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1、 第五章第五章 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算(j(j sun)sun)第一页，共58页。教学教学(jio xu)(jio xu)目标目标1、理解工程量计算(j sun)依据、计算(j sun)原则和顺序。2、熟练掌握计算(j sun)工程量的方法和建筑面积的方法。第二页，共58页。第一节第一节 工程量计算工程量计算(j(j sun)sun)规定规定 一、工程量的含义工程量是把设计图纸的内容按定额或清单的分项工程或按结构构件项目划分，并按统一的计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。工程量是反映(fnyng)建设工程的工程内容的重要指标。工程量是编制建设工程预算、计
2、算相关费用的原始数据，是施工作业计划，资源供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制工程建设计划和工程建设财务管理的重要依据。第三页，共58页。二、工程量计算二、工程量计算(j sun)(j sun)依据依据1 1、施工图设计文件及相关图集。、施工图设计文件及相关图集。2 2、项目管理实施规划（施工组织设计）文件、项目管理实施规划（施工组织设计）文件3 3、工程量计算、工程量计算(j sun)(j sun)规则。工程量计算规则。工程量计算(j sun)(j sun)规则分为清单工程量计算规则分为清单工程量计算(j sun)(j sun)规则和定额工程量规则和定额工程量计算计算(j sun)(
3、j sun)规则。规则。房屋建筑与装饰工程工程量计算房屋建筑与装饰工程工程量计算(j sun)(j sun)规范规范GB50854-2013GB50854-2013，建设工程工程量清单计价规范，建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013.GB50500-2013.4 4、设计变更、工程签证、图纸答疑、会审记录等。、设计变更、工程签证、图纸答疑、会审记录等。5 5、工程施工合同、招标文件的商务条款。、工程施工合同、招标文件的商务条款。6 6、造价工程手册。、造价工程手册。第四页，共58页。三、工程量计算原则三、工程量计算原则 1 1、工程量计算的、工程量计算的“四统一四统一”原则。原则。
4、2 2、在计算式旁标记出所计算构件的代号、在计算式旁标记出所计算构件的代号(diho)(diho)或其或其所在部位所在部位 3 3、列表计算（门窗工程）、列表计算（门窗工程）4 4、计算精度：计算精度：m3,m2,mm3,m2,m保留两位小数，保留两位小数，t t保留保留3 3位小数；位小数；座座 ，只，套，樘，公斤等取整数。只，套，樘，公斤等取整数。5 5、利用常用数据、利用常用数据“三线一面三线一面”计算工程量计算工程量 第五页，共58页。四、工程量的计算顺序四、工程量的计算顺序1 1、单位工程量计算顺序（按分部分项或施工顺序）、单位工程量计算顺序（按分部分项或施工顺序）（1 1）计算）计
5、算“三线一面三线一面”基础数据基础数据三线指三线指L L外（外墙外边线）、外（外墙外边线）、L L中（外墙中心线）、中（外墙中心线）、L L（内（内墙净长线墙净长线(chn xin)(chn xin)）、一面指建筑面积（如图所示）、一面指建筑面积（如图所示）（2 2）计算基础工程量）计算基础工程量一般基础工程由挖基槽（坑）、垫层、砌基础和回填土等一般基础工程由挖基槽（坑）、垫层、砌基础和回填土等分项工程组成分项工程组成（3 3）计算砼和钢筋砼工程量）计算砼和钢筋砼工程量第六页，共58页。第七页，共58页。（4 4）计算门窗工程量）计算门窗工程量（5 5）计算墙体工程量）计算墙体工程量（6 6）
6、计算屋面工程量）计算屋面工程量（7 7）计算金属结构工程量）计算金属结构工程量（8 8）计算装饰装修工程量）计算装饰装修工程量（9 9）计算其他项目工程量）计算其他项目工程量计算油漆、涂料、裱糊、防腐、保温及隔热等工程量计算油漆、涂料、裱糊、防腐、保温及隔热等工程量（1010）计算措施项目工程量）计算措施项目工程量计算模板、脚手架、垂直计算模板、脚手架、垂直(chuzh)(chuzh)运输等措施项目运输等措施项目第八页，共58页。92 2、分项工程量计算、分项工程量计算(j sun)(j sun)顺序顺序 1 1）按顺时针方向列项计算）按顺时针方向列项计算 2 2）按先横后竖、自上而下、从左到
