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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2022 二级建造师施工治理教材笔记：建设工程定额 2 月 29 日 建设工程定额 1、建设工程定额分类 1生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额；2、编制程序和用途分类：1施工定额：施工定额是以统一性质的施工过程- 工序 为作业讨论对象；分项最细、定额子目最多的一种定额,也是建设工程定额中的基础性定额；施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、重要依据,属于企业定额性质；成本治理、 经济核算和投标报价的2预算定额： 预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的；预算定额是社会性的,而施工
2、定额就是企业性的；3概算定额：概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的；4概算指标：概算指标的设定和初步设计的深度相适应；5投资估算指标： 以独立的单项工程或完整的工程项目为运算对象编制,是合理确定建设工程项目投资的基础 特点 3、投资的费用性质分类1建筑工程定额 2设备安装工程定额3建筑安装工程费用定额4工具、器具定额5工程建设其他费用定额4、人工定额的编制：名师归纳总结 1工人工作时间消耗的分类附图 第 1 页,共 37 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2拟定正常的施工作业条件 3拟定施工作业的定额时间
3、5、人工定额的形式： 1时间定额 2产量定额时间定额与产量定额互为倒数；6、人工定额的制定方法 四种常用方法 1技术测定法 2统计分析法 3比较类推法 4体会估量法 7、材料消耗定额指标的组成： 1主要材料 2帮助材料 3周转性材料 4零星材料1材料消耗定额的编制： 1材料净用量的确定四种方法理论运算法、测定法、图纸运算法、体会法 材料损耗量的确定：材料的损耗一般以损耗率表示,材料损耗率通过观看法或统计法运算确定；2周转性材料消耗定额的编制： 1第一次制造时的材料消耗 2每周转使用一次材料的损耗 3周转使用次数 4周转材料的最终回收及其回收折价定额中周转材料消耗量指标的表示,应当用一次使用量和
4、摊销量两个指标表示 8、施工机械台班使用定额： 1 施工机械时间定额 2 机械产量定额 机械产量定额和机械时间定额护卫倒数关系 附图 1施工机械台班试用定额的编制内容： 1拟定机械工作的正常施工条件 2确定机械净工作生产率 3确定机械的利用系数 4运算机械台班定额 5拟定工人小组的定额时间；pbw 2022 二级建造师施工治理教材笔记：建筑安装工程费用项目的组成与运算2022 二级建造师施工治理教材笔记：施工成本治理与是偶那个成本方案2022 二级建造师施工治理教材笔记：建设工程监理2 月 29 日名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 37 页精选学习资料 - - - - -
5、 - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思建设工程监理 1、工程监理的三个目的：确保工程质量、提高工程水平、充分发挥投资效益；2、建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的托付,承 担起项目治理工作, 并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服 务活动；其项目治理工作应包括投资掌握、进度掌握、质量掌握、合同治理、信 息治理和组织与和谐工作；3、工程监理单位是建筑市场的主体之一,建设工程监理是一种高智能的有偿技 术服务；在国际上把这类服务归为工程询问服务；我国的建设工程监理属于国际上业主方项目治理的范畴；4、工程监理的工作性质特点：服务性、科学性、独立性、
6、公平性；5、质量治理规定：1工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程 承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理, 并对施工直来那个承担建立责任；2工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻工地 现场,监理工程师签字：建筑材料、建筑构配件和设备；总监理工程师签字：建设单位不薄费工程款、不进行竣工验收；3监理工程师依据规范要求,实行旁站、巡察、平行检验等形式对建设工程实 施监理； 6、安全治理规定：监理单位审查施工组织设计中的安全技术措施、专 项施工方案是否符合建设强制性标准；7、工程实施的主要阶段监理工作的主要任务；名师归纳总结 - - - - -
7、- -第 3 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思1设计阶段建设监理工作的主要任务：与设计有关的都属于；2施工招标阶段建设监理工作的主要任务：与招标有关的都属于；3材料和设备选购供应的监理工作主要任务：与材料设备有关的都属于；4施工预备阶段建设监理工作的主要任务：1 审查施工单位挑选的分包单位的资质 ; 2 监督检查施工单位质量保证体系、安全技术措施,3 参与设计单位向施工单位的设计交底 4 审查施工组织设计 5 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料 6 对重点工程部位的中线和水平掌握进行复查 7 审批一般单项工程和单位工程
