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1、_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 资产评估学形成性考核册作业 1 参考答案一、单项挑选题1 B 2A 3 B 4 C 5 B 6 B 7 B 8 C 9 A 10 A 二、多项挑选题1 BCD 2 ABDE 3 AFG 4 ABD 5 ABD 6 ACD 7 ACE 8 AB 9 ACD 10 ABDE 三、判定题1、错 2、对 3、对 4、错 5、错 6、错 7、对 8、对 9、对 10、对 11 、错 12、对 13、错 14、错 15、对 四、案例分析 案例 1 （1）-（2）略（3）评估价值 =（） 1-（）35=232.21 （万元）（4）评估价值 =250 （万
2、元）35=170.27 （万元）（5）评估价值 = 1- （案例 2 （1）（ 4）略（5）成新率的运算 车床资产利用率 =10 360 7/ （10 360 8） 100%=87.5% 即实际使用年限为 8.75 年；成新率 =5/ （8.75+5 ）=36.36% （6）车床的评估价值的运算,依据题目已知资料,应采纳功能价值法；车床的重置成本 =（ 8000/10000 ） 80000=64000（元）车床的评估价值 =64000 36.36%=23270.40 （元）作业 2 参考答案一、单项挑选题1 B 2B 3 C 4 C 5 C 6 A 7 C 8 C 9B 10 D 二、多项挑选
3、题1 AD 2 ABDE3 CDE 4 BCE 5 BDE 6 AC 7 ABD 8 CE 9 AD 10 AC 三、判定题 1、对 2、错 3、对 4、对 5、对 6、对 7、错 8、对 9、错 10、对 11 、错 12、对 13、对 14、错 15、对 四、案例分析 案例 1 （1）乙公司的会计处理：资产评估结果的会计分录：借：长期股权投资 2 000 000 固定资产 20 000 000 贷：应收帐款 3 000 000 存货 8 000 000 1 / 5 _精品资料_ - - - - - - -第 1 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 累计折旧
4、8 000 000 无形资产 1 000 000 长期借款 500 000 递延税款 500 000 资本公积 1 000 000 2022 年 4 月分红借：应对利润 10 000 000 贷：银行存款 10 000 000 借：利润安排 10 000 000 贷：应对利润 10 000 000 （2）甲公司的会计处理：取得长期股权2022 年 9 月 30 日乙公司全部者权益总额 =10000+2100+800=12900（万元）股权投资差额 =16000-12900=3100 （万元）借：长期股权投资乙公司（投资成本） 129 000 000 长期股权投资乙公司（股权投资差额） 31 0
5、00 000 贷：银行存款 160 000 000 2022 年 4 月收到乙公司分来利润 1000 万元由于甲公司从 2022 年 1 月 1 日起享受乙公司的全部利润安排权,且设乙公司分红没有超过 2022 年全年净利润,会计分录为：借：银行存款 10 000 000 贷：长期股权投资（损益调整） 10 000 000 年末进行损益调整借：长期股权投资乙公司（损益调整） 8 000 000 贷：投资收益 8 000 000 年末摊销股权投资差额2022 年年末应摊销额 =3100 10 12 3=77.5 （万元）借：投资收益 775 000 贷：长期股权投资乙公司（股权投资差额） 775
6、 000 2022 年年末应摊销额 =3100 10 12 12=310（万元）借：投资收益 3 100 000 贷：长期股权投资乙公司（股权投资差额） 3 100 000 案例 2 1、库存现金与日记账无误,评估值应确认为 5000 元；2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符,应以调整未达帐项后的实有数确认评估值；银行存款余额调剂表工程 金额 工程 金额企业银行存款日记帐余额 380 000 银行对帐单余额 370 000 加：银行已收,企业未收 42 000 加：企业已收,银行未收 46 000 减：银行已付,企业未付 15 000 减：企业已付,银行未付 11 000 调剂后余额 407
7、 000 调剂后余额 407 000 银行存款评估价值应为 407000 元；3、应收帐款按函询查核后的核实数确认,即余额应为 600 000 元,估计发生的坏账为：108000 1%+20220 5%+142022 10%+（272022-30000 ） 20%+78000 30%+10000 40%=92080（元）2 / 5 _精品资料_ - - - - - - -第 2 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 应收帐款评估价值 =600000-98080=507920 （元） l 4、应收票据评估价值 202200-202200 6 4=195200（元）5
8、、待摊费用评估价值应预留财产保险费（评估价值）应预留仓库租金（评估价值）6、库存材料评估价值=50000 12 11=45833.33 （元）=70000 7 12 59=49166.67 （元）2022 （ 300+500）=1600000（元）7、库存商品评估价值 2022 1000 （ 40% 0.9+60% 1.5 ）=2520220（元）8、流淌资产评估价值合计 5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520220=5330120 （元）作业 3 参考答案一、单项挑选题1 D 2B 3 B 4 C 5 C 6 C 7
