《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题(精细答案)(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题(精细答案)(吉林省专用).docx（86页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCW4T4N1M9V7A5W1HW5H6N2C1K10S1G4ZS10I2E10O2C5N7L62、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACP7W3V6E3A8J1X1HR6U3Z1U5Q1J9K4ZU1F10Y7U1M9E8E103、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACK8E10I9C3I9N8W10
2、HB10S6U2K5N8T5D9ZO3N6Y6E2W3P5E24、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCV6K9R2P5V6X8L5HS9X6T9B6Z6J6X5ZK1P10L7V10F6Q6S95、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCR6N5T1U2K3C9X8HJ1W3C1O7B10J10A10ZG1L7T6M1M5T4A66、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取
3、（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCU2M5D1F8M2O5J6HR7R3O8S3W1O5V3ZA1H9V5Y7A4P8D87、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCW3L2Q4N3T2P6U7HT4T1X5X8T1S1R7ZF2A6U1D7E5H10N48、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCU9T3G10S7V4H8W8HN7P1A4F1M3D4C6Z
4、J2A4D10H6O10D9H79、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCS9N10N5O4P10B4O7HT9U8B10J10H3S7C7ZX4M6N5T1V7Q8F710、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCA5N6N5O7L6K4O1HH1C3G9H10T9G7S7ZI2B10L10P5U1U3B311、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无
5、效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACP4N6I9S3Q9Z3Y1HX6Q3F7C9C9S10M8ZU5S2Q4K1D7Q7K812、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACX6Y8H7N6N7X10V3HR6B1N4Q6L2F4K3ZV4B6V5F7H3F2Y713、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCV5W3F5N7B8Q3X8HT10U8N6F2A5W4B3ZV4I4H6C8D8Y4N914、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D
6、.40【答案】 BCO8Q1B5S7H7H3O8HR5O2S5Q2E7P8Z6ZO5U8Z7B9V8I1Y515、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCX4H4C10Y7Q10C9F10HB3Z2M6E9Z4F10E9ZE8W10L9L5D8M9W616、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACT6X9K8C2Z7J10H5HB9Q10L2I10B3P4T7ZT10H2M4A5U5I10N21
7、7、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCG3P6Q10U9L7D1C4HI9I4K5F6L10R7T4ZB5F8U4A4G7O4J518、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCF7M7S10D3F1T6O6HO10J7I8V8L9J9O1ZG5S3T4D7V4I3T1019、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务
8、费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCW3K8V9M9O10M2E9HG1M3K5A10Y4V2E5ZO1D3W3C2S9J10E120、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCW2L4E3W1V2A10E4HN8Q2K2C4R6S2X3ZL10F8U7V9G10I5V1021、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCE7A4L2F8V2X4I9HB9P9U3U2X4F
9、2N4ZA8D1A10F1N6G3A222、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCA3F4B10G4Q4Q4Y2HC2N6U3G9P6R1G2ZB10N7U6O7M4B5Z323、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCT7E2H9Q3L8A2A3HS7K1J10J7W10G4F5ZD8B7K6O6P2D2B324、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房
10、屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCR2Y3D3G7C1F9B8HX10C5T7M8D8I3H7ZT4K5A8H5Y9S6T625、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转
11、移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACS3A10F5S8M4M10T6HD4X5G6Y4R9I5R5ZC4Q10U3X10Z8N8T926、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACU3H1Q9K1Z5A1K9HW7S2C9J9F3R4Q6ZV9Q2V1L1M10O3T627、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCB5K3T1E10I1B5E3HR9T2N2O2Q5Q10K5ZH6G6O1Y3B1Q5T528、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为
12、（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCW3L4E4X10Y8Z4L2HM8P8H10H8W10U9G9ZT9M5Z3L2Z2O7V329、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCN9Y1U6S10A7I7E5HK9K9U4W1E5W5Q2ZU7Q3R5U8E4K6S530、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCG3U7R6N10D3U4P7HV1K6J8Y1X7J6U4ZF7L3H7O6I2X7P731、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查
13、询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCC10K4B2Y10X8R6Y10HU5Z4C5K2M8C1C5ZP10E3H5N4K3R7T1032、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCC1S9T1E10Y6V2L5HR9B3W10I4G7B10L5ZT7Q7C1G7U5P8V133、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCB5T1I8A2B1
14、J8W9HH1G1R2Z5B10R8T4ZU2M8U8J5O3A1K634、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCW3T7G1M3H7Z2U3HI8P2B1R1H7W10U9ZD9M3B9U1P4A8R735、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCK9K1O4D4R10J2B1HX8F6M6F10N3L9O3ZF3T10U9W7V7L4J336、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCV8U6B10E10
15、Y6G6O6HJ9J4Z6H5H10N9J4ZT2I5P10O2K6Q10G437、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCL10L3T3G4J10T1W4HO1Z4Q7V9W6B8S3ZD10U10O8G1V5C7L938、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACY3S6U1U10U7B1H6HW5V8Y1L1G8S4P2ZG10X3Q7O10H1A2G739、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.
