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1、2023年最新房地产委托代理合同模版房地产委托代理合同精选(9篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 房地产托付代理合同模版 房地产托付代理合同篇一 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协
2、议，并承诺共同遵守。 甲方指定乙方为在_(地区)的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责
3、支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全
4、部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户； (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和
5、开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方； (5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的)代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应
6、主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等)； (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表； (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划； (4)派送宣扬资料、售楼书； (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况； (6)利用各种形式开展多渠道销售活动； (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； (8)乙方不得超越甲方授
7、权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方
8、的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 房地产托付代理合同模版 房地产托付代理合同篇二 托付方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着同等互利、协商一样原则，就甲方拥有产权的房屋托付给乙方全程代理出租，详细协议如下： 该房屋位于北京市 区 小区 号楼
9、 单元 号室 厅，合计 平方米，托付乙方全程代理出租事宜。 自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作为乙方全程服务工作日。 托付期内乙方应按约定缴纳房租，租金为每月 元，付款方式为 付。 1、有权检验入住者的身份，并监督乙方的正常操作程序; 2、甲方有权在代理期限内检查房间及设施(必需与乙方联系后共同进行); 3、代理期满后，有权要求乙方归还房屋及相关设施。 1、乙方有权要求甲方保证托付房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件; 2、乙方在出租房屋时有权恳求甲方携各种有效证件到场，甲方应予以帮助; 3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常运用; 4、如有须要，乙方可与甲方协商增加屋
10、内设施。 1、应向乙方供应托付房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件; 2、应对乙方便利出租该房屋供应必要的帮助与协作; 3、房屋产权变更，应通知乙方，变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方; 4、托付期内，不得再将该房屋托付他人或自行出租; 1、未经许可时必需按本合同所规定的期限支付甲方房租; 2、必需按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费; 3、应仔细完成甲方托付事项，不得供应虚假信息，隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。 在定金规定的期限内，接受定金方如不订立合同，应双倍返还定金，给付定金方如不订立合同时，无权追要定金;合同履行时定金抵作合同房款。 1、托付期内，甲方不得收回该房屋
11、，否则视为违约，应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。 2、托付期内，乙方因特别状况中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。 3、托付期内，乙方因变更房屋结构或造成房屋损坏的，乙方必需修复或赔偿甲方损失; 4、房屋因自然损坏，由甲方负责修缮;因运用不当而损坏，由乙方负责修缮。 5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同，否则视为违约，甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。 因不行抗拒造成损失或因政府吩咐、禁令致使本合同不能正常履行的，双方都不担当任何责任。 在本合同履行当中发生争议的，双方协商解决，
12、协商不成，可提交北京市仲裁委员会仲裁。 1、自双方签字之日起生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方修改或取消 ; 2、未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力; 3、补充条款： 甲方(签字)： _年_月_日 乙方： _年_月_日 房地产托付代理合同模版 房地产托付代理合同篇三 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对
13、外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。 其次条合作期限 1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一样后可续签合同。 2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。 3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。 第三条费用担当 1、项目广告宣扬由乙方按广告安排书供应，甲方审批同意后，由甲方干脆付给第三方。 2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 3、案场办公用品由甲方负责。 第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际
14、操作时间再意。 第五条权利义务 1、甲方应供应本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地运用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和商品房预售/销售许可证等以及用于销售所必需的宣扬资料、楼书等，如因甲方供应资料不符合实际状况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应依据甲方的资料实事求是地宣扬项目状况，如因乙方进行不符合实际状况的宣扬而发生的纠纷由乙方负责。 2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。 3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记状况后在看房确认书签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支
15、付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。 4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售安排、人员出差、广告等支配及费用担当。 5、乙方保证全部销售款项刚好全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。 6、乙方必需协作甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守隐私。 第六条违约责任 1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。 2、乙方挪用销售款的，甲方可马上终止乙方销售权，
