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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 1 12 月 9 日 施工总承包模式 1、施工总承包的含义 是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工 联合体或施工合作体, 经发包人同意, 承包人可以依据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的承包人；2、施工总承包的特点 1费用掌握 费用明确 2进度掌握 建设周期长,最大缺点 3质量掌握 对施工总承包单位依靠较大 4合同治理 一次招标 ；5组织与和谐 工作量大大削减 建设工程环境爱护的要求1.环境爱护的目的、原就和内容 2.环境因素
2、的影响 3.建设工程环境爱护措施 详见书本 P190 环境事故的处理 1、水污染的处理 2、噪声污染的处理；噪声的类型：机械性噪声、空气动力性噪声、电磁性、爆炸性噪声；掌握作业时间 晚间不超过 22 时,早晨不早于 6 时 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思噪声限值：夜间 55dB 3、空气污染的处理 围挡不得低于 1.8m 4、固体废物处理 无害化、安定化、减量化处理 2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 3 22022 二级建造师考试施工治理实2022 二级
3、建造师考试施工治理实务学问点 2 12 月 9 日 项目目标的动态掌握方法 项目目标的动态掌握是项目治理的最基本的方法论；项目目标的动态掌握的工作程序：第一步,预备工作： 将项目的目标进行逐层分解, 以确定用于目标掌握的方案值 ; 其次步,实施过程中动态掌握：1收集项目目标的实际值 ; 2定期进行项目目标的方案值和实际值的比较 ; 3通过项目目标的方案值和实际值的比较,如有偏差,就实行纠偏措施进行纠 偏；第三步,如有必要,就进行项目目标的调整；项目目标的动态掌握的纠偏措施 组织措施调整项目组织结构、 任务分工、 治理职能分工、 工作流程组织和项目管 理班子人员 组织论 + 人 治理措施名师归纳
4、总结 - - - - - - -第 2 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思合同措施 调整进度治理的方法和手段,转变施工治理和强化合同治理合同治理、风险治理、承发包模式、索赔、网络方案技术、信息技术 经济措施落实工程所需的资金 资源、鼓励 技术措施调整设计、改进施工方法和转变施工机具施工技术、施工方案、施工方法、设计技术、设计方案、施工机械 项目目标的动态掌握的核心： 定期进行项目目标的方案值和实际值比较,项目目标偏离时实行纠偏措施；对于大型建设工程项目, 应通过编制施工总进度规划,施工总进度方案、 项目各子系统和各子项目施工
5、进度方案等进行项目施工进度目标的逐层分解；一般的项目掌握周期为一个月;对于重要的项目, 掌握周期一般为一旬或一周等；施工成本目标的分解指的是通过编施工成本规划,分析和论证施工成本目标实现的可能性；动态掌握在投资掌握中的应用施工方案值和实际值的比较：1.投标价 2.工程合同款 3.施工成本规划 4.实际施工成本 5.工程款支付前是后的方案值,后是前实际值质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量,关设备等的质量；2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 3 它仍包括材料、 半成品、 成品和有12022 二级建造师考试施工治理实2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 3 12 月 11
6、 日名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思一、编制施工组织设计的宜要性 概括起来说 :施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件；它的重要性主要表现在以下几个方面 : 一从建筑产品及其生产的特点来看 由建筑产品及其生产的特点可知,不同的建筑物或构筑物均有不同的施工方法,就是相同的建筑物或构筑物, 其施工方法也不尽相同, 即使同一个标准设计的建 筑物或构筑物, 由于建造的地点不同, 其施工方法也不行能完全相同,所以根本没有完全统一的、 固定不变的
7、施工方法可供挑选,应当依据不同的拟建工程, 编制不同的施工组织设计； 这样必需具体讨论工程特点、 地区环境和施工条件, 从施工的全局和技术经济的角度动身,遵循施工工艺的要求, 合理地支配施工过程的空间布置和时间排列,科学地组织物质资源供应和消耗,把施工中的各单位、各部门及各施工阶段之间的关系更好地和谐起来；这就需要在拟建工程在开工之前,进行统一部署,并通过施工组织设计科学地表达出来；二从建筑施工在工程建设中的位置来看基本建设的内容和程序是先方案、建工程的性质、规模和建设期限再设计和后施工三个阶段； 方案阶段是确定拟 ;设计阶段是依据方案的内容编制实施建设项目的技术经济文件,把建设项目的内容、建
