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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACV5R5J3W9N3K10N1HB7A9S10Y3F10F9O5ZF8G9Z7R4K3R4X72、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCI4C7G7C7J5J9I3HH9I9X10D7P8P3S2ZE10H1G1S6O3N10E23、对收集到的工程实际进度有关数据进
2、行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCT1J5U2X8W2X4V5HD7R2O6R9Y1R6C3ZB5Z5Q9M3D7H4G14、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACS10X8B3W9K9M8F2HE8Y9I4W10A7E3P5ZG4P5A7T9A8C2T105、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCL7P9F3Q4I1S4Q5HV2W5Y7H10Q8D3Y8
3、ZC3E7O7E1Y9R3K56、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACF9M1E8Y10O3E2U10HR4L1N6D4T3D4S1ZO7V8J4P1Q7Q2N107、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACX4D7D2F10T5X3T1HN5L10F3L7D4V10E6ZT7W9D3V2J6E2M38、我国土地
4、制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACX10P10F4L7A8O5H10HT4X7Q10Q2Q1A4A9ZJ7K8G4U6P7A3S39、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCA7S1S4A6I5G3Z9HB4B2F10J10J7I7F3ZA3K9Y5S3V6M10J810、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCH9D6R4V10C10F3M5HT2O7
5、Z5Z7N9K1S7ZS2X4Y8Z5B1W4E611、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACI6T10Z6B2R9E8A1HM6C10H8D6M4A7U1ZZ9B7L10S2D1O1D312、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程
6、的可靠资料【答案】 CCS6N6X5Q6T9M3G6HN8R1K10G2H3F2G6ZK4G1L2H5N1F6B513、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCV4R3D2L6M9U5O2HY7I8B8V4A1E10V4ZY7S3G9H4O4M8F114、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACJ4J6W5B8B3K3A8HR6K4Z10R8S3C1G2ZG2D1O3W9T5E3C415、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCP6P
7、5U9M6S2N10C1HR1P6I4L5I9V3C10ZP1G10O8D6R2L10L816、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCG6W2F7V7C2X8X2HZ8E10U9P4I10A7K10ZG1Z4O7B8V4B1X517、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研
8、究【答案】 ACE3S7X9J10J10Y5P2HP7U10N5Y4O5P3X7ZL6Z8P6D6O8Z8B518、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCS10W1Y7S10U7N4X1HA1C6R2U1D9R9N3ZV3H8E6R2M5E3W919、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCT1G4E10L5S7N3J5HQ1C1G2M5X8V1Y7ZP3H3T9P8M3O2V820、经济适用住房制度是解决
9、城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCC6Q8B7R5H8L9V8HC10R10O7N8M3R4X6ZC9M7I10L4G4Q8R521、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCO10E3S5V4M5P7L7HR6Q5E8V1R5C5S9ZR1O4B6S4V4A2U622、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方
10、案计划【答案】 CCI3K1G4H4M5P2Y7HF6O2M10S2U2D7G7ZS9M5H4A4W9B2S623、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCY7N6K5W4L9I10C5HC6L7P9R6W9Y1G9ZB10Y5H4C6S5Z4M624、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCW9M1V2W5Y1G3P2HL7J2V6J4Z3H3W3ZI5K3W4N5S5T4
11、D825、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCX6T2Q1S10A2L8G4HO3W8L2I3C3A9L10ZD10T5F2Y2W5I1X726、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCQ2I3G3G9J7D2I4HU5D7U8
12、G5H4P6M8ZE5L2A6H9S2D6Q527、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCV4A3H3K1L10W3F1HM7O2H9R8Z5G3F7ZD6P5L7Z3X1T1D228、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCF5B5I2M8X10Y
13、2K7HB5W5F7J6R7R2R9ZL9X6P7A10W3N7W1029、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCH8W10P1S1Q5N5R5HX7V8D4T6Q1R2W7ZX4D1X3H2E9O9V1030、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】
14、 ACQ8H4B5O7O5H2U5HC9Y7M5U3E4B10G3ZT7K6O3A5X2N6S631、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACJ2S1B1J6V1O8E7HZ7O9N10R6U6B2E4ZP1G5O5Z7H1R7K332、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCE3J1Q8M3R8J8V5HW9W8B2P10K8D6I4ZI2H7T3S9I9S6Z433、周转材料消耗定额的确定，通
15、常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCW5E9O6Z10E9S1L7HQ8V5M2G8D8E9K6ZD3Q2Z7Y5Y4K10J834、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCG6W3L5O3Z2T4I9HR8E6Y10A6G4T5U10ZJ9D5J6G7G1Y10O835、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCH10B2O9Z1
