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1、资产评估学形成性考核册作业1 参考答案一、单项选择题1B 2A 3B 4C 5B 6B 7B 8C 9A 10A二、多项选择题1BCD 2ABDE 3AFG 4ABD 5ABD 6ACD 7ACE 8AB 9ACD 10ABDE三、判断题1、错2、对3、对4、错5、错6、错7、对8、对9、对10、对11、错12、对13、错14、错15、对四、案例分析案例1（1）-（2）略（3）评估价值=（）1-（）35=232.21（万元）（4）评估价值=250（万元）（5）评估价值=1-（）35=170.27（万元）案例2（1）（4）略（5）成新率的计算车床资产利用率=103607/（103608）100%
2、=87.5%即实际使用年限为8.75年。成新率=5/（8.75+5）=36.36%（6）车床的评估价值的计算，根据题目已知资料，应采用功能价值法。车床的重置成本=（8000/10000）80000=64000（元）车床的评估价值=6400036.36%=23270.40（元）作业2 参考答案一、单项选择题1B 2B 3C 4C 5C 6A 7C 8C 9B 10D二、多项选择题1AD 2ABDE3CDE 4BCE 5BDE 6AC 7ABD 8CE 9AD 10AC三、判断题1、对2、错3、对4、对5、对6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、对14、错15、对四、案例分析案例1
3、（1）乙公司的会计处理：资产评估结果的会计分录：借：长期股权投资 2 000 000固定资产 20 000 000贷：应收帐款 3 000 000 存货 8 000 000 累计折旧 8 000 000 无形资产 1 000 000 长期借款 500 000 递延税款 500 000 资本公积 1 000 0002002年4月分红借：应付利润 10 000 000贷：银行存款 10 000 000借：利润分配 10 000 000贷：应付利润 10 000 000（2）甲公司的会计处理：取得长期股权2001年9月30日乙公司所有者权益总额=10000+2100+800=12900（万元）股权投
4、资差额=16000-12900=3100（万元）借：长期股权投资乙公司（投资成本） 129 000 000长期股权投资乙公司（股权投资差额） 31 000 000贷：银行存款 160 000 0002002年4月收到乙公司分来利润1000万元因为甲公司从2001年1月1日起享受乙公司的全部利润分配权，且设乙公司分红没有超过2001年全年净利润，会计分录为：借：银行存款 10 000 000贷：长期股权投资（损益调整） 10 000 000年末进行损益调整借：长期股权投资乙公司（损益调整） 8 000 000贷：投资收益 8 000 000年末摊销股权投资差额2001年年末应摊销额=310010
5、123=77.5（万元）借：投资收益 775 000贷：长期股权投资乙公司（股权投资差额） 775 0002002年年末应摊销额=3100101212=310（万元）借：投资收益 3 100 000贷：长期股权投资乙公司（股权投资差额） 3 100 000案例21、库存现金与日记账无误，评估值应确认为5000元。2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符，应以调整未达帐项后的实有数确认评估值。银行存款余额调节表项目金额项目金额企业银行存款日记帐余额加：银行已收，企业未收减：银行已付，企业未付380 000 42 000 15 000银行对帐单余额加：企业已收，银行未收减：企业已付，银行未付370
6、00046 00011 000调节后余额407 000调节后余额407 000银行存款评估价值应为407000元。3、应收帐款按函询查核后的核实数确认，即余额应为600 000元，预计发生的坏账为：1080001%+200005%+14200010%+（272000-30000）20%+7800030%+1000040%=92080（元）应收帐款评估价值=600000-98080=507920（元）l4、应收票据评估价值200000-20000064=195200（元）5、待摊费用评估价值应预留财产保险费（评估价值）=500001211=45833.33（元）应预留仓库租金（评估价值）=700
7、0071259=49166.67（元）6、库存材料评估价值2000（300+500）=1600000（元）7、库存商品评估价值20001000（40%0.9+60%1.5）=2520000（元）8、流动资产评估价值合计5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120（元）作业3 参考答案一、单项选择题1D 2B 3B 4C 5C 6C 7B 8A 9A 10A二、多项选择题1AC 2BDE3AC 4BC 5ABC 6ABCDE 7BE 8BC 9ACE 10BCE 三、判断题1、错2、对3、对4、错5、错6、
