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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCX10D8C2Y2S6D6V7HS1H5N4Y4P6B3P1ZO3Q4S5I2R6G9M72、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACL1Y2N1K9J7Q7Q8HO8B5W8Y7A7K4G4ZA7N9L5F8F9I8X83、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可
2、证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCI3Q7N2E5P1T2S1HH5M3K5A4K8C7E1ZF3Z6O8L3K5X6U34、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCF5A10O3Q2Y4L6L10HR9X5W6H6Y7E2Y3ZR3H6J8B2L6D6B25、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 AC
3、Q9V5H9C5S8V10O6HA2D6V9G3W5G9I6ZP3P8T8H3C4V5D26、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCO2K8I5D3D4T4W5HV8H7P5Q6P3L8B2ZC10D4L5R1F4V9E107、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCK3J9Q8B1O3N1G7HA9R10W1V2Y3Q1I9ZD9A6Q9K5M2S8M88、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷
4、款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCN3U1G6J9J3D10T4HW6S3D8U9P2W1S1ZT10Y3X3A9P1U2K59、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCH10X2E8U5Q9F6G7HR2G4D1L6R5L2Z4ZW3B9C9A1O6B1W210、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACT10W3S7O2O10U8H10HP4Q2R5Q8W
5、3B10I9ZA8N10R8S4G6G5A1011、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCS1U6K1E1M2I6Q4HS5S9D6E3A3C3I3ZO1M9S3W5W2U7A212、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCB6U9S2E8C2S4A9HB4U7L2A9M5B5R4ZO4K8L9A4O3B9U613、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法
6、规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴
7、管理暂行办法【答案】 ACI9R2P5B5N7M9Q2HI4F7D7N9C1Q6R6ZI5U7P8Q10X3C3F1014、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCU5O10E5O10G2F4H10HU6A4I4F8B10P9X1ZZ3T10Y9M5K7I7J815、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCU1T8G9R7L9Q3C3HA1B7U2S5M4L10Y10ZZ3X9R1H1Z1O3M916、不动产登记机
8、构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCG9O8J1Q10G6O8O6HR7V2S6G6Z5W2E4ZI7F1X1P9W5W1C817、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCA7Z7P8E3Q5Q2W7HK7N8E6N6V8Q2W10ZD10B3U10Z2W3P2F118、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3
9、000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCH8N4Z10K6L6F2L10HK2U2Q5M4P2I9U3ZY1S7L8R2H8U4C619、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCB10K7A9X4J4M7S8HC2Q6U7O4G8Y10L9ZD7J4X2J2U8W7A620、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。
10、A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCS4G3J7D8C2J7Y3HM10M10I4I2L2B10V8ZN9I10A6T4U7P7N421、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCT6H6R8U2I2U9V6HE7E5Z5C8Y9C10V9ZQ9F7X3G1U1R2O422、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACG9M1B7I7L5O2Y10H
11、Q1R9F8P9Z8P4W7ZB8E10P8Q3N3N4Z523、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCP9B9E9A7A7R2T3HS9G4S5V6A3T3W6ZG2H9X9A2M10E9N224、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCX4A6M10X7I2R7R1HC6O6K3A1
12、0Y8S2M4ZH2R7Z9R1Y3B8Z925、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCV5B7H6Q2A1N10V5HP9Z3P1C1F7E7K2ZC4K8W2C9I9H7K226、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCP3R9N2P7T8M1F2HA4Z3X1E2H2G3Z3ZK7E1G1W5B7Z6Y1027、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.
