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1、 （竣工）工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 总监理工程师 。报告日期 。 单位工程竣工质量评估报告一 工程概况： 本工程位于 区 路，建筑面积为 平方米，建筑物体形 （条型、点状、筒式）。建筑物高度 米，层数 层，建筑为 （框剪、短肢剪力墙、框架等）结构。墙体采用 （砼空心砌块、砼多孔砖、粘土多孔砖等）围护，屋顶 （坡屋面、平屋面等）刚性屋面。建筑节能设计为 （外墙外保温、外墙内保温、外墙自保温、屋面保温系统及门窗等）。设计单位为 建筑设计院、总承包单位为 公司、监理单位为*公司。经核验桩基子分部合格，地基与基础分部合格，主体合格。二 监理质量评估依据1 工程建设监理合同。2 业主提交的
2、本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。3 国家及上海市现行的建筑工程质量验收规范及评定标准。4 工程建设标准强制性条文。5 上海市现行的有关建筑管理办法和规定。三 质量检验评定情况1. 建筑装饰装修工程：A. 地面工程：楼地面面层的材质、强度（配合比）和密度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝。B. 门窗工程：塑钢门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。隐蔽部位的防腐、填嵌处理、抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能满足质量验收规范要求。C. 装饰工程：室内、外抹
3、灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷。油漆的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准规定。涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关规定，无脱皮、漏刷、反锈，颜色一致、表面光滑。2. 建筑屋面工程：屋面卷材、胶结材料的品种、标号、配合比、细部做法符合设计要求和施工规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。3. 建筑电气工程：电线色标及其连接符合规范要求，导线间电阻绝缘值， 防雷及保护接地电阻值经测试符合设计和规范规定要求。4. 建筑给水、排水及采暖工程：各类管道安装符合设计和规范要求，各种测试试验符合验收规范要求。5. 通风与空调工程：通风与空调
4、工程所使用的材料、设备等进场都进行了验收确认；施工中，按规定程序进行交接、隐蔽、确认签字。竣工的系统调试、验收质量符合设计和验收规范规定。6. 智能建筑工程：通信、信息、建筑设备监控、安全防范、火灾自动报警及消防等各网络按各自系统安装质量监测和系统检测验收均符合设计要求，规范标准及强制性条文规定。7. 电梯工程：电梯质保资料齐全，安装精度运行功能符合设计要求，安全可靠、经专业质量监督部门验收，核定为合格。8. 建筑节能：围护结构保温和配套材料、户外门窗的质量合格证、性能测试报告和传热系数及现场抽检报告符合国家现行标准规定，施工质量符合设计和现行规范标准要求。（详见建筑节能专项评估报告）四 单位
5、工程质量控制资料核查情况 （见附表一）五 单位工程安全和功能检验资料核查情况 （见附表二）六 单位工程观感质量检查记录 （见附表三）七 监理评估结论：1 本工程各分部工程主控项目和一般项目都符合设计要求和验收规范规定。2 质量保证资料基本齐全。3 观感质量综合评价（较好、一般）。（见附表三）4 评估意见：本单位工程共分 个分部：地基与基础分部、主体分部、装饰分部、屋面分部 、电气分部、给排水分部、通风与空调分部、建筑智能化、电梯分部。经验收全部合格，并满足结构安全、使用功能、建筑节能要求。因此，本单位工程核定为合格。专业监理师： 项目总监： 监理部负责人： 公司技术负责人： *公司 年 月 日
6、 附表一 单位工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部
7、工程质量验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6
8、负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论：专业监理工程师： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日附表二 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数抽查结果核查意见核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、
9、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录1电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能系统试运行记录2系统电源及接地检测报告结论：专业监理工程师： 年 月
10、 日总监理工程师： 年 月 日注：抽查项目由项目组协商确定。附表三 单位工程观感质量检查记录工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装观感质量综合评价检查结论专业监理工程师： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。 _7