9、B 8 A 9 A 10 A 二、多项挑选题1 AC 2 BDE3 AC 4 BC 5 ABC 6 ABCDE 7 BE 8 BC 9 ACE 10 BCE 三、判定题1、错 2、对 3、对 4、错 5、错 6、对 7、错 8、对 9、错 10、错 11 、错 12、对 13、对 14、错 15、错 四、案例分析 案例 1 （1）（2）略（3）重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产,应取替代设备的CIF 价格比较合理,即被评估设备的CIF 价格为 30 万元；设备重置价 =30 万英镑1.4 8=171.43 （元）银行手续费 =30 1.4 8 0.8%=1.37 （万元）国内运杂费
10、 =（171.43+1.37 ） 3%=5.18（万元）进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98（万元）成新率 =5/ （5+6）=45% 功能性贬值 =20220 （ 1-33%） （ P/A ,10%,5）=13400 3.7908=5.08 （万元）评估价值 =177.98 45%-5.08=75.0119 万元（4）借：长期股权投资 700 000 累计折旧 300 000 贷：固定资产 1 000 000（5）借：固定资产 750 110 贷：实收资本 750 110 案例 2 （1）略（ 2）如采纳折现方法时,向银行借款的利息不用计入评估价格,这是由于确定折
11、现率时已考虑利息因素,不能重复运算；（3）略（4）预期开发法进行评估3 / 5 _精品资料_ - - - - - - -第 3 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 总收入 =4000 1000 1/ （1+10%）2+2022 6000 1/ （1+10%）2=13224000 （元）总建筑费用 =5000000 60% 1/ （ 1+10%）0.5 +5000000 40% 1/ （1+10%）1.5 =4593956.11 （元）专业费用 =4593956.11 6%=275637.37（元）租金费用及税金 =13224000 5%=661200（元）投资利
12、润 =（地价 +总建筑费 +专业费用）20% = 地价 20%+（4593956.11+275637.37 ） 20% = 地价 20%+973918.70 总地价 =（ 13224000-4593956.11-275637.37-661200-973918.70土地单价 =5599406.52 1000=5599.41 （元）楼面地价 =5599.41 7=799.92 （元）（5）某企业会计分录（设某企业原土地使用权账面价值为 300 万元；）借：长期股权投资 3 000 000 贷：无形资产土地使用权 3 000 000 甲企业会计分录借：无形资产土地使用权 5 599 406.52 贷
13、：实收资本 5 599 406.52 作业 4 参考答案一、单项挑选题1 D 2B 3 A 4 B 5 C 6 B 7 B 8D 9 B 10 D 二、多项挑选题） （ 1-20%）=5599406.52 （元）1 BC 2 BCD3 BC 4 ABC 5 BCD 6 BCD 7 ABDE 8 ABCDE 9 ABC 10 BE 三、判定题1、错 2、对 3、对 4、对 5、错 6、对 7、错 8、对 9、错 10、错 11 、错 12、对 13、对 14、错 15、对 四、案例分析案例 1 1、成新率 =6/（6+2） 100%=75% 2、完全重置成本 =87800 （ 1+5%）（ 1+
14、8%） =99565（元）3、评估价值 =99565 75%=74673.75（元）案例 2 人力资源评估价值=900 （ 1/1.5% ）1-1/ （ 1+1.5%）10 （ 5 9.6% 8%+4 9.2% 8.5%+3 8.8%9%+2 7.2% 8.6%+1 8.6% 8.8%） 15=6915.94 1.06=7330.89 （万元）作业 5 参考答案一、单项挑选题1 A 2A 3 C 4 B 5 B 6 A 7 B 8 C 9 B 10 A 二、多项挑选题1 ACD 2 BCDE3 BDE 4 BCD 5 ACE 6 ABD 7 ABC 8 ABCDE 9 ABCD 10 ACDE
15、 三、判定题1、错 2、错 3、对 4、对 5、错 6、对 7、错 8、对 9、错 10、对 11 、错 12、对 13、错 14、对 15、对 四、案例分析 案例 1 1、应以现金流量较为客观,由于净利润是依据权责发生制运算,其中包括很多人为主观判定,而现金流4 / 5 _精品资料_ - - - - - - -第 4 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 量就是依据收付实现制运算的,相对比较客观和稳固；2、对整体企业评估应挑选收益现值法为宜,由于对于整体企业,在市场上难以查找相应的参照物,难以运用市价法,运用成本法不够客观,而且,当整体企业评估时,可视为现金流量
16、产出单元；3、评估价值（1）每年净现金流量2022 年现金流量 =759.7+385-655.2=489.5 （万元）2022 年现金流量 =805.5+410-425.4=790.1 （万元）2022 年现金流量 =973.4+442-454.1=961.3 （万元）2022 年现金流量 =984.1+475-521=938.1 （万元）2022 年现金流量 =999.4+508-541=966.4 （万元）（2）净现值 =489.5 1/ （ 1+9%） +790.1 1/ （ 1+9%）2+961.3 1/ （ 1+9%）3+938.1 1/ （ 1+9%）4+966.4 1/ （1+9%）5+1000 9% 1/ （1+9%）5=3148.7+7222.22=10370.92（万元）（3）商誉 =10370.92-3000=7370.92 （万元）（4）会计分录：借：无形资产商誉 73 709 200 贷：资本公积 73 709 200 案例 2 人力资源评估价值 = （ 450-430） +（ 340-228） +（ 235-225） +（ 238-325） +（ 120-132） 40%=17.2（万元）5 / 5 _精品资料_ - - - - - - -第 5 页,共 5 页