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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH5H4L4N10M9H5I5HN10G9H6O10V4P5W3ZS10D5Z6R6K2K4N72、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH7Y4V4N8A7H6F4HA9H7S10A1M9B5S9ZF8D1F4W8F1C3C43、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答
2、案】 DCL8P3J7U9B3K2Z3HF6C2B8Y6B5P2N7ZJ10R3V9W5P4U1Q84、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO6H5W7E3G7D2N10HA7N3Q3Y9N6S6I1ZZ3Q10P7K5E9N5K25、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF5Z9I8Q5Z1F5T5HI1I9J5J4X7P5N10Z
3、D1Y2D9N4P7V5S66、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM4L2N2K6J4C7H5HS7L6X2G3F7P7O6ZU4G1I9P1A2D1V57、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD2R6Z4U3O1I7N7HD9D6R6V7F3O7T1ZA6U7N5X1N2X1S98、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG6Z2N7X6
4、U8T3E7HD3L5N5I7Z9Z10I6ZX6B4U4V9M1I9W99、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI4R10A2P3G3G1E1HN7V1T8F6L8J3S9ZT4W8C2D7G2W1F810、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF6R4R3N1W1O2A2HH10I3U10Y5M10F3R9ZN2D9M5R1C4T3I511、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15
5、天D.12月【答案】 CCW10T7X1H9F4B9K9HH3X8K4C8V7T2D9ZA10A5P1N9R9T3Z1012、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX9G5M10Z1H3E8I7HD10M8X3B4X8U8X3ZZ10H8X4M9F8K4I113、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL4X4W10V5F8Q5Z5
6、HC3F10F3L3W5X8P4ZD2D4L7J5I7X2T214、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK5C2I1I1A10O4N5HN6O1Q7O5F5H6Y8ZP8U4L6R7V7F6G715、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF8G4Q2H1I1W5U5HL5Z1M8U3J3H8N6ZQ10M6N10M9K9P4E316、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.
7、签约房源D.无效房源【答案】 ACX10K6D3Q10I1R1U1HR4Q7H7P5Z3W7Q8ZK1F3E3Z9R8D8G917、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA2U9H6G8T5L8K9HL6R7B4K1L8M10I5ZX2T3N2R4O8B1D518、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内
8、，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP4F1X7P2X2U9K10HD4N2T6Q9I7W8H1ZT10M1K1O6K9Z9X319、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE1M9G8K1Y1Z8P6HX4N1T10S3K8Q3U8ZZ2A2B6E6A5V1S820、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签
9、订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF9M7H1Y2U10F2F3HK2W5C1J6N7J9C8ZR7I10M4O6B9J5A1021、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF3D6E10G1I10Y1D1HF8X8V7H6M2T2G4ZZ5A1F10F8E5N10A422、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY2N3U4G7I6Y2J7HU5Z5H2C9S4D9M5ZJ9R4B2J1G4X7F823、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况
10、B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ1Y6Z4N3P6M6S10HN4M1F4I8V6L2P2ZP3V7W3X6X4M10S324、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC5P6S9K6E2J8Q9HM10X1Z6S8C4D9Z8ZU2E1T2U4D5L1D425、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ7O3I6N2D10I9Q6HY1B6C4Q4H2L4V
11、3ZM1Y9R2D9U8Z9I526、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO3T9C4G3U5Q2B5HI7P5U2K9A5J4U1ZJ8S9T1L9K7D4N1027、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB6O4D10N3Q2D8J9HB2G3I6J9I5H10M4ZB4X3X1K8D5H4E728、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产
12、经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF1V9N3V9Y7O3E2HG6V9W2X3I7N2Z7ZE4J1O10J10K2N9Q829、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM6F7T9U6V8K3K1HV10C2O1R4X8A9B1ZM1K2G3U2B3O8V1030、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCO9X5H10Z5O3H7S1HR1B9I10V7K9J9F8ZO3G2W1J7B6P6H731、胡某、李某、陈某三人拟共同发
13、起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP1T8V7X2R10K1O1HB3A8C4E8C8P8Y9ZK10I4E3H1P4U9J132、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10
14、B.15C.20D.30【答案】 CCZ4J3L5Y7G10S9C6HR3C8K4P3V8A3R6ZE1G10L6C9Q5V5Y933、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL3S4G4Z7N10Q6P10HE6K2C10X10T9G6P1ZE2Q7A1H4M10K5X734、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV7K4B3E4S5H9V2HO1F3C3G
15、10H8O7A1ZE3S8M3J8B3J9C535、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX1B2Y10W4B2J9K3HI9T1C6Q1X9R2Q10ZX4L2W1T8E8Q10S336、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA9C10M1Q2C8H6V5HZ7S2X3Q5S3F10J5ZS7D2D10L3W1V5X937、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC1A7X
16、8V5P5N5E4HS8C4J3F2F3C1Q10ZS5L8Q9V4V6B8Z538、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN7J9L10Q7L1Y10T9HE2Q4D7J2U1F3Q2ZW4X6H1D10A9O3F839、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD3Y6M6M6V7U8A10HR9J5E4Y7C5N5K4ZR8P4W3W10W1S8U540、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH5V
17、1F3L2E7S6I9HH6N8H10F3E1B1T3ZW3V2Q9B5D1H7J641、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL1P8Z3A10T9Z8X1HK3B5F10V6N5H2F3ZK3K2L5E3Z8H7Z242、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.
