《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附精品答案(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附精品答案(甘肃省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT4Z5V4Q9P4P1E1HQ5E9L1J8O10X3S8ZU10M8G1E7B7N8A82、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB4A4O1Z4W3Z6G5HE9D5B2V4B2K6B2ZD9F5T1X8
2、W9V3X103、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ3G2Y9G9I8B2Q7HO5X7B10T2Z10S2R6ZR2E2S8U5S2B6L74、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX1J6Y4P1S1O3G10HX1W4A10K10P5Z5E7ZY3K9Q2N5X2Q8B15、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV6K1C7Y10Y3U8C9HC2V2U9K4N2W4
3、Z9ZL4U7S2R6E9V9G56、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP9A2W1K1I4Y7N3HZ7T8W7L10U3Z5U1ZL2G9R8G8H10B1C17、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU7N3K5J1H4S3Z8HM5N8I5N4W8F2H3ZM8D9E6E9Q6L6O28、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行
4、的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ6I3M3Y10T1R10E10HO7W10S3R1Z5C4N5ZD3O6X8L8D9Y8T69、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK10H9H5Q3K4V10R2HP9W5Z4U6A8O10H10ZJ9P3V4G8J9C8H410、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30
5、B.45C.50D.60【答案】 ACD7B6F10Y1W4Y2D5HL6E10U1A4I4T6O3ZV10Z9K4B8U9G9H111、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS3Z4T5N7W9I9C9HC2K1P7W2Z6A9H8ZG6H7A9K4E9W9K612、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI8P2J1W1N4M10I5HF4X7T5W6Q6H4C8ZM4S6X3P7Q7R8U313、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成
6、在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC5W1H10M6J6F2T2HY9V4K9M7Z2S3Y10ZP9F2S6F3Y7W7J114、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ2N3C1B5L9M5N9HM8N7D3Q4F5M9T7ZF9Z10X10V10Y3J10M615、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地
7、产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ10T2T9V4F8M1O8HC3F5V1E3D4M1D9ZM1G6O8B7E10E2N216、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ2C5W7V6W9M4Z10HJ7Z8E2F7U4I6W8ZI9J1S2N2F7U6I817、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地
8、产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL5H10S8E1L3W1D4HL10N8G9N1L2J5D8ZA1J3C4A10F10N4M618、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB6K1G8R4G9U5J1HB10V5K7S7O8K4L6ZC2X1D2M6Z6P8A1019、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS6H2P3Y7M7P6Q5HK7D1J2N5E
9、5B9P6ZL6R7U2G3O9R9J920、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX10E6I2S9J4P7D1HQ10T5N10D9T7B9B1ZH5D4P2F9W3R8T121、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS4A3N2Q8N5Q5X4HH7K1G6M9P2I9P1ZR4X7U9K4U1T5Q1022、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B
10、.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU9D9T5R3A9W5X6HC7N9O2Q2Q9Y4T8ZC6W4L4Q10L10B6W123、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF4O8A2Z1R4W4F9HF9L4W6T6P1L7X5ZZ8N6L8W7F10K10H1024、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS7F5J4R3V9I7W1HR5Q4B5Y9H7V1W1ZP9D7I3B6E6H5A225、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带
11、看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO1I5Q8X8F6M2G8HH10F9E10F6K3X6S8ZH6S4E6T8U1Q5F926、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC3I9S5Z9D7E3L2HP5K4L9G2H2J2Y7ZA10R5F2T1U4X10K327、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DC
12、Y6X1K5I6H10Q3W5HH8V4I10F4I3E3W3ZV6X1H5C5Q10Z1Y128、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB6Q3M3B5Y6C4Y1HK3H4I1B4V2W10L6ZJ3G5C8S1M2X4J1029、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG9L3M8G4S9J4V3HW9H5U2Z4D4K5L3ZP2C5D1E4U4W
13、6O730、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG10X2E8U3Q4T1H7HO2O5C10R9S5B9J7ZR4X2J8W5Y7P10B1031、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS5Q6A6H6R9K9U6HE5F4K6G1S2S8B5ZL3F1S3E9Y2H10T632、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW3M6F6S6T5E10E7HE
14、3V5O8G2U4J1C2ZT1O6I4L7H8U1N633、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW2N8U8W3W3A3X4HH6S9Y7O8Z8E7P6ZH9S8I4A9N6P2X1034、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP2F5K2S3S5H6P7HK10R2M4M1Q8L6H2ZV5C3J5B2T6G9L135、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物