8、的开工报告 5工程施工阶段监理的主要任务 施工阶段质量掌握 1 签署重要的分项、分部工程和单位工程质量评定表 2 对施工测量和放样进行检查,发觉的质量问题通知施工单位订正,并做报告；3 检查和确认现场的材料、构建和设备的质量,查验试验和化验报告；4 监督施工单位依据施工规范和设计文件要求进行施工；5 监督施工单位严格执行施工合同 6 监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；施工阶段的进度掌握 施工阶段的投资掌握 6施工验收阶段监理工作的主要任务名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进
9、,熟读而精思7施工合同治理方面的工作 8、工程建设监理的工作程序：编制监理规划、编制实施细就、依据细就进行监 理、参与竣工验收,签署监理看法、提交工程建设监理档案资料；9、工程建设监理规划：工程建设监理规划应在签订托付监理合同及受到设计文 件后开头编制,完成后必需经监理单位技术负责人审核批准；总监理工程师主持,准也监理工程师参与编制 编制工程建设监理规划的依据： 法律、法规,有关的标准、 设计文件和技术资料,监理大纲、托付监理合同、建设项目相关合同文件；10 、监理实施细就的编制程序和依据：1工程监理实施细就应在工程施工开头前编制完成,必需经总监理工程师批准；2编制工程建设监理实施细就的依据：
10、建设监理规划、专业工程标准、设计文 件、有关技术资料 ; 3施工组织设计 11 、旁站监理是指监理人员在建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工 序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动；在需要旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前 24 小时 12 、旁站监理的职责：检查特别工种人员持证上岗、建筑材料预备情形；现场 跟班监督；核查进场建筑材料、构配件、设备和商混的质量检验报告；做好旁站 监理记录和监理日记；13 、凡旁站监理人员和施工企业现场之间人员未在旁站监理记录上签字的,不 得进行下一道工序施工；pbw 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 37 页精选学习资料 -
11、- - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2022 二级建造师施工治理教材笔记：施工风险治理2022 二级建造师施工治理教材笔记：建筑安装工程费用项目的组成与运算 2022 二级建造师施工治理教材笔记：建设工程项目目标的动态掌握 1 月 25 日 建设工程项目目标的动态掌握 1、项目目标的动态掌握是项目治理最基本的方法论；2、动态掌握原理程序：项目目标动态掌握的预备工作、项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和掌握收集项目目标的实际值、定期进行项目目标方案值与实际值比较、通过项目目标的方案值和实际值的比较,实行纠偏措施进行纠 偏三大程序是重点 . 3、项目目标动态掌握
12、的纠偏措施：组织措施：调整项目组织机构、任务分工、治理职能分工、工作流程组织和项目 治理班子人员等；治理措施：调整进度治理的方法和手段,转变施工治理和强化合同治理等；经济措施：落实加快工程施工进度所需的资金等；技术措施：调整设计、改进施工方法和转变施工几句等；4、项目目标的事前掌握：动态掌握的核心是纠偏措施、主动掌握就是预防措施 5、运用动态掌握原理掌握施工进度：施工进度目标逐层分解、在施工过程中对 施工进度目标进行动态跟踪和掌握、调整施工进度目标；6、运用动态掌握原理掌握施工成本：1 施工成本目标逐层分解、2 在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和掌握成本掌握周期一般为一个名师归纳总结 -
13、 - - - - - -第 6 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思月、施工成本的方案值和实际值的比较包括5 个方面 工程合同价与投标价成本比较、工程合同价与施工成本规划成本比较、 施工成本规划与实际施工成本比较、工程合同价与施工实际成本比较、工程合同价与工程款支付比较 3 调整施工成本目标、7、运用动态掌握原理掌握施工质量：它包括材料、半成品、成品和有关设备等的质量,第一应对质量目标进行分解,通过施工质量方案值和实际值的比较,如发觉质量的偏差,就必需实行相应的纠偏措施进行纠偏；pbw 2022 二级建造师建设工程施工治理教材
14、笔记：施工组织设计的内容二级建 造师考试建设工程施工治理考点：施工合同跟踪与掌握 2022 二级建造师施工治理教材笔记：建设工程职业健康安全与环境治理 3 月 1 日 建设工程职业健康安全与环境治理 一、施工安全治理 1、把握施工安全治理体系 ;原就和构成 3-6 分 1、建立施工安全治理体系的原就 记住 1贯彻“ 安全第一,预防为主” 的方针；2施工安全治理体系的监理,必需适用于工程施工全过程的安全治理和掌握；3项目经理部应依据本企业的安全治理体系标准,结合各项目的实际加以充实；4企业应加强对施工项目的安全治理；2、施工安全保证体系；1施工安全保证体系的含义： 施工安全治理的工作目标, 主要