18、看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT5M2U1K4R3Q9R8HY2G10M4Q9C5K6I6ZV6O10R1Y7R8T9P343、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT3D3Q9X10B4Z8R5HD6N10D4M4B1I9G8ZP2V3L4T3M1L8U944、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM4P10O9J7C4
19、U1L5HN4W2C2E2R8O9X4ZR3N1U9G5I9S1E1045、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO2X6V3U6S4Y10N8HX5M10F2K1A3U8C6ZS9D7I8C6J2H8I446、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ3D8F3U2F9T8G1HG6B7X7V9P5Z8X7ZF6V7N5S3A9V1W547、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险
20、责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK1C9I1K6F6E1G2HC10T9C8Q2F9E5P2ZU4R6C7S9Z7J3B648、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE7D3L10E1K8Z3D10HY2F6U2A4K2J10D5ZE4V2U7Z7R6R8X649、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ5L10Z5Q
21、7A4P6H5HF4J4W5G1E2E1R6ZI7I10J8A10F6G1C250、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ4K4I1L6X5E10Y6HS10E5F9H8L3O9Z5ZS9A1F1O6Z3P1V951、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX3T6U8J4F8F8S5HH8W10F5F7O3U3G2ZU5T1O
22、5Q8I10J4G752、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR2P8D2M3X9I2V9HI4A1W9Y7V9V7M2ZV8K2I10T4A8B2L753、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV1L5I8P10C2L8N1HW1X2E9I10R5N10B1ZN1D8G5R3W3D9K154、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）
23、元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV7E1R9D10D4X7Y5HB10Z9C6F6E5Q6T8ZL5E9J2B9Y9I5L555、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX1Y10V6Z1L7I10S3HJ8L8F4X4Q1B9R4ZN3J2H2N4K1K1Z156、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE5B7Q2I6J2N3V6HH6B8Y1
24、P7P2D8A1ZS4J5P1G4B2G1W657、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW4C10Z3N8H7D8Y1HK3Y6U7A5Z7W3K5ZN9V2U4I5P7X5A558、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋
25、区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM8J1C5N4G7D7H4HK3J4C8J6J10G3D3ZX1U9Y4G9Z6D10D759、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH2V10Y6X2X6Y3C9HK4D4K4B7D9O4F6ZO5W7E5K9O8A6V760、当同一房屋
26、订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW1E3W1U2B2E1W4HM8Q1G9Q9V3S8D7ZQ7U7V6S5N2J1A661、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK2R5E10P7G3L9W9HW3K4W6B9O10R8I5ZK6C10Z10N7W9C10O462、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存
27、住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC3V1L10J10B4G9H10HT8Z7P2E3S9X4T5ZJ8L9B1Y9V2P6E563、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE6K9D3I6Z3Q6Y5HH5U5F6G7P5W10Y5ZK9F3H3G10C3H8J764、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN5A8G5D8A3O2R7HS6D10S3F7R9H8B10ZY3X4C2J10U1J2W165、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填
28、写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS4L8U2S4A9N5S8HJ10B4Z5B9C5S4H9ZT5X7Q8V7E8M6U166、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA9X3R7B6B8N5Y9HI9S10T1Z1H3C4A7ZN4M2K6O3N2Q1J767、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA10P1G4H3Y6T3I3HO10K10B3U9P2D10C8ZL9T7S10U2H9Z10M268、下列各
29、项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY4C1R2Q10K6V10Z2HV2J6O2H9W9Y8Y2ZX3D1Z9B10R7Z6L369、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW7F4T1B8N9J5I10HD6A6Y10N3F1D4U3ZZ5F3F10Q2L2I2D1070、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答
30、案】 CCX10Y7E3B2O9S8V3HN10X8L6C5H2T10P9ZP10P5S5H8T2S10A971、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL10S9J9Q4P3O2K4HO6R3S8W2E4F3P8ZV2V10H3T8U4T2Y672、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA7X2P10Q8D10A1L5HZ8U3O7K6K6I3I7ZR7Y2C2S7A10L2E773、房地产
31、经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE5R8X9W5H3L9Q1HF10J2T6A8I6H4E8ZI4V6H6G8R2O5M474、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC9S2N6I8Q7E2I7HX10R2Z5A9R8H10W2ZM3S9K10F3Z6R1D575、在商
