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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACX1O6L6Q6R4K8G10HW10L1T3S8L2H8X4ZR6H3U3X3L6V10J22、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCM1B8W10T4O7E3T4HQ1M5M5J9V3S9B7ZH8L1T3U6U8Q3M13、1993年，全国第一部物业管理地
2、方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCK4P2W3B5A10B8P8HA2X4I5L5O4T8C6ZB10J2A5L1Z5T9Y94、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCV7Q8K4C3Y10Y7P5HH9A6N5R2S5A6E2ZD2P8G9F9X6A8Q65、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCU
3、1P1P7C6G6N6Z4HX6J6T7A9I5G2P10ZL1Q7Z6D9W4J2G86、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCU6V2E5L7X1G5Y4HD3P2C6S9X6T9Z1ZZ4H4O1A3T7X10Z97、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90
4、000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACY5S7O9U9L3Y3L9HP10R8W9X6O10Q3W8ZG5N9G2J6N7S6Q48、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCX5J7T1R7N7U8M9HJ9G4C7I10U10T3R6ZA3G4T9O4L7Q5T109、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCF8A6Z7C8S7
5、P1E10HZ6O2X2E6R8O5Z7ZH1E1Q10P7U3C8H910、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACK3U3J2V4B9X8P8HD6H1J6D6H8C4I2ZQ10I8N2D8F1M10A711、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动
6、C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCJ8J10S5L4F6M3K1HZ7B1P2K3P8Z3U6ZB2L7O9N4I2C6P112、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCN10S9K7C1F1H1V9HQ2B9G4D4V10C7C5ZK6G4W8U4T4G9U413、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCH9Z6B5X7H5V8H6HD9I10J7T7L1H2E3
7、ZA6E4G9E9N9I9W914、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACR10H10T2Q10K1J5R10HA2K6V9N2I5R5C1ZU6E7M2N10K7J6A615、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCL8J2P6Y2N10M5A7HT1I9I6K8X4C2O5ZY5E2Z3Z10C6T9G1016、为居民
8、创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACT10N4N2J7N9J2H4HQ3F5M6C8F10K3H3ZC8P7U1G8J7C3X417、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCR9N9X8R10U5K9J6HC10C8E1G5Y5F2E10ZW1M9J1R1H3I5Q618、临时管理规约中物
9、业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCK1M6F5A2M6K10W6HH9A4B6L2H6J4T5ZX6O2B10K2O3D9Z619、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCM6G4X5X2K4Z7A6HE8Y5G10Q9U10F3F9ZR8I8K6P1D6W9Z620、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCR2G6D1P
10、6O8G8G8HO2O2N10E10Q6X6X8ZH7O1H9S5N6A3R1021、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACW10B2M8N3C7A10U3HG9I7J4W7G4J4Y9ZS9N3O3Q3J10W8W822、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCI4Z3R8L1R6Z10A2HW8G6W7Y2O4U3L8ZU4Y1
11、H4K5B9B5O723、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCL3M2V2A10S4S2G2HT5N9R10A8W10P10I4ZS4W5X7F4O10D10X1024、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCD7M6O8Q3N1P9B1HY9T5D10Q8M7L7Z3ZF10L7D8K7A7D9X125、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间
12、歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACW10W1E8A8X1E9R1HN10E6J3W6Y2C1F1ZV7M7V2W3F9O5T1026、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACS3G9A9E8J6D4Y3HY10A7V7O9V9N7G1ZT6I4U1B6P9C4E927、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3
13、%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCF2D4I4S5Y6I3F7HM10P3O10B1G10M2J1ZH8N5P6S6Z9K3K728、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCM3X8U2I5X2Y10Z1HG5Q3M2U6A2U7F1ZO6T5J4W10Y9S10H229、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严
14、重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCI5B1T8B6N9W10I10HW9W8G2X2Z7F1L1ZH1W7T8Z10X5P2I830、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCH1W8V3F7X7N6F5HW10H4G10F3V8N9O3ZU3I6U6Q10C1O9E631、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCT9E3O4Z7W1A7D4HN1
15、0J2O10B1M8L7H1ZD1G1D7M4F1D6L232、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCP4Z2R9B7O4R7V2HT10E2A7M3I6O2H4ZI9D7W9A7D7O2L633、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCF2U1G8D4O2C3O1HQ8T4O9Y4S9G1T8ZI5W3F5F10T10L6J434、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理
16、信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACU5G7S7X5Y9X5K6HA8R1B2G7R1W8W2ZA10J5L5H6K3K7C335、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 AC
17、G4W9K1A2L2C2J2HH6D10F5U9N6Z2U4ZR4O9V5E6I7G4W636、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCQ6J1A2P6F9Q1V2HJ3V10W2Y5F2V9Q5ZD7C9U10Q1Z9G5X537、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.