13、房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCM8L5T9L8J3W6N3HP2S3P2U7X5G1Z4ZZ3S2Y5U8Y2Y8O728、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACB8T8T7C4D2O8S10HR10L7S1Y8M8P4J9ZS8V6Y10E9C1R7J229、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCI7B2M5W10S5V8T8HZ9N5S8G7N1G4A4ZX6M8L9H9H9W2W730、房地产经纪的作用主要体现在（）
14、。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCQ7I10U6F9W10K8Q4HA8D5M4P5V1S10P1ZF2S2K9X6D9S9X231、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCQ1N6X9Z3N3T5N9HS7N10H5K6A1J10I7ZU6X5V3E2X8X10E832、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答
15、案】 DCW5S8W8Y2B7O7A7HM9A3X6F6S8V3U7ZA6F10A6N4M9S3E333、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCI2E2C4U4X10L9G8HX2G7M4G7B4N9H7ZP1H7Q2D10B8P9V134、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCF4J10H3K3R4T6H6HN9A9L3Y10Z2E1X2ZE10W6Z1X3E4N8X435、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采
16、取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCD10L5K6T10X5R7G6HO9A10Z8K9G7T3R6ZF4C10R3O5W4E4B136、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACC3Z8L8H5O6R6D5HS8I1Z9N7P7O4D1ZK9Q4R2S4H5D6E437、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACL6Q2F6
17、V1U1G9C7HQ7A1Q6Y6L1T8J2ZF6K3E4Y6R2Z7M438、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCW5Z5E3X7I5M4E2HL9Y4P9H10T1C7B3ZD3M6X8O7O7M9G339、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A
18、.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCS5Z6I10G10H4P2W9HI5B1Z10C8J1H4L8ZY8M6O2U8C9S2V640、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCU5C9S3D4V8L1S3HN4A10V3K2T6F4P5ZZ1N5M2T3K1Z7A441、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产
19、经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCF3F4R3Z3U4C9S2HH8T1B2J7A5S4B7ZP3R5V5W6X3O8L942、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACW3G6O4F7G7J5M6HX5A7E3R6H7E7O9ZP6Z8Y3P6I3B8B943、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCW6U8I6Z7W4L8M5HA1B7K4X4K3P2O7ZA5C2T2P1H9A10J444、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（
20、）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCO2H5O6F7P10I9I4HY2I10C2K8V3Y9X10ZY9L3F6D6E6I10H245、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCJ3L9Y2X5T9J8V10HB9N1M5C8U4W2B7ZP4Y4J6P1C2Z9X946、 张某将
21、自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCO5Z5L10N1U10G8H1HZ9Q6F8P8V2F2H4ZY2I2F3L4H9L6M447、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACV5I10L9X10G7W1Y4HX5T7C10F9X7V4Y3ZH4B4X8M5P4L5B848、业主转让房屋时，已交存的住宅专项
22、维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCE7L1W2N2Y8Z1G1HK10G4L6V2A1Y2D8ZP3B4C10T3G9F3S1049、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCY2J3Y4E1M9D1M8HG10A3K9G2J1C6O8ZC2Q3X7Z7T9C7K250、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定
23、额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS1J10Z1N3C8Y6R6HQ6U1N8P3M6V5C5ZW1Y4U9E7O2H6Q851、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCH9F9E3B6X6M5I8HR1P3P2C7A3Q4N2ZF6F7F3K9E2D2W852、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机
24、构C.出租人D.承租人【答案】 CCB2L8Z7W2R9Z10X10HI2T3V6F3A4M8N10ZD9P10G6F9L3Q8A1053、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACZ2O1T10S2A7S8Q4HM4W7S8J2R10P4Y4ZU6L10J6W5A3J10N854、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额
25、不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCB4U9Z3V9Q10O8H2HI8C4X2P3E5L2Q7ZV8K1W7Q7D1J8C355、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACZ8K2C2E7S4N4W2HS2M9P3H1K8Y6S1ZQ3U7H6L6W3D4R656、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACV3L6P7U6U5P8Y6HL7J6X
26、5U10F3I2M2ZX4I6A7Q10T6P10Q357、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCM5A1F3R3Q2Z8U7HJ7L9J5M3V5N1B4ZN8O3J6O6V8G7T758、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCI6N9B6Y8V10G3C8HR7Q2C2Q10M10U1N9ZW4F7Z9Y10Y4G3B259、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同
27、签订【答案】 DCJ1S8C4P8K7R7H10HY2I10S2V4E3O8G8ZD6A6B7Z8X6G10Y960、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCP7D3P4Q8U9W4A7HP3V5Z1K9E2Q6K3ZD9T10M8G1C4A8Z1061、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCU7Y9U10C5V6R7K10HX6T3N7X10K8Q
28、5G1ZU5E3T1Q2I10Q4C262、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCV5U2G5Q6X3W10S4HY3Y4X8T8O8H3Y10ZD6V1S6U4Y3P1K763、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCY4L7B8Q8C7Y9G8HH8H5T6A2F7C4J5ZS4R8R9G2B10F4Z664、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承
