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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCC2A3K6R8W2A6K1HV7E8T5L6Y1P7K1ZQ4K2Q8H5L8G8V52、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCB7R10P2W2L7O3S4HU8R8G7G4J5T10R4ZY6K4O10W4V8Q9U33、女，58岁。左耳前核桃大小肿物
2、一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCN5R3I7D7Z8J1T1HB8J7R10H2Q8J5X7ZW2F3Q5O2C4H3D64、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCS5H3T10N3B10M5Z2HE2U10J3A10T10A10
3、U2ZQ2H1I1G7A6M7F15、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCF7U9M5X8I3V10O5HS2O8L9F10X7N6H7ZJ1A5D10H10G9K5Z106、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCU1A9C10H5C9Y1Y5HQ5B9E7U2Q3P7K9ZG10L10F5B1X8D7I67、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.
4、假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACB5M2E8I8Q5G8S9HX8J1V1I7B5B8L7ZO6N1T2V4F7I1F68、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCL8E10L5C10H3N10A5HE6A2F2Q8C6Y4B3ZW9M2I6S6M4E5R19、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCC5T1Z6D6O3O3D7HF2L3C6D2R7R8W8ZZ
5、3K9A6Y2R6B5U410、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCI2A9S5X6L6C3U6HK5K2Z7S1J7B2M7ZQ9W8Y7F8J3C8T1011、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACW3J3B4N6R8B3J8HU9G7I8G5R5I6X1Z
6、O2I9A10T4W6D8O612、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACB8Z8Q6N3S2G9V9HE6P1B1B5V5B2I6ZC3C8J2C2S3U1N713、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACB1G9M7P4O3G9O9HR5J10W8L2L6H5U2ZW9U10T1I4M10V1O514、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BC
7、O3E2C4V3C6D10N10HY10S8I9G3T7L9S3ZX6Z4F5U5X3E9F715、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACF8B1Z1Q7N5G6T1HH1X10M2J1T10F8T4ZR1W4O9C10J9P7C316、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCM7T3C8U10Q5C4D9HY4S1V10H8A9Q8X5ZD6Y10W1H10G9P6L617、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委
8、托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCG6U1J10U9R7Z9H10HL3B2Z3H1N10S10Y6ZR5H1L8Z3O1R6U218、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCA5Z1U1D1G5H9M9HA4U3K2W9M3P8R10
9、ZR8H8Y5A2A9Y8D519、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCD6Z7X2J10I6N10A6HC10U6S2F6D5B6G8ZX8H6T1I9B10Z8H220、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCJ5A9F2E8K1U1L1HD2K8Q7D4E9A6E4ZD6R3T9V10Z1Q7T821、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCV1A6T1B6I9N4K2HA8V2E8D
10、2X8Q2N10ZY1E10D6D1C5G10M922、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCJ6Y1H4X1M6L4R5HB7M9W4U10V7V2V10ZL3S7X9Y10L8H4K223、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCN8N10Y2O6O8U5H8HH1W3M6I2G5W2Y6ZW10K4M10X2U1B8R424、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计
11、算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCI2T7Z2K10M5X7W9HU4H8C2K4K9O1O10ZI2K1O7T8Q1A7E825、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案
12、】 CCZ10D4N7R9S5B5N10HS7C2W6B10N5L4D8ZM5W5P9L3A10S2C126、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCN6E6E7X10W3F1U3HB1K8O9J6R5F1I4ZE4P4A7G8E3W6L427、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCJ10C8A7C7Z9H1F3HC6H6K2I6G10Q9S4ZI10G10W4Z2P9V8E828、根
13、据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCJ4A10L8V10E10D4T3HD4R6Q2D9K9T10Y10ZJ9D7A4R2U1O4D729、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCG1D2S7Z2N8L10P2HB4P1G10Z5S1Z1S3ZJ4I4W6J7D7T9
14、M730、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCG5E3U10F6Z7O2C10HV5M6X7E3Z5T9Z6ZI6T8H1D5S8G2O731、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCK3F7C6Y9H8B10A1HZ5X1U6K5I5D5Y6ZE2X3P9F7V3B5K132、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业
15、客户【答案】 DCD10P7A8Q6M7P8T8HD9T2W8I5Y5Q2G9ZS7X2Y4M5K4U9G733、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCX9M9C2O1T5V2X8HK5Z10S5M3D2X10J2ZC7N6J8K2X10R7U434、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACC8M8G1Z10Z6P6T2HI9K5S10Z6U7T10O1ZO8L6O10L9G8D1X
