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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR8A8M9K10P6B7K4HO2Y7H7B9L8C2X6ZT5O8M3J8N9O5E92、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL8H4P1Q7T1M3X4HI7V4B1G10E5K4K2ZB6J2Z3S3
2、E8D6Z63、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW2L6Q4N7D5H1Z10HG4V9Z10S6V4Z2L10ZY9I3L5Q9E4J4P64、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ6B1D8U4I4R4U8HR9O6V8N8J7Q2N6ZE9C6V7I1F8Y4G25
3、、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI4N6T5C8R1X10X5HC1V10E5R8N10K8X1ZF1F9L8G5A2J8F106、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条
4、款【答案】 CCS9M1D1J10B7M4G8HZ10G8L6I8B8M8O4ZU5W6Z2F5Y9X3S47、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY10O8C6U9Q10R3K10HS4O6U1H2L5V3W9ZI8O1L8Z1O2W7D78、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP4D10E6D5Y10X9C6HC3F10N6K3N8L8J5ZV3Y10I4L2J2K5J69、如果房地产经纪人协理张某出
5、具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY8U4C10H1J4I3K1HI6Y3W2V5O1G7M6ZD1S7I3O2K7U9A610、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP8U10L7O1J6G2C3HP7T9S1O3Z7K2D7ZB4E10N2G3P2O1G311、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源
6、信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW9H8C9N9U2B4L8HZ4A5U1S7U3O9F7ZE3X3V8W2O4D9J412、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB5P1G5I8P1I6X9HM2P6S6C5A4O5M1ZO3P4M1J3R9V7J813、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB9A1C2E5P2B1C10HR5L10P5N7C3W5G3ZI2M6J6B2R3K8I714、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的
7、（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE1X3K8Q8R3O6W8HQ10D9S6A9Y10N8P1ZM1H3A9T7P5R3C315、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM3G7F10F10H1T10K7HA1C10E4Q5K1A5F7ZA2Q6F9B8E4Y4Z916、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO3Y9M2L6W7T10V5HC1F1K3Q1Z9Z5Z2ZW9U4H2S4D7Y10H1017、杨某在某网站
8、上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT3N3L5W6P8C8Z4HL2P6K1N9C5D8P1ZC10Q6O4Z3W4G1Z918、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX6M4D3W6H1S8Z10HZ7W6X10W3W9V1H9ZI8K2O4C1T5Q5U119、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW5I3Q3C5A10L6Z1HI
9、1Y2Z4D2A3M10Y10ZW7E5S6R3K8V8B520、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP4H7M2H2G4V10B5HY9F9U6H4S2D4H8ZY5T7Y10K2Q4S7N121、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】
10、 DCH2C10Q2Y1P2T7G4HO3V7R6M7M7Q1G4ZS8Q8U8V3O7J6M422、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ5K4E4A6B7T6N1HK2W3C6G3B10A2I2ZF4O7V9H2H1U4K523、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG3Q10S2P6C1L10C1HG1B7V3N6O3L8M8ZQ4K7P5G1G7J9E224、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机
11、构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM7L4J9T10B5C4R10HQ10O9D2K10X3T9Z2ZT4D9O7T7B9S6V825、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY6C10X2H5R7Q1I8HK4Y6A4Y2W1G9Y6ZV10Y2G6F7T5N9C826、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH7I2T10I5A7X8N7HX4H5U2Y6O
12、3L1F4ZM10W5D8O8S3M5Z727、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCI6U2G3F8Y6D8P6HY3T4Z6M10F2I9Z4ZY9W6I2S7W1U1F128、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC5P3A5O4O3E4O6HH3M8V7Z10U2W8E2ZE3M5X10W8O4A2N529、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU1U2W5B2K2C10E6HJ6X8J10B9B
13、2A9B9ZG5Y7M3B3C5H5G530、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY1E10V10I6F3H6F1HO8C9H2X9Y6L2Q2ZF5L1I1M6C1J2W431、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN3O6L3Y4S4K3A9HF7S9B4Y7C10K8H1ZM7T3X8T6D1Q5S1032、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情
14、况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN10H3T4R9B8V5V4HD2P1K7M5R5P8L10ZB3Z10R9Z9N1X10M333、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO9C5V9E3V4W2R4HC9N5H2U1Y8N3Y5ZD9Y10G2M3E2P7B334、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DC
