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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCX2J5A4W10Z1D5Z2HP1X4W3Y4B8G9D4ZD8H8Z8J10V8D3M72、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCV10R8P2I3Q9S3E4HX7D8Q9X1C3Y
2、3O3ZJ10U5V10W9D10W3B103、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCT10R1T6X2U4C10D9HF6T2A7E9M7W6P5ZO8C6K2O9Y2G6R44、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCO7J9J7K1R6B7A10HL8Y10F5M1N7Z4X7ZJ1U9P2A5S10M3K45、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利
3、和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCC3X4M3A5G2B1S4HF6Z2W6H6U5M2H3ZY2D2R2C6K7W5K76、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCO8A5B9B1F2U3Y2HM6B3D10C10A7G2W7ZH3I10V9K3L8L7W17、下列关于合同变更的
4、效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCG4B1D6C5S6B9R4HA8D9H2H7J7B4P4ZC3X9Y6T5R2K7E18、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCA6N1N5A8E8W5W1HL10Y5X9N1P9J3E5ZB7T8M5F6U1M8C69、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地
5、下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCW3Q7O2U9M2L10Q7HO3T2C9K7V5J3N8ZY5E2W5M4W8X3M1010、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设
6、置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCP4T10Q2A6Y3O3N10HP9W1X9Y10J1M6Y3ZX5D2X7Z1G8H10R711、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCK4Q4C2O7E9V7A1HJ8W10U10G2C3R8E2ZV5G6L9W8J1C1K912、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材
7、料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCU6L1M4E3T8Y1O5HF2U6N6H9P2B9E5ZP6R1X2W5X10O9K1013、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCD2M8F8E9Q7R7K7HO7M9T2S1U9T9M8ZI1N1A7O3B1P7P314、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.
8、交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCP9C6H3X6T3Q7J7HN3Z6Y10L10D3R6T7ZW2D4X7H7S10V7W715、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCX7V10Q8Y3N5B1K2HF1L4M1S9K1S7Q1ZS10E6L10K2Y5O1H816、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有
9、的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCJ9O10P10E10Z9J7A8HX5G7B9G2L2N3K4ZY9Y6W5Q3I1D6Z417、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACC9K7F3O4H9V3O1HZ4T2K7F8G4I1F6ZD3A6N4T6V5K7X218、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套
10、住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACM3D7Q8D4B6S5E7HS4Q4G10I2S10C1B2ZY3M5Y6L8F1D4N619、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCA7N10O5V2V4T2P9HV2K6G10Q1K6T10D7ZC1R6E2O2I10O2D420、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系
11、公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCB2K7T8A1E1V5K7HI8B1U6Y2K4X7O6ZS1J1O9O5Q4M4M421、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCC9S5C9M1B1F7E6HF1X6N10B8O6P4M6ZC6X7F
12、3E3L10O4K622、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCE10V3T3J7M4Y6H1HY8P3U4C9D9N7J8ZN7O7L6P8K9M8O123、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCT7U1X6N8G7B9T9HP5C10H5J1V8L3W7ZQ6K2I3N4W6K2W724、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答
13、案】 DCY6T8Q8Z4Z5I5A2HE2U6E3P4V7C8Y3ZE1Z7I8P2B1K10O1025、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCB2H9N4J3R5Q9X6HK8W2O1A4Y8F9F9ZU6B10F8B3V5S3L1026、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCI5O6K2O8F9K9M5HD8I8U9I9
14、B5D5K6ZI10A2S6E3W9L7A627、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCE7R5M5Y1F5Z10P4HB7Q10T5I4A5R5E6ZC4T7I6Q9V5J5Z128、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACK10C5U5U10Z3Y7E10HE9V6D7P8F10C1M6ZI6H1Z4O5S8J5L329、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量
15、要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCX9R9A1I4F3U2O3HG5U6U1X4G9U2A9ZZ8T9O1C1W4L3C230、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCQ3R5G9Q6Y5J6S10HF5E7A4V4W8O7D5ZS1J2H3A9Y7R10W131、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资
16、质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCL4A8P8R2H10E7R5HQ7T6S1V9L6B2E3ZC8V2P1W3M4Q2B432、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCF10V5E8P10V9H1O5HG10G2C2J6S2J3V9ZK9V7U3V3J9G5C733、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租