18、20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACH8I9J4L3C8N9P8HX8M10D7N6L1S9M4ZL1N6N3X6K10N5J838、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACZ8J1R4O4L9T7Q6HT1S5V2E1S7X2M9ZR6N3K2G10O9V10C739、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价
19、值D.安装合同总金额【答案】 DCR10I6M1N4P7D6D10HX8S8O4I3W4U6O8ZS6I1A7N5N9G7D240、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCT5H2X7R8F10Y8H5HY4Y2P5S3N6B8Z9ZJ6E9I1W2Q6F10Q341、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.
20、配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCN4I3P10Y8V8C1G3HO1T9N6Y1G3M10Q5ZV7O1S9M6F7Z1R542、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCV4Z9M4Q8L9F6M9HR3D7Y9S7Y4L7X10ZX2Y10I1A6F9C
21、4Z143、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCH4S4N1N1B2T7E7HP5K7O4Q6C6N3N9ZM6X8L3J1W1J9D444、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房
22、。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACL10Y5T1L8U9W4P1HD2B8A6D1R6N3U10ZE2G1N8G2Y9I8U1045、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACY8M6K5Y3A10J9X9HI9V10D6K10F9M2G4ZG3A8X7V1A2P1Y646、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCT6Q4G5Z4Q5V3F9HD3S8Q6L2H5B5I2ZE1D9I5R4
23、S9K10T847、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCR1R9T9R8K8Q5S7HM9Q9N4Z8Q7E3G9ZA10U9U1Q9P1A8W148、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACO4C9H3D1S1K7R9HC3I1U3R7W3I3F6Z
24、A8X8I9O4G6U9C649、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCW5I7T10Q5O3T5Y5HV5T1Z5K4Q9U1H6ZM7N2Y3O2X3S10O150、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等
25、过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCC7O4M10I9K10W7Q7HC8Q4E9T8A6K8W9ZA7C1W2V7U6Q6I1051、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT3A4I2S2U10N4R7HZ5D8J2U4U4M1J8ZH10M4L4J8F10N2M752、房地
26、产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCQ8Q9D5D10D4D5I9HH9V8L5T2K7K1N10ZN7D1W7T8M2C3M953、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCV3N1H7A8E3W5G9HG7Z8R10T8I5E4Z4ZN1O7U9F10U1B6L754、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自
27、2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCC6O8R5P5T10Z8T3HC3M9G7O2O8M2H9ZI2T8I4T5P4X2N755、对于土地
28、承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACE5W5V5M5F10G10I10HY3R3L2M5Q5U2D8ZW6E9X4F3K8V10C556、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCP3Z10V3L10P5C5H10HC5V1S6N6V4N1Y6ZR2M5P4S4I3I1N1057、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.2
29、9.88D.29.98【答案】 ACT2K5M6U1N8V3K3HZ3N5M9Q6N7U8A8ZO3D7U4Y10S8T7Q858、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCX8O10R3W3Z2B9Q4HC2V4S5I1D10G9T9ZX7T3J8W1V7J7C559、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000
30、万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCM5H10P1K6E6A6O5HJ2D7Z1N5F1P9J4ZH9K9T10E7Z3L10N560、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACG5O7L7W3U5S1K3HE8T9Z3N1D2K1X1ZK3P5Y8Q1L10P4W1061、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单
31、位技术负责人【答案】 BCR3Q3M10J9Z8T3Z4HE8C2Q2G3I2P2H1ZK4T8M7O2L8L6C762、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCM6W4X10N8D2O4J10HJ6R2W8Y1K10A1C9ZP4X2G5N1N6D4E863、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCS10G6U9J6J10G3K5HJ5T9W8K1T10B
32、7H2ZL6C5P1U9I10Z3C764、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCV1P3L10M1Q6K7V3HK1J6Z2U8K2L4I8ZP1G3N3F2U8O1F665、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCR10M10M10E6Y7D4F10HW5V4F8M2X1X6W9
