《最新房地产代理合同大全.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新房地产代理合同大全.docx（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、最新房地产代理合同大全 房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定，受托人为托付人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。关于房地产代理你了解多少?今日我就给大家整理一下房地产的代理合同范文大全，欢迎大家来借鉴哦! 点击获得更多"代理合同" 托付代理销售合同模板 产品销售代理协议合同 标准版销售代理合同范本 区域代理合同协议范本 房地产的代理合同1 托付 方： (以下称甲方) 公司地址： 电 话： 营业执照： 受托付人： (以下称乙方) 联系电话： 身份证号： 甲方因公司在黔业务发展须要，托付乙方在贵州省境内以公司名义开展银行贷款中介业务，并支付相应酬劳。依据国家
2、有关法律、法规规定，根据同等自愿和诚恳信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方必需向乙方供应真实有效的证件和证明，证明甲方是具有开展本业务的合法资质。 2、甲方必需向乙方供应必要的工作文件，以便利乙方开展相关工作。 3、甲方必需为乙方创建各种有利于业务开展的其他条件，以便利业务的促成。 4、在贷款意向达成，甲方必需帮助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订，并且其后各项手续将由甲方全权负责办理。 5、未经乙方允许，甲方不得同乙方介绍的企业单独接触。一经发觉，无论业务是否最终达成，甲方都必需支付给乙方企业意向贷款总额 (不低于 万元)的一次性经济补偿。 6、
3、在贷款审批通过，资金下发后，甲方必需在一周内根据贷款总金额的1%一次性支付乙方的中介酬劳。 7、甲方有权监督乙方的行为的合法性。如有确凿证据证明乙方在开展业务的过程中存在违法犯罪行为，在告知乙方后可马上终止本协议，并追究相应的责任。 其次条 乙方的权利和义务 1、乙方必需向甲方出示真实有效的证件或证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。 2、乙方必需向甲方供应有贷款意向的企业基本状况，帮助收集完善该企业贷款所需的各种证件证明材料。并且不得有意和贷款企业串通骗取贷款。一经发觉将肃穆追究法律责任。 3、乙方独立开展工作，和贷款企业达成初步贷款意向后，在甲方的协作下签订贷款意向协议文件。 4
4、、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权刚好取得贷款总金额的1%的中介酬劳。 5、乙方有权监督甲方行为的合法性，一旦发觉甲方存在违法行为，在告知甲方后可马上终止本协议，并有权追究其法律责任。 6、在未经乙方允许的状况下，甲方与乙方介绍企业单独接触，乙方有权责令甲方马上停止其行为,并支付相应经济补偿。 第三条 本合同期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第四条 本合同履行期间，任何一方须要变更本合同的，必需征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第五条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业隐私，负有保密
5、义务。甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。 第六条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。 第七条 本合同经甲、乙双方签章后生效。 第八条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可根据有关规定向人民法院起诉。 第九条 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(签章)：_ 法人(签字)：_ 证件号： 托付人： 联系电话 ： 公司地址： 住址： _年_月_日 _年_月 房地产的代理合同2 托付方(以下简称甲方)： 地址： 法定代表人： 电话： 传真: 受托方(以下简称乙方)： 地址： 法定代表人： 电话： 传真: 甲乙双方经过友好协
