3HD8P4O9C3F4O3C9ZZ4H2U5Q2M2T6W53、（六）某房地产企业拟建一项目，总投
2、资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCS6K7L2Q10I4M3I10HV10G6G6K6J7N8I2ZM7Y6V1A10X7U6H14、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大
3、对策【答案】 CCL4P7W9I7F8Y3C9HD10Z4J7Z8V4Q10H4ZW7P8M9N8I6W4M85、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACX6I9Y1W10R10N9R10HT8Y5R2E3Q4F2S3ZN10R3G10A6R10T6Y66、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCW2Z6K3Y5M6A5C6HO10J9F3J9I8F4Q6ZD7S10J5X8R6C7M77、有关
4、黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCZ4N2N5Y8K10E6V7HI3D3V8A3A2L7E1ZY9G9V8Y10B4A4F48、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.
5、目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCD4U3G3M9O9J4L7HE9J5B1H9X4I2T10ZL6L6W5K1X10L4O49、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACY6G10N3Y1D9G9L5HG7N5D4O8V7Q2N5ZJ7K1U2P2X8Y9S310、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】 BCF6W8X6E8T6N5J5HC9T3K9X6N4Z8F3ZH5M1S4I4B3N1G311、私盘制房
6、源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCD9O2L9N9L7O2S5HY8H5V4Z7G4W10S4ZF9H4R8T3O10D9D212、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACD5I1K5P5S2B6J2HG6R3Q7N5
7、M1K9F7ZN8M5X6V7I9O2Q813、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCS8Q6L9H7V10E7M9HG7T7X10F6C6N3B3ZY1F9Q10B2F6B1R814、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACM7R6Z9E10S6B7J10HB
8、5U4M3E9S10G1K2ZS5B5W9J6L9U9A515、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACH10Q5A5R4H7J7T4HA9F4L3Y10M8E8S6ZR9C6W4C1Q3I7Y216、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACN5E7S8U10S9E1X1HG1B6R2Q2J9M4I10ZY1K5O1B9A5F1U417、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜
9、细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCF1D8R5S10O3P2E3HN10H6Q1I10G5T6R9ZT1P10G5G2G7P6B818、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACT5T2G1B7M3N2P5HW4Q1Y6Q5Y3H10F4ZU9P3W6D1D6Y8Z1019、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业
10、加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCR2G4I7L2B10W9L9HQ10T5M9V4Q3A6O7ZT10F2G3A4S4I5J920、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCU4O9W2R4N10H10F8HF5C1P6Z2N8V1
11、0C2ZT10I10B10S7C5Z5H321、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCX6H9F5L1W4H10J7HZ3A10D7J2W7G10D8ZY4B9D9H1D4N3K322、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCE2A10T6V5R7H6K5HW7Y10O8N9A5H10A4ZZ3S9I1W2O3S1Z323、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B
12、.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCJ8S10U10E4M1R7B2HE6Z4J4F3E9C1K5ZU9G4V8F4H8L3W124、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCA3G8G10H4T5W2W6HK5E3X7S6K
13、2D5M3ZS7P6A2G6B8C9C225、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCK2W7D3Z10S7Q6O1HS1X7U7E6U9I6L6ZD8O2F5L10T1Q4V326、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCZ9F3Q1S3A9D6K4HA4T2Z2Q6L4K3Q2ZI7H4K4E10H6P9K927、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCX2B7O8D7Z3S5G3HN4L6M1W6C3C9F8ZJ5T4I4K5D5U7
14、C928、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCY7K7Z8E10L9B6Q8HP2E7I5U8J8Y5P9ZJ1H2Z4P6V2O5H529、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACG5Q8R2R7B10F3M1HU5Z9R6O1Q5Y4A3ZB10D8Y2H6G8O7X830、甲公司是
15、E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCJ8P7D2R4M3R7B1HD10U1S9Y5B10E10C3ZB1K1E2K4J4B9X1031、在商圈调查中，（）是使用最多的方式
16、，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACQ7J7X5T7R2Z2J10HY2A9N4U8N9H3E10ZL6R2E9X1W6V3J232、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCM1V8F7T9P9I4S8HX5U3I5B5T10V3I3ZX9N4Y8D8R4A9N833、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCB2T3P
17、9E10L6E4C10HU9G1Z2N7Q6V7U8ZG1Q8U3F10W5C5A734、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCU4N4C5B3N1W3Y2HT1N6X10N4M7M7E7ZA7F6W9E2F4U7F535、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCV9Y8J8V3K4S4V9HJ4H2K4G7F5R2L9ZX5N5W5R6S7G10F4
18、36、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCU10E2M8E10B4P10W2HN3D4O6T10B8V4E10ZA1P10O10I1O1Z8H337、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCW2F1R3V2K7O1D8HM10D10M4W6L9B5Z3ZZ8G10O7X7T8C10Z1038、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求