15、是防止或削减一半名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思安全事故和轻伤事故, 杜绝重大、 特大安全事故和伤亡事故的发生；最大限度的确保施工中劳动者的人身和财产安全；能否达到这一施工安全治理的工作目标,关键问题时需要安全治理和安全技术来保证；2施工安全的制度保证体系：1、岗位治理 2、措施治理 3、投入和物资治理4、日常治理；3施工安全的技术保证体系：1、专项工程 2、专项技术 3、专项治理 4、专项治理；每个项目都包括 留意次序 ：安全牢靠性技术、安全限控技术、安全保 排险技术、安全
16、爱护技术；4施工安全投入保证体系：3 个投入 人力、物力、财力的投入；5安全施工信息保证体系：由信息工作条件、信息收集、信息处理和信息服务等 四部分工作内容组成；3、制定施工安全治理方案：1项目经理部应依据项目施工安全目标的要求配置必要的资源, 保证安全目标的实现, 专业性较强的施工项目, 应编制专项安全施 工组织设计或安全技术措施； 2施工安全治理方案应在项目开工前编制,经项目 经理批准后实施； 3实施总分包的项目, 分包项目安全方案应纳入总包项目安全 方案,分包人应听从总承包人的治理；4、施工安全治理掌握：1施工安全治理掌握对象：施工安全治理掌握主要以施工活动中的人力、物力 和环境为对象；
17、2抓薄弱环节和关键部位,掌握伤亡事故：分包单位的安全治理,是整个安全 工作的薄弱环节；3施工安全治理目标掌握：六杜绝：杜绝因公受伤、死亡事故,杜绝坍塌损害名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思事故,杜绝物体打击事故,杜绝高空垂落事故,杜绝机械损害事故,杜绝触电事故；三毁灭：毁灭违章作业,毁灭违章指挥,毁灭“ 惯性事故”二掌握：掌握年负伤率,负轻伤频率掌握在 创建安全文明示范工地；1、施工安全治理实施策划的原就：1预防性：安全第一,预防为主的原就6,掌握年安全事故率一建立：2全过程性
18、：掩盖施工生产的全过程和全部内容；3科学性：遵守国家的法律法规,安全技术标准,安全技术规程；4可操作性和针对性：目标和方案应坚持实事求是的原就；5动态掌握：必需实施动态掌握的原就；6连续改进：必需坚持连续改进的原就；7实效的最优化：经济投入、人力投入和物质投入上坚持最优化的原就；2、工程概空 3、工程及 2、施工安全治理策划的基本内容：1、安全策划的依据 场地布置 4、施工过程中危急因素的分析 5、主要安全防范措施 6、预期成效评 价 7、安全措施经费；3、施工安全治理目标策划：1安全目标：1掌握和杜绝因公负伤、死亡事故的发生负伤频率在 6以下、死亡率为零 2一般事故频率掌握目标 通常在 6以
19、内 3无重大设备、火灾和中毒事故；4无环境污染和严峻扰民大事；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2治理目标：3工作目标：“ 五定” 定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完 成人、定整改验收人； “ 七关” 训练关、措施关、交底关、防护关、文明关、验 收关、检查关；安全生产达标合格率 100% ,优良率 80% 以上；4、施工安全治理实施的基本要求：1必需取得 安全生产许可证 后方可施工；2必需建立健全安全治理保证制度；3各类施工人员必需具备相应的安全生产资格方可上岗
20、；4全部新工人必需经过三级安全训练；5特种作业人员必需经过特地培训并取得特种作业资格；6对查出的事故隐患要做到整改“ 五定” 的要求 7必需把好安全生产的“ 七关” 标准；8必需建立安全生产值班制度,并有现场领导带班；10 、施工预备阶段安全技术措施：1技术预备、物资预备、施工现场预备、施工队伍预备；11 、施工阶段安全技术措施：1一般工程、特别工程、拆除工程；12 、施工安全技术措施的审批治理：施工前必需编制完成,经过项目经理部的 技术部负责人审核, 项目经理部总工程师审批, 报公司项目治理部、 安全监督部 门备案；13 、安全文明施工措施：名师归纳总结 - - - - - - -第 10
21、页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思1施工现场设置钢制大门,高度不低于4m ,大门上应有企业标示；2围挡的高度：市区内主要路段不低于2.5m ,一般路段不低于1.8m ；3建设工程外侧周边使用密目网2000 目/100 平方厘米 4施工现场安全“ 五标志” 指令标志、禁止标志、警告标志、电力安全标志、提示标志；5“ 五不走” 交接班不交待不走、用火设备火源不熄灭不走、用电设备不拉闸 不走、可燃物不清洁净不走、发觉险情不报告不走；pbw 2022 二级建造师施工治理教材笔记：施工质量掌握 利水电工程治理与实务基础练习（共 10
22、套）2022 年二级建造师水2022 二级建造师施工治理教材笔记：建筑安装工程费用的结算 3 月 1 日 建筑安装工程费用的结算 1、工程变更价款的确定方法：1建设工程施工合同,商定的工程变更价款的确定方法；1合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款 2合同中只有类似于斌更工程的价格,可以依据类似价格变更合同价款 3合同中没有适用或类似于变更工程价格,由承包人或发包人提适当的变更价 格,经对方确认后执行；如双方不能达成一样看法,双方可提请工程所在地工程造价治理机构进行询问 或按合同商定的争议或纠纷解决程序办理； 采纳合同中工程量清单的单价或价格有几种情形：一是直接套用,二是