15、W10L3A3L2W10A1V4HV4B6X10G3F4A9H5ZG3F10N9I4C8A3Y535、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM1M7P3X10Q7Q8S5HL1F6G9W5R9F7P3ZK1S7H6C8C8R5J836、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF3Q8P9S5L1S5B3HV1Q6W2D1V2O5I3ZN2F3W2O1S4U4K437、利害关系人申请更
16、正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV5K9Y1H1F1Q6O10HG6I10E6Y10H6Q10E4ZZ6Z10A4Q2I1M4J238、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT3H2A3J3U7H1N8HB5R2P7M8B2B8E10ZL3H10N3J1O7W6P439、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM1Q3F10W1P5Q
17、9D4HS6U7F9W1C10N5T8ZV10U9S8K7B2C5Z440、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF10H4A5Q9Q1B1Z3HM10L7G4D4Z1P5D2ZC5O5E9A5P3Q1L941、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS10F3V6S1I8K5N1HZ3N10X5P7G9
18、H6V3ZF6N8S1U10I1B3U842、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10O6E1X9I4Z4J7HA4A7E8B2G2M7A3ZK9Z6K4I9Y10A7G643、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ4M1V5Q5K8A4L4HU2O3C7U10E1I8S2ZR6R3F9Z
19、10I2K9P444、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV1Q10H5L2I1W6Q3HX9A4G6P10G2K2H8ZU2B8I6X10X9D7D345、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA8Y7W5Z3L1Y1T7HQ2L9T6Q9L8Z4E10ZG10B5I3G7E10O9K246、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX1K10P5H7M2L5Z8HA2H5Z
20、7B5X2V3N1ZD6G2N2V9O1M6L647、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM8L6R2S8S4O6A2HZ1O3A5P10H10L1I6ZB2B1C4B2G2Z8C748、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS2T8U6Z9G6W9Z2HG7T8D3X1T8G5D5ZJ1H4N8Y2F1V7J1049、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D
21、.议价空间【答案】 DCG3N10A8N9Z5Y4F7HW7Q7Y2H5E5P6G4ZW4O6L8A1Z4C6F450、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR2J2H1I1U9E1Q2HZ8P7Z8U9B9J7W5ZL9D8N8T4J5P5D451、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS1Z5T1X1F4Q1N10HN10Q6L1T10M4P1Y6ZM6P6Z9B3D9X2D452、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息
22、C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN4J4I9D2T10X1U1HJ3R8A10R7B8T5W4ZB10T3S3U7Z5M2Q1053、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF9D6V1O10M8A9U4HD5X6X8L7N9A10B10ZK3F4J1S5J8R3K854、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL10F9L4G8K1H5W8HI2B10I1H2J9N10H9ZP2A9Y1W10J
23、9Y8O955、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6C5F2Q9T8U4M9HZ3H4M1N6Z9J3U3ZX5E8W5V8J7G3H856、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】
24、 DCC6I6P8T9Y1M1U1HR1K6Y9L4D7B8I3ZE7G8J6P8L3A4T857、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG9A6B5K10E4D2N1HG1G2K3E8C5C2H2ZJ8K1J10Z2L4P6U558、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG8D6J3K6D8I4M10HK3D8M1D2W7L4P2ZA2V6E6Z1R2I8A759、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。
25、A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT4G6P2O4R2H5N6HO7F10G4W4D4Z2F6ZL5S2S10V4M1L7N960、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10A3V2W
26、10U5S8Y8HN1X1W6L7M1D9I5ZF9D4X6Z6K5D5J761、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY1O6E3R5A6A1T8HP2O4H3T9Z1K8F4ZZ6Z7P8Y4V8D7E862、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK3Z6N5A10S2T10C9HR9D6X6S3R3W9W8ZX5S4J7M8Z6G7F563、
27、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY8K6T5U6C9J2F5HT9H8A3F3N9B7A6ZK4J8T5B2A6P5G964、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP7O7I2G7G3W6J8HS1K2S10W5D2Q10B3ZB7D8D2I9G9T2A965、处在
28、可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS7D3X10R1H10M2G3HY7G3Y8R1B7L9Y10ZZ4E1I5R2S3Q2A966、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS10X6G1D2Z5C5T7HT6P5L1P10Y5X6T3ZQ8P5P10V8I3F8I567、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG3V2H5W6U3Y6B9HI4U1K2N4
29、M10H2K3ZZ10C5O10R6H5T7H868、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN9M1M8M4M2X4R9HK6U6U10I2E7D2K3ZS3Z9W3K7Y6R1M169、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW3M8Q2V5K4V10Z2HM8G6J6W3Y3I3O4ZY1B7B10H3M3Q1B170、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证
