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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ4Z1M8K7G1C7U8HS2V2A2V2R9M1X9ZR7X9S7C9V6H10M92、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW3W9V8N8O4R10I6HF2O3Y3L10Q10N6E8ZN1A1T7A4C6J5U43、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于
2、（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ5O7E7Y1X8P2A4HH7P4H6V4D9A3A8ZY9Q4B9O10L4R5I14、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB6O9B1Q4W7G7G6HC4E9G3N7L2U7J10ZB1S2E8T8M6N2L105、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX8G8C8R1E9O10B9HM7Q2W3H8C9N9R1ZL9G7A7N2P4S3Z26、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁
3、出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS9T7G10H4Q4U4M9HQ4N3H6J9E4L1T3ZY2C5G10U1H6C10X67、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ7W9O10Z5A10D4M6HX3O8J3K4J9S2B4ZJ3S4I4H2C10Y5X88、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果
4、体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH5S3Y3J8V5L10W3HR7A3J7Q10P5S7S10ZO7L2N10L5S5Y3I89、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP6V7J2E2W6O4I7HN8M7O2L2M1W9P2ZW8G9Q5E6L9N9A110、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会
5、员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU2A10Y5R4Y3M9W6HO1P3N8T2H4U6T4ZK2T5T10P3B2I2F811、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG10F8D7H1Z1W8Y10HW3J8M3W7Z6R4T4ZQ3Y1I5M10B9V7L112、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI1D10T1I3A7D7A7
6、HH4C3W3P9F8D2S1ZM10K8V4B3E4R9O1013、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB3M4N9G10J1A9H5HY8S9W6F7E1X3F10ZQ2G4J5K10N10Z10I214、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO3P6B9L4E4K4Y9HA9D3O7E8N3U7V1ZC6N5U3J10L4G2X315、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.
7、物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH7I3Y2U2S1C10R4HM1W1B4T6I7H7L10ZF9P6N10B7T6H7J616、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU7B5G7L2F6I9L5HE9Y4T4Y5N10W2L3ZJ6C3G5D8T5N3G717、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT10M10C10P9B10H8X2HG4D1N5C6K5S1A3ZZ7V5U9V9J10K5E618、担保法
8、规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF2T10Z1G10I2A3Y8HC5Z3I9Z3P8Q7W1ZD2R10G9N3A10T1N419、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN9B5L1U3M8H2N4HU1O1D6Z10Q9B8S6ZK10N9F9D10M5D7E620、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和
9、二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK7A8F4Z3L10J4M2HG4J3Q7T2N3E6F2ZC4M3U4Z3J6O9I321、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ4W2F5H5K10X7G9HE6I8X2G2V10C3E2ZJ1A2Y3F10M8I5K522、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ2H1
10、U6M4V6Y2R6HQ7H2J3U5L5Q5I8ZB6C9I4M6J8X3B723、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ10W7A9G8X5K2V6HQ5M7V5C8W10W10X10ZI7G1H1K8M4H1W724、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ1P1Z6V9X5Z10Z5HW2K1Y10R1A9R4D7ZT8K9E2G2G6R6B725、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C
11、.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS10O6J5B6B6U2G10HR2P6A10E8E8J1D8ZY6E6Y5A2N5U9N926、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI5P3F8O1V2S3N2HX4I10R7C10Z5T9B8ZX6P2M3Y4S3Q10J127、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW3X6Y8U4R7I1P3HN9D6B1X6G3E8D4ZE6A7P7W4I5P9G928、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_
12、，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW7P10M8E8R2G10S9HH4B5R7R3J9U4K8ZE7D6I7M9Q7N6T329、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU5X5I2X8T4Y3B9HL3X3S7Y9U7Z9I4ZY5B10R6X2Y10U6R1030、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK3I2E5T3O3L3Y1HQ6S10
13、Y7L9K1W9C8ZA10I3U6A4O10Z6Z331、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO6I4W1J3A8M10V5HK4I9F2I2C7A6D3ZC10R10A7D6V6T9X832、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC6R1N2E9D9R10P5HC5Y6N7R7H6Z3Z1ZO5D3Z6L1J6W3N233、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔
14、某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL6M6F1K10U5G4K1HS1V6V4F2Y6K1O6ZJ6L7V9V6K3Y9S534、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG5Q9F7V4X10G1A1HO1I10K3J4N3Y3V7ZE5G1N6O10X9F10L935、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及
15、时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD6I4W9G2R6O6O1HK2P2V10G8J9A8J5ZY8H5U2V10F8U5D1036、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH6T3B6W9E2C8P3HY10I4K3T5X5I4L9ZE8A3I10Z2M6K9L737、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK7J10L4F8F9Q1B9HS5P9G2I8U3L9D4ZG8J7J8F6I1E4G338、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.
