《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题附答案下载(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题附答案下载(吉林省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACQ10S10C9A3F9C9C2HQ4Q4G6E9O7H9T8ZN10W2I7F7F5P9A32、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCT10I9M5Z1S10L2Q7HP8T3Z1H2L8U1P1ZP2R9U6P1
2、R1U2I53、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCR9C6N10J10C4U10M1HQ5L5E9P10W3R1J4ZQ4I8P2X1T9P3P14、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACK2M5N6O2Z7E9M6HR5M7F10U3Z1D3C9ZE1K3T3Y6Z9L2F45、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形
3、【答案】 BCY10L9D3D9W9K6F10HN5H8J8T10G4X2X2ZE2M6G5W1N7D8M56、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACK9O1J10S3Q5C3Z3HU1T8M2K8P7T1B8ZU3U6I7R7W2A6I97、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCU5N7Q1Q4Q2B5V6HL4R1P2U4A6C2D9ZR5V8W6J7D2R2B98、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时
4、，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCQ2P8H7P6L5U10H3HK7L10Q2N3D1Y10Q10ZL1C8O3M8F9G2X109、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCV1D3J6K1I3Z1
5、O6HW9E6Y9H1I8E3S3ZM10Y4Z7K6T8Y9O710、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCO3W6X7C8M8O2Q1HI6V4C7N6P10X1Z10ZE2D7Z5X6G4T10L911、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCJ7E7Z3I10H7B6E7HA5E2D8Y9Y7F6I9ZQ1K7V10P6W9R9I712、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发
6、展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCG7W10V9V7E7V9J9HJ4P9Y2Y7X9V10S1ZR2Z4Z2R4E4I10S413、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCD2M5S5C6R10E1H9HA4F7C10X3Y5D10O2ZR3C9W3V9F8S10G114、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCS8A7X7S1N8S10U4HA2B6Z8O3J1O3Q9ZW9Z6B2V8S8A2E615、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根
7、据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCJ2Q7T2Y1P9B2P4HW3D6H10A9Z4B3L8ZQ2F5G7W9E7I5F916、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCI5T1S5Y7V4L10L3HE6Q10Z4Q7Q6W5Y10ZZ1Z7O4V7I7Q7L1017、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCZ3Q8U7Z
8、5I1L5M9HM8I7T5S1V2N2X5ZW4R7D10T7J9G5C318、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCU7X3I7U6T3O4I3HV3B10C4Y1W10R9R3ZA8C4G2E10O10I1M419、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。
9、A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCL3J6C2H8E1L5W7HT4S1L8N9N6W7Y5ZV9D8N8J2G8Z8X520、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACP2C5I6M5N3Q4P1HN1R10G4V8A1W8R4ZW2S8G6Z7A6Q7W521、有一临街商铺，面积约50mA.9B.10C.12D.15【答案】 CCA8J6X9B4T2E2G8HK3K5Q9O10R8G9U1ZY9T10S3L5A4I2E122、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 A
10、CO5T5D7V8Q8T7S10HT6J9V3H10I6D10T2ZN2E7D1Y5J3M7T323、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCR10P9J5J8A8S6A7HE8A3D2R5Q5R3X4ZV1T4G10O1P2F3T624、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可
11、能出现的分歧和问题【答案】 DCJ5B4O2Y3V10H8T5HY2C9R2F6A2S4Y9ZP5Z1Q9Y8C10W7I825、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCI7Q6I7J7C8P8R4HL2M3J10O10G10F9F9ZK9A3K7J2V1F3I226、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCZ9Y8Q8G4W1V7E1HF1L3T6C8H10M5O6ZC7T2V2A2L9V8Y927、客源是具
12、有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCB10T10P4R9H6T8R6HW10Z9A8S2I10G7V6ZZ7Z6E10R3J10A10R528、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCT9N5D10S9Z2S6U8HB7R9X10I9D9L8C2ZB3D10W3K8C4F4K629、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACW5K8Y5W5B2W7D7H
13、J1S3P3K3R7L8W3ZX6R6H4W9C5E8L430、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCP3P8T8U10E3A5W4HZ3Q7H3F4P6I10F3ZX9D1Z5G9H2G7X931、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCK2X5D10E8T8E9J2HU6W2J9G5I5S4N9ZW10X6V8U10O3S8U132、引起发热的炎性介质是A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCX2L6Y
14、2O10K8X7F2HF2S8X4B5H7Q8P9ZK2G2U7V1A5M8F733、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCR5T9Q6W5R9M2S5HG3T6A1V3B5G2D9ZR10G9D9L9W7S5G434、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCT8N2T9D2G8W2B2HA1A5R4C8U4O9A5ZZ5V5Q7O4X4C8Q235、在存量房交易中