6、商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及房地产相关法律法规的有关规定，就甲方托付乙方(独家)作营销策划、代理销售甲方开发经营或拥有的- 房地产住宅项目(案名待定)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺双方共同遵守。 一、托付营销策划、代理销售项目的范围 甲方托付乙方销售的项目位于-的住宅项目(案名待定)建筑面积总计约-平方米，其中一期-平方米，二期、三期及后期依拆迁进度开发，项目性质为住宅(包括住宅、地下室、车库、车位、商业、住宅)。甲方托付乙方作策划、销售代理的内容为上述住宅、地下室、车库、车位和商业。 二、托付营销策划、代理销售的服务内容 2.1市场调研分析 2.2、对
7、以上内容甲方有权审议修改，经双方签署书面确认书后执行，该书面确认书应交付乙方一份备案。 三、双方权利与义务 3.1、甲方之权利义务 3.1.1)应保证对托付乙方销售的项目及房地产不存在权属争议，同时在乙方起先销售代理前，甲方向乙方供应所托付项目公开销售所需一切有效的法律文件(如项目规划设计须要的图纸，资料，项目运作的整体规划，方案及甲方要求等)在本项目发售前向乙方供应本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料等，以确保本项目策划工作和销售工作的顺当开展。 3.1.2)甲方须要投入该项目营销所必需的宣扬推广费用，按总销售额的 1.5%计提。甲方应先期投入相应宣扬推广、媒体广告、售楼资料、礼品、
8、展场、促销活动、促销礼品费用等所需的各项费用。依据乙方供应的营销推广安排，协作各个销售阶段营销推广费用的支持。乙方供应方案，甲方确认后按实际发生额支付。 3.1.3)在本合同内，全部项目营销宣扬资料，包括售楼资料、媒体广告、有关本项目网页、展销会宣扬品、各种载体广告牌、电视广告，围挡等，均注明：“全案营销：-房地产顾问有限公司”字样。 3.1.4) 甲方指定特地人员，参加乙方对接策划专案小组及现场销售工作，参加乙方策划工作全过程，与乙方共同制定整体营销策略，在预售证未办前，乙方与甲方沟通、协商后，在规定的时间进行内部询问或登记。 3.1.5)在本合同履行期间，甲方不得再托付其他代理公司销售或是
9、自行销售本项目，但如甲方将所托付代理的楼盘整体转让的状况，甲方应支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理佣金及溢价分成给乙方，并支付乙方违约金 万元。 3.1.6)甲方需担当售楼处的建设或租赁(并包括担当售楼处装修、办公家具、设施、电脑、打印机与办公用品及水电费、电话费、网费、日常运营等费用，为客户供应看房的交通工具。 3.1.7)甲方需委派专人收取定金及房款，办理购房合同及可按揭购房合同等相关的各项购房手续，协作乙方的策划和销售工作，该专人应刚好将收取售房款项打入甲方指定账户，乙方不担当收取定金及房款，乙方不担当办理按揭及签合同等相关环节产生的任何法律责任。 3.1.8)需按本合同
10、第四条规定的时间与乙方结算代理费用并准时支付，以确保销售工作的顺当进行。如甲方逾期支付上述费用，甲方需每日按所欠代理费总额的千分之一计付滞纳金。 3.1.9)甲方有权监督项目的销售方案和销售限制方案及营销策略，乙方必需严格根据甲方审定的方案、价格执行。 3.1.10)因甲方缘由(包括施工质量、但不仅限于施工质量等)造成的索赔或是其他法律责任，由甲方全权负责并担当一切后果，乙方不担当责任。若遇房 地产各上级主管机关检查、处理等问题，甲方需担当全部协调、沟通工作并予以解决，乙方应予以必要的协作。 3.1.11)甲方负责解决与前期合作单位的全部遗留问题，由此引起的纠纷与乙方无关，不得影响乙方的正常工
11、作和乙方代理费用的结算。 3.2、乙方之权利义务 3.2.1)乙方必需具有合法的代理物业销售的中介机构资格，并向甲方供应营业执照复印件，保证其代理经营的合法性，否则所发生的法律责任及经济损失均由乙方自行担当。 3.2.2)在合同生效后乙方按阶段供应本项目的具体工作安排方案，经甲方书面认可后实施，该书面认可书应交付乙方一份备案;另外，甲方在收到乙方供应的方案后， 日内未出具书面认可书的视为认可。 3.2.3)乙方应对甲方供应的资料及商业机密予以严格保密，未经甲方允许不得向任何第三方泄露。 3.2.4)乙方不得以任何名义或借口收取购房客户的任何款项，更不得挪用客户购房款。否则一经证明，甲方有权按违