16、Q3G4N2HV7L4U1J5B2N8P6ZA9A4E3A3B5N8L436、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCV7K9E7X10W3Q2X7HA8K8O9J5T4T7K3ZO6W4O2P3H6V5E937、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCS3J9P4Q7Z8E4E8HK7V6Z9N4A1B8S8ZJ6S10N6Q1S2L2C938
17、、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM9T5X4C7H3M10F8HO10K2D3Y7Y5H10L1ZM4B2L8R4O5A5L339、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCS10M9X10T3G2Y4O8HO8A10B9O9O3X7W10ZE10L9S2S9N3S5Q540、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCD9V
18、3M7C10R9Y10J7HB6G3R3L6R1B1L6ZH1U7V6E8C7T6A241、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCL7X4Y1M5E8C2C6HG4H1W5L5R1C2E1ZV4U9S9K5R7R1E142、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCT4U8K3N4W6F3M3HX3P8K8G4X10P1X1ZU9F2W6W7C6D4K1043、某
19、建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACE6E10S7M7O1X8D8HS1G2Q3U1Z4L5T8ZY5F8R9M6E1T1K644、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACL2A3J3R6B5Q3G1HR6B5Z10U9O10R2X3ZU9H9L9V1R9X5Y245、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其
20、在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCT1L4R8Z5F5A5R1HH3J2G3E8G10I1M6ZL4A1G8C2M10N6A246、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCD7I4J10E10F7K8H8HA9O10T6H6F1I8Z8ZE5A3B6D3Z2C8B547、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组
21、织多个专业队伍【答案】 BCC7J9I3K4S10G1P4HP5G4G8I4Y2E10Q8ZG10P5L10T5Z1J7C148、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCC8N4L8C1N7L8Q2HI9W9M2A7V10J9J8ZB4J8K1I5X4M3O949、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCO10V1P3Z7A10N3G8
22、HF2I4S5D4V10H1C5ZH1X4W5O2F9G3E650、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCQ7W2P4L10Z9L3F8HI3U2Y10L2M3V7S3ZC3H8Q6K7F10V2M151、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCO9J6N5H6L10
23、I9Q10HJ6V3Z9W7L10O8T5ZF4W5W3B6B5A9E152、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCQ5Q10Q7U6E2U10J4HW8D8Q1C5T10F1J4ZR1G8V4S10Z8E4U653、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区
24、、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCJ8H1G10A8A7A8K5HN1Z6K2E8V8K10T10ZY4N8V1A6J7X2Z1054、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCO5M10V9M6H4W6Z4HP6O10F1S8Y5S2V1ZE3H3X1N8C5A9N955、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCU5Q8Y3X5Z10R1L7HT3J1P1P9Q
25、10X6D6ZL2T2K7M2M4C5A256、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCY7R1T4M7W4N1U5HE7L2A4U5P3O4K3ZN4X7H3O2D7N4T957、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCU6C9W4H3F8C5L8HZ9Z4F10D3H4U7S9ZY10Q1H9X10K4X1K258、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范
26、围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCA6E3J5R6G5J4G2HS5F5N8U3Q3G1L5ZG6C2V6X2U6G10N259、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCI7U7T3G6W3H2B10HH3V5Q2H3C9E8V3ZD9V7R3E10Z10I10A960、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCR7F7B1F4S
27、8S9Z7HS9Q8N9P8G1O8S10ZB9G6N10Y5A3N3V561、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCZ3W5M4B10D8G3I2HM9R6D9D1F1H9D8ZR8R9O5W9O10X4F862、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式
28、C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACG6T8B5A7L5F4Z10HR6V6Z9I3U8K10B9ZD9Q1Y2G9K10G7P363、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCC8J10U5U5R7M8L2HQ3G2R8N8Z7L5K5ZG2P2K9X3W9R8X964、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCJ2X10G10C7W5P5N9HC9C4Q1F2A10Y2M7ZQ6W10
29、G6K1R4S9V465、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCZ8T7S4F2W8A3O5HY5T1R7B8I2D10G3ZJ7C7J8Y10K6M10I1066、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCD5L3H4E4N6W3G2HW9X8C10P6A6H5M7ZE6W8H9P9X4N4D267、组织工程项目成本分析的根本目的是（）
30、。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCE4Z1Z7K2Y4I1P9HD7A2W2D7U2O10K8ZX2K1I6F8U2X3W568、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCX9O10F5R2C3Y2U3HK8I4V4I6D4F8V6ZO10F4V7B3U1P3G1069、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACA2O9X4T4A1B1P2HS2C7T10J6D9C