8、设方法和投产后的经济成效具体化 ;施工阶段是依据方案和设计文件的规定制定实施方案,把人们主观设想变成客观现实；依据基本建设投资安排可知, 在施工阶段中的投资占基本建设总投资的百分之六十以上, 远高于方案和设计阶段投资的总和；因此施工阶段是基本建设中最重要的一个阶段； 仔细地编制好施工组织设计, 为保证施工阶段的顺当进行、实现预期的成效,其意义特别重要；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思三从施工企业的经营治理程序来看1.施工企业的施工方案与施工组织设计的关系施工企业的施工方案是依
9、据国家或地区基本建设方案的要求,及企业对建筑市场所进行科学猜测和中标的结果, 结合本企业的具体情形, 制定出企业不同时期的施工方案和各项技术经济指标； 而施工组织设计是按具体的拟建工程对象的开竣工时间编制的指导施工的文件； 对于现场型企业来说, 企业的施工方案与施工组织设计是一样的, 并且施工组织设计是企业施工方案的基础；对于区域型施工企业来说,当拟建工程属于重点工程时,为了保证其按期投产或交付使用,企业的施工方案要听从重点工程、有工期要求的工程和续建工程的施工组织设计要求,施工组织设计对企业的施工方案起打算和掌握性的作用 工程时,尽管施工组织设计要听从企业的施工方案,;当拟建工程属于非重点
10、但其施工组织设计对本身的施工仍旧起打算性的作用； 由此可见施工组织设计与施工企业的施工方案两者之 间有着极为亲密的,不行分割的关系；2.施工企业生产的投入、产出与施工组织设计的关系建筑产品的生产和其他工业产品的生产一样,都是按要求投入生产要素, 通过一定的生产过程, 而后生产出成品； 建筑施工企业经营治理目标的实施过程就是从 承担工程任务开头到竣工验收交付使用的全部施工过程的方案、组织和掌握的投 入、产出过程的治理,基础就是科学的施工组织设计；即依据基本建设方案、设 计图纸规定的工期和质量、遵循技术先进、经济合理、资源少耗的原就,拟定周 密的施工预备、确定合理的施工程序、科学地投入人才、技术、
11、材料、机具和资 金等五个要素, 达到进度快、 质量好和经济省等三个目标；可见施工组织设计是 统筹支配施工企业生产的投入、产出过程的关键；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思3.施工企业的现代化治理与施工组织设计的关系施工企业的现代化治理主要表达在经营治理素养和经营治理水平两个方面；施工企业的经营治理素养主要是竞争才能、应变才能、 盈利才能、 技术开发才能和扩大再生产才能等威力 ;施工企业的经营治理水平是方案与决策组织与指挥、掌握 与和谐和训练与鼓励等职能； 经营治理素养和水平是企
12、业经营治理的基础,也是 实现企业的奉献目标、 信誉目标、进展目标和职工福利目标等经营治理目标的保 证,同时经营治理又是发挥企业的经营治理素养和水平的关键过程,所以无论是 企业经营治理素养的威力, 仍是企业经营治理水平的职能, 都必需通过施工组织 设计的编制、贯彻、检查和调整来实现；由此可见,施工企业的经营治理素养和 水平的提高、 经营治理目标的实现, 都离不开施工组织设计的编制到实施的全过 程；充分表达了施工组织设计对施工企业的现代化治理的重要性；二、施工组织设计的作用施工组织设计是依据国家或业主对拟建工程的要求、设计图纸和编制施工组织设计的基本原就,从拟建工程施工全过程中的人力、物力和空间等
13、三个要素着手,在人力与物力、主体与帮助、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修和空间布置与时间排列等方面进行科学地、合理地部署, 为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性供应最优方案, 从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果,便最终建筑产品的生产在时间上达到速度快和工期短;在质量上达到精度高和功能好 ;在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的；12 2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 4 22022 二级建造师考试施工治理实名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而