16、合意【答案】 CCM4U2A8V8Z7X7L2HW1G6C9O1G3U10S9ZN9J2F9I1C10K7B740、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACE2M3W9Z5M4G6K4HI6X1H1U3W7M5A6ZU2S4Z2Y5U6F7U641、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCE8M5D4R1Y10J1A4HN7O3Y9P4B1F4J5ZH1T3G9S10J2X1R142、
17、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCX1W7L6Q9G1U1V3HU9E2B7J8X7D4O3ZG6F7P7O8O3D10L843、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCM10E1O6B8G4G9B4HO5P8A6V4H2Q1L8ZP3C9
18、Z9K7A4X1O544、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACW5L7E8F5Z1G4B1HE10O7I7I8Y1D1M1ZB3Z3I2P4D7I7H1045、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCM5L10A9N10S2H8K1HK8V5N2P5K2H5K7ZQ2U7I5U4D4M2Z646、（）是房地产所有者将其所有的房地
19、产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCB5V6J7Z6B10O5N6HS1U5J4D3L1D10G3ZZ3B9K1D3R7F9C647、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCE3R7U2I4S6O7D2HY3U10L6G1Y2O5D6ZV2U5K1L8I3X5I248、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCW1I4V6A8Y2S6Q10HP10Y9U9Z4K6I2Y
20、2ZN4K2K8A6S10Y3U449、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCR4R6W3L8K1R2Y1HJ7D1M8D1F4F6X4ZB9W8Y6P9S2K6V1050、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCA3U3A6G
21、8T7L1A8HJ10H1D4U2T9A10Y6ZE4F2J2B3R9R4B751、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACM4W4M10V4B6Q9V3HZ8D6T5R5R7J2V2ZJ7I10K10I2X4H4W952、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCJ6L4I7U8F5O3F7HW5M10S5S4B3P5H6ZY3M2H4Z1Q6R4S853、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。
22、张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACO5L10N1P4P3H8J10HM2B3Z6Z1O10N3G1ZQ1B6O1I1N6U4B1054、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCE5K5E2O6N5E5Z1HF4L9P4T9W7M10B7ZG6V2W6O1Z4V5N955、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCD1C1O2A7X3I3S8HQ6D2Q6S9S4G2W9ZH5A3R6
23、D8Q9P5H256、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACV2P9F4P5J9C1H10HR10L10Q3C1D10X10J7ZV6V8O3I6F2D3J257、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCL1X8A7A2W10Q3S7HZ10R6X9F7H7N9N4ZQ10Y3R7D8G9K9B658、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCP5J10P7U3L1E2H9H
24、W4W5I9R8W1J4D3ZK5C9Q9W9N10B4N459、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCP5I1O2Q1T5V10P8HE8R8Z3F4R5J2D4ZQ3A8S7L5H6X10W760、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCE1N10M6A8C8I3D2HB7G7E2R2J9K10I8ZN4V7A7T10J6S3B261、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.
25、代理人D.中间人【答案】 BCD5W4R5W6I9E3Y10HG7B2E7U8J4F5M6ZT4X4T7D4U9S10G662、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCX8O8D6U7N7O10C10HD8Q1S8X6L4D6A3ZN8I3J10C5P4O8F963、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建
26、不动产【答案】 DCR6K4K2R3K6V7M6HV2V3F1D5U2Q7I7ZB6A4Q5V7Z4Q9U264、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCC8O1N3J5Z3B10X6HP5L5X1Y8K9O1W9ZK10D10T7R6Q5K1C865、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定
27、租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB9K8Q5A8P2M2V3HW5T9S1I4A2Q9P6ZJ5F4D6W5W3H7V766、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCT3J1N7D9I2B5X1HA9D1X8V6H9R9Z4ZE1D9F2Q4O5L9R567、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCR8R9Q4
28、N8H1F2F7HX7A9N5L10G7G1Q1ZJ8H8R10L4B7F7F268、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACT8W1X4M1O10N6E2HP3J7A3J2N5S5D1ZH4U7F2S3P10E3D1069、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCQ8X6G1E7Z10G4I5HM7X5J8W2A10L6Z3ZX1Y9V3C3Y7V7L170、
29、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCR1V4F7U7B4M2E4HO8P1I2R1K9H9W7ZF7Q10R4D4H1X10F571、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCB10B7H5I5O7J2G2HO10Z1F3N7Q9Z1B5ZR8T7T1B1N8T10V772、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准
30、，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACF2L6L9K5U3X8M5HI7P10X9U9S10F7X10ZB1U3Y5H2O5D3V173、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 C
31、CT2T6U9A3I6U8I2HE9E2R2U10N1W9R6ZD9L10P10U1M1V9Q474、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCJ3U10D4U7C2F10R7HC6P6J5J5Q6B3W4ZD9P8U9H9L8Y3L675、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他
32、人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCH4R10D2I5E10I2V8HY5M2J4A1A7A1A7ZR5P3Q2Y6I3W1D876、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACA2C2Y7A2Q9M3Z5HC9D4A2K9P4X1U3ZN2B5Q6U1Y6K6Z777、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCF3Q10Y3Q6I6C7S10HT6M6W8T3K4W9P10ZP7V4A9B5O4F8H978、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C
33、.30日D.60日【答案】 BCH2S4P10M2R3L4U4HR2R6H5W5O7F1Q7ZC1W8K10H4V5K8M279、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCG2H3V2I9D10X7Q6HP7O7J9W3J2P8L7ZS2I1N1O7G1N8Z180、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG8D4R2T8B4I4J9HS9A5C8E7M6X9Y2ZG6T4E5P9I
34、6D9K881、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCO7I2B7X10Q3R10P3HO9Y3E2F2Q8J4P8ZX1O8H5T10X5Q10O1082、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCN2G2A6R7X4E8M9HF4G9L10R4C2O3I6ZK10J9P3K8A9H8B783、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.
