2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题a4版可打印(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、不动产登记程序主要有申请、()和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP3X3S6Q1L7N9V7HP2V7D8A7N2X8P1ZQ3I4V7P5N10H4Z42、房地产经纪属于房地产()服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR2W1W10G7V8R3L5HN3L10Y4J4F4L3J10ZE9C4S6E8I7L2R23、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括()。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【

2、答案】 DCD1C7P3K9L2G6I2HE5L5K3O8Y9V9H3ZT1N5Z8W10H8I6A94、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房,房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务,小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB7O7V3I10A8O9P7HW8D5D10I6Y5A4O8ZX8O8G5O10S7T4X45、房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人(),要在签订房地产经济服务合同、核验房

3、源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA2Z9C3R1V5I1N9HR2B4J5S9D10S5B8ZC8J1S9W3K8I6C76、在房地产居间活动中,房地产经纪机构始终都是()。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW5N9L6Y7S7J2H5HC3K2C2D9R2S10Q6ZO7M3G3D7T4T5R17、在房源推荐中,如果选择合作推荐,卖方代理人获得()佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS1Q3M3B7V10Q7P4HQ3Z2C8R2E6L8X2ZC4S3S4O3

4、J10K5X68、下列各项中,属于目前最常用的收集房源信息的方式的是()。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM1C4X2H5U2J3O1HH7I1Z1O2G1H9U2ZU5K3Z8M3K5O1R29、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为()。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD3L10O3L6T10F3Z6HZ10B10V4F6Y2C7S1ZZ2X10L4I7L3K2T1010、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不宜超过()分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE3N9C7C4O2X4Y3HW4T5

5、Y9N3H10P2O9ZJ4I8K2L2G10X10V611、工业用地使用权出让的法定最高年限是()年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM9V3X9N2K7A7C4HL1Q7O5E5D6C8E4ZM7F4J10L9B7V4B812、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU9B2D4X3J8A5C8HA4P7Q1K2M3V6S6ZT4Z10N7M9Q7S3U213、房地产经纪人协理可以()。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工

6、作【答案】 CCB2E6M6Q8G8K4G3HZ1R6J5A5V7B5U3ZT6R10N10P3E2K7M1014、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ7Y7T10P10C2S1A7HH3C5I5B6F5H1K8ZD4H10Y6F7J3W6X615、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括()。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE3H5P5R7E2J6P1HA6K4K4Q3X10V4M2ZC10M1N4L9V5A4O216、房地产经纪公

7、司与委托人签订房地产经纪服务合同时,不正确的做法应为()。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU1K3Y6Y4Z1C6J4HC4O5A9S6R7U5S4ZN1I6F10W10U4N8K617、房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人应()租赁合同,特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ1W2T6F8H2W6Q7HJ5I7B4A7Z4E6G8ZI2Z10B4A7K7G4P118、分析房地产市场形势时,一般可将一个()视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT7L7Z5J7

8、R8Z9E2HZ5G5M5G3H4L3G1ZV10K7G8S5I4E9K119、在接待卖方客户时,为了辨别委托人是否有权处置房屋,经纪人需要()。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG7W5O7J2B1I2C1HF5G1V3A1W2P5B1ZC9V4T8Y6C4Z10R1020、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9B3L2O7V6U2Q9HC2Q2Q7H7N4N10P3ZA5Y7G5E9Z7H1

9、O921、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5V3V5V6D6V9Y10HI7L8Q9P4B7X4I3ZQ3R4I7P5G5Z2I722、存量房交易资金监管的期限为()。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG2F5S7G1Y1L6W2HH3E3A2E4L5C8V5ZW7P6W4X4E5I6N1023、商业类房地产的租金一般按照()计价。A.面积B.套C.