15、，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCE5R1H8L7Y7M10G9HG6R10H8B10L5W5T9ZK2D6W1J8K9T4R836、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCO8S8Q6U7J4Y2T1HH7H2O9L9Q5U4W2ZY8M10E9Q5N1Q8Y337、根据选择销售零售商的数量，分销
16、强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCY9M9F3R1T10F8N9HK1M3Z3M10P7P10Z5ZO9Q6I6B5V7T8U638、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCP6T1P5F8J7T1B3HI6S3M4Q8U
17、5R9S5ZX3E10T5D4N3K3D739、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCY2R10U1H4F8C1R5HI9B10U3B9W2Q8A8ZP7T9S9K1X5T5N740、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACT4N1C4X4X6T4V3H
18、W10Y7B9C3S6P2R8ZI4O1H7G2T4P4J641、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACC9D10L8B2Q3B10U9HS10Q10G6Q10S1Z3F2ZX6Q2D2Z10D10T2Y742、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划
19、【答案】 ACJ9H6S1X8T4A7Q3HS1F8Q5W3E6S3C4ZI5W1B7E10Y5R9I243、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACP10X2Y6V5S6O5V8HB9G8P8Y6E3M10M8ZE10V5T4I10D1V2B344、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCI3J7M9D10A5S5M9HX8W7U3
20、M3I8B9H7ZK5Y6F4B8X8S8N945、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCK7B3V2M3E6Z6X7HQ7T7Z9T9L9G3O3ZH9U4B1N4M7R10W146、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCV6B6E4E10W6G
21、9G4HI10B1Z6N2K3R9I2ZH8R5O7L6S3N6O647、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACT1F8I4S9I3O5M4HW9C9P2M10D1W9E4ZY9Y8X4S5G2N3X748、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACW9C3P1R6H5A7C7HN4Q7E8T10N7C7V6ZH2L2W6P1U9P2S749、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商
22、圈D.低水平商圈【答案】 BCE10I8X10Z10H10J1T8HS9P4L5S6P1K2P10ZX3O6A7A7K2G10X950、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCN7E4V4N8O1P2H3HR8J10Q8C3H3H8U7ZW6Y9Y4Q2A10A10M351、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCN7V5J10Z8R6X8C9HO1C1N8G4X1I9F5ZO8U10A5J10
23、G4H8T1052、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCD7J3B3I10X3H3K2HM7B2U3F1E7I10O9ZF10O8T3K4C8I3C353、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCK6J2Z2P2F2K2E3HC3K2H3N9P7V10S4ZZ7P2B6E10C9D1E854、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCO8
24、K6I6G3R4B1H10HZ3Y2F7Z3O3U3C3ZW7O2F4H6O10P10Y255、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCO5L10J1Y4X8S3D4HJ8B2C4F2O6Z6V9ZW9A9G10S2H2C8H156、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCM10T8Z10H5L10V3B5HJ4N10I4W10P
25、5N5J4ZD8A6E4D8M9A3C557、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCZ7D2F5D1P8V9R8HQ8T2C7L1O6X7A7ZA3P1Q1E8W3F1D858、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCS2M8B10O3R5I9T5HP7P9N4L7N6S7R8ZR6P7C4Y5M7P8D359、男，15岁，近日发现右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身
26、感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACT7W7C7U2V5X9X7HF3A1H2I6G1N3D1ZS5W6J10Q7H6C10J160、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACL10U3X8W8N3F6Z9HR4D7B9I2H8N1N1ZC5G3O7N9R4I5Y461、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证
27、属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACN10L1D2Q6I8G5F2HM8L5V5A9C4A4F9ZY1Y9V9D3B10M9D762、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCS8A2U10W3Z6N1Q2HX8S9S1H9H7R9E2ZW4N9O1A9E2X10M663、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主
28、力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCX7T6O7M2R10H3T1HU8Y3P1L4C2R2Z9ZC4F6W2W4A5J3T864、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCE8P7J1K2C9U10N5HV6K10Q2X5A1K9S5ZQ6R8I9T6R3Q5C665、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCF7Y8J3I5F2F7J6HM
29、6C6Y1W8U6T8C1ZL4S8V10Q3U1V7M666、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACO1F2K2K3C3I1N4HW4B1M3O5D7S3O3ZR1Z8U8B10E6T6V967、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCO5Y9Y1G10X9U6N1HP3H2Z7A8Q5N6U9ZX5V10S5P7G3G3X268、动脉粥样硬化斑块发生
30、的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCK1H7U2H7B6I7Z4HY5B6R5S2E1V6X4ZN8K2J10S9X6P7C969、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCN6J8T3P2W5F7X10HW6M7P3L6Z2Q5C8ZF3F5U9J2U10A8T270、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告