17、和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCO5X10E4V5L2N2H5HF2N9T9N10Q2Q7S8ZX3G2B7C3F10A7E634、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACO8M1A1P3Y5E2W4HP10J2H1V7E6E5F10ZI9G1X7S7Z9N10M335、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控
18、D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCT1J6O10C6M10Y4D5HV4G4B9S5I3T5H5ZN8N2P4H4O8Z6G236、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCK1G8M10Z3Q6E10N10HQ9I1D4A2K1O6L1ZV9D10P8O3Z5H7V637、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工
19、程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACG1O1E5G10L9Y6N4HP5A10M3K3U9A8D10ZG8P4H8I4F8W2D238、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCQ10S5S3O8V6K2H9HS5H4K5W6S10I5X8ZG9P7K1O8Q3X5G539、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】
20、CCW6F6M7B2C10X2S1HL6Q10Q4R5A5J4K3ZQ7A9R7O9K2R4V740、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCI5D7P9B3H3T6L10HR7D7W1G2B6P5U4ZF10U3V6R9I1T9S741、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCV1Y7Z3Z7M3D10P5HP5S10W8R3F4W8W
21、6ZN5K8D1J6N3R7U242、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCL2C10F4C5J7Q2E5HZ1J1M8T6U9V8V1ZL8B5N10I7C4M5A443、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCW1N9U10A2B2Q1Y5HH6S9O6G7G1J5H9ZH7C1M10W4T9U6Z344、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积
22、按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACE10G5Z8H6Z8Y5V8HT8A4K9E7G7H7O7ZD5A10T7Z9L8F7E945、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCH3F8J7Z2J8W2G9HC6C10J6Q6U8K6G2ZM2Q8Z10A6Y4T3S946、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCP1R2C9
23、K5T1I6B6HM1V4X8X5Q9U7Z6ZR4T1V6N9Z8R3Y147、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCV8A7B9M9W2Z1A6HC10S10X6B7O10P10G7ZS5M5U4D1A10J8W648、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCA8W6N4Q9O8A7M10HJ1W2B5J3J4T9M10ZT1Q4X4Q7C4C9Z749、工程进度管理的主要环节是工
24、程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCK6L3N4D7Z6L2P6HF2E8A2D10J8J1R5ZF4H3Z6Y9F6B2N1050、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCT7V8T2C9Y4U2K3HA5R1C5O1K5P5O3ZU2B2N2L9O1R2N751、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACR3Y5G7S8F4Y8G6HL2G4Q10V1D2A7O4ZN10B10M8J10E10P8B252、集体所有的土
25、地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACR4X2W2B10B2R4M2HR4G2A10K8T10F4D1ZP5X2V1R5U4S1C453、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCP5I1R3J10X6N8B10HK10G9Q5L3A4G1C9ZK5Z1P9Q8J4H10G754、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C
26、.创优方案D.进度计划【答案】 BCC5R5B2A9P4I1Y5HW3C9P7G2O1U6H6ZK7L1W9F6H7G1B355、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCR10M1H10H6X3M2Q1HV10Z10I5F4T1H9P5ZX7G3N6E8J8A4M556、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.
27、70【答案】 BCM10R8H7U9S8H5Q9HC2Y1O1J2H10D5G2ZF3X8R8Z6D3G9Q657、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCK6Q9I3K3I3S3T8HH6N10Y5O9O5X3B8ZP3E5P6S5B1C4Y858、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差
28、值最小【答案】 DCQ10P4Y2C8M7Z6I9HU9W9C7Z2I10S2J5ZY5W5B10K7P4T5Z959、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCW6A7F7P4D9V10G5HH8D1C6V10A1Q1J2ZI8B1X3F2D2T6U160、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.
29、所有专业工作队的作业时间【答案】 BCG4K3L10C1Y5J1R7HB8F8S9W2P8L5V7ZG1R5E4O4G6M5V1061、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCO8V2Y10H10I7V3G4HM7P4P10D4J6P6L4ZR5C7W4R4Z1Z4E962、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还
30、被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCT4S4D7K2E4T10B7HK4V2S7K6J5E7Q2ZS6Q6D9J7M1T4C563、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCI8M7I7I3E8O10A1HA1C4C6G4F6K6J5ZT3W3K9W1I5P3H1064、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACB5J10J1V3G6C7V10HH1F5R8X3W7L1
31、J8ZW10A10L1F7W6G4J865、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACW8P8I9L7A5O1A1HD7U6N10S9N8H6F6ZC9T6H5E8S2J6S366、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCY7G10D6X3C9E8L7HA5K6A9F5K9G4L10ZJ1G4E2R3P4B8S1067、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2
32、层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCW6Y5I7G7P5H8P5HZ4B10P4L6T1Q5L2ZU2P6J9T1A4L10O468、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.