23、间接套用,名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思三是部分套用；2、FIDIC 施工合同条件下工程变更价款的确定方法：1工程变更价款确定的一般原就：1变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价,应以该费率运算变更工程费 用；2工程量表中虽然列由同类工作的单价或价格,但对详细变更工作而言已不适 用,就应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格；应依据与合同单价 3变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格,水平相一样的原就,确定心的费率和价格；2工程变更采纳新费率或价格的情
24、形：1第一种情形： 1、假如此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规 定的工程量变动大于 10% ；2、工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的 1% 0.01%3 、此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过 4、此项工作不是合同中规定的“ 固定费率项目”2其次种情形： 1、此工作是依据变更与调整的指示进行的；2、合同没有规定此项工作的费率或价格 ; 3、由于该项工作于合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行,故没有一个规定的费率或价格适用；3建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法：1在发、承包双方履行合同过程中, 当国家的法律、
25、 法规、规章及政策发生变化,工程价款应当进行调整；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2如因施工中显现施工图纸含设计变更 与工程量清单项目特点描述不一样时,重新确定相应工程量清单项目的综合单价；3如因分部分项工程量清单漏项或非承包人缘由引起的工程变更,造成增加新工程量清单项目时,相对应的综合单价按以下方法确定；1、合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定；2、合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定； 3、合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,
26、经发包人确认后执行；4如因分部分项工程量清单漏项或非承包人缘由的工程变更,需要增加新的分部分项工程量清单项目就：1、原措施费中已有的措施项目,按原有措施费的组价方法调整； 2、原措施费用没有的措施项目,由承包人依据措施项目变更情形,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整；5在合同履行过程中, 如因非承包人缘由引起的工程量增减与招标文件中供应的 工程量由偏差,该偏差对工程量清单项目的综合单价产生影响；1、当工程量清单项目工程量的变化幅度在 行原有的综合单价；2、当工程量清单项目工程量的变化幅度在10% 内时,其综合单价不做调整,执10% 以外,且影响分部分项工程费超过 0.1% ,其综合单价及
27、对应的措施费均应以调整；3、索赔费用的组成：1索赔费用的组成： 1、人工费：基本工资、工资性质补贴、加班费、奖金、法定的安全福利等费用； 完成合同之外的额外工作所花费的人工费,超过法定工作时间加班劳动,法定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2、材料费：材料实际用量超过方案用量而增加的材料费,由于客观缘由材料价 格大幅度上涨,由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用 那个,材料费中应包括：运输费、
28、仓储费、合理的损耗费用,假如由于承包商管 理不善,造成材料损坏失效,就不能列入索赔计价；3、施工机械使用费：索赔包括：由于完成额外工作增加的机械使用费,费承包 商责任工效降低增加的机械使用费, 由于业主或建立工程师缘由导致机械停工或窝工费,窝工费的运算, 如租赁设备,一般按实际租金和调进调出费的分摊运算；4、分包费用 5、现场治理费6、利息：1按当时的银行贷款利率2按当时的银行透支利率3 按合同双方协议的利率 4按中心银行贴现率加三个百分点；7、总部 企业 治理费 8、利润 2索赔费用的运算方法：实际费用法、总费用法和修正的总费用法；1实际费用法：是运算工程索赔是罪常用的一种方法；2总费用法：