12、规款额的壹倍要求乙方担当违约责任。 3.2.5)乙方应维护甲方形象和信誉，不允许以任何借口损害甲方形象及影响项目销售。 3.2.6)乙方不得违反甲方的意向，以促销和其他方式为由向购房者承诺甲方未书面规定的一切事项，否则产生的一切不良后果均由乙方担当。 3.2.7、)乙方应与甲方在托付范围内充分合作，主动协作，完成有关推广及宣扬活动。乙方应派专业人员参与本项目有关单位的联席会议，从销售角度给甲方供应建议和支持。 3.2.8)甲乙双方在本合同签订并生效之后，乙方须成立项目组。 3.2.9)乙方应负责提前一或两个月对销售人员进行专业的培训，使之具备销售本楼盘工作必需的专业学问及水平。 3.2.10)
13、乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时供应专业策划看法，监督有关设计、制作工作，并负责有效运用和实施，上述材料、工具包括：模型、楼书、价目表、其他与项目形象有关的书面问题、媒体广告方案、展销会展台布置等。 3.2.11)乙方须根据与甲方所商定的销售方案(物业价格、装修标准、付款方式及入伙时间等条件)进行销售，不得擅自变更安排，随意放盘或是调低销售价格，乙方在销售过程中必需严格遵守中介职业规范。 3.2.12)乙方负责通知客户到销售现场签订房地产买卖合同。 3.2.13)乙方负责组织好楼盘的销售工作，依据销售阶段的实际状况调配资源，效果及销售状况、协作客户完成客户调查登记表，并每月、每季度
14、向甲方汇报，双方分居销售实际状况刚好调整销售策略。 3.2.14)乙方对每个销售单元的代理责任至客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同后结束。 32.15)项目销售期间，乙方不得擅自向客户承诺超出乙方工作范围的要求，如遇特别状况须书面上报甲方，经甲方书面认可方可执行。凡超出甲方规定的房屋设施等以外的条件内容(以甲方签字确认的书面文件为准)，均由乙方自行担当相关的责任，甲方不负责任。 3.2.16)乙方不担当因甲方缘由造成的各种工程问题或延期交房引起的法律责任。 3.2.17)甲方托付乙方的代理权，乙方不得转托付其他方;否则，甲方有权接触本合同。 四、售价与代理费得结算： 4.1、一期住宅的销售
15、均价为每平米2880元。地下室及车库、车位、商业用房的价格经甲乙双方协商后确定。二期及后期住宅销售均价双方协商后确定。 4.2、代理服务费计提方式：佣金提成加溢价分成。 双方商定，一期销售代理佣金为总销售额的1.3%(包括地下室、车库、车位及商业)，若销售均价低于2880元，销售代理佣金为总销售额的1.0%，通过乙方的销售，一期销售均价超过2880的溢价部分(二期及后期销售均价经双方协商后确定)，甲方按超额总金额的70%分成，乙方按超额总金额的30%分成，溢价部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理佣金。 4.3、考核前提：甲方须根据双方商定的营销推广安排费用投资与乙方指定的营销推广方
16、案协作乙方的工作，进行广告推广与发布。 销售目标 销售时间 开盘销售 开盘销售 开盘销售 开盘销售 开盘销售 3个月 6个月 9个月 2个月 15个月 (套数比) (套数比) (套数比) (套数比) (套数比) 销售目标 20% 40% 55% 70% 100% 注：1、开盘时间指的是详细销售栋号取得预售许可证后第一次正式开盘的时间。如一期、二期及后期开发栋号不能同时取得预售许可证，则自某栋号取得,预售许可证的第一次正式开盘时间起先计算销售目标。 4.4、佣金提成及溢价分成的结算方式刚好间： 4.4.1)一次性付款的，在购房款全部到帐后即可计提佣金及溢价分成给付乙方。 4.4.2)分期付款的在
17、首付达到50%后即应计提50%佣金给付乙方，收完余款后付清其余50%佣金及溢价分成给付乙方。 4.4.3)银行按揭的在购房款全部到帐后即应计提佣金及溢价分成给付乙方。 4.4.4)如遇退房，下月结账扣除已付佣金。 4.4.5)每月1日乙方向甲方上报销售额，甲方应予每月 5 日前核实完毕，并于核实后5日内向乙方支付规定的佣金及溢价分成。 4.4.6)关于定金：对于由于客户违约或依据合同约定没收的定金、收取客户违约金及手续费，甲方收取50%乙方收取50%。 4.4.7)结算账号：双方商定，结算时甲方以转账形式将代理佣金及溢价分成支付至下述账号。 乙方开户行: 乙方账号： 五、特别状况约定： 因本项