16、并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。 3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭遇的全部损失。 第七条争议解决 甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。 第八条其他事宜 1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。 2、如遇人力不行抗拒的自然灾难，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。 3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。 4、协议附件是协议不行分割的组成部分，具有
17、同等法律效力。 5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产托付代理合同模版 房地产托付代理合同篇四 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共(套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价
18、超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由
19、乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 1、乙方的代理费为本合同所
20、售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋
21、全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话
22、变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定
23、金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 本合同自双方签字盖章后生效。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 房地产托付代理合同模版 房地产托付代理合同篇五 甲方： 乙方： 经双方协商，甲方托付乙方为代理销售;达成以下协议; 甲方托付乙方代理销售甲方开发的位于_的房屋。 自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。
24、屋面积扣除甲方自留面积(_万平方米)后，乙方总代理销售面积约_万平方米，楼盘信息以甲方供应的楼盘资料为准，详见附表。 其次期开发房屋代理销售视本协议乙方执行状况，另行约定。 楼房销售价格以甲方供应的销售价格表为准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。 双方指定的联系电子邮箱分别为： 1、甲方指定电子邮箱： 2、乙方指定电子邮箱： (一)甲方权利和责任 1.甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，达到合法销售的条件。 2.主动协作乙方工作，除为乙方供应该项目必要的资料外，还尽可能供应更具体的资料，这些资
25、料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方供应精确房源状况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。 3.甲方依据销售须要供应样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;担当售楼部水、电、暧等费用。甲方担当沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣扬折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用) 4.甲方负责办理商品房屋买卖合同的备案及产权登记等相关工作。 5.项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方供应变更后的图纸及有相关部门的批准文件。 6.负责协调政府
26、相关部门的关系，以保证销售的顺当绽开。 7.托付专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，刚好办理房产证等产权手续，协作乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。 8.甲方向乙方开具单位证明及托付书。 9.甲方负责收取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。 10.为乙方供应销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。 (二)、乙方责任和权利 乙方负责进行市场调研、依据市场状况、项目自身条件结合调研结果，进行项目策划，宣扬推广策略，负责制。 2.负责客户接待，依据甲方签字认可的项目资料，照实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客
27、户预售购房合同条约等状况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房主动性，实现客户顺当订房。 3.乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。 4.约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和平安保障。 5.负责收集贷款客户资料，完成按揭贷款的相关工作。 销售组织 1.找寻客源，组织客户到楼盘看房并促成交易。 2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。 3.促销活动执行。 该项目托付期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成 (1)底价佣金：乙方佣金比例为销售底价的_%。 (2)溢价佣金：本项目
28、合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分，即为溢价部分，溢价部分甲乙双方按 (1)对于一次性付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于客户交清全部楼款当天起算_日内结算剩余的佣金。 (2)对于分期付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于客户交清全部楼款当天起算_日内结算剩余的佣金。 (3)对于按揭付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于银行放款当天起算_日内结算剩余的佣金。 (4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。 1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，全部条款双方均应
29、严格履行。 2.双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。 3.本合同及附件一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产托付代理合同模版 房地产托付代理合同篇六 托付方(以下称甲方)：_ 法定代表人/职务：_ 托付人/职务：_ 营业执照注册号：_ 开户银行/帐号：_ 地址：_ 邮编：_ 传真：_ 电话：_ 受托方(以下称乙方)：_ 法定代表人/职务：_ 托付人/职务：_ 营业执照注册号：_ 开户银行/帐号：_ 地址：_
30、 邮编：_ 传真：_ 电话：_ 甲、乙双方本着相互合作、同等互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方为_“_”房地产项目(以下简称“项目”)及_地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守： 甲方托付乙方的代理期限为_年_月_日至_年_月_日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。 (一)_项目广告服务内容 1、整体广告策划方案，内容包括： a、宣扬推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及详细广告执行方案; b、_项目的vi设计手册; c、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势
