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1、工程项目技术交底交底编号： 为了提高工程质量，使项目管理工作制度化、规范化，根据国家有关建设工程质量法规、强制性标准和我公司颁布的苏建鑫2005第05号文件，特编制 工程项目技术交底，请项目各岗位人员配合执行。一、项目部应配备的规范与技术文件1、国家法律、国家标准、中华人民共和国建筑法。、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）关于施工质量和安全的条文。、现行建筑施工规范大全（2005年出版）、建筑工程项目管理规范GB50326-2001、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20012、江苏省技术操作规程（2006年出版）由于公司的企业标准未编制完毕，故暂时执行江苏省技术操
2、作规程。3、各种相关图集根据图纸注明的各种相关图集二、项目部应编制的技术文件1、施工组织设计项目部施工员根据现场实际情况对投标的技术标进行修改与完善，经项目经理签字确认后于开工前送总师室登记与审批，总师室在收到文件后2个工作日内完成审批，并填写审批意见表。2、各类施工方案（1）、开工前须申报的施工方案为了配合业主办理安全施工许可证，项目部施工员应先对土方开挖及基坑支护、模板工程、外墙脚手架、现场临时施工用电和塔吊基础施工方案等进行编制，经项目经理签字确认后在开工前送总师室进行登记与审批，总师室在收到文件后2个工作日内完成审批，并填写审批意见表。（2）、专家评审的施工方案需专家评审的施工方案：开
3、挖深度大于4m的基坑支护；层高大于5m、梁截面大于0.3、梁跨度大于9.0m以及板厚0.15m以上的模板方案；安装高度大于30m的井架；悬挑脚手架；搭设高度大于24m的落地脚手架等施工方案；整体提升脚手架。上述施工方案按现有法律、法规规定由各项目部施工员自行负责编制，若有困难，可直接向技术部咨询。专家评审原则上由项目部自行组织，也可请总师室联系组织。总师室收到根据专家评审意见而做调整的单项施工方案后，在2个工作日内完成审批。（3）、施工过程中的施工方案施工过程中涉及到的施工方案有钢筋工程施工方案、砼施工方案以及各类安全施工方案，应在施工前进行编制并经总工程师审批，特别是一些大型机械设备施工方案
4、如：a.塔吊基础方案b.附墙电梯施工方案c.卸料平台施工方案等涉及重大安全隐患的方案必须在施工前申报，严禁事后补报。3、分包工程的专项方案在总承包合同范围内的基坑围护工程、防水工程、钢结构工程等专业施工方案由专业分包单位负责编制，经项目经理签字确认后在分包项目施工前送总师室进行登记与审批，总师室在收到文件后2个工作日内完成审批，并填写审批意见表。三、技术要求施工过程中应严格按现行施工质量验收规范、技术规程以及法律、法规等技术文件要求进行施工。1、 基础工程定位放线：根据业主提供的定位控制点，进行测量放线，放线结束后，报公司技术部复核，复核合格后报监理单位进行验收；经监理验收合格后，方可报规划部
5、门进行规划验收，经规划部门验收合格后，方可土方开挖。（上述定位控制点应做好交接手续，且要双方签字确认）土方开挖：土方开挖过程中应加强控制基底标高，防止出现超挖现象，土方开挖到设计标高后，应报勘察单位进行验槽，验槽合格后，经验收各方签字确认后，方可进行下一道工序的施工；土方开挖过程中如出现加深应对各加深部位画好平面图，对加深部位的技术处理应由设计单位出具相关书面资料，并做好处理的隐蔽验收记录，该部分资料应附在地基验槽记录之后。承台、条基的标高控制：严格控制承台、条基的标高和浇筑厚度，不得出现负偏差，表面应平整。脚手洞的堵塞：应采用半砖两面分别进行填塞，且用水泥砂浆填塞密实，外侧用水泥砂浆粉刷，施
6、工完毕应填写隐蔽验收记录。基础土方回填：应按批准的施工方案进行分层压实回填，并做好相应的密实度试验。2、 地下室结构底板混凝土浇灌：施工过程中应掌握好混凝土的初凝时间和混凝土浇灌方向，确保底板混凝土不出现人为的施工缝；大体积混凝土浇灌应单独编制专项施工方案。墙板水平施工缝的留设：墙板水平施工缝的形式和留设位置应符合设计要求，当设计无要求时，水平施工缝应采用平缝加钢板止水带的形式，严禁采用凹缝。后浇带的防护和混凝土浇灌：为了保证后浇带的清洁，底板后浇带的上口需进行防护；后浇带的混凝土浇灌前需对后浇带内垃圾进行清理，且需做好隐蔽验收记录。3、桩基工程桩基工程施工应由专业施工队伍负责施工，主要控制桩
