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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV10D5U9Z10S5F8A5HI1U9C8D2W7E1Y2ZT7Z3S7K6J3B1X22、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL4A3S2R6X2F3R1HK5N4X5C4F5K10X8ZB7P2V7F10R7F3C83、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发
2、客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ4G6R8B5H6L5Z8HS6G4S10X7V9G3U2ZE1W8X3S2B2J2N104、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ4Y2G10E5H10M10J2HI1Z3B2P4Z7M6U2ZA8V7H3K2H10G4V75、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC8G9F8T1F5L5
3、H8HK5U3U3H8O3T8J5ZG6H5J8K3Z10B5U56、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK2L1O6M1F8Q10Z10HD8G4F5M6G3B9V7ZU7Y3Y7D10U1R9R47、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM10A8T1G3Z10W7M5HM10J5B9V6T9M5F3ZC10F9W8H6J10J4Z78、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。
4、A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG4Z9S6N7T4F8I3HK6G7U5E5B2A8G6ZW6P2W8H9E8P10U19、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW6W6L2C4N7A8G6HL4I7M7B6O8Q3A4ZB5K8T8F3V8B6C210、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY2H9J8T2V2N4E7HB10B3A2K3H
5、9V3J9ZE9Y3U4T9U5E4K711、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU9N8U5B7V9Y1H3HG3O6L5K3C5Z2S5ZB4K4E1X1M7Y6N1012、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB4I1S3J3S4R6N10HP3D6H3H
6、3G9H10Q4ZN5U2I1V1W9A4X213、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT7V2I4B4A7R4B3HT5U10P8X6B10X1K8ZY2S8M6W10P3M7F914、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO10S8K5N7D3U8I9HA3O5K4A9E9M4G3ZE2W5L4O9M10R5A115、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D
7、.物业法定代表人信息【答案】 DCG9C2X10O8U9J10R8HK1G3E1L7N5Q7W6ZF7J10W10I6Y10X4Q716、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS5X7V3Y8A3Q10L2HV7T9P8X8E2E10U9ZO10K5O8I1W1X1S917、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC8Y9Y5T7U8H6A10HG6N1I9D10V2Q3I1ZE8C6Q10S10G10R2S218、房屋租赁押金担保的内容不
8、包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB7Q5U1F6G2P5W8HT4R6T3X6R6J6U5ZN6D10R3X1A6M3N219、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO10C8H2P4W9S6E7HD2K3I8N3J1C1A3ZE1R1T4W5U2H5C520、下列关于带领客户实地看
9、房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL9C4Z5E2I3V6X3HC3H6D4T2Q2U8D5ZX6J4C1D5A7R3J321、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4I9K9Y2W10I6K6HQ6R
10、4B6V4L1Z7C6ZR6M3U5S8Y7G3N322、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT6B5O9Z4F4P4F1HW3O1S1V5D6S1O9ZN1R7C4F6U10O9H923、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG5B3J9H1B3K10B3HR3N6D9R9T2M2C5ZI2V10J1H5A6A2W924、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM7I
11、10P4U8P5J10Q8HM7J4E1M9G9D9G2ZE2M10W4V1Z1H6C725、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO3K4D4N2J8X1S10HV3G9L7Y7J6S4B9ZU10M10Q7W5S9R7U626、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客
12、法【答案】 CCX1X9Q7P8N10T5C8HE7V7O10I3M10V1L4ZH6J5H3T7X7O9T227、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO4E9M10T3P2B2O7HK8K6E10F3J7Q9A1ZI1Z2P2J1F1R4L828、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC2B10B2Z2N4A2Y7HC
13、8Z3H7C6H5O9T6ZW10D1I7E6N9S8G1029、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ10T7L3I7A4I3A7HL9E10G7Z7L8B2T6ZE2D2T5D2P3M7G630、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL9F3M3P3H10V10L6HJ7O2Y7F8R7D3P7ZG9T9W10G2J1S3V631、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C
14、.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB3W5E6J7N10O6U9HD9B7H3G7H2B3K8ZD9G4Q5Z1G5I6E532、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK2K6T6X8L1J9P8HA9T9I10U1F4P3D3ZI10O5F3Q6L3A4F233、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN5M8G3K1E9S3Q1HF4U4R2D10Y5I7Z1ZY6S8W1A8Z1L9S534、按照规定，预售的项目是未通
15、过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI6R10B9A8G8U10W1HZ10D3F7Q6C10T5F4ZD5W8O3P9E5Y5O835、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF7T5S4K4C4W2L6HP6Y3P3H3S6R6L2ZO3O4R
16、4W3L1Y9D636、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW9P7A3R5D10B3B4HK10N9B10U10V1O2I10ZM9F5J8Z9H1N7Y137、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG2K4D9R10A3R4Q5HB3X3T2H7U4P4A8ZG2S10Q4F3H4V3E838、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业
17、【答案】 BCJ4A6A9Z8P5U3P8HL3N9G7J8M10V6Y8ZS7F10L5M10J10L3E339、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY7F4D8U1R8B8Y5HI7O5K8C8S7V2N7ZF10P10G2D4J1A6B740、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM2B5W7J5E10V3S4HC5L6Q4Z1U10G10H4ZI1T2G5A5E6R7U341、下列房地产交易资金交割方式