16、营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ3U9K3T5M5I10V9HH4D1Y9U10T4R6Z9ZX6O9V7U10X9M5T839、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP8L4T5P9K2W7N3HA3O10L8M3R5Q2Z5ZN8D8L2R6C7C4L740、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU6G9S5I2P3J3V10HE5Y9A7O9I4M8Y3ZW5F3O3R4E6O1R741、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委
17、托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE2P4I3D8V3N7L2HY5D3U3U7E5Q9Y2ZN5L1L10Q8B7D1Z842、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF10E8O3B7J10T7E3HQ6T7D1E10E5T4Z1ZK9Z3W6O6L8J4C843、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV3S3G3T1R8A7
18、J7HQ7L6F1R1H1Q5R3ZV4Q4P8R9V7B9Q944、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ6R3U10B4W1Y5B5HQ7M8W4N1C8W9B6ZT7J4J2C9M6R6U945、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为
19、止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE1T7I1D8R8H8I1HX9I7S1A4H4L4B8ZN8P6G1G3L6J7C946、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM6A10E1L6F10Z5U5HV5S2H3E2U1G9F8ZU7R10S5K3S6S1F147、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG6E3N4H2E6V2A3HG4H3H8Z8L5R1I7ZR3C1P7F
20、5J1S7J1048、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR9F1O5E6E5Q8N1HY3K9E8R5P1O5F3ZZ8U4R5K1S8V5V349、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI2E9V7T5H1E6T6HC9T9R10C9O7E6Y6ZH4L9Z7X1F8R9W850、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C
21、.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH5P8P9S3Q3I3L8HI10E2L9N6Q1V8P6ZQ9W4V8J6D2T9V1051、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG5I4Y2D10V8O10H10HT5V3A7L5Z6M8J9ZQ9W2H2Y1B8T9Z152、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CC
22、T1T9F8Q2U1E1I4HC9B10S10M2F10M5D5ZS7U5J7O4A4W9C253、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA2Q6H5L9J8P10H3HK6S7J6B6J8T10B2ZV3O6D10J5B3D9Q754、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ8R10V7P3P7U1C10HY7G1N3W3D9R9Q1ZE6C4G9U5N3K2T1055、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
23、A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM3K2G1G9J6P1I4HN5T4Z4S4D8N1U10ZB7E5B4Z7L6O3O256、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF6B10K2I1O7N8T3HW4U5A3G6O6E6U9ZF5R5P10X10H8O1F1057、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%
24、D.得房率为70%【答案】 ACA10Z4V9Z6P6G10J8HK9G7A9F9C6U7P10ZT7T2M2P7P8R1A858、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM5A8X10R5V4C6B2HJ2P8J9S1V3E8X1ZV3H8O6G4J1V1I759、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC7P4Z9D2Z6U1X8HK2G6Y7Y3R7K9Y4ZO4D10C4I4V5V4H660、房地产经纪人员通过对
25、成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH9G2C2C6X3M5Q3HD9V9X7Y6R4S4Y8ZI7V6X4G7H8U2G561、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY2M6T7B4N5R8D9HR7E3E5E4N1V7E10ZJ4I3H7G1C8T10C762、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU9D7Z1M3H8L1P10HU7W6Z1P8T7O4D
26、8ZV9G10X4O7Z8Y6W863、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM10W8E4A2B6H7B6HI4W7Z6W5U9L10V3ZP3K7B1E7O2W8W564、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.
27、00%；1.44%【答案】 DCH10X5C10X6X5Z9M7HM7J5Q2T10L8U1S9ZL1O10K4D3S1V9R365、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS1T4R8T2D9N6O2HL6A1F8E6T8W9T9ZU4I9Z4R9Z5J9A366、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL9K1B3T6P1P8M1HG6X8R4R1T9Q10U1ZB9H5
28、N3X2D9K5H667、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT6T6G8L7E4U8O1HH8C1B5L5T7Z10H9ZE4D3Z8F2E6Q5H168、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK7A1O3V5T4E1R1HV7T7F5K6O9P4J3ZJ6K9R1S2I7W7A569、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG5L9
29、A3L9U8V6O3HE7B3A1I2K7I8D6ZQ2F2C6W5H5A9M570、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN4I8G5H7Z9G1I2HP10Z9Q9T9O8W7A4ZQ6D2F2I4W6P1J371、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF5Y9R7K9H1N10S10HM10U9D2Q5M1V7L3ZT4U10W2H10Y7T10D1072、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可
30、以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA7R1B6R10D10M10C6HQ6E8N6H7L1P9E10ZP1F5N2Y9Y2B10H273、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN10V7V5L2M10E7F7HR2L6Y9C6C10E10U6ZR5Q2H3Z3B1E9G374、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.