8、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、错四、案例分析案例1（1）（2）略（3）重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价=30万英镑1.48=171.43（元）银行手续费=301.480.8%=1.37（万元）国内运杂费=（171.43+1.37）3%=5.18（万元）进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98（万元）成新率=5/（5+6）=45%功能性贬值=20000（1-33%）（P/A，10%，5）=134003.7908=5.08（万元）评估价值=17
9、7.9845%-5.08=75.0119万元（4）借：长期股权投资 700 000 累计折旧 300 000 贷：固定资产 1 000 000（5）借：固定资产 750 110 贷：实收资本 750 110案例2（1）略（2）若采用折现方法时，向银行借款的利息不用计入评估价格，这是因为确定折现率时已考虑利息因素，不能重复计算。（3）略（4）预期开发法进行评估总收入=400010001/（1+10%）2+200060001/（1+10%）2=13224000（元）总建筑费用=500000060%1/（1+10%）0.5+500000040%1/（1+10%）1.5=4593956.11（元）专业
10、费用=4593956.116%=275637.37（元）租金费用及税金=132240005%=661200（元）投资利润=（地价+总建筑费+专业费用）20% =地价20%+（4593956.11+275637.37）20% =地价20%+973918.70总地价=（13224000-4593956.11-275637.37-661200-973918.70）（1-20%）=5599406.52（元）土地单价=5599406.521000=5599.41（元）楼面地价=5599.417=799.92（元）（5）某企业会计分录（设某企业原土地使用权账面价值为300万元。）借：长期股权投资 3 00
11、0 000贷：无形资产土地使用权 3 000 000甲企业会计分录借：无形资产土地使用权 5 599 406.52贷：实收资本 5 599 406.52作业4 参考答案一、单项选择题1D 2B 3A 4B 5C 6B 7B 8D 9B 10D二、多项选择题1BC 2BCD3BC 4ABC 5BCD 6BCD 7ABDE 8ABCDE 9ABC 10BE 三、判断题1、错2、对3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、对四、案例分析案例11、成新率=6/（6+2）100%=75%2、完全重置成本=87800（1+5%）（1+8%）=99565（元）3
12、、评估价值=9956575%=74673.75（元）案例2人力资源评估价值=900（1/1.5%）1-1/（1+1.5%）10（59.6%8%+49.2%8.5%+38.8%9%+27.2%8.6%+18.6%8.8%）15=6915.941.06=7330.89（万元）作业5 参考答案一、单项选择题1A 2A 3C 4B 5B 6A 7B 8C 9B 10A二、多项选择题1ACD 2BCDE3BDE 4BCD 5ACE 6ABD 7ABC 8ABCDE 9ABCD 10ACDE 三、判断题1、错2、错3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、错14、对15、对四
13、、案例分析案例11、应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产出单元。3、评估价值（1）每年净现金流量2002年现金流量=759.7+385-655.2=489.5（万元）2003年现金流量=805.5+410-425.4=790.1（万元）2004年现金流量=973.4+442-454.1=961.3（万元）2005年现金流量=984.1
14、+475-521=938.1（万元）2006年现金流量=999.4+508-541=966.4（万元）（2）净现值=489.51/（1+9%）+790.11/（1+9%）2+961.31/（1+9%）3+938.11/（1+9%）4+966.41/（1+9%）5+10009%1/（1+9%）5=3148.7+7222.22=10370.92（万元）（3）商誉=10370.92-3000=7370.92（万元）（4）会计分录：借：无形资产商誉 73 709 200贷：资本公积 73 709 200案例2人力资源评估价值=（450-430）+（340-228）+（235-225）+（238-325）+（120-132）40%=17.2（万元）5