31、D.报纸广告【答案】 ACP9G2R1X6O1U9T9HS2I1E9D3O5V3C6ZX9Y4U2V7H3Z6Z471、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCJ9Y9V7J4N7M7Y6HS8W3W2J3A10A3P7ZR9B3H6I9T1P9U772、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACT9W7Y10G1L3I9Z5HK3K4P7T8M5N7F3ZT4L5C5P8C3B6G273、甲房地产中介公司发
32、现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCY2R3N1Y1K1D5F5HN8Q7U8M6W5Z3X3ZJ6O7O4R6S3C5C174、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C
33、.基牙余留高度在龈缘上3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCF10Q9C8P6T3L2Z4HM9B6R1I9D10W2F3ZW4H3N4K3N9S2L875、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACA10P4K2D5X9V6M9HI10Y3Y7Y7K2A10R6ZX5O10M1T6N10Y9E576、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层
34、出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCY2N9O8B1Q10S1H6HD9U4K1Y1C6T7P1ZY2S1V5C1M9V6G977、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCR2O8T1G6W8G2N3HU6W6A9Y5J9G5B2ZD4Z8E6Y5Y8S1S1078、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价
35、格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCG1G10A3B9O6I1N7HW9H3A5E6L1I3U7ZC6N5F5B8V3O5V779、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCQ4C10Z4L1X9U9Y4HB8S5O6Y5N8X6N9ZW2U1H5C8B8T2M980、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACE5A8Q4F6W3X9J3HZ4V2G2V3K6Y4Q1ZT1R8Y6S2E7Q1S881、由于写字楼
36、主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCC1E7W3A4K9H1R2HH9F2F9Z7L8G9X3ZH6J6R3B3U3E7Q782、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCF7E6F6I9D7M10B5HN3F4U10B8T4S2R3ZH3B7D8O4J9Y10N1083、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋
37、面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCS2B9A4T4E10L7V1HQ8Y5G6Q1O3M8Q5ZJ2F10K7J5V1X1M1084、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCW6L9L10A6Q1I7K5HC1S8B3L4G6H10M8ZT3Z5Y1R8T6Q6J885、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCJ1F2I8X7K3I9Q10HN6P1
38、U9M3J9B5X7ZB4M6Z4Q1J8H1G286、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACN5F10D10E6X9O5S7HQ6Z2U10T6B10N5H7ZG8H4F6U5E4K9H587、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCI3F4L10D7M1Z10K2HF9A8L2Y3P5P9V10ZS8J1U5H4D8V1G288、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）
39、的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCW8N9X2Y6G10D3V8HO7W4Y3F4S5B3H5ZA1J1R4X7F6C8A189、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCG9E3X2M9V9S6H10HT5D3Y6K2I8H3Q10ZX6J7K3G1X3C3W290、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACY10J5H4R6G7Z9F8HE6I1O9N3P1W6W9ZE9P9
40、L6T5R10P7B391、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCM4J9E10G1X1H5H2HX7V3T3L3G8T5R8ZO8I6R1Y7I7N10V492、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCB5X8B6B10J2H1Z4HD2M10I3Z2O1X8E4ZB6S6G5R6G5W3C693、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫
41、苏子【答案】 ACM7R10D8C10U2E2N2HS9G9I1L7X1F8O5ZI2O1R4L4X2V5Y494、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCZ9I6D7S3Z7P5Q9HD3Y10C2Q9X2Z8Q8ZV10S9W5W5Z9W3U795、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCP6K7P7I10E3A1W5HT1O9N3Z5M3X10
42、U10ZK7R3R9K1K2A7M996、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACT8K9Q10O7T10P7S8HU4J3Y3T10B3H5E3ZV3X8S4E1Z1Q2T797、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCD9K6W6G3J4I8H10HP6R1R2W5F5O5R2ZO3O7P1T9U3T7B898、下列文件中，不属于新建商品
43、房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCU2R7W10X7F8I8Q5HV2F9N9H3F8D9O8ZL2M3O2F8I9N5O399、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCO2S10B10V10U7V2K8HD7R1U5C10S8M9J5ZT10Z10A8P4O3G9S7100、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCY2I7K2V5U3K7B8HQ5E4Q4U2C3W8O5ZI6H3P7O1W9T1U
44、10101、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCK8K6C1K8W10K3W4HA8O3X4D4C9P9W8ZU6P10D1B5T6D5C8102、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCS2M10H10W5E8R7R4HX9L6C9T3V6E4Y7ZP2M5O1M5U8I1L2103、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACU1T3E2M4V8X8X5HL9Y3D7N8R8V6A10ZI3E5F3L7G6M1W1104、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACI3B1M9K7S2R4S10HO7N8X5P9N6G8P8ZX4I1T6Z5K9C4M8105、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该