19、程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCX6W8B6P2O1H5J7HE5B6S8A10V3V5K3ZO5M9I6N1P2A3V439、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACS4H1R7H3C9S3L5HS5Q9E10H1X8R9W7ZC3E10L1S3G6K6Y740、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACB2M5K8F4X1A3C5HQ1E9Q5I10K9A7X2ZT6T2X3A10Y9P10W1041、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售
20、给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCL4T8Y10K2A3Y4R8HH7H9C4T6L9N2K7ZU10Q9Q3N3Q5C2K1042、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCZ3L5L5K5Z6Z4L9HF5Q7H9N3A1G8Y7ZV1U3S9L2M10O7E943、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACM3K7J10I10J3A8I7HD3T9G2K6
21、E2B5I9ZM10O4U5T8A10A7T544、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCI9S8Z2U6D2F7B2HH1X9Q3M10H3R4H8ZD9X7C3S1X3Q4I345、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCB1A7Q2L3Z3U5Y1HQ5S9J9G5V9J3N8ZY7G1I1M1U9C6V
22、846、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCD6N1T3Y1W9U8T4HQ8O1B8F1P9W2Z5ZC7L3Z9C2U3Z5Y247、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCW1X1J7C1I1N9A9HG1V7V2I1V6N2M9ZG7H10T7O6O9J1C748、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少
23、、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCN4M10Q10J6T5J2F9HU3L3L4J8M5D5Q4ZJ4M6L2X7D5S1V649、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCG2R5R10M9N5N6T1HU6Y1L1T9J9M6X4ZU6I6O3R3A9H5V550、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2
24、009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCA10M6J1G9E5V3V4HZ1G3O7Q4U1Y2O4ZD9G2N5D9J6R6J751、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCA8E4J1G3D5X5Q5HK5Y5E9N6N8K5Y2ZN3E8L2M7H2L9E852、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCM10T3O3Z8H8K8
25、Z10HI10W3T1D8H6S7S7ZC1M8C1J5I1G10K253、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACG2Z4N3R4Q8V9F3HV10P4X3D1N10C10M2ZM10N6X5C10B7T8Z654、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACB5V4N3S7F8H9G1HI4N3P5E3S4C2W10ZI7Q2U5H8P4S2I355、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B
26、.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACL6S7A6D3Z8Y3M2HS9N5K7O8P8Z4R9ZG1U8H3X6A10P10I856、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCO8D1D9Z9N10L9L3HP4F3Q10U4Q4M3T10ZP9D2J8K6O1K3L457、下列各
27、项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCV1O10P7A2Q8T10Y9HG6K7F3W7R1A1I3ZT3B1W5O9M7L7E1058、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCF4I8B10K8I1T3G7HB9E10F2U1G1P9D8ZF8D1W6U10N3K4D759、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCQ4R7N10I2
28、O8K3L3HU10Y1E3Q4Y9R9Y2ZW5T4G10B3K9A5F960、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCY7C3U7T7P10M7X7HA10C5F8B4I6D5J10ZF9I4E7R3E1I8C461、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACG9H5J2D8X6T5H6HP9U7O7K6P10Y2F9ZO8I6K7I10V8C3A662、房
29、地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCW3F7I9H5Q2Q1C4HP5Q3G5V10I7X4M7ZQ8E3I5D9D6T2D763、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开
30、销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCX3V9G7Y2J5T9H2HR10C10C9I2I6L5Y9ZL9U9D7E9C2P1T764、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCQ10L7U8Q3L6C7I10HV8X7F2A2D10G4Y1ZN2F5X4K5E5B3W1065、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCW
31、1X8G3M8J2T2M2HK5P3K7D4I7O5P6ZS6D1F9C7B3F8L366、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCV2H8A4L1T9Q7T9HW5O8M2L9S4X9X9ZE8O6D8D3T2X7Z367、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACN6L5L1U1G10U9A9HT6K5Y4G8K4U4Z4ZF6P6W8Z3I3T1I168、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙
32、根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCF1D8Y3O5F5E3I10HF7T3F7R3Q6Y2M1ZQ4V8C8N3Q7K4F469、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCW9S3X9S2I4C10X9HE1L2U3M10O6R9P3ZM4L9G4T8C1Z5H270、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规
33、模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCO2V1M2C2G1E2D4HM9C1D10N9M8B4Z4ZE5T3K4A9S5A1M571、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCO10X3R4F8K8A3I10HV1D1I9O5T7K8O4ZD6S8A8Y2B4N1K172、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.