15、业服务【答案】 ACL7J8J7Q6P5J1H9HM5O6L3M5R1Y4X6ZU7S1G1U5K1A9S136、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC10K9C5Z1T8W5X1HG7K3X1Z10T8I1V9ZQ2O4P6U8V8B10O337、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW1I4L1V3O5K3M2H
16、U8X7U8Y7I1Z3D8ZU10W9X8T8Z6T10B438、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP8L2E7B4B1R2P10HH10Y6N7P4W1F3H6ZQ8T10Q6C6S5H10Z439、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP4L10Z9C4F9Q9E1HS3M6E4F6W9Q2T4
17、ZN6E6D1V8M8D3G540、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX4N10U9N6U3G7H5HX7I7N10M6Z9M8C9ZJ4H6O7Z5L2Q1A941、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC3R10T4X3S2K3H5HR10E8Y6N6Q5C3Z6ZE9O8T10O6U10Z7G542、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP10R4Z8M7U7P6Z1
18、0HA5R5Y1V7C5X2G4ZY10L4P3W9S5D6Q543、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO3H10I10T4S8S10K9HX10B1G10R10U2P4S7ZT4P10F10P9E2G4A444、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK3Z1W4L6S7V6K8HK1W7Q1E10K6N7N4ZJ8Y8N5I4E4U8P145、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）
19、。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK8D4P8D1Q6Q1Y4HU6D7X8R1M10Y9I2ZD8L10W8A7A5C8T1046、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY2K8B7X7V4F3W3HY5A6Y5Q1B8A5N10ZE3L7D1Q8Y5K4N1047、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC4F9X5J2T3S7D8HU6Y9Z6C10B5F8X4ZX1V6D7B10I6J7Z
20、248、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC10H10V3Y5F5D3J5HB10Z3J8Y4C3E7O5ZA10X4H6K3T7S5Y749、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR6O3O5W4U9Z10X8HR3C2I5C2Z4W6K5ZF9Z5X4S4V7R10P750、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
21、A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCB2T1K9O9B10E10Z2HD9A
22、10X5D5K1N2W4ZC3C3M9S4Y3I1K1051、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG6E6T10D6F9I7D3HW1M8I1O10C1J3F7ZZ5Z1B9J9J3A5H252、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY5D3A9A2Z5I5Z3HT9G3C8E7S5M10A3ZI5K7D8P6H7Z5P953、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存
23、量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ2P6F7C5O5M8T3HJ5H10G4U8K10Q1Z9ZC3Z6K7C1H4A9R754、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO5H6K4W6N2W9R5HD8B8S7D10Z6J8Z10ZC1D1O3Y9X8B3S555、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高
24、的【答案】 BCX4K3Y7D3L4Z1E2HK8I8J10U6M3I7W2ZA10Y9E4S8I4E8G156、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE1V2D5N2N5B1A3HG4V10U8E9A3F10W8ZY4W5B1K7M4R1G1057、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK3P3W2Y10C6H2N8HY1M8Q1O8D5W5T7ZK9M4J4E7C10Z1U558、经纪人与业
25、主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA4G10Y5Y3D8H3S7HP10F2J6B10R10K1Z1ZK3T5C3F3U9Q3Y659、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV1B2C1P10E7M9P6HE3S5E3J9O8C10O6ZB8K2U1G8K3S4V260、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH3H6R2P6L9D4Y5HB9T9Z4F3W5Y9I9ZS2E4L10J8D1F6
26、S861、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG8V6P6J4E4O4I9HD6U7J5X10J4G1H6ZZ2M9L4M8C6Z2B662、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX5F9I3J1J8G8S6HR4H4V8T8X10I9B4ZX7Z1B10G6A9I9Z163、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG8X4Z5V5Z7O3T1HC6I2P1J2L6Y
27、9J7ZG7E4M1T6N2N5Z864、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU3B8C3R9A1Z3T7HD5C9Y6Y5E3Q7K10ZZ10N8X5X10H4B8B365、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV1B5B4H10G7A8R2HP6T2L10Z10Z9E10Y3ZV5E3E3H9E1P7V966、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DC
28、I8X3A4N2F2T2E7HN9V6N3A7L5Z9E1ZG1M6N6W1O4F5Q367、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC9I9Q7Y1B8Q8S5HO9Q1K4U9K3H9N10ZI7L10Z3O3Y4F9A168、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCN3Q1C3Q1E7K2V9HC8C6D1I1K6V2G4ZW7I3J8X4S3P1C169、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付
29、方式【答案】 DCP2G8M9V4P7B7J4HW7K10K10C5H7B3A10ZI8R1F10A5S4W8K1070、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ7L9I5H10B4Z1I7HJ1G8L4N4D10Y7L8ZJ5D2O10E5B5O5D571、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ1Q1F3M8B4N9D7HN10U8M4Q6M2N3A10ZN4I6P2L6V9U7M672、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集