10、栋D.层【答案】 ACX4M3X6Z10L10F4G3HT4W9I1E7P5D4D2ZR2E10A2T5H3A7J524、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP7R4G2L6Q3C7F8HB1S8J5P8Y2J9Q3ZX3M1B8F8G8H1Q325、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是()。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU7K7W2T1V6Y2U1HD7B3N3U4R7M9J5ZV5O3I1Y10O10L1Y326、房源的权属状况属于房源的()。A.权属属性B.物理属

11、性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY4T4G3P5P10B7Y8HO5F3N2J7F10D6O3ZK1B4W3G4J7D5Y1027、房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是()。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW8Q6N6B9I1N9M5HO5V10B5L3I5U10B7ZC9C10M5M5L8Q6E328、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时,不正确的做法应为()。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】

12、CCK7S1P9W3H7W3L1HW2Q6L3U7X3S1K9ZG4V1L3A10C4Z10N729、商品房屋租赁管理办法规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应到()办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO1R4S6Y4B3I3O5HU5C10P5E2A5R10V9ZN4T7I3C1S5U6O430、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA2W7L1Z3F2A1C8HL9D9A4G8X6Z2A7ZX3C10J5I6H6H8G631

13、、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是()。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU6R10B10D3C2B1A8HJ2B3Y1T6N2G9E9ZY6F10N9C10W10J4C1032、房地产交易信息不包括()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF5U5L3N2B1S7P7HE7Z9P3N9D2S4U8ZD2T4D8J3W9Q3Y833、在客源开发的常用策略中,房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是()。A.营销手段的运用B.维护客户关

14、系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN10G4I9V3G7X3N2HT8U6U4C8R10T5S9ZK4M9B5W2S7D9U434、房屋实地查看的内容中,房地产经纪人员首先应该查看()。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ6W8Y6S5T6F8M8HH9T9I2A10C6W4K9ZZ6H5O5G3N4I1A835、下列房屋状况说明书的内容中,()会受市场情况影响,变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO3I5M8X1G9U9L7HK10G2I6M1R4T10W9ZM6B7P1W1N9N2

15、I436、关于房源的描述,正确的是()。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI2G2Q8T6O10L10X4HL9U8C7B3E4T2P2ZG10E10L7Z4I9I6P337、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR5K6I5X9L1Y8A7HH5R2D4Z10H9C2Y9ZG4E8C4N4C6O8L638、与客户预约时间,应约定_而与业主预约时间,宜约定_,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()A.具体的时

16、间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC6M10D3K6X8C8K10HF9B8W6D4F3K2U9ZE9P4Z10I9R7L2I539、在客源开发中,()策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL8R5W6R3M4V5L8HE8Y8T6A4Y6E4G10ZG4Z1I4J4O3O4T840、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是()。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

17、C.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO5H7B7F6U7S6S10HZ2M10E1A10L8A10S5ZU6U5B9R6I6D2E241、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在

18、2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效【答案】 CCC7C5W9G8L6S5E7HW9Y10B3M3S7F9S1ZC5H4X3M5N5A10O442、一般情况下借款人年龄越大,个人住房贷款期限()。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX8W4X5B2S5N10J4HX4I7M7Y7V10E4P2ZW8H9H6D1C9Q5L243、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是()。A.已经

19、人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB9L4W7Z5Y9F4O10HF8A7S6L4W3Z5L1ZB8H4V5C3V9J9H744、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN5C7B9G9D4W7O5HW3L7F10D4C5S7K1ZW4D7G5L2M9O8J545、买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括()。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

20、C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续,买方取得不动产权证【答案】 CCQ1D2G9Z4Q3Y6N6HK5L4B9B10E2A7I3ZS7R2T1S3X10O3G346、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是()。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN1T10S6X7Q8Y10A5HB8T1U7Q9C4P4N10ZP3D2P5B10M5J1L347、房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人应()租赁合同,特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案

21、】 ACO6G3Z7B7K7Y3Y6HS7T6J5Z2E5H10B10ZN3M7I5F10D4K9J748、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为()。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP7M6W7W4G8T6X1HY10T3M2A5Q9C3C8ZC7S6I8Q4K10X10R949、直接回应方法是以()为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX1P5K6X7D5Y8I3HX1C6G1P4J10F4B7ZC2D6Z5D6V6P2W650

22、、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是()。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF1D9I8A2P4S1V10HG7S9H10M1T3G6W10ZF7S7H2Y6T5N7E951、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是()。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ3I1G2R8B6X2E5HI2G6A1U3L6V10V5ZZ4T2H1B5O2H9A1052、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务

23、项目【答案】 DCL2D6K6F10E9I4N8HY9R10W7H3O1L3G1ZU9K2R3N1H5Z7R953、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在()。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ2D7V5J7Y2X5S3HC6F4U2A1Z7T4E3ZR3X5A1Z8N4L5Y554、所谓的房地产三方合同是指()。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP3P8M8V6V10N4G3HU7Q8A10V2I2B6V4ZK3I6B7S