31、专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH2Y2X4P2N4F7W8HE3Y7A6T3L2Q9J9ZI4X9J9B10S4K6P475、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ9L5E8H1G1N6F3HI7S10P1G8U9X9U10ZD5B3P4Y10B6L2E576、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品
32、D.了解交易背景【答案】 BCX7E5V5P5R2Q8H8HG2V6B4S7W2N9I3ZU8S4C9Y6P3L4K877、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV10Q4C2L9A7Z1R5HF10M10A8L9F2C2D5ZR3F6V10P3L7X7L278、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM8V3G5Y5D8B1Y2HJ5X3I4G1O1F3N10ZN8B10T3L4L1O1Z779、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设
33、施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX3Y5L8X1B9P7W1HJ4D4T6G10I6T5X8ZH6J4C2Z1J5G9A280、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC2Q7M5O9S7N2S9HC10I10L1Q8J10G9W4ZQ1H10D2D10T9X3E781、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV10L10A6J10U5I4X7HV4O5M2K3K3L5Y2ZQ10T7Z2G9W7
34、E4M782、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF3S10M10E2N3U2I2HP7O7I2G10C5R2T8ZR7K2Q1I5U1J7M183、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC5U9T7A6U7L8K2HG9E4D4E3O6A4Z9ZG1G9J2Q10F2V9D284、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参
35、股模式【答案】 ACF6V6O5A6Z2Q6M2HS3M2O7A6S7Y3F1ZR4E6A3K8K9S9A785、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX9D1B1K9E1I10L3HX6I7L5S4H5O2A8ZY7U9A1N3S9Q1J1086
36、、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM4P10L5A3R1P6K8HA3P6U8M6K6C2Z1ZN2F4U7I4G4G8C287、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP1Y1D8F2P9S8R5HB10R4N7Q3P9Z7V10ZB3G7O7H6I4O9K388、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS9A8N6W2S4V3Q4HP4D4Q8W2J3L3K3ZP10V9V5D1J7F1E789、在新建商品房
37、销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF7P7H1S7Q2H2Q2HQ9A8M4Y1K7K9D5ZB1H9E9M2I8K4N990、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM6I5D1V8C2R4O9HF10R2G6J8L8Y4D8ZD5A7P2V2N10K10W791、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商
38、业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI5I4I9A8J9A2V7HL6P9I6F6X7H10N10ZD7B1R7S3Y5L6B1092、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ2F6N8L6O9Z5B1HT8F1E5S10X10S4R7ZH3V1W7W1Q6I8K593、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM6P2T4D2K7Z2E3HM2W6X4J6D1
39、A3L6ZZ1P4M4W8P6B10O494、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA2B8I6X6R7T2L6HS10V7D7D7V2F7I10ZZ4E5E2R4U3D6G895、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC7I3Z6O7N9Y5S1HD5S1K7S9R6V8M9
40、ZO6Y5E10T6I10F7F796、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL5T5L5Y3J8E3J9HZ7K2C3L4Z2B5V8ZI7S1B6Q10Z5H4A597、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ7E4I1V2S7F10K10HM1R10W1V8U1Z4R7ZV1Z5W6Z2K3C3G498、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS1A6H3U5V4D7Y3H
41、F5K7R6P4R1B8O10ZT8B8H1F5C9O6D599、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO4M2R10M6D2U10A7HU8V1K10H7C8T10F8ZK9B3G1F9J6H10W4100、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.
42、1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN6G1T10T7N6V5G8HM2V6G8R7I4C5W8ZT7N1C9Z6U2M1G3101、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM9X8E9J6P10K3T5HH1E4M9X7A7A7Q10ZW8E10E3K9C3K3X3102、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC2E2Y1C1V9R10O1HL9C2Q10
43、J3U10J7C8ZT5Y10L9V3D10H1J6103、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK3C7P5K3C1X10Z5HQ8K8S9U7Q2G9C8ZD8Q2C7Y5D4Y1D9104、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS1V1B10E9J1R8E7HU9Q4M7O4Q10N6R2ZM9T10S2G2N4H8N8105、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了
44、解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO4P9H5Q1U8S2G6HL2K2U10Y4W6C4Z7ZC2F2O1F1C4A5N4106、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF6A2L3O3C3Y2Y1HV6F6K1V5U9M9L3ZV1Z1B1D9O5U5Y10107、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF8I3Q7M9C4S4X10HL7R9Q10A6O6P2U8ZC2R4P7N10A8N7R3108、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.