29、是当发生多次索赔时间后,重新运算该工程的实际总费用；3修正的总费用法：是对总费用法的改进；4、建筑安装工程费用的结算方法1建筑安装工程费用的主要结算方式：4结算双方商定的其他结算方式；2建筑安装工程费用的按月结算方式：1月结算 2 竣工后一起结算 3分段结算名师归纳总结 1工程预付款预付时间不迟于商定的开工日期前7 天；工程预付款额度, 主要是第 14 页,共 37 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思保证施工所需材料和构建的正常储备；2工程预付款的扣回： 1、发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定,可采纳等比
30、率或等额扣款的方式2.、从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起；T=P-M/N 3工程进度款： 1、工程进度款的运算：主要涉及到两个方面,工程量的计量、单价的运算方法； 1采纳可调工料单价法运算工程进度款 2采纳全费用总和单价法运算工程进度款2、工程进度款的支付： 在确认计量结果后 款进度款 4竣工结算：工程竣工验收经发包人认可后14D 内,发包人应向承包人支付工程28D 内；发包人受到承包人递交的竣工结算报告结算资料后28D 内进行核实； 承包人受到竣工结算价款后14D 内将竣工工程交付发包人；3建筑安装工程费用的动态结算：1按实际价格结算法 2按主材运算价差 3竣
31、工调价系数法 4调值公式法 动态结算公式法 ：1、确定运算物价指数的品种：品种不宜太多,只确立那些对工程款影响较大的因素；水泥、钢材、木材、工资等 2、明确的两个问题：在签订合同时要填写考核几种物价波动到何种程度才进行 调整,一般都在 10% 左右,二是考核的地点和时间,地点一般在工程所在地,或指定的某地市场价格；3、建筑安装工程费用的价格调值公式名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思pbw 2022 二级建造师施工治理教材笔记：施工成本掌握与施工成本分析 2022 二级建造师施
32、工治理教材笔记：施工进度掌握 2022 二级建造师施工治理教材笔记：建筑安装工程费用项目的组成与运算 2 月 29 日 建筑安装工程费用项目的组成与运算建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金组成；1、直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用 人工费、材料费、施工机械使用费 1人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用；1基本工资 :2工资性补贴： 3生产工人帮助工资：职工学习、培训、因天气、女 工哺乳、病假在六个月内、产、婚、 丧；4职工福利费： 5生产工人劳动爱护费：2材料费：施工国策很伤心中耗用的构成工程实体的原材料、帮助材料、构配 件、零件、半成品的费用；1
33、材料原价： 2材料运杂费： 3运输损耗费： 4选购及保管费： 5检测试验费：3施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外 运费；1折旧费： 2大修理费： 3常常修理费 中小型 ：4 安拆费及场外运费： 5 人工 费 6燃料动力费 7养路费及车船使用税 2、措施费的组成：完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用；1环境爱护费：名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2文明施工费：3安全施工费：4暂时设施费：1周转使用临建费： 2一
34、次性使用临建费 5夜间施工增加费 6二次搬运费：7大型机械设备进出场及安拆费：8混凝土、钢筋混凝土模板及支拆费；9脚手架费 10 已完工程及设备爱护费：11 施工排水、降水费 3、间接费、利润、税金的组成 1规费是政府和有关权益部门规定必需缴纳的费用；1工程排污费 2工程定额测定费 3社会保证费 4住房积金 5危急作业意外损害 保险；2企业治理费是建筑安装企业组织施工生产和经营治理所需费用；1治理人员工资 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 5工具用具使用费 6 劳动保险费 7公会经费 8职工训练经费 9 财产保险费 10 财务费 11 税金 12 其他 3利润是施工企业完成所承包工程获
35、得的盈利；1直接费 + 间接费 = 运算基数 2人工费 + 机械费 = 运算基数 3 人工费 = 运算基数 4税金是国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税、城市爱护建设税及名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思训练附加费；1营业税额为营业额3%2 城市爱护建设税：市区7%县镇 5% 农村 3% ；3训练附加税额为营业税的3% 4、建筑安装工程费用运算程序：发包与承包价的运算方法分为工料单价法和综合单价法；1工料单价法运算程序：分部分项工程量X 工料单价 = 直接工程费,直接工
36、程费+ 措施费 +间接费 + 利润 + 税金 = 工程承发包价；1直接费为运算基数：直接工程费+ 措施费 = 直接费,直接费 X 相应费率 = 间接费,直接费 + 间接费 X 相应利润率 = 利润,直接费 + 间接费 + 利润= 不含税造价,不含税造价 X1+ 相应税率 = 含税造价；2以人工费和机械费为运算基数：直接工程费 + 措施费 = 小计,人工费 + 机械费 =人机小计,人机小计 X 相应费率 = 间接费,人机小计 X 相应利润率 = 利润,小计+ 间接费 + 利润 = 合计；3以人工费为运算基数：同上；2综合单价法分为全费用综合单价、部分费用综合单价；综合单价：直接工程费、间接费、利