24、3R1I9E955、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不宜超过()分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ4H4B2E8A5Q4T7HN4H10C9V3O6X8M7ZI9K5U9D9G5C1T856、房地产交易资金结算阶段,()是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号,确保无误【答案】 DCL3K6W9Y3Q2T10P9HZ6I2D9N6B2F2A1ZY10Z7M2W2P4E7E357、在商品房销售过程中,()是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构

25、C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY7T8X4G3Q8J1S9HV3T6T4O7U7A3F7ZZ3Y8L2I7T8M3U358、房源信息整理过程中最关键的工作是()。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP6B1P8L6P2I3E1HD10B4W3U3F5B6Y3ZK2A4C1J4V5U6F1059、 风险与()是相伴而生的,风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB9K7V9M7J3X3G6HD9X10J3O7C8F7Q3ZC6L6F2E2T4V2W1060、示范合同中,可以协商的是(

26、)的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI3H10V5F2H4R10R7HF9B3W8R6U10F6Q9ZN4X2C7P6O10K4W361、在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构服务内容不涉及()。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL4V10S4T3A5K3R9HB9B10I5C8T4I4P10ZF2Y2R10X3O4D10X362、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM1G1P1Z1I6R

27、7X2HG3K6B6Z3P7Z3Q4ZT9G9F5T10M10V8G163、根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI4U7V6N9T3E9Q8HK4O3F9M5I5D9Z3ZE5S10V6M7B1R4M464、在商品房交易过程中,预售的项目是(),需要签订商品房买卖(预售)合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA8F5V8U7H6T3K1HR7F9R8P10

28、V8V7Q2ZY8D9A5H4S10N10M465、根据商品房销售管理办法,商品房销售中禁止()。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ8O8E4H4S10C8P1HC1B3P8K2H6L7D1ZL6S10I6N2B2B9T466、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指()。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG2V5R5P2W1V2U1HI10X6T2A6Y7A8L5ZZ8Q2N10E1X6W9X367、下列房地产交易资金交割方式中,安全性最高的是()。A.交易当事人自

29、行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG8M4S10B8F7B4U10HX4E5G1C2L7U3U5ZK6E8Y7O4F8H5T368、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是()。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN5T5K8A10E2E2K3HW3W1S9N5Z1J5J5ZZ9D7C5R6E8X1B1069、在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构服务内容不涉及()。A.竞争产品分析B.

30、项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS7Z9J4S1U3M3P8HM8J4J1G10Q3U5A1ZN5T8V1B9R10K2X270、房屋实地查看的内容中,房地产经纪人员首先应该查看()。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ6H8S5B1D8V2B3HI1M5Y9E6G7N8T4ZV6Q9D6S9I1U7M1071、同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是()。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ6K5D4L4S3U2X6HC4P5

31、O6G4B3Z8H6ZE10J3X10Y2E9A8G672、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括()。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ8F1V1A4Q7M5S9HK1W9B2Q3O5N5R2ZQ10W1U1N4C2R9W273、卖方对市场信息了解程度变化或出售(租)心态发生变化,会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的()。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN8X10L5Q6J9P8Z2HD5W10U9V1P8Q6I9ZN1Q6Q10M6V9T2B574、押金不适用于()中。A.租

32、赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG4N4G10C10Z1M7W9HM3I4C6E9H3D2N9ZR6N6B2P1B3W2B375、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括()。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ3X5I3L2U8K3R6HU1A8I10B2D6P3L7ZV9A2L6F7R3I9X176、经纪人员应首先推荐使用()制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH1J6Y8S6N7X1N5HC1E2D1V5Z10J5Q

33、2ZY2E7Y1Q8S5O6N177、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM2A7H6L7R10A1G6HN7H6P1R3N3E8P2ZJ2Z4Q8S2R3D9V278、房地产买卖过程中,房地产损毁的风险,在交房之前由()承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU3T7S10Y9D10W10D8HC3G10L4U10V10K6Y1ZX6S5N2K9K7A3N379、下列房屋状况说明书的内容中,()会受市场情况影响,变化比较频繁。A.房屋