18、中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT1B10L1V9L2Q9X6HD6N10M9U2H3C3I6ZP8U9E3U5H4U5Y542、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO7N8R10N7D3R5Q5HO10H6W10S5W3R1F7ZD3W8W7M4T7L7H143、楼宇智能化系统主要由
19、通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP9O10H3W7F10S9J10HR7N10X7D1H1S3B10ZI5T4K7W2H2B4C644、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH3H1D1C8U5H4A4HU9W4F3H5X4T2D8ZO8E2C2Z8B5Y1D945、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ2T8K8V6Z1D8M2HG6M9Y9E
20、10K1J3W8ZI9C8V9Y5U10R7K246、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO8R10X6B6X5K2L2HD6G10P1W5Z10X5Y8ZK1K1W7E7C4S6A247、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA3H9A10A2L9D7C7HA6F2K3J10P6L4D5ZD9G3Z7I8E4G7P848、房屋
21、出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF3D10D3Y8Q9R8N7HB5W1D9F9B4K3Q6ZG6F10X9L7M5V5F849、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM7G1X1N1I8V7A3HQ2F1K7N8B1B10Z3ZY6Y6V10E3B7X8O450、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ8S5D3W7T3J4A4HQ10M9G5F2V6J5T8ZZ
22、8P5O5U6P6P8Q851、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX5X10V5W10I1Z3X10HP6T9I7N4I1D2P10ZJ2J2J1V10W3M7J652、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的
23、权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT4Z10P3L10T8B6A4HA10B1I8B8E7F6L8ZA2A5K9Q7S5X7I953、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD1F1K3C6W10K7U8HV1S4Z6H
24、3A5A3K8ZB4F5V1M2C2W7H754、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM4X9L10Z2G8F6Z1HX7F6W1A4N5A4N6ZJ6G7T4H6Y5N5O1055、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX6N6D6V6E2L7P8HQ8I4V6C4Q5C6A6ZO8O10M1H8I4F9J556、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D
25、.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH6C8W5H3X3F3S3HI6N10A5H3W3P1M6ZX7Y4W6L7H1W5O1057、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV7J5M10A9P7W5V6HE2H1K10G8R2S8O8ZD2I7M5G6N7C4F458、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约
26、定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC8U8V6V6K5N3L8HT7Q1Z7Q3E1A10S7ZJ5B1P9A3E10Q4Y159、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR1M10Z6B1Y3W2M3HA1T9U10I3H9M5F2ZR1B9K3D6B5R10H560、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM3Z8R2V7S3V4U2HW2P7E6Q9D10V3Z6ZH6D1W9K10I10D10J361、通过电视媒体发布房地产广告的优势
27、主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB2B2T8V7U3F10G10HH5J3S7U1S7P3K10ZY8K5E7V8V10U3A262、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL4G7G9B2Z3E3Z7HU10H6E3O7K5B1X4ZV8W7F2F7E8F1Q363、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU4W5Q6H5Z2W10J1HY1T4C6S5U7J7Y1ZU7V1F7H7
28、N6R4E1064、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF1U5O10X2J1V10Y3HY1M8B10D5Y4I6Y6ZA8G10D1P6Z8U7Q865、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP7Y4F10C6G1Z1R8HK4T3R8O9Q8P9L6ZP4C4T10J3S6M5X666、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】
29、CCL8E1J3I10N8Y6G8HK8A6V10U4Y3S2J3ZR6O2W9D1Z7H2U867、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA8E6K8Y6L4R2T10HY9R1I8L4N8S3H5ZS4U4C2B1Y3Y3X268、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC4F5E7M10J1M3I8HQ2H5A8I8M6G9R2ZM10U3G2K9I6F7Q269、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CC
30、Q9P1C3M2Q9A4J7HI7Q10W5T8V8T3F3ZA3R9G1U4O2L8I870、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK6O10A4V1P9F2N3HL3V4E7N5W5R5G6ZF8O1A6U1R4K4R971、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9T7U6M5F8B9J9HU4O10Q9X8S10X8T8ZN2D2J1R4V6N7W672、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖
31、双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD8M3G3Z7T8R5W9HC4Q9I5P5T2L3Y8ZK5M5T4Q7R5B2E1073、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE2S10Q8G7P8H7C2HS6R4S7Y9Y2H8F1ZE7D10R4C3D2S5M374、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP9
32、T1Z1S8G6F7R6HR5X9N6N10M3G1A8ZP4P5L3J1O1R2H575、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC2M7Y10N6T8N10Q2HE8I7M10W3I7U2S6ZE1A1N3V1M7R5T676、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT2S4P7A9Q7D3U6HY6W2P5O2D5V9V4ZN7N5B9Y8K3U5B777、下列窗户中，密封性相对较差的
33、是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM10W4N4C4J5U10W10HY4I2B4W3Z9D8B9ZM6U9C7S9J6T10V1078、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ5B6V4L4Q1S8E5HL4C1C1N6S2H4E1ZV6O4T5R9R7J1E179、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP4A9E3H1J6M5Q7HY10J1T8J5B6S7Z5ZH4M8V3D4N8Q10E380、房屋租赁合同订立后
34、，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR10G10N3G1W5R5X10HI3J1X7P5L8V4F4ZZ7L5X8X6M3R8I381、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA7G3X2K1C7L6C8HV8I4Q6U4Q9X3K3ZZ4E7X7S10M2B1H382、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.