37、润、税金 括在综合单价中 措施费由投标人单独报价,不包5、工程量清单方案是一种主要由市场定价的计价模式,规定全部使用国有资金 投资或国有资金投资为主；规范条文共 5 章：总就、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单 计价表格；编制工程量清单的依据：A 建筑工程、 B 装饰装修、 C 安装工程、 D 市政工程、名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思E 园林绿化、 F 矿山工程；1工程量清单的作用：1为投标人的投标竞争供应了一个公平、共同的基础 2建设工程计价的依据；3工程
38、付款和结算的依据 4调整工程价款、处理工程索赔的依据；2工程量清单计价可分为两个阶段：编制阶段和应用阶段；3工程量清单的运算：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费、规费和税金组成；1工程造价的运算：工程量清单的三种形式 工料单价法 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 综合单价法 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 治理费 + 利润 全费用综合单价法 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 措施项目费 + 治理费 + 规 费+ 利润+ 税金 2措施项目费运算：综合单价法、参数法计价、分包法计价；3其他项目费 运算 由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服
39、务费等内容构成； 暂 列金额和暂估价由招标人按估算金额确定 4规费与税金 运算 ：规费和税金应按国家或省级、行业建设部门的规定运算,不得作为竞争性费用；5风险费用的确定 4投标价的编制方法：名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思1投标价的编制原就： 投标报价由投标人自主确定、投标人的投标报价不得低于成本、按招标人供应的工程量清单填报价格、投标报价作为设定投标报价费用项 目和费用运算的基础、 应当以施工方案、 技术措施等作为投标报价运算的基本条 件、报价运算方法要科学谨慎简明有用；
40、2投标价编制依据：建工工程量清单计价规范、政府主管部门颁发计价方法、企 业定额、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要、建设工程项目的设计 文件及相关资料、 施工现场情形、 工程特点、 拟定投标文件的施工组织设计或施 工方案、与建设项目相关的标准、 规范等技术资料、 市场价格信息或工程造价管 理机构发布的工程造价信息、其他的相关资料；3投标价的编制内容：分部分项工程费报价：工程量清单项目特点描述、企业定额、资源可猎取价格、资源可猎取价格、企业治理费费率,利润率、风险费用、材料暂估价、4措施项目费报价 5其他项目费报价 6规费和税金报价 7投标价的汇总 pbw 2022 二级建造师施工治理教
41、材笔记：建设工程监理 工治理教材笔记：建设工程定额2022 二级建造师施2022 二级建造师施工治理教材笔记：施工成本治理与是偶那个成本方案 2 月 29 日施工成本治理与是偶那个成本方案名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 37 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思施工成本治理的任务与措施： 施工成本是指建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和,建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成；1、施工成本治理的任务 6 个任务记住 ：1施工成本猜测 2 施工成本方案 3施工成本掌握 4施工成本核算 5施工成本
42、分析 6施工成本考核1施工成本猜测：是在工程施工以前对成本进行的估算2施工成本方案：施工成本方案是以货币形式编制施工项目在方案期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所实行的主要措施和规划的书面方案；施工成本方案的详细内容： 1 编制说明 2施工成本方案的指标 数量指标、质量指标、效益指标 3工程量清单列出的单位工程方案成本 工程成本汇总表 4成本性质划分的单位3施工成本掌握：建设工程项目施工成本掌握应贯穿于项目从投标阶段开头直至竣工验收的全过程； 施工成本掌握可分为事先掌握、事中掌握、事后掌握三个阶段 4施工成本核算：包括两个基本环节 1运算出施工费用的实际发生额 2运算出该施工项目的总成本和单位成本；施工成本一般以单位工程为成本核算对象 5施工成本分析：是在施工成本核算的基础上；6施工成本考核：是指施工项目完成后,将成本的实际指标与方案、定额、预算进行对比和考核；施工陈本治理的每一个环节都是相互联系、作用的；1成本猜测是成本决策的前提 2成本方案是成本决策所确定目标的详细化 3 成本方案掌握就是对成本计划的实施进行掌握和监督, 保证决策的成本目标的实现, 而成本核算又是对成本名师归纳总结 - -