7、基工程施工方案的审批和规范要求检测的项目（桩基工程承载力和小应变等）的检测。4、主体结构轴线控制：为了保证各层的轴线正确，在各层墙体砌筑完毕后在所有的大角位置弹出垂直的轴线控制线，控制线应采用轴线向内侧侧移50cm的轴线，该控制线应保持上下垂直、不间断；所有楼层轴线按上述控制线进行测量放线。标高控制：为了保证各层标高的正确，在各层墙体砌筑完毕后，在所有墙体上弹出50线，楼层的模板支作标高按50线进行控制，严禁将各层的层高进行抬高。楼层板面厚度控制：为了便于厚度的检查，在各楼面的适当位置用塑料管（25mm）进行预留。门窗洞口两侧预制混凝土块的放置：为了满足安装门窗需要，应在门窗洞口两侧放置预制混
8、凝土块，预制混凝土块应每侧放置三块（上顶以下18cm一块、底部以上18cm一块、中间一块，共三块），预制混凝土块尺寸应为砖块的尺寸。施工洞留设：应在离墙50cm以外的位置开始留设施工洞，施工洞的两侧应按要求设置拉结筋，施工洞上方应采用混凝土过梁，严禁采用砖过梁。卫生间、厨房间止水带的留设：按设计要求进行留设，留设高度应200mm（比楼层面高），根据住宅工程质量通病控制标准要求止水带的留设的高度应200mm；该部分的混凝土宜采用吊模与楼层同时浇筑；不能同时浇筑时，施工缝应清理干净、浇水湿润，保证混凝土结合牢固。卫生间、厨房间的管道堵塞：采用微膨胀混凝土分两次堵塞，第一次堵塞2/3高度混凝土，经养
9、护1天后再堵塞其余部分的混凝土；混凝土堵塞后应进行盛水试验的验收，验收合格后，才能施工下一道工序。脚手洞的堵塞：应先用半砖在内侧进行堵塞，且用水泥砂浆填塞密实，外侧用细石混凝土填塞，施工完毕应填写隐蔽验收记录。框架结构墙体拉结筋：严禁采用胶水胶粘墙体拉结筋（有抗拔试验的除外），应采用预埋加电焊的形式。框架梁底部斜砖砌筑：内墙按标准图集砌筑，外墙外侧应用细石混凝土填塞，内侧可用斜砖顶砌，顶层的墙体砌筑应一星期以后开始砌筑。 框架柱与框架梁钢筋接头连接：按标准图集施工，严禁采用胶水胶粘接头钢筋，应采用预埋的形式。沉降观测：基础施工完毕后，按施求工规范要求应每隔1015m设置一个沉降观测点，沉降观测
10、点的形式应符合要求（有成品购买）；按规范要的观测时间及时进行测量，测量时应有监理工程师旁站监督；另外对于深基坑围护中得沉降观测，应按深基坑围护方案要求进行围护位移和相邻建筑物的沉降观测。上述测量成果应做好相应的测量记录。5、屋面工程防水层施工：防水层施工应由专业施工队伍负责施工，防水材料进场后应进行防水材料的检测，检测合格后方可施工。施工中主要控制好细部节点和出屋面的管道四周处的节点等防水层的施工质量保温层施工：按设计要求留设排气道和出气孔，主要控制排气道和出气孔的留设位置，保证排气道的畅通。6、钢结构钢结构施工应由专业施工队伍负责施工，主要控制钢结构施工方案的审批和规范要求检测的项目（钢结构
11、防锈层和防火涂料厚度、焊缝探伤、高强度螺栓等）的检测。四、质量通病的防治与控制1、现浇楼板裂缝控制主要从以下几个方面进行控制：、板厚；、上下排钢筋保护层控制；、混凝土浇筑，特别二次紧光（蟹毛）；、混凝土养护；、楼板上堆物重量控制；模板拆除时间的控制；、板内电线管的预埋。2、外墙裂缝的控制主要从以下几个方面进行控制：、墙体与混凝土柱的连接；、墙与框架梁底部的连接；、钢丝网或碳纤网的设置；、窗台梁的设置。3、卫生间的渗漏主要从以下几个方面进行控制：、管道四周的堵塞；、地坪的坡度；、防水层的施工质量；、盛水试验。4、屋面渗漏主要从以下几个方面进行控制：、管道四周的堵塞；、屋面的坡度；、防水层的施工质
12、量，特别是细部节点部位的处理；、盛水试验。以上质量通病的防止控制要点在编制施工方案时应重点编制相应的技术措施。五、施工资料填写详见建筑工程施工质量验收资料编写细则。六、其他有关事项1、本工程必须按民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006进行施工验收。2、按民用建筑节能现场热工性能检测标准DGJ32/J23-2006对保温节能、门窗等相关材料进行检测。 七、工程检查1、技术部对工程实行随机抽查与重点检查，检查的重点是材料（乙供钢筋、水泥）、定位放线（重大工程）、地基验槽（重大工程）、基础工程（包括基础底板钢筋绑扎）、主体结构（包括首层钢筋绑扎）、竣工验收 、 、 、 等必须报技术部进行验收，未经技术部检查不得进行下道工序施工，且按公司有关规定进行处罚。2、对新技术应用示范申报的工程，有公司技术部负责完成具体的申报手续，并将有关的资料复印后送项目部，项目部针对列出的新技术在施工前报公司技术部。八、检查人员以下人员是本工程的检查人员，代表技术部履行检查与指导的职责。联系电话技术部0512-、0512-姓名本次技术交底只是对检查工作的宏观指导，进一步明确控制要点。本次交底一式二份，项目部、技术部各一份。技术交底人： 接受交底人： 年 月 日