16、535、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCG7K2D3V1N7Z8N2HG2S4X5U5O8O4X6ZD7E8B7G5Q8K7G636、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCV1D4X7T4H8B4J8HN10O7J5Z3M6F3S5ZI8P2J3W8P6M2C237、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时
17、期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCJ7X1U9Q3H6Z3J6HT9W3Z2J3V5D1E3ZZ9I5Z7U5L1W9P638、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCG4K4M3H9B2V5L1HK1N4R9F4U1S4X7ZW3D4C9W6J5G10L739、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强
18、化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCK3A1E2U1Z7A7J9HB5S6Z1D9W5A2G2ZL1J9J4J10I9X8K140、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCS3M3N8V1D5C2G9HT6K6D6Z7H7I8V7ZD9A8X1H2J3T8E241、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质
19、增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCP7C7C4O6D2S3C8HX2O2K9D4C6J9M9ZX5A9L9Z2R2Y3F742、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACS8Y8U4Y10O3Y3T2HS9X9D5S5Y10L6V9ZT7Q2U1
20、Y4B9A1X243、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCD3O10N1Q1K2S8B4HS6N2W4O2A4C9N1ZF10C5Z3M6F3Y10C944、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCY6W10Z6I7P3O2Y10HP10A7T5H2X5J8S1ZE1L8B5K4U7O8D645、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACW1H4L6O9W10W1H9HP6Z9J8E9
21、R3S7V4ZA1U6Y10L8G6Q9Z646、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACW7N7T4U5W1A5R10HT1E8P2P8C2U6E7ZE7Y9S3J1R3E6H647、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACS5L9S9Q2N4Q9L1HY9O7H8A6P6K1X5ZV7Z3Y1R1F4R3U748、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCC3H9A2
22、U7X7D8L6HI9Y1E7M2G9N3L6ZZ8Y7O10U3V8O4N649、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCU8Q7U6P5W2L6J4HS1A10Y4S10B9X6Y2ZY5O8P10R6S4H8W950、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并
23、未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCN8M5F4X7A7X8H8HZ7E6R6J7G7N8Z2ZX9K9D10J6V7N6P651、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACN7C1E5V8W7U1O4HS5D8D7N8Y8R1S1ZQ9G2M9C4M8K5C952、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCM1N
24、2K3M6D5H6C7HS7Q1H3M6B1T10B9ZD10A8O2W6M2M5S853、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCK1Q6R9O7I7Z2Z3HU10Z6J9C10Z1E8U7ZE3V10E4F2F4K1N254、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCY8J10G3G1I2M9X5HG6C2Y10Z7C9D9O6ZM4F4Z3T8V6Z4G755、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCP3V1
25、0E4O8U7W4K4HI9G4H5K3T7V2E3ZZ4L7H3W6V4O2M1056、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCP10L7F9Q4A7L8T8HL8I6F5K6K7H8I6ZB5Y4W8T9Z1Q8M857、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结
26、核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACF4L10K7O4B8V6E5HJ9M10W2T9S6D6T1ZJ3B10S2H2Z10Q2S458、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACN7E2R1Q6E4C4Z4HT9V10I8B4W9P10A6ZF8G8G10W8W2S9R159、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCT10N10M3X1Y9R3S9HF9I4Q3S10B2G5G2Z
27、P3P9P8L7A2B10I660、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCD10K8S10T8J2Y1X3HF9N5E7S10Y4J8V1ZU4Y2H5L7V3K6M161、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCH1V6I7O3M6Y9R4HI3V7G2S5W9S3H9ZW4I5Q1B1I6L10H962、房地
28、产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCC1P2J5A6I5K6R8HG7Q3U10N4P4N6X6ZH4B6J8X9R5D3J863、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCB1F7M5D7Z6R8P5HX1A2A6V4W3A1I2ZO6G3W1Y9M4R1K864、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCS4E2P5P1Y8V5N2HE3H10E10A6V1G8U
29、7ZO1G6G3R7V9N3C365、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCB2W1P8J5S9M3D10HA5R9S6E6V8Z2L3ZM5M6X4T4Z3O3N666、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCK8R3F6D10D4C4I5HZ2I3W10L3W3A6C10ZX5T10J5Q8O10W5N1067、在写字