34、实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT5G1U7R10A3Y1D10HR8U8D3L7G9G8I9ZD9K10G4A5L7E8N680、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ5N5U4P6M8G5Z4HC9J10L8S5F3J9H9ZA9T5K2F4F9O1J781、下列房屋可以出租的是()。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU8J7P4A2B4U6F9HR2P4V9D10X4M10W6ZP9E4Q5W6I6J5Y582、

35、房地产经纪是一种市场化的()服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX5H2M7D8N10Q3K6HX1G9I1N7E10V5X7ZP6U5L10U1G10C7J183、李某承租张某的住房,房屋租赁合同约定的租期为5年,租期届满前1年,经张某同意,李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某()。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF8N9R10P3C8H10A3HY8Z10D8A7T9T5D9ZP6R3X5A3N3V5V584、处在可售或可租状态的房源称之为()。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ10J5C6R8F5L9N2HF4Q4I5Z1T10

36、X9Z7ZR5W7P2P6E9W8V785、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF9Z5W10C10V9X10D9HX5L8F2Z4H10P7I9ZP8T9P4P5L7Z2X886、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCV7U3R9S10T9Q10L1HJ2Z8F1E8F7J5R10ZK4Z1Q8L7A9R9T387、房地产经纪人协理可以()。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立

37、接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT1G2Y4A1B2N4J6HJ5V2U7J4X4Y3Z6ZR6G2W3Y8D8N4V688、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时,不正确的做法应为()。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK2V6Y1J3E9R1G2HK1V9Q8N4J5W9Z9ZR10G5R10B10N4U8V889、下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是()。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR9N8J2

38、H9P6I9T2HL8X5Y3K10B3M1O6ZT3M8G8V4H10Z5I490、房地产经纪人协理可以()。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL6X5Z6K10N4B9Q5HP3R1O7O3T1O2N2ZR7T7K8K1D5F4V891、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的()。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI9H4X5V5I2B6E5HE4Z7X10O9X10Z7B5ZT9E7A7L6H1E8U792、()是指购房人在支付房款首付之后,剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方

39、式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP3K9A9A8Q4U8R4HM1Y2J4Q8F4Y9Y2ZL3D4P10X9B7P7Q293、房地产交易资金结算阶段,()是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号,确保无误【答案】 DCE7Z7U7T2H2U3B1HZ5V9D5Y5T6S2L9ZX10Y2C8Q9W6C5U394、目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是()。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法

40、【答案】 DCJ2G8P2T3V3Z4O3HV5K3E7N4N8E4S10ZO8C3U6N4I4K2Q395、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是()。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP2I1O10K5X4M10X8HX9W10P3K7D8U10I2ZS4B9U6N3S9P6S996、买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括()。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续,买方取得不动产权证【答案】

41、CCD1A8V1K2E5E2M7HY8D1C8Q3P1J1J8ZK8W4X6E7H7F2X597、房地产经纪专业人员纳入全国()制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF8M6Q7W4N5L7S10HS9P3P4R9J4R9M1ZM9C8R4M4I8T3L498、不动产登记程序主要有申请、()和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX9H8E7H9A3P3A7HD5B2Z10D7G9C8I3ZR2Y7K6T3D4J9T599、有资格获得住房公积金贷款的是()的职工。A.私有企业

42、B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB10K3G5I1B8G8J10HK9A7B4D9E8B4I1ZL1X1Z6J2O1M1C3100、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括()。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY2W8G2B9Z8R7A5HA3X6N6K8Z9F8K8ZO9T10I3W9T5C4W6101、经纪人员应首先推荐使用()制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC9X1N2B10T5W5R1HZ5T5K9W10P4S5V7Z

43、Q10I3O1R7A2R6A9102、房地产交易信息不包括()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN8X8B3K1P10R8U9HU2Q9W2U4N10L7A6ZQ1E8E7F3U10B9C2103、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE4D1E3K7Y1Z6G1HN10V7F7E5N10I9A7ZW2M9I4W1B1P9F5104、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD8

44、I5P10V7K6R9J2HL2F5E1Y10E9G9F3ZU2F7O8N3P8C1N1105、下列房地产交易资金交割方式中,安全性最高的是()。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK7H8Z8G9O9S9K8HM5E1C2R2K8W8Q4ZR3K7C9F7I1R4E6106、房源的()属性决定了房源的使用价值,因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE8W6P2K6B9B7U2HB10D2F4O7N5H5O4ZA7I3M9M9E3Y1A1107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理

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