最新房地产代理合同范本3篇.docx

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1、最新房地产代理合同范本3篇 房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定，受托人为托付人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。在房地产代理业务中，托付人为业主或开发商，受托人为房地产经纪人。以下是学习啦我为大家细心打算的：最新居地产代理合同范本3篇，欢迎参考阅读! 最新居地产代理合同范本一 托付人：(甲方)_ 代理 人：(乙方)_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产 交易_(买卖/租赁 )合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。 其次条托付的事项 (一) 托付交易

2、房地产的基本状况 1、座落：_ 2、建筑面积：_ 3、权属：_ (二) 托付事项 1、_ 2、_ 3、_ 第三条佣金 支付 (一)乙方完成本 合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给乙方; 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的托付事项第()项的，应当按根据合同约定的佣金_%，详细数额为_币_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_币_元，用于甲方托付的_，本合同履行 完毕后，双方根据合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变

3、更及处理 本合同在履行期间 ，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议 及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任： 1、完成的事项违反合同约定的; 2、擅自解除合同的; 3、与他人私下串通，损害甲方利益的; 4、其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任： 1、擅自解除合同的; 2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3、其他造成

4、乙方无法完成托付事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决 1、向_仲裁委员会 申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条订立合同数量 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方(名字/名称)：_乙方(名称)：_ 身份证/其他证件号码：_营业执照 号码：_ 住/地址：_住/地址：_ 邮编号码：_

5、邮编号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 本人/法定代表人 (签章)：_法人 /法定代表人(签章)：_ 代理人(签章)：_执业经纪人(签章)：_ 执业经纪证书(编号)：_ _年_月_日_年_月_日 签于：_签于：_ 最新居地产代理合同范本二 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则 和中华人民共和国合同法 的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第

6、一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1、本合同 代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印

7、制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完

8、成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1、甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对

9、开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、()平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付

10、齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2、甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1、在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (6)利用各种形式开展

11、多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条

12、合同的终止和变更 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 最新居地产代理合同范本三 被代理人(甲方)：

13、_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。 其次条代理事项 (一)托付交易房地产的基本状况 1、座落：_; 2、建筑面积：_平方米; 3、权属：_。 (二)代理事项_。 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合

14、同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任

15、选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方; 2、按供应服务所需成本计_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商; (二)乙方应仔细负责行使甲方 授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人; 第九条违约责任 (一)双方

16、商定，有下列情形之一的，担当违约责任： 1、完成的事项违反合同约定的; 2、擅自解除合同的; 3、与他人私下串通，损害对方利益的; 4、其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影

17、响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

18、第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一

19、方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 第十三条通知 (一)依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等 方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：_。 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可

20、由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十五条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法

21、律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 看了;最新居地产代理合同范本;的人还看了： 1.房地产代理商合同范本 2.房地产营销代理服务合同书范本 3.房地产销售代理合同范本3篇 4.房地产代理销售规范合同样本3篇 5.房地产营销代理合同范本3篇 6.代理合同范本 7.房地产广告代理合同范本 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页