31、10O6ZZ4W3I3V8S3K1L270、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCM3O8B1G7F6I2D6HS7W3B8L4O1J8L10ZR5N2Z9N8C1M7H671、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCF3W2M5M3E1Z6R3HE7J9B5O2
32、I1S8B10ZC9W1Z6O6B6F8J172、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCC10R8T1O6I1R8O6HM9W8K2R6Y7U7A6ZF5C2S1J4U9Q7N873、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCA5V3R4J1U9E1E4HE5C4Q9D9B1N2W8ZN2T5O8R2P3J2J674、建筑业在国民经济各行业中的地位是（
33、 ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCE10C1U5G10K3Z8U9HZ1C10L9P1D9E5P2ZX4W1Y8F6A5J4U575、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACL6G1D7W9I3G8T9HE8B6P3Y5O6E8Z7ZQ6T8Y2F5P10Q2V376、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCK6N5C1T6W9H2T7HN
34、6I6O6W3F10O10Y7ZI5C9D1R4K6E2H977、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACC1Z6U1M4G4O6A2HA7U7P9P3H4O2L7ZA6K2L8B8D1Q2T578、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACQ7E5U3S8C8E10F3HE1A7S8A10H10L5C10ZX7M10G9X7C
35、10F1Q979、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCV9V6T9L7R4N1A5HV3Z10P3O3W5O6M1ZW6D10S2X10W9G4X980、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCK5S10Q6V7A6M9G7HA7Z7K7K5H9J2Z5ZH1B5V7X1W8X6S381、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷
36、，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCK5I4D4G1G6Z5A3HH7W1S5F10E10L3Z9ZW6X1F5D3L8C10Z182、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACD7P9S5E9X4E6U6HX7O6L5Y6I10U1G2ZF10Y3Q5B1E8P7G383、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3
37、058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACF10O5U3A10R7G8Q9HR4P3I1B1W9Z7S3ZT1L1K8C5O4D5P684、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACT1D7C4I9K4S5U6HT1L3X7N10F10W2O4ZG8C1M9O6C4V9L1085、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒
38、丘D.耕地【答案】 DCK1J1Z5W1N2P7Q8HV5M2A4V3F2G8B3ZU1P7S9Y7L5R4S1086、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCK9T7T4A5O8Q8E2HY10P2D8E6L4D7G7ZL6Y7I3X1U9A6X487、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCE10X10P8M2Q10Y7Q9HJ5E8K9G10X6C6C9ZV10C8R7O9E4B10S8
39、88、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCE8L4O2N7V3C7S8HG10L6D5A2V9H10A9ZU10T6J3M2F1C1S389、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCD6M9Q2J10G3N4F6HQ8W6L8C9N1G1I10ZI6E10T6C5M10E4R1090、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由
40、于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCD5Z5A8Z5L4P7Y5HA1L10O2X1S9I6A3ZL7C10P2W6X7H3Y791、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACO4P3O6C7M7F10Y6HD1Q1X6T2V1E10B8ZE6T10H10C6O1G6A792、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运
41、输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCQ9E4F10L10F7V4T7HG2Z2W7T8N4A7X7ZF2U6K3O6I8U9U393、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCR10X9M6C4Z9C3J9HI1E3T9Z9E4B1Y4ZS2J7E3N5A5E6Q794、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就
42、是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCE1S3Z5Y10N3H10L2HQ4L3I8R7F2R9K5ZV8N8T5F2V6Z5N695、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY1N1Q10Q5A4J10C10HV8H3B6K6Q9P8D1ZB10Q10P3L9G10A8X896、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCK8Z2Z7O2E3H2T8HH2G10F1L4A1
43、0M10V4ZQ7N9S4N10L4Q10Z497、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACS7M2G10D3X6G1N7HM2N9M8O4E5M2D4ZU6I4T8F6N3L8L298、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACU10B3L1Z4T1W2J9HE3I3W5Q7A9M3D8ZM9B2O4M4S9U7T599、有效工作时间不包括（）。A.
44、准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCP10N8T2J6L9N10P4HM1E5A4Y10O1C2E7ZX4G2U3G2Q1S5M4100、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCN10O6S4Z9C5V7W4HI5U10U10S3P5N7R9ZW5M4F2X7B4T8E10101、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACI6A1S2T2D7R3H5HD6F7X8T2S9U1C3ZC10R3I9S2G6B1C2102、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCK2W5X9P10I4R5H2HF2L3Y10