14、精思2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 4 12 月 11 日 建设工程项目目标的动态掌握 1、项目目标的动态掌握是项目治理最基本的方法论；2、项目目标动态掌握的工作程序如下：1第一步,项目目标动态掌握的预备工作 将项目的目标进行分解,以确定用于目标掌握的方案值；2其次步,在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和掌握；收集实际值、定期进行比较、 通过项目目标的方案值和实际值的比较,如有偏差,就实行纠偏措施进行纠偏；3第三步,如有必要,进行项目目标的调整,目标调整后掌握过程再回复到上 述的第一步；3、项目目标动态掌握的纠偏措施主要包括：1组织措施,分析由于组织的缘由而影响项目目标实现的问
15、题,并实行相应的 措施,如调整项目组织结构,任务分工、治理职能分式、项目治理班子人员等 ; 2治理措施,分析由于治理的缘由而影响项目目标实现的问题,并实行相应的 措施,如调整进度治理的方法和手段,转变施工治理和强化合同治理等 ; 3经济措施,分析由于经济的缘由而影响项目目标实现的问题,并实行相应的 措施,如落实加快施工进度所需的资金等 ; 4技术措施,分析由于技术的缘由而影响项目目标实现的问题,并采纳相应的 措施,如调整设计、改进施工方法和转变施工机具等；4、项目目标动态掌握的核心是：在项目实施的过程中定期进行项目目标的方案名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 17 页精选学
16、习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思值和实际值的比较,当发觉项目目标偏离时实行纠偏措施；2022 真题：以下工作中,不属于施工项目目标动态掌握程序中的工作是 ；A.目标分解 B.目标方案值搜集 C.目标方案值与实际值比较 D.实行措施纠偏 答案： B 考点：建设工程项目目标的动态掌握解析：项目目标动态掌握的程序中, 包括目标实际值的搜集而不是方案值的搜集,应选项 B 不属于程序之中,应选B；其它三个选项均属于目标动态掌握程序；2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 52022 二级建造师考试施工治理实务学问点 6 2022 二级建造师考试施工治
17、理实务学问点 5 12 月 11 日施工组织设计的内容施工组织设计的基本内容包括：1工程概况 2 施工部署及施工方案 3施工进度方案 4施工平面图 5 主要技术经济指标施工进度方案反映了正确施工方案在时间上的支配,工进度方案在空间上的全面支配；施工平面图是施工方案及施依据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同,可分为：1施工组织总设计 ; 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2单位工程施工组织设计 ; 3分部 分项 工程施工组织设计【或称分部分项工程作业设计】；1.施工组织总设
18、计对整个建设工程项目施工的战略部署,是指导全局性施工的技术和经济纲要；2.单位工程施工组织设计依据施工图设计进行编制,程施工组织设计和季、月、旬施工方案的依据；是施工单位编制分部分项工3.对于简洁的工程,一般只编制施工方案,并附以施工进度方案和施工平面图；施工方的项目治理 1.项目治理的核心任务是项目的目标掌握；业主方的项目治理是治理的核心；2.建设工程项目治理的内涵是自项目开头至项目完成,通过项目策划和项目控 制,以项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现；1自项目开头至项目完成 实施阶段 2项目策划 指项目实施的策划,目标掌握前的筹划和预备工作 3项目目标掌握：费用目标、进度、质量 工方
19、成本目标 “ 费用目标” 业主投资目标,施4项目决策期治理工作的主要任务是确定项目的定义 ;项目实施期治理的主要任务是通过治理使项目的目标得以实现；2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 6 42022 二级建造师考试施工治理实2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 6 12 月 13 日物资选购合同的内容名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思一、建筑材料选购合同的主要内容 1.商定质量标准的一般原就是：1按颁布的国家标准执行 ; 2没有国家标准而有部颁标准的就依
20、据部颁标准执行 ; 3没有国家标准和部颁标准为依据时,可依据企业标准执行 ; 4没有上述标准或虽有上述标准但选购方有特别要求,依据双方在合同中商定 的技术条件、样品或补充的技术要求执行；2.验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式；3.交货期限 交货日期的确定可以依据以下方式：1供方负责送货的,以需方收货戳记的日期为准 ; 2需方提货的,以供方按合同规定通知的提货日期为准 ; 3凡托付运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供方发运产品时承 运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准；4.结算方式可以是现金支付、转账结算或异地托收承付；5.供方的违约行为可能包括