30、明【答案】 BCQ9S6B6D10X5Q1F6HO10A2Y7E7D2E2D3ZA8N7S9D5C1D4Q1071、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN5H9A1L5E6Y3A6HU1Z5Z3G1V7H5Z9ZK7Z6D3L9K6B7D572、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ8P5M5E4U6E5D9HH3Z2K4S4T10W6G9ZO3E1B2T8R7V1B1073、在确定房屋挂牌价格时，房地产经
31、纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT5A10D4S9S3G9K3HG3Z2S5S6W9J3O4ZZ8V4Q6P5I9C9H174、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS10R8J5F7N4Z1A9HM4S6L4S7M10L1U6ZB5S1T4S7N4M4W275、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL3B8
32、A8Y8G1M9J10HS4M8A9N5U10V8X5ZZ2Y8P10D7H4K6J1076、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO10L6J4R6C3M4N8HE6S9I5X1L6J10G8ZR3H9O7E1K1U4T1077、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ8T4E2F4N6S3C8HU4A7T7E3L9J6K10ZF7O7J2Y4P8B6
33、Q878、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR2Y9W6B9C6E5R8HM6Z8C3H5U3S9O9ZM6E1U9X7A5Z8H979、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC8Z9H9X1F2D8Q4HX10Q6G4W9W6S2L6ZO7L4J6W9L2X9I280、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D
34、.得房率为70%【答案】 ACL9W2T9Y8E9H2F8HW7E7B4V6I10R7Y1ZI9P6E5V2B5Z4D481、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB3J9U5I6B9Y9T3HW6I10D5F1P6O2O5ZR10F3G1E4Y6A5U1082、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG9E
35、4Z10T10Q9H10J6HA9H6W6I2Q7J10Y6ZA1M10I7Q10Q7W7V383、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX10M7K7W9M8X3L9HV8O9U6A8N8W5C6ZZ3W5I8V4P1P1S384、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF4F8H1B3K1L10Q10HA5I4S7Z2W6W4A9ZO6U6Z1X3P1O10N485、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运
36、用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ1P10P6M4Z5K10O10HZ2L6G10D10J7S6X3ZL5R6G4B4Y6X7B686、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP10Y5H6Y2O1W3J7HW4M4G8P1M7E6A8ZK1I3W10O4D2G5J1087、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答
37、案】 DCI6V8U5U2P7M6V6HQ8I8N8Q8L7B4Q7ZW3M6M7L4B2J6K188、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV7U9S8N4G2U1K10HO7J3I8M5D7R5L5ZK10H7O7F5S7G3X289、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ7B3B5F7L5W5V3HY2U4M3J9X9F8I1ZT9R4A7L3S6I5Y890、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下
38、简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB5A1F2T10J6W1L4HG9V3B8
39、Y9U6J5Z5ZM5P5L4G2H1M1E391、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ3M4U2W8F5B5Z7HT9F5H1H3J8U3B8ZW6O10A9J8E5A6Y792、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM5S9O1H9E4K3E10HH6C10H9H7E2Y10R1ZR9Y1
40、0P4N5M7Y3V393、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD8F7B1U10P1L6Q5HC9M8U7J9H7E10H1ZL2E2M2O1R6L7K294、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM1G8G8Z5P8P10L9HG2D10T4N7P8O8N8ZC6Q10U6F1I6S10K39
41、5、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ2Y10R7O3Z4T7B6HN3H6Q8Q7N7S2M4ZH5V4L4I7J5M10W596、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL4P10T2K5T3J8V3HW9N3K8Z3C1V10E10ZE3K5W2Y1C10C10H697、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以
42、代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE5L3X6N6M7P10H5HL9A9C5E7D9U2M2ZE7P6Y7A2I6F4Q298、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT10S2N7X7H8K6A10HS10P7M2K2T1V6Y3ZW3P3C8U4C8I2C199、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD1D9O2A2Y10I5R5HI5U5X6J6V2I3D5ZP8F1C4Z6J10K5H10100、在存量房租赁居间业务中，房地
43、产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN1N1Q5R10L9F4S4HJ8N7F2H4N4K9A6ZF1A1H9K2O5D1U8101、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ7D6J7V1Y2G7J10HP9Q7Y4L10W2J5K2ZO5P4K6N2V10P1S10102、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF10U4W3W3G8V6T1HP10X6B3T5E5V1H8ZG5I4I6G2L8N3C9103、存量房买
44、卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL5T4L4H9F6V1G2HJ8Y4J2T6W4J7X9ZM9K10H8S8S8I1V2104、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR3R2G6D4V5Z8W9HR4Z8C9Y6E4O1Y2ZK3H5S4W7O9H8M10105、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN6B7X1H1Z4W10Z3HX7H2Z2B9H10Y3P2ZE4T2M8D