30、方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS10Z4J3S10B7W4G2HN5B2S8P1H6P8B10ZP9R2C3Z4R7E10N173、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA2W6B3E9V2W9N7HP3A8A3Q5S5G9K4ZU2F3T10E7J2D8D274、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM7H5E6A5M2G2M6HY6E7R8Q7I5J3J8
31、ZU9U10R3Y9Y10F10G475、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX1U8V5F8S10S7G6HH8O2G9T1Q1A8E2ZP4Z5O6T10A9Q1A676、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF7T10R5U9K2B4Q9HX6R5C5I6S5G3I3ZZ4P5G8G9D8T6Y577、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】
32、 DCP9V3V3R7Y9A1J4HK3O7P9R9U7Q7W6ZB6P6E3P9U8Y4S778、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ7P3B4T6S5G3V4HO1C3Z5B3X6F4H10ZA8B8F3O2R4H2Q979、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ4L6P6M3V3E6H9HU9O3I6F4T8F8C4ZT8G8N8L8G8R2K980、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格
33、【答案】 DCK8F4R9H4X4B10X2HQ1I7P7X4A2P1B9ZG7K3D3L1K10O6G781、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE9R2T1J7F6J6Y7HL10R8D4J5V6Y3B2ZX10B9E4S6O6C8O1082、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA7W10C10Y9B3L3Z1HC3D6D5B6D10N6V1ZL5V5R4A3E
34、5T8J983、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD4W5Y3A8O2C8D9HN1W3K7U7Q6D9H6ZK9H7B8R7F10Y6C984、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA3N2Z3X6P7L6P9HL4F8I2F1T8B8Q1ZA1E3B2L1P8Z10W985、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR6X10P7V5X7I5D10HC10N2F10J3K3R5T9ZS3
35、W9D8Z10L5P3S686、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI1B2H9P2Z9S9Q9HD4G4W9O4X9X2N9ZQ3J6R5I6W5Q2X487、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG1K9F10U1Z3J9W4HF5Q9D7H7D9Q4Y1ZE1I8J10O5O9U5K688、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性
36、B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ7B10E8W5H7O4Y10HT9T7J8I5W3V8L5ZX5R4O8H9E7Q9H489、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD7Q7U6U1P4V5R9HG5T3Z5U10D3N6L3ZD4V2O1N8B9Q6V490、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ2P9C9D10F9L2C7HZ10G7Z10D3A10
37、Z8J8ZL6X5T5Q5B2D9L991、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE2I2F6H2W2O7U4HZ5Y9O1X4I3M8W9ZY7O2G8X7H3S5W892、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC10T3O4X5W5X4N2HP6L5R5C1U2D2D2ZX8V9S5Z4W4R10Z393、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BC
38、Z6X8C8G8O4R2F10HY10M7Y6L1Z5J7A4ZW5X2G5U10T5Q3Q794、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA7Z4Z10K3S9R10A7HM3Q10F3X1J7J4A3ZR6R2P1H7B3X8J695、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE8O6O2D8A10H7J5HT3V6D7N3H1L10Z4ZZ8T2U5P8A2A3Y196、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受
39、市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR10X3R3Y5N4R6E6HD7T2R1D1C9W10P7ZI7E3M5K2A7I10U897、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK6M6B3S5J2P10D10HK7N3L4L7I4A10Y4ZE7M1P5Q2E10Q4Z198、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐
40、D.派发宣传单【答案】 BCO9M10X8N10H2Z3I1HW8F5E3H8V1O5A4ZE2M1O8U4N5U7W999、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN8X8Z3Q1O5G2H6HG10D1J6U5G5A8C8ZA7C2E2L4Y5G2M3100、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买
41、方取得不动产权证【答案】 CCW9E1L9V4U1S5D5HP4A9J7Z1U3P8Y3ZU7U6Y2L4I8A2U4101、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM5F8Y8Y1U3T4V1HA5E2E3N5D8C10Y6ZY9Q9F8F6F5B7E10102、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP5K9R8X10H2K2Z9HC6D2F7X4W4X9M6ZQ3Y9X1R8Y5N8K91
42、03、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX4F9W5U9U5P2P7HA8M8G7F7F5N10V4ZF2W3C7D7S3V8G6104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS4I4Q1H1S7O10Q9HB6P4E10R6Q8X3K1ZE7V1F6O3O5J4Y4105、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA10H1E3J7W5R5T3HS7X8K10E6Z1O9O3ZD
43、8O2F4Z5O8I7O9106、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI9O4G2T5P1G7L7HU2F9M2P1Q2V4A8ZH9F6M5N5Z4T3I10107、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN9D1N9D9L7B5J1HF1X1C7N4Q4I7H9ZM8C1E4M1S9H8S1108、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY1A3C8N8N9R10B9HN2F1B7I6E5E3
44、I3ZC3D5F4B3S8C6B2109、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR4J9Z2Z5L4F5K8HW5L6U8M2P2H8X3ZX1S3X10C10V10M5S6110、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF2U7S9T2E6D9E6HD4V10D10H5R3I9C4ZR1S3Z6Z4K7I2Z9111、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN1N7H5L1F