18、目乙方为甲方供应营销代理服务，且营销策划工作包括在代理协议之中包括项目定位、规划设计、整体营销方案的制定、户型调整、价格体系的制定，推广方案的制定，促销方案的制定与执行，乙方均投入了大量额人力物力，为该项目供应了核心的营销技术阅历。 5.1、在此前提下甲方需在本合同签订时，将全部客户资源转交给乙方，包括甲方总经理及公司人员介绍的客户资源，不论有没有在乙方处进行来电来访登记的成交后，均计入乙方销售业绩，并由乙方进行全程跟踪销售服务，假如折后价格若低于销售均价，则不计入对乙方均价及溢价的考核标准，假如折后价格若高于销售均价，则甲方应支付给乙方该笔成交额的佣金提成，并据实结算溢价部分。 5.2、关于
19、团购客户(购买50套以上的客户)的约定：乙方公司将利用独有的人际渠道，针对各单位及各公司恰谈团购事宜，团购客户根据销售额的1.3%计提佣金，并依据实际成交价格高于合同约定均价部分结算溢价，乙方根据超额部分的30%分成。 5.3、甲方保留13000平米销售权，不计入乙方销售业绩及不提取销售提成和溢价分成，甲方供应详细房号表作为本合同附件。 5.4、依据甲方要求，乙方将代理定金拾万元支付给甲方，作为乙方代理诚意的基础，此代理定金自本合同签订之日起第三个月由甲方返还乙方。 六、违约责任 6.1、如甲乙任何一方违反本合同中的约定，但未给对方造成重大经济损失或是名誉损失，受损害一方可对过失方进行书提示和
20、警告，责成其订正。 6.2、如甲乙任何一方违反本合同的约定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失(单方擅自终止执行本合同、不按本合同规定支付相应费用、损害项目形象、抹去不正值利益等)，受损害一方除保留接着执行本合同的权利外，还可要求违约方担当赔偿责任。 七、合同生效及其他 7.1、甲乙双方均同意本合同在双方盖章及法定代表人签字之日起成立并生效，至全部销售完成并结清全部营销代理费用为止。本合同全部条款双方均严格遵照执行，合同附件是本合同的组成部分。 7.2、本合同执行过程中，如因不行抗力因素影响有关条款之执行的，受影响一方应刚好向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。 7.3、双方对合作过
21、程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或是供应第三者，否则视为违约，并保留索赔的权利。 7.4、若在执行协议中发觉未尽善事宜，可经由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改，补充协议在双方签章后与本合同具有同等法律效力;本合同履行地为 ，本合同执行中产生的纠纷应协商解决，协商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起诉讼。 7.5、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 房地产的代理合同3 托付方(以下简称甲方)：_ 代理方(以下简称乙方)：_
22、 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共 _(套)，房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_;房屋全部权证号：_，属于：_。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%、乙方得_%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是
23、指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的
24、，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_
25、%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 3)原购房协议书(另：如房
26、屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即
27、为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户
28、缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一样同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新居地产代理合同大全本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页