21、不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或 数量不足等；如有违约,应依照法律和合同规定承担相应的法律责任；需方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、照法律和合同规定承担相应的法律责任；二、设备选购合同的主要内容 合同价款的支付一般分三次：逾期付款或拒绝付款等, 应依名师归纳总结 1设备制造前,选购方支付设备价格的l0% 作为预付款 ; 第 10 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2供货方依据交货次序在规定的时间内将货物送达交货地点,选购方支付该批设备价的 80%; 3剩余的 10% 作为设备保
22、证金, 待保证期满, 选购方签发最终验收证书后支付；2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 7 52022 二级建造师考试施工治理实2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 7 12 月 13 日施工专业分包合同的内容一、工程承包人 总承包单位 的主要责任和义务二、专业工程分包人的主要责任和义务分包人与发包人的关系 : 分包人须听从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令；未经承包人答应,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师, 也不得直接接受发包人或工程师的指令；如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承
23、担违约责任；三、合同价款及支付1.分包工程合同价款可以采纳以下三种中的一种 致：应与总包合同商定的方式一1固定价格在商定的风险范畴内合同价款不再调整；2可调价格合同价款可依据双方的商定而调整,应在专用条款内商定合同价款 调整方法；3成本加酬金合同价款包括成本和酬金两部分,双方在合同专用条款内商定成名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思本构成和酬金的运算方法；2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系；3.合同价款的支付 把握施工劳务分包合同的内容一、工程承包人的主要义务
24、二、劳务分包人的主要义务三、保险 1.劳务分包人施工开头前, 工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及 第三人人员生命财产办理的保险,且不需劳务分包人支付保险费用；2.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备,险,且不需劳务分包人支付保险费用；由工程承包人办理或获得保3.工程承包人必需为租赁或供应应劳务分包人使用的施工机械设备办理保险,并支付保险费用；4.劳务分包人必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用；5.保险事故发生时,劳务分包人和工程承包人有责任实行必要的措施,防止或减少缺失；四、劳务酬劳1.劳务酬劳可以采纳以
25、下方式中的任何一种：1固定劳务酬劳 含治理费 ; 2商定不同工种劳务的计时单价 3商定不同工作成果的计件单价含治理费 ,按确认的工时运算 ; 含治理费 ;按确认的工程量运算；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 9 82022 二级建造师考试施工治理实2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 8 12 月 13 日把握施工承包合同的内容1999 年 12 月 24 日颁发了修改建设工程施工合同示范文本GF-99-0201,该
26、文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程；一、词语定义与说明二、施工承包合同中发包方的责任与义务 9 条 三、施工承包合同中承包方的责任与义务四、进度掌握的主要条款内容1.合同工期的商定依据总日历天数运算的承包天数承发包双方必需在协议书中明确商定工期,包括开工日期和竣工日期； 工程竣工验收通过,实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期 ;工程按发包人要求修改后通过验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期；2.进度方案工程师对进度方案予以确认或者提出修改看法,和工程进度方案本身的缺陷应承担的责任；3.工程师对进度方案的检查和监督 4.