31、、竞争环境等; d、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略; e、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，供应各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并供应相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。 f、软性新闻策略：跟踪_市场改变和最新动向，结合项目特点和需求，提出有安排、有目的的软性炒作方案; g、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参加公关活动实施过程，监控活动质量; h、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有显明特性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系
32、; 2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括： a、报纸、杂志广告 b、影视、广播广告 c、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面 d、楼书、客户通讯、宣扬单页、dm、展板等各类销售道具 e、公关活动所需各类宣扬品 f、针对本项目的软文撰写 3、项目网站日常维护工作，内容包括： 甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参加把控整体风格并进行栏目规划; 在甲方的指令下发布和更新网站即时信息; 网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等); 4、公关活动管理工作，内容包括： 年度及阶段性公关活动的思路构想; 公关公司的甄选; 公关公司运作执行的风险限制(比如活动执行前期的工作推动、工作
33、内容的考核、议价实力的限制等); 5、应甲方要求帮助甲方进行与_项目相关的其它广告宣扬推广工作。 详细项目见附件一服务标准及内容 (二)_品牌广告服务内容 1、_地产vi系统的调整和完善。重点加入与_项目vi系统的组合运用规范和_办公现场文化包装运用规范; 2、_地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参加部分栏目的编辑工作; 3、_公司宣扬册设计; 4、_项目宣扬册设计; 5、_宣扬软文撰写，数量不超过6篇/年; 6、在_的网站中，增加“_”栏目，将“_客户通讯杂志”实现网上阅读; 7、规划及实施_地产品牌公益活动，数量不超过2次/年; 8、_年_月，项目一期落成
34、时，乙方为_地产公司供应tvc宣扬片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方供应拍摄服务则双方另行签订分项合同。 1、严格根据规范的广告策划流程进行。策划流程的基本依次如下： 签约策略制定创意构成广告表现客户签审正稿制作正稿确认供应光盘/方案看法反馈等。 2、签约后乙方将建立_品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进刚好和创意质量优异;同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。 3、项目进入详细操作阶段，乙方的_品牌小组将为甲方供应长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成;(详细人员名单请见附件二) 1、会议纪录：乙方为甲乙双方的全部会议
35、、决议过程做纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。 2、定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，沟通市场信息，改进策划方案。 3、工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。 4、工作任务书：甲方须依据工作进度表向乙方下达详细分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式具体说明任务的详细要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格根据双方书面确认的任务书开展工作。如遇到特别紧急状况双方在工作前来不及确认任务书，则应当在
36、事后刚好补充并确认任务书。乙方不对无任务书的工作负责。假如乙方未能按“工作任务书”规定的内容完成工作，须担当由此带来的违约责任(详细内容见下文“八、违约责任”条款)。 1、广告总代理费：每月人民币_整; 付款方式：从本合同约定的期限起先，甲方按每月_整(￥_元)的标准向乙方支付费用。甲方须于每月5日前将上个月全月款项以支票形式支付给乙方。 2、影视制作费：甲方须要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确; 3、模特肖像权运用费：依据第三方合同，签署单项合同; 4、租用图片或外请专业摄影师费用：依据第三方合同，签署单项合同; 5、印刷制作、专业市调、公
37、关活动等第三方费用：乙方参加甲方组织的招投标工作，在同等条件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。届时双方依据状况另行签署单项合同; 6、菲林输出费：凡报纸、杂志、画册、ci手册、海报、pop等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方干脆与指定的输出公司结算; 7、户型图制作费用：项目所需各类户型图制作费用由甲方干脆与指定的公司结算。 8、其他差旅费用：因甲方要求使乙方发生_以外的出差，差旅费用由甲方担当。 (一)甲方的责任和权利： 1、双方合作期间，甲方应主动协作乙方，刚好供应乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、精确性和完整性负责。如有必要，乙方会要求甲方供应书面
38、证明，假如甲方无法供应书面证明，乙方有权拒绝运用该资料或图片。如因甲方供应的资料而引起法律纠纷，其相关的责任或损失由甲方负责，乙方不担当由此产生的相关责任或损失。 2、甲方应敬重乙方的专业阅历和学问，并考虑乙方实际工作周期。在乙方的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提交后，甲方应当刚好、完整地对乙方所提交的有关文件以书面形式提出明确修改看法和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。 3、乙方依据甲方看法进行稿件修改，至甲方签字后视为定稿。若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方担当。若因甲方资料供应和审稿、定稿不刚好所造成的工作延误，乙方不担当相关责任。
39、 4、甲方应根据本合同规定刚好付款，以保证项目的正常进行。 5、甲方在提出各种正式建议与看法时，应以书面形式和乙方进行沟通。 (二)乙方的责任和权利： 1、乙方应按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计和代理业务，并为甲方资料保密。 2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之定稿进行输出。若因乙方工作原因导致成品与甲方确认之定稿不一样，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。 3、如经甲乙双方确认，因创意须要运用的图片资料需向外租用或购买版权时，所发生的相关费用由甲方担当。 4、若甲方未能按本合同和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布
40、等相关工作的权利，乙方不担当由此给甲方带来的任何经济损失。 1.双方保证一方向另一方供应的资料不会侵扰任何其他人的学问产权或合法权益,否则一切责任由该方自行担当,概与另一方无关; 2.双方保证一方依据本合同获知或获准运用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术学问和经营过程是另一方的合法全部，该方对此无任何权利或利益; 3.双方在本合同有效期间获知的对方的商业隐私、技术隐私等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开; 4.本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在甲方向乙方付清全部款项后，其全部权归甲方全部。乙方在事先征得甲方的书面同意后，可将所设计的作品用于参加各类广告专业竞赛、评比活动及用于乙方自身宣扬。 1、终止合同违约金：本合同经双方签字盖章后，非因不行抗力因素，甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的，除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外，还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。