33、设计变更【答案】 CCJ10E6J3D6V2G8H7HG1L1Z4Z9J4D2D1ZM5A10Z1F9E1B2X869、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCI3T5E8I9Y8V10I8HP6T2X7F8H8J4M6ZB8M7H5H6R9V1X670、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制
34、住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCL4L3F2E8C5M4O4HK10G4P2A9C2X9S9ZK9J8B7V1O7T2Y1071、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACO9O8U6W10K3W5U7HA10X4L4S2L9P9O8ZJ5U1A8R8A1R1O272、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万
35、元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCE3H3R7W8H6L2Q10HW5C2R9U3E6Q4F4ZD9M6U2K9N4H10W773、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCC9N3E9Q10F6L10T6HO6Z3G9I6E10G1A3ZZ10V10R5Z5R2J10H474、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建
36、筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACB8H8Z6B1W2X9E9HJ7D2V10C4C7D6X2ZW4A8T1S6A5D4U775、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCY4Z9U10V2V2G3J2HA9T3F6V7T3O1F1ZF4U7R8C7S10D7L1076、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCW9T1T8S8K9B4Z4HW6T8W6Z5X9R1L6ZU6N7K6U10H
37、10Z10Z1077、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCA5I1U5T9F4J1Q7HC9J2I4J9O1F3X3ZP1X9B10K6F7Y7T1078、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCG1D9E9H10J9T8W9HA2W8H5P10H5P5S7ZY8B4Q4Y7U3D7Q679、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设
38、计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACB10C2K8R10U5F10D9HE8K10O8C7S4V6N1ZS6R2L4W3O3H6J780、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCO1M8Q2A3F2F10H9HB1N5C7V6E3U6Q5ZP8J7R5R10X6W2I1081、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工
39、程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCL2D5N1V4A7R4E3HS8X8J10D2W1G10K10ZL9S3O3B6D9K4B282、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCA3J9H5A10E8U6T3HM8F4R5W5H7Z3S9ZN5W1W2F5E5O10B283、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCO4S9M10X2D10I9L7HQ4L1G
40、4O6C5Y6F9ZT4A9G8M10M8K6W384、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCK9Y4A2K10G2A4O7HD3M4T1K2R5X6Y2ZH7H4T2K8G10T2E785、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCF5S1Y3A10Q3O10F10HC7Z2F3N2N3A6V2ZD7D7N9H4H8V1E986、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACA9Z4U8J7U10Q
41、9S9HS2K2H10A6Y2O7K2ZY6G8K8K9C7H3S787、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACN3J8E3T8N5R10T9HG3E9S4P8I9U9V6ZR9I10Q6Z5Z10L3H688、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCZ1N2O9N4X8V9D6HQ9T2P3T5D1D3E6ZH5J9T6O3D8O7A289、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如
42、果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACX1C2L4O9F4W10E4HC9T8Y4B9B8M7D9ZE8U2H9K8F6D10V890、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCR9C3U7K7L9I8M2HO3Z2W3S8S6P8B4ZD8R5U5T3Y1I3C1091、风险中性化是常用的一种风险财
43、务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACN4J7D6Z2M3E7S5HL7J8S9X7U8I8Z8ZX2Z2H6G8J9O7X892、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACL5D3B8F7H9L8Q2HG7J6K6W10I4Y3C4ZZ4B7H7A2Y4T5Q193、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住
44、房D.共有产权住房【答案】 BCC2Y2L8K2A9Z6K8HF6L1W7M6S5U1V10ZA6X6V3T2P5Y3E894、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACT3C8R5I2J10H3X1HM3J3B7T3Y10F7N5ZE6W2A6U6K7N4S495、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCQ7N8O6P5J10C4X6HL8W6J3M7D2L3P7ZL3G8L5U3S2W5A196、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCR2Q4I4O7U8E8X1HM1Y7H8J1R3D1I7ZL10O6W4M10G5U10O797、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】