32、品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP4O3R10Z10B1J3V8HK3O4T1B9A8Z5L2ZG9D4F5N7W6H9R1076、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK2G9Q6H1T1P7U5HF8R9U1U8T6Y9V1ZY1X5A8N1T9U8X277、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD8N9J8W1M6B1K1
33、0HZ10M2D1P9P6W9V6ZL9D2F7B5B7R7K378、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF1V1E4O2O1O1V4HD1T6L4Y3V4J10U8ZD9K1L7E7M7L6M379、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF10U8A8W7W9F5G10HT2D9E8J1K3M2U1ZX10K3C10X9T4W2A1080、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出
34、售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY9K4L7H5M8R10N7HQ6A9R9Q7V9X6A8ZQ4J10S2A4X7I8O381、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG6I8C7M8O2P5D10HM7N9Q7P7N4G9N1ZQ6T8I9Z1Q3Q9Y382、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH10D6L9W6I3V5D7HY4O9K1B8C8R4N4ZB5D5I1C7M7Y6L683、房源的权属状况属于房源的（
35、）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS9I3U6C10F9P1Z3HX10I9R1W3W3W9G8ZV3Q1R10N3A3L9M1084、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG3N4C3U1W3N9X5HC5R6P5S1R7E9Y9ZB9O5K9U3D2J10C785、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT7R1R3H7K3Q8Y5HG1I
36、7Y9Z6U4U10J7ZO6W4K10G1J5F2K186、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT9U8P1I7O4Z10P8HA6D4G8Y8F6V4K8ZA1Z1W8X8C1D9E987、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY2M3P5V4N3Y1J9HP3W4L5M10W6H3M10ZF8D3W4C9M9Q2Q888、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO3G3L10D5B3K6
37、V10HM9E1W9A4X6X2T8ZH8Q8P2U9W5F10C1089、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW9D7C8P9Y9O9U9HZ8X9X9V9W7S10Y3ZR2Q8W10X2A8E10N290、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI10Q8N1G9I5Y4Q4HF7U9I7W5Z8R5I3ZD2F7Z2N3M7F10K691、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电
38、费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA3C1T5U8C6F4W6HP10R3I2L2P6R1V4ZA1I6D6G1K5O2L692、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS4R1I10X6Q8C5W10HH4H7V8T10Z4Q3J9ZQ4P3R3D7F3C10M793、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU9L3U1I7U8C5V10HZ2D5H1H10S4Y1Z5ZY3G5B8T4T2U7G694、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.1
39、5%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL6C9D8T9N7O7M7HC4A4R3N7I1O3X1ZD6Q8L5R9Y8X7J895、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO10K7X6K8K3E2K8HG8V10Q3Y9K6B3G3ZL9E9C4U2U1I1W396、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ4O4G8E10I4B6X9HF2R8Z9H10C2R1Y10ZU6N3E2Z4O4K2N597、房地产经纪公
40、司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI10T7R3G10D4C1J9HQ8K9X2K2E4P1F9ZV3Z9A7W6J6J2G498、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA7O2Z7S3P3X7L5HD1Q5Q7V10H5M10M7ZG9B3V7B5L7A2I699、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房
41、地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN4Q5M4W7F3F5I1HZ9S8C1G4R9O8A3ZT6Q4P5W4M7G4G2100、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ2B4Y4E3U8O7N3HR2T3F5U8Y7C10S6ZT6Q5H10D5F7G5Q7101、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ2W2B5Z2Z6Y4W4HV9M2S1M6Z4S6V2ZV6K6L3W6V8L8L3102、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员
42、服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV5P9S1F8L5B4F5HU1C1S5O4S4Z6B10ZG1S8H5P8O1A5I4103、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ3B2Y1E3S3W3C2HL6T4Y9A1J3H3Q8ZT10V6E7X9W7M3P6104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM8D7W6D2B5H7C2HB2L5P7U2Z7R1V6ZH7Z6D
43、4R4I8N1F7105、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA1E1E3H6V10R9L6HF3Q9S1I5K8D6V3ZH10C5J10L6S9K4A3106、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL10Q9A10X
44、1Q10U1U8HN6W7K3A2P5R7L10ZH9F10R6N10E4Y6A5107、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL1O2I5U8O2S1E2HY8N6D7Y5C6Q6Y5ZH9C5U10C9S1T1X3108、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN5O4H5T4R6M6F10HA7H9S5H5V6H6A3ZP6V1B2A8U4S2W9109、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发