27、暂停施工并不免除承包人对施工组织设计名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思5.竣工验收 五、质量掌握的主要条款内容 1.工程质量标准 2.检查和返工 3.隐藏工程和中间验收 4.重新检验 检验合格,发包人承担 ;检验不合格,承包人承担；5.工程试车 1单机无负荷试车,由承包人组织试车 2联动无负荷试车,由发包人组织试车 3投料试车,在竣工验收后由发包人负责 6.竣工验收 7.质量保修承包人应在工程竣工验收之前,与发包人签订质量保修书, 作为合同附件, 主要内容包括工程质量保修范畴
28、和内容、质量保修期、 质量保修责任和质量保修金的支付方法等；8.材料设备供应1发包人供应的材料设备发包人供应的材料设备, 承包人派人参与清点后由承包人妥当保管,发包人支付相应保管费用；因承包人缘由发生丢失损坏,由承包人负责赔偿；2承包人选购材料设备六、费用掌握的主要条款内容名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思1.工程预付款 2.工程进度款 工程款结算可以采纳按月结算、 按形象进度分段结算或者竣工后一次性结算等方 式；3.变更价款的确定 4.竣工结算 5.质量保修金2022 二级
29、建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 9 72022 二级建造师考试施工治理实2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 9 12 月 15 日 施工承发包的模式 常见的施工任务托付模式主要有如下几种：1发包方托付一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合或施工合作体作 为施工总承包单位, 施工总承包单位视需要再托付其他施工单位作为分包单位配 合施工：2发包方托付一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体 作为施工总承包治理单位,发包方另托付其他施工单位作为分包单位进行施工 ; 3发包不托付施工总承包单位,而平行托付多个施工单位进行施工；熟识施工平行承发包模式 一、平行承发包的
30、含义名师归纳总结 发包人在挑选施工承包单位时通常依据施工图设计进行施工招标；每个施工承包第 15 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思合同都可以实行总价合同；二、施工平行承包的特点 1.费用掌握 1以施工图设计为基础,投标人进行标报价较有依据,工程的不确定性程度降 低了,对合同双方的风险也相对降低了 ; 2对降低工程造价有利 ; 3对投资早期掌握不利；2.进度掌握 1可以边设计边施工,缩短建设周期 ; 2由于要进行多次招标,业主用于招标的时间较多；3.质量掌握 1符合质量掌握上的“ 他人掌握” 原就对
31、业主的质量掌握有利 ; 2合肥市交界面比较多；4.合同治理 5.组织与和谐2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 务学问点 10 82022 二级建造师考试施工治理实2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 10 12 月 15 日设备基础验收的要求一、基础混凝土的组成材料与配比：名师归纳总结 一般基础：水泥：砂：碎石=1:3:5; 第 16 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思重要基础：水泥：砂：碎石 =1:2:3 混凝土的养护：室温在 物掩盖爱护 57 天; 5 24 度之间时,浇灌 24
32、小时后,每天浇水两次,掩盖拆模期：当基础混凝土强度达到 70% 以上时,全部模板可以拆除；二、基础验收时应供应移交的资料 基础施工图 设计变更及材料代用证件 设备基础质量合格证明书 钢筋及焊接接头的试验数据 隐藏工程验收记录 焊接钢筋网及焊接骨架的验收记录 结构形状尺寸、标高、位置的检查记录 结构的重大问题处理文件 建筑物和基础上的基准线与基准点 重要设备基础 三、设备与基础的连接与固定方法设备与基础的连接是通过地脚螺栓连接,浆将设备固定在设备基础上；通过调整垫铁将设备找平, 然后二次灌垫铁：平垫铁、斜垫铁、开口铁斜、 开孔垫铁、 钩头成对斜垫铁、 调整垫铁六种；2022 二级建造师考试施工治理实务学问点 总9 二级建造师施工治理实务学问点汇名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 17 页