35、佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCD7G1Z2L4X3Y3W8HR5Y5Z5Z8M10Z7Y1ZL7P3S2W1W7Y9S484、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCY5N1J6Y7I4B9G2HR4P10M4U7D6N1D4ZA2T5S7O8J3Z5M185、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
36、【答案】 DCL10B4O5E1H2D7O2HE8Q4L5S1S8N7Q5ZR2K1X4M1V2O2Z786、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCZ8D7Z3M8O10Y1C6HC7O8B9J2J10B1S9ZI5L2B8L2I1Y8T687、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCC10B5X8Q1K1R9T4HA3K7B2K5V9B8H10ZR4H1E5G3Z3M8Q588、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACX7W6
37、Y6V7F9K2H6HB8T3I7T5K6Q3Y9ZM5H5T8M6W10M10C1089、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCI3X10I9X3K4E3Z9HE6B10V10D5K10V4E3ZK4L8H3V5L10C7L290、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55
38、D.45、65【答案】 BCH8Z7F9K6U2F5B7HV5Z9M1C7C9V4X1ZN1B10X7J4O3J1O191、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCH6Y2O7I6G4N3H8HV7S5Y3T5C8R2M1ZJ10V7L4Q5G10Q6R792、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACP1V10W3X6K6D10C8HA9A3P4U5P7V8S
39、2ZZ1F3A7E7I4N2M993、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCE4Z9Q5Z10R9H3X2HO8B7O2J5J4Y6V3ZK7E8K9B2Q1D4G694、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCR2U8U8W5O10I2U8HG10O10T2U10Z3I7R3ZN4N2I6U1B5W10J695、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%
40、C.20%D.25%【答案】 CCC10U9G8H9O10Z7Y2HO7V3S5B6R4B9B7ZF6S6K6V4W8R6P996、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCU5F9B8L10M3P5E5HU4O6P8T4C4J2I4ZD7P6Z2X8L3O2G897、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCC7Y4W5Q9O8N8M9HA4P10Q8Z2F6A4Z9ZW2O7Z8Z9Y6S7Y498、（）是楼梯的主要使用和承重部
41、分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACP2U8R10O10S8R1J4HW10X1W1D6T6L8G8ZG1X9G6Y9H6L7G399、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCV9Y2L9W7P2Z5I4HL10V7I1I8K9R6X2ZZ9W7F8W7K8Q6H8100、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACF2U7A10K6O8T1X5HJ10P5B7I5H7V9
42、S3ZK5D9T2V8X6T6I4101、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACK2T7Z8U7P7C6Q10HC4S5A10S6T10M9H4ZS2X8C9W5H7M3R5102、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCD9L6Y1T4Q3E3Z5HF9D7N8M3Z4A5U1ZL2P3C10V9Z2W10R1103、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCD6D8O1O10K8D1R3HP4M
43、7T5V8D2D6G6ZC1S3L1N7B7I9J9104、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB8C2S10L6V2T5K7HB3I4Q3L1Y5S9B10ZK7I8Z3S3H8V1W2105、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCP5Z9V6T2V2B2A3HE4N7G10O1F8W6H9ZA3M5D3
44、A10V8O5M1106、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCD5S8S1K4T3U2N9HH8F2P5L2M9H8X8ZD1P5M4F2N9S2P6107、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCS2R3U9F2I5U1R7HH9Z7E8Z1B9T4Z2ZC7K3S8M8U2Y6S5108、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCA4G6L3L1E9D9M5HE10L6J6F9R2W5W10ZY3N6W10G1A7D4J3109、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是