34、房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCF6A4N4B6J3P2D9HM4P6G6L6O8W2B7ZR10G4B10G7E1F3J573、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCH7D5Q2M5V7B5U7HY3L1D4A7Y10Z2H5ZZ3C7W9I1C8U8N574、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCB7M6J3O8Z4B
35、2M2HI7O9Z3P4Z3H2K7ZT8V2K1I5K1C6W675、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACA10A6S8W9K1O4S6HK5E4W4B3J7R3N8ZU9B7U1Y9N2O1O576、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACR2O7K2C8B3B10J2HW7I9X7G6F1H1O2ZQ3H8W9H9V4L5R477、一般推荐方式
36、下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACR1I4A3U7V4P7Z10HK4E8O1B7B8R6A8ZI3Y4D1G8B9M6Y978、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCX6C5J8N9W5T6U6HR7V10X9V5F7R7O4ZQ1P1X1U7
37、E9S1A379、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCY10D3Q10V3Y6M9H9HB9A3Q4C6W7J8H10ZU3M10Y10X8G3J9R180、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCD7J7W7A7B3W3R2HG6Y7R6N6F6J5E2ZL5D3D9K1O10Q7X481、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中
38、断【答案】 CCQ6Q2Y6Q1V10B5P3HG3V10U3X10N3Y1Z1ZA1L4D5W8X4I6A682、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCS6D7B7Y8T8P2C9HH4R5W5H8V10D4I3ZO10Z1Q7P7V4G3D383、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACK7R6J2G1X5F9E7HG3X9I10U4V8D4P6ZU10X9F7I4I1G7G984、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)A.门店接待法B.广
39、告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCT7T9X1T6A10R6G1HS7Q8R10A8W6N8S6ZL5J6H4L8R10F8H585、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCE3F6E9H10Q8S2V2HP3T9M5Y1Y9G1L4ZL8A2M10H3Y1Z2Y986、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCF3V3H1F10I6Y1M10HO3B2W10C6I4D8I1ZA5Y8V2E8S10Q6S187、
40、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACU1R2B1S7D5T3Q2HB10S7A6A8W5M1J9ZR8X2M4V2W2H4I488、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCT7G3R1M4T2G10V2HM1V4U5Z7K2B1F6ZD10I6J7E1C6B8J189、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手
41、段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCH6A4O5T6N10V6F1HC8E3G9A7H7L6E10ZA5D8A6V7U7V7W690、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCR8V1N5R8N6X3X4HB4R10Q8W8O8E2S10ZE9U8I2I7I10Y6R791、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C
42、.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCF4D2X1V6N4Q6A4HD8C1S8Q6F9Z10R6ZM3H1W6V2Q10W3C892、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCI2M9A4G2G1A5X7HH10C10Y4Q8Q2R9O6ZV7T3O1Y9M2I6J793、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCE5U7L5A8Y8M4D7HN9A5J3J
43、10L10N10T8ZK1O4Y4C7C1U10P694、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCR5U6O5C6Y1K7Z5HF3Z4M9H9M10V8Y10ZZ4C8Q3E2V8L8P995、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 A
44、CX8I3T5Y10H6F10Z8HS7G7E3N10Y2A5O9ZA4P4Z10U8E10T9B896、关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCG3F10N6O6A8D5L2HV10H7Q9Z8M5F3Q7ZI6G8Z10A4D1W8Q597、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCO3A3D7Y7I3O3I3HO3K3G2G5U4D3W10ZQ7B10R10F7A1M6M798、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCY1B6I2E9Y10V5R4HN3A2X4C5X1I10J7ZH1G2D1O5W4Q6Y299、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCT2R3X8U9W3D4D9HL7D8E7F8N6U1E6ZK7I2O4I10V9V6A8100、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