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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACC4D2I6P10N3P5D6HR1N8Q9R2Q4K4T1ZB4O4K2B6V4F8X42、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCN6R5P1P8C3H3E2HF3C2H2R9B7G5N3ZR7T4P8Y4I6X7D
2、53、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCK5U9M4R4W4C2V9HA1V3E1V3N2Q1I2ZJ5S9A5N4H6Z3N44、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCY3V7P2C9Q8R9G1HA1P8Z8Q10G7T10I3ZX8X1R7N9N3O8M95、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场
3、调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCW5I2I6B1P2X3O5HA8Z9J3U8L1X10M4ZV10G3C7P5E3N1N106、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCX4O8A4B3H1Y10O5HR8C2I1X5M5P4W10ZQ8I2R5U4X5K5V107、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销
4、售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCG4K8Y7H7M4C6G7HV9Y1R5F8P4Z4Y4ZW10N7F4K9S7P4G38、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCJ4I4P4D1I5U1S4HC6D4H7D2D1Y6Q7ZS1V7E3B4Z3B1P19、计算土地增值税时，凡能够提供购房发
5、票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCD5J2V5F2R1G3M3HS2A8N7J4B9V9K3ZB6D10V7N3G4H5A510、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACS6M8E4U4F1R7N5HH3E6P4P6L3W4T6ZC4U5T3B6U8O6G111、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将
6、所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCM9R6O3L5U9Z6J1HM6K9W5S7J3T1F6ZQ2L2F5F2X6R6N712、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCF8Q7S2K1J2O2Z1HA2K4T1U6W1L3X8ZN2P1M4C9U4R2O513、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACI5Z6U8R8P10V5U3HJ8C7
7、J1Z7H6H5F9ZW2J9T2R5R9M6U214、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACT2A8B10T3E6J4S4HD5L8U3W8S4G2K7ZN10Z5G1R3B5I4Z1015、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCA10H4K10J1M9I7I5HQ2N1I10Y8S6J2X5ZN7S9X6E5K6A5P1016、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化
8、异物【答案】 ACZ6D8G9T7P3G6M4HJ1E9S10H9Y4K8C10ZR3J8Z10K10Y10S9J917、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCI8P2W8J1B4G7E7HD10Y5T3S4L4K8W10ZZ5B3H10K10F9E5D918、在签订商品房认购书时没有（ ）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCK4C10K5O4N3E9V7HF10N1V6N8Z4X4C6ZT10Z7S9K8D9A5R319、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成
9、纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACA4C9M5B10A8U6N10HZ3Q3Z5B7Z2T5L2ZK9V4J8I10L2E8J820、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACU8H3P2D5Y3F4F5HY8H6G4W4N8G4N3ZZ1B1U9U7P10K3M421、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCS9U5T9S10I4E5K10HF4K6K4E10U9S1Z5ZY7O1U1X4
10、G7D6G1022、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCB2N7J4Y9R9S6R8HN5X3G6M6S3M5J9ZW1W1J9T5P1O7K423、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCG2G6P3H4H2V5B2HO9C8X2D7S5K5F5ZW9R1W6L7K7R3I724、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起
11、到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCE3T5C2K9C3Q8T6HG6B10S1C3J10J4O9ZT2T7I5V3J7D3S825、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCE8Q3T9Z4K6M8Y3HK1U7K10B3T5R10P8ZL7G7F3X8Z5Z6G326、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机
12、构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCY7F2D9O1Y7U5C2HZ1R3B7Q3M6X6S6ZI6G3E7D8I1O5S327、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCZ9G2S8N3C10T9A4HZ2J5K3G7H7M9M
13、3ZS7G10O6Y9J1Q5U328、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 CCR10N3L10I6C4A1X6HC10U7B7N4O5V10D7ZE2I7L2I5Z3K2I429、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCP1Q7J3Z4S3O1T9HQ7K8O1U10I6K6B3ZE3J7M10T6D2L1J530、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACO10D3V4Z1M8P6J2
14、HI1I10A6U7L10K6P7ZF4X7O3N3G9Q2R731、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACR4R9L4Y9X8W2W9HG8B2E6Q5Z7B5A9ZQ3V3D8C8D7E7W832、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCB1U1W9L3G2Y8K1HA9X10P5R9O2T10D10ZB2E10A3L8W8B1V733、下列哪种肿瘤与化生有关？（