33、ZU4D8X7C4Q3X5P966、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCL5Y4Q3J2S5X4L1HW1J10Z2W2I4W9H3ZR9A5M8J5O4D1Z867、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCE1M2U5E2U10L4P5HV9C7R9W6L3N7I5ZZ8A1C10D4D10Y3K568、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式
34、D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACD1J8F1Z5C4D5R2HC10B3L6B9B5J2Z8ZP4T8F8O7Z10W7J269、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCP1H4D1I8T2H1T8HK1U4N1E5Y10I1N10ZP4O1S5O1H6Z1N570、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCV8V6G3I2A2T8Q1HG2N3K7O1V5P8M4ZV10V10H5A4U9A6D471、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答
35、案】 CCS3T5U4P3Y4P10Y6HL6X2B1U9R8V8F10ZX1E5C9N3V9R3N1072、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCV2M8F3Q7O5Q2P2HW5O10F5A5A9O9A1ZI4A3K10S7O7J6G873、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修
36、养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCP5K7W7X10B9R6G4HN9X3N1B4H8X7I4ZV1C3I5N7U3P6S274、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目
37、部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACW8W5A1N3Z7G4M1HC6Y3Y4Z10V10D6M7ZM2Q7I10Q10L4U10J375、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACQ1P8V3A10W10Q10K3HN4F10U10B2F6Y1P6ZK6J1D6H4O7D5Q376、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.
38、划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCV5H5G2O6Z3Y2L3HF1N7J3Z9X8W1S4ZW5H5X4Z7B5W1Z677、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCS2V5T10Z5C1P9U1HM8Z9G9T3K5U6S7ZH8A8V7H2Q2T5C878、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCM3V6S5C6R7J1B1HH2Q2
39、L6I1U4I9A7ZE10A5O5M3E8E9Q279、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCB1R7Y5O6L4S2J5HX3Q1T7I1L6E5E8ZJ10O9R10K2V3S3Q1080、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACV1P5B1A1F5N9N7H
40、H4W5Q10E1Y2X3N10ZI2X2A4J6Z7X4N281、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCK2C2B6H2K4I4V2HL9F6L5K7V1U2U6ZQ5X9I10M8P8X8N682、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCW5J5U9Q10C8Q7G7HX3N2I1B10U5P8Q9ZK6B3C7G10G7F10X183、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.
41、权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCR5V9X4R9V4X6V5HF8C2Y9M10U8I10P7ZM7Q7Q10D9O1H5R884、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACA9Y7S2Y3P10K4C8HH6K9Y2T3S10Z6E8ZE4P3D6U6I7E7L985、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCS9C5C10B1I8Y6Y10HR3U8C9D3M10D
42、1Y2ZG2F3M2W6B4S3L486、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACN1
43、S2C5H10D8S9E9HG9W10E5W3R9H3H10ZT2L7C3T9K9W9M487、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACQ6E7Y7P6R4H1H9HO5S7X6N9X8E2G3ZI6X3C9K10E2S5K588、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCG6M7X8D5F6Y5H8HB9G8W9O4L3I3A9
44、ZC7B1B5D5W6Z3G1089、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCT3J8S4J9P8T3V8HD4B1H2Z8X3F9I8ZA5U8L1Y6N2A8I690、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCA7B1Z5X10P10D6R4HS9I8E9A6B2X1D3ZJ5H1
45、0D2S4M5N2T291、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCJ5S6J6G2X6F1V8HV10H6Y6I6L8G5W9ZF6U4T3B4V5E10I592、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCE5A6W3D4Z8X9N8HV2I6T3H2J3M9C9ZV1V10D1C4H2K4V1093、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACB3A