29、办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCN2Z7X9P6V6C8J4HN7S10V5U10E7C8A8ZL5T9G3T9I2V2G165、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACV6X8F8D6Q7M8G9HV1U7R8V7T5F10C10ZR9J6F1P10N9J8V466、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCI4G7W9K3W8N8Q6HI3Y9U8S6C
30、1Y9U4ZP3V9D2P7W7X3L167、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCV10M4M6B7K1P5Q10HX6C10F5H3L7I6N3ZY6Q7R10C1B5X10U468、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】
31、ACS9M4R10K8Q4U4F1HV10Y3V4Y7J4Q3G2ZV2Q9R4F4V7P5U369、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCY7K2R3C9U9H6D10HV7Y8W2X3T4G7C5ZG8U2Y5D6O5P2C670、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCB9A3B5W7W5J9S8HK8Q8N9Z5Q3V2X1ZU4K6U7K1N1T4A171、（）是
32、指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACP10R8K9T4E6I9L5HT8K4J8U2Q1Z7C3ZN3H5N7R4P3O7A572、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCH5Q4A8D7P9R1P4HP9X1S7J10D10X1H10ZN6Z6V5J1E9G6P1073、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】
33、BCA1F9R2I1B7B10U5HH7I2F8Y5F5W7W4ZA4M10X10Y5F3W5M874、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCS10S5D2X1W6I1L10HE9O10F2D2J2X3L2ZV4B10R1G10C1O2M775、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCI6K8G5U5Q7R3O3HZ9M2H10V6C5C2R1ZN2E6U5C5V10X6M776、齐某是甲市一位普通职工，工资收
34、入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCT5R9U1F7V3F6K8HD1F5W7H9B9Y9M5ZV7R5E9E10R7C1M877、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACN7Y1I1O8W10V8O6HJ10B1C1M8C2A5T3ZM4N6N8V1O5K4N478、2017年
35、3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCQ3A1M3M10P6I10P4HT7P6F1M3O10H9T4ZI2C9E3C6B9C3C379、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCE2V5X4C8V2K3G8HA3N9R5E9C7R8P8ZY10C2N6S4E2E10R680、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同
36、的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCS10J9Y7J7K5A1Z5HG8D2U9Z2O5D10C9ZH8N6H8O7S1Q7Z381、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCR6X6M9Z6E5V1Q7HZ4E5M6H1O6U3O3ZW10O2P4V8A9U8J182、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACE1
37、R2X2N2O4V9T4HP1Y7O5Y1H4K3Q5ZL10C9O1F9Y9W3R483、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCI10P2Z8U3V5M8Y9HC4O3I4X7G6Q10Y6ZS5A1W
38、2I9H8F10D784、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCX4O3F8D1F3B9F5HN9H8J9E2G7Y4M5ZA2D10P3H1F3P4V985、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACQ1X4V3X5X9R8U1HK1C3U3W8B5W2U3ZR6N6E1Z1L6Q1
39、P386、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCF3J9J1D3P7S9N1HB3E4B8Q8S7N3I8ZK1F2N2Z3W3B9E387、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCE1C2K2X2Q10U7A2HX1W6D7J4L8O6L4ZB9H2F1Q4Q6Q1U588、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCJ5T3G10W8H1
40、0S3Y8HU6C10B7B9J6Y3B4ZF10Z7W4X9T9F8A589、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCF8P9H7G9Y4F3Y9HF3P3X6X7M8F10O7ZI5J1S5K8K3Z3X190、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCY4B3U9U9U8V10Z7HH2A4
41、R8O9H5W6O5ZT5Q1S5G8T1W8X991、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCR2U10Q1A2T9F7Z1HL3Y9Q4Q10S3K3G2ZE7O6F3S3V6Y10A492、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCP5G5K10K8I6E3U2HR7Y3S1R4M5R8O5ZQ4D6H2B10I2Y2D193、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产
42、经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACC3Y10T5L1G10T9T2HW6G8R2O5U8S7K1ZY6I1S6Z9V4F6D694、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCB9W5J8G7C7W5E4HX4B1S7D8B7C1N10ZV1N4A2F2C1V2S495、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将
43、该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACW7H8H5G8X6G6L6HB3W3I4Z10Q8U7P5ZD2R1V7A6D10A2T896、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACT3E3W3K8C2L7L6HF6D7D4W8T6C10N6ZC7D4D1T2C7X6O797、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCT3N2G9J1A5X9P3HT
44、10G1G5A2F9L7O9ZV4U9X3T5R5X4U1098、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCA1F8I9I2W1J8N3HX10N10M8K3V6S2D7ZA2W10R10A7G8V6E399、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCS7C4R10U5Z5S4N8HX7C10N4H1B6G2S6ZX1I2J9Q10I1P9U9100、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCC7M6D8Z1H2E10P4HJ5Z6K9A5R4B3Z10ZE3B4W6D6Z9O8J4101、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业