15、）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCZ3P5J3K5Y8F6E10HT7M8N4V7O4T10L9ZF1L9L5A4W1F9Q534、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCB9G8Z9O5I5X4D5HM9E7U6S9H2N4Y3ZG9C5M1F6Z7J6P835、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企
16、业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCD1W2V5Q9X8A4X4HR10I3V7H1Z6D9A3ZX3C10Z3R4N4I10F336、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 ACB4Q2K1I2D10T1E3HM7U8C7R7W8I9D8ZA1Y5F4Q4L4U6K237、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案
17、】 ACM4D5T9D10N6T6S10HU5T5F8T9B7T7K5ZI1M7E4R4A7U6G138、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCP4I2C7A8R2D3K4HP10J7G4F9Q6O9E9ZP1W3H7D2Z10V8I739、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCH1L4P4X3N8U5C9HC9P6S9H9T7E7M4ZH2P9G4A5S4Z10S640、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C
18、.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCX6J6L1R10O9P8D8HT10Y1O8E3U8M7H2ZB10E8T10Y10Z1Z6P641、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCI8U3W3I1K4Y3M1HK2Z3Y10G2I8H5Q8ZB8O8C6G5X9M3H642、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCR8P7R7T8E6Q10K9HK4V2C4L7F5V8Q4ZM7M10Y1B5Z3L1J143、某建设项目总投资20000万元，
19、流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACR1Q2J5R4P7N1K10HY4U7R9E7H3G2Q1ZU2N8M2M2Q2E3M844、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，
20、提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACY3P9H4L7X3L2B4HN8O8N6Q3N2V6W5ZT9E10F6R5F10L1O1045、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACG7E7H7U2M9S1F1HJ3P1
21、0G6K2H7B8X5ZT6S9L6W7J8K9G946、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCP5Z4X7J10J6O9G2HI3S10U5Y8N9L9A1ZO9K6P4D2F9H6P547、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCI4J3S8C7U2I2C1HQ8Q4W9D6X3E1A10ZI1H10E3P2U3A4R648、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第
22、2级和第3级【答案】 CCK1B7N10W6K7W8F7HS6G8S2T4T3K2W10ZT6G7W10J10V4N1J649、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCX4O4X7T2K7J7D1HQ6R5N3K3C8T9W5ZK3V8U4W1Q5I7N1050、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACV8T10B5Q8R9R4Q3HB5L2O4E4J7Y1R3ZW4N7Y1P3W8X8F551、抵押贷款的还
23、款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCS4P9Z4W3Y3Z6I2HJ6O8G7M2C9I7S6ZG7D8X10Z4W4E1U452、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCY4P3H1K6V4Q5U7HI10W5L4H8L10H6E7ZU2N8E
24、8C10Z2O10C453、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCZ3G1K8P7O5P4V10HY6Y1B8K6L10H1Z10ZN2L9T1U2P4N8R354、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACE8R3C10V1P9M5Y5HW6L5E7D1Q8V7K8ZR7R1B1U3C6U6B855、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减
25、少【答案】 BCD4Z8C5G8W3M3F9HV2W6V5E5D8K4H10ZF9D8O9O2H3W4L456、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCK4W8X5J3C1I2O5HS6S8T2U5A9R3Y1ZZ6W4V4C8P3T10V857、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还
26、款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCJ2U8Y2J4D4C4W2HT9J4K2W5O2J4H7ZJ9I7B4E7B6W9M358、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCK3T6M10T4N8K2R10HN2C8C5A7Q9N3J8ZE4K9R1D9V8H1E359、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上
27、皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCY7N4Q6F1G10J2G1HZ2J10Q4M7T6C8V10ZX2X7C5Y10F3Y9F460、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCT1Y5W4K7K6L3R8HW4D3Z9L8N8G5Y10ZK6G9X3N2S5D6X261、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCW1A5E7T4P8S7A6HK10I9E9M1Y4U5B
28、3ZP3R4D10C8J2X9J262、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCL2H8X8G6P5B3H7HL5W3A9C5G10B5R5ZH3H2I6N9S6G3W863、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACF6H7R9U10G5V10F7HG4Z1H6W9B9Y5M4ZK2U8J2U3X10Y9D664、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租
29、，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCC1I9P10A10J4F7R5HV5E6B7Y6V10P8U3ZQ2O2Y5Q9L1V8S965、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCT8G9T7P1L9D8W2HX4V8F2J9U1B1O7ZG3B2W10K6D6M9G266、病毒性