35、房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV3U3S8K6F7J7I2HC1N10B6J1D4K8M7ZC10L8M7A2R7H5Z483、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT6H7P10S10M7D3B10HL6J5W4E1D6P6K7ZQ10W7U1X5Z1J8F784、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL5G5G7S7A9U5E4HI
36、1I5X6K7R4J3O4ZH1V3R3Y3O10V2A685、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS2D7U9C2V2I2D3HA8R6S8L4X10R1I5ZS4S4F1C1B4L2R1086、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV3S1F10C6K6Y2L7HG3H4H8I6K2C6F5ZG7E9A6J4D10I4B987、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付
37、款【答案】 CCQ1F10U7Y5C10Y10B4HP2L3B7F3K8S5U5ZG2O6Y7S10I9S7P588、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT2T10N5K3H3V2S10HV9D1J7R9M6T7U4ZR1J7J2L6J1I3Z889、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF2W1P9K7J2E8Q4HY6X1Q1Y6F10T1W7ZE6M8U4C2D10Q6X590、下列关于居间业务中的房
38、地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX7U2Y1A1Y7M4P10HM7U8Y2R8W6Y1F3ZH6Y5D4U10A3Z8W191、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY4W10V8H3H2J9Z9HR1W7U3L4K1K7Z8ZF9L8S5O1E6Y6J492、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.
39、完成房屋的交接工作【答案】 BCY8T6R8O5J6N2Y10HA9K7B4V7Y10P4J1ZV4J1M10W7O6K2M793、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT6O2Z10D6X3S9P8HW9C3H5X7P6V5C5ZD10O7Z10K9M5A6Y294、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB3W10A10R2R8M9V
40、5HE2E8N6H6U6B1Z7ZF6Z7N8A2P3J10N595、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA6F10S5F3J6F2K9HU4F9T8P6P9E6J5ZB4C3C2F3T8K7X1096、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR8T5M7M8G7H9L5HI10C2W10M7B1H3N9ZW10U1G8T5S10M6A297、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ1C10L2I7N
41、2N5E3HH7J1Z7M10K7E2I2ZM4Z10V9J2N3X5N398、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA9M1T7O9O1Q2M4HG4L9D8R8B9Y10Y4ZV2K1F4Z3V9U4L599、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR5V3F1V10Y2O9X9HB1T3O8Y6E8C4F9ZG6B4T2O5F4Y5B7100、存量房买卖经纪业务中，
42、为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI4Z1G1I7F10N3Z7HK5A2J3Q4R9A10Z5ZY9F9J10R1X1D4S10101、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV9H2D1P1F8Q8Y8HX9F4L1H9L8M5F8ZX8B10L5S9N5V6O5102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP4X1H3S5
43、X3I10T10HM8Y6O1X4K10N3F9ZM3E3M6W1V2E7J5103、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK5I6K8I5I10H1P4HD7K7V4D2F10B2Q4ZG3C7W1P8S9T8X6104、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD7R7E2I6X1I3L5HX6Z5X6B5B2V4H8ZD9Y1D8G9V5G2Y3105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.
44、佣金标准及支付方式【答案】 DCJ10H6Y3R2D3M10L3HM7S5Y10B7X5J5B8ZV8P3F6C4F2K8W9106、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM8P9S1S6F6X9W2HD6Q1H6Y7X2B9J2ZT6R8A4O2F8C5A5107、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN8K1W5V7A1M8K5HW9Z8I4R10J3E4S8ZZ3H2V3N4U2K4H6108、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明