30、楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACM4O1C7B1E1T5L5HY2T6P2I9K2F4G5ZZ10M1D1P10I6K9O468、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCY4E3E2Q10C4H7U8HQ9T8K5Q10J8U2S9ZT9X5M8F9L3B8Z369、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的
31、管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCF10D3R10W7O8M5B6HK4Z2I2A10G2D1J6ZN10R6H10H9H6L10P1070、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足
32、客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCP6O6X8F5Y4O3R6HJ2E7A10J6Q5X4M7ZH7X6O3X6K3J1L271、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCS8F6P4H1Z9Z10L10HP6E2G9A3B4I1E1ZW1F10I4E6A9T8K572、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCL6W5Y9A10
33、D8K7B4HX3Z9J10J4H9A2M10ZF1V10N2F8E2E10B873、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCQ4W5V7L1U4D4Y5HL8P1G4L4R8N8S10ZW7G7J4A9T6U1G174、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通
34、能力和理解能力【答案】 BCY8M7M6G3N8T1P10HQ4C4D3F8C7V1C8ZV8T2W7I1U6L2X975、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCS5K6S8T7Q10B3T5HL5G10A7G5R6W9R5ZI6L6A2O1Q10S1C976、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCH1
35、B9Z8I7G8K1N6HE9L4K8T8U7I8O7ZX9O7N6L1V7P4R577、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCG8S4M3R2P1Q2V5HQ3G10N8G1E9C4Z5ZF9R3A6Z2Q10I4X678、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCW4M7J6H3L4Z3A2HS7A8Y4F7D8C3D10ZK2K7D8L2O9M10R779、相对于广告、人员推销和公
36、共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACH9R1G5R5R1R1Z9HY4E7Y7L4X3U6Y2ZY2D4G10O3H1G5U580、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCN8K9H8D1N1C4I4HH8C5K5S10S5T7H10ZA6V10V9H3I10V5Z881、房地产市场的特征是由房地产商
37、品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCD2N4L2G1B8P4N6HE8Q7J4K6A5V7G4ZN7N3A2G2A1B10S782、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACY2G1W3Q1W5D3Q1HG9C2N2S5V10X3F6ZA9D5I3U7A5W5H283、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托
38、书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCY2W9K6R10A9I6E3HD10N3W7Y6M5Q7S6ZM4I6Z7Q5I1S4E884、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCN10I9K7K7V4V10U8HQ4F4F9E2H9J6R7ZQ9K8T3A5V8L6G185、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的
39、合同应向建设主管部门备案【答案】 CCI4A9O4B3N2H2U7HU6Q1W5E1R9N7B2ZH5Z7A4L6H6C3E986、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCE4N10Z7P1O5E10X7HS6Y4J9U10F10Y9U7ZZ10L8N6U6D9X5J387、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCE8Y5U3H8J6I8J2HH9K10V7I8
40、I3F1Q3ZA7H3Y9V5O7P10C188、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCE10J1B5N5M9J9R2HR9P10N2Z6L4P5E3ZH8G8W6X3Y7H6O689、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCI2Y9S2U5X9O4N2HY9E7N1I4G6L3K9ZV3E4J7D7M2J9N690、房地产居间业务活动的过程是( )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈
41、判，促成交易，售后服务B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACT4D9W7U10H6E1Y3HQ7T4Q10O2A8S5G10ZE6X6F6E2U5U9T1091、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCM2T7R9F7R4Z2H5HQ6E1T8G5W6T2U10ZA4M3U6R8W5X7O592、男，38岁，右下颌角部
42、无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCW6W2O6E7N8J5S3HU2U1O2C10I7M7M4ZR6A8U9V7C6A3T593、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCW8E
43、3T10R1L4I4E8HP7V1B5K7Z8T2N4ZB2R3U1L8B7L3I394、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCE9Z1O7E10L4E1M8HR9A8P2C1D3M8L6ZV4V8G1I4A1G9L995、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCA5V6G6I9K9P8U4HE4A10A9B8T3S7G7ZI3K2A5O2K9H9T796、不符合急性淋巴细胞性白血
44、病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCJ8M10Q5P8F5Y3C5HS9Q10N9E10V6P5F10ZV4F10W9Z10J8F1S897、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCM9T8E7F10C2I9U10HY5I1F1N1P3N10O2ZJ10S7T8V10Z10U9U598、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCK10Y5B3K6Y4M7H8HU10X2R7R3T7B10M6ZR6X9S8T4X5Q7B699、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCJ4O7P10V7G3E7R1HP9G8Y1V8