30、肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACB2L6Z2S1S8R3K6HH10M5X5K4L9W2T3ZJ6Y2C10F9V9A10E367、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACL7I2R1Z8S1Y7X4HF4V3D1R4K9G10G3ZL5S6J10P9I8B3Y968、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上
31、标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCV5E4M1F9U5M9F4HG1E7K2X1Y6C3Y8ZJ9H5R10I7Y3N4J169、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCW6V8T7U3W6L1V3HU1W5S6U10W5Q5L9ZM7C9F9G8A3Q9D170、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCA1Z3P3W7T5S8Z7HG1J4
32、U4K3O5B3Q5ZN4O10U5E1X1U6R471、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCO5G5M2Z4Y6H4K3HM6F9C2W6P9C7E1ZI10M1M3B2U5S10D772、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACM2Z7R8Q4M4G3Z3HR5M10J3Z6E5A1U7ZB1D10F3H3C10R10H373、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCD2W2H
33、2C3K8F6C5HP5B4N10M5C9A9J2ZW8T8Z10P5G5M7U174、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCW9R7N9G9D4F8X7HT5E5V6X9J3A10D3ZM7A9T1E4T9Z2Y575、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACI3H1Y9Q2A5R1L9HP7N10G7P8T10H5X2ZS6Y5E9L3V6T8F976
34、、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCD7K3Z8C2J4P9R9HU3E5J6R7P4H1D4ZR2U9V2U8Q2D6H177、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACZ8E1L10G6C8U5U1HN3X5M2L9Y8Q6K6ZX4S5K4P4X8M1B778、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除
35、（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCH9D6R2N10L8N3B7HH6Q8B4Z6L10C2L2ZY3P4S8Z9W6T8W579、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCN4R5T3P3H7A7M1HN4N2Z2F10Y9P6P4ZZ5U1N4Y9I2G9S580、 一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACJ9Y9N2F6U7V5M4HA3E5V10K4S2M3U9
36、ZQ1Y9Y7A2O1M6G981、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCH3X9L4Y8V7S1D7HQ6H7A2D2W10R2I2ZR9B5N3V3R1M2Q382、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCQ10K6U9X1X8K8T6HU1R6S7L1A5V6C3ZR8I10Q3W4Y2D2E183、在签署
37、认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCU6B5E4G7V9C3B6HY1G2D5X8H5O9F5ZI1M10X7X4J2A4U884、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACW8S7C2Y2E2J3H5HB5Y2V8Q6B9B6T10ZW8A8M4E10S5W2V185、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.
38、动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACW8G9E9L4C9T2K2HT4P1J10V9P6S7J5ZX3O9K7Z9S3L9P186、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCR3Q2E6X7C6B10O4HC10H9R6V1B8L6T5ZZ8H4J3I9N4R10P387、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCP2M1C1A1P2Y5L8HM10H7E7I5S5I9
39、V4ZE5W3V6C1A7K10B988、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCZ7E7U9G9G9D1V6HI7Q5V9M3X3M8J2ZZ4G7U9D8V4U2H589、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房
40、屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCN10J4V2P6W6O8G2HB6X6Y2Q1M7S3G9ZZ6S8N4A1C2K4T690、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACT7M2Q9E1E10Y2A9HM5V10S2W4E1Q7Y1ZU3M1O4J10O4W10T791、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCP2L5F6P9T10T10N6HK2C2M2B4
41、P1M1S2ZU6M3Z1I5J5T9M692、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCO3O5D5A7G1V9Y9HS5J10C9J4K6A8B6ZX2P5N3V9D10M2T193、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权
42、人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCF4D10I6V1G3N8N2HM7U6S3X2C8R1D8ZD2G1M1O5Q8V5W594、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCV2J10X2F2K2Y7Q4HB10I4V1D3U10Y9O8ZA4C9W6P5M4A7I695、通过
43、对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCZ10C1E5Y4R8Z9J9HS5P6Y10N9N2B8R8ZP4Y3H7K9O4D3Y296、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCE10K3U2T2G5X8M3HB10C1J1G9B4G2P2ZE4Z9K8O1Y7U3T497
44、、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCU7J10A1I10P3T5B8HJ3V9P2W1T7C8F10ZH3G5W7W6B4T9A498、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCS7X9F1X9B3M1N2HB8U10H8Y6B3O2P5ZW8S8G2Q6P2P7N799、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCA8J8X5O6C10N6B2HW3M8F1E10F1T10H4ZV7K1Z1R4X2R4X6100、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACG1W9I1S9K1M2G10HZ4N6R1H1G7H7L1ZL3E2Z8F6X3