7、右的顺序列项计算）按先横后竖、自上而下、从左到右的顺序列项计算3 3）按图纸上注明的编号、分类）按图纸上注明的编号、分类(fn li)(fn li)计算计算4 4）按图纸轴线编号计算）按图纸轴线编号计算 灵活运用各方法，灵活运用各方法，统筹安排计算顺统筹安排计算顺序，项目不重不序，项目不重不漏、数据准确漏、数据准确(zhnqu)可靠可靠第九页，共58页。五、工程量计算五、工程量计算(j sun)(j sun)的步骤的步骤1 1、计算、计算(j sun)(j sun)出出基数基数2 2、编制、编制(binzh)(binzh)统计表统计表3 3、编制预制构件加工委托计划、编制预制构件加工委托计划4
8、 4、计算主要分部分项工程量、计算主要分部分项工程量5 5、计算其他项目、计算其他项目6 6、工程量整理、汇总、工程量整理、汇总第十页，共58页。六、工程量计算六、工程量计算(j sun)(j sun)的一般的一般方法方法1 1、分段法、分段法2 2、分层法、分层法3 3、分块法、分块法4 4、补加、补加(b ji)(b ji)补减法补减法5 5、平衡、平衡(pnghng)(pnghng)法法或近似法或近似法第十一页，共58页。七、单位工程七、单位工程(gngchng)(gngchng)施工图预算编施工图预算编制程序制程序1 1、熟悉图纸及相关资料（现场、定额及施、熟悉图纸及相关资料（现场、定
9、额及施工组织设计）工组织设计）2 2、列项、列项3 3、计算工程量、计算工程量4 4、确定单位工程人材机使用费、确定单位工程人材机使用费5 5、计算其他、计算其他(qt)(qt)各项费用和汇总造价各项费用和汇总造价6 6、编制预算说明、填写封面、编制预算说明、填写封面第十二页，共58页。一、建筑面积的概念和作用一、建筑面积的概念和作用 建筑面积是一项重要的经济指标。在国民经济一定时建筑面积是一项重要的经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少标志着一个国家的工农业发展期内，完成建筑面积的多少标志着一个国家的工农业发展状况，人民状况，人民(rnmn)(rnmn)生活居住条件的改善和文化生
10、活福利生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。设施发展的程度。第二节 计算(j sun)建筑面积第十三页，共58页。概念：建筑物各层面积的总和概念：建筑物各层面积的总和(zngh)(zngh)。包括：包括：第十四页，共58页。商品房面积商品房面积(min j)(min j)计算计算u套（单元）建筑面积套（单元）建筑面积(jin zh min j)=(jin zh min j)=套内建筑面积套内建筑面积(jin zh min j)+(jin zh min j)+分摊的公用建筑面积分摊的公用建筑面积(jin zh(jin zh min j)min j)u套内建筑面积套内建筑面积(jin z
11、h min j)=(jin zh min j)=套内使用面积套内使用面积+套内墙套内墙体面积体面积+阳台建筑面积阳台建筑面积(jin zh min j)(jin zh min j)u u分摊的公用面积分摊的公用面积=套内建筑面积套内建筑面积(jin zh min j)(jin zh min j)公公用建筑面积用建筑面积(jin zh min j)(jin zh min j)分摊系数分摊系数u整幢建筑物的公用建筑面积整幢建筑物的公用建筑面积(jin zh min j)(jin zh min j)除以整幢除以整幢建筑物各套内建筑面积建筑物各套内建筑面积(jin zh min j)(jin zh m
12、in j)之和，得到建之和，得到建筑物的公用建筑面积筑物的公用建筑面积(jin zh min j)(jin zh min j)分摊系数。分摊系数。第十五页，共58页。2 2、建筑面积的作用、建筑面积的作用（1 1）建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、）建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、建设项目评估、建设项目勘察设计、建筑工程造价管理建设项目评估、建设项目勘察设计、建筑工程造价管理过程中一系列工作的重要指标。过程中一系列工作的重要指标。（2 2）建筑面积是确定每平方米造价、人工）建筑面积是确定每平方米造价、人工(rngng)(rngng)消消耗指标、材料消耗指标等的依据。耗指标
13、、材料消耗指标等的依据。单方造价（元单方造价（元/m2/m2）=工程造价工程造价/建筑面积建筑面积材料消耗指标材料消耗指标=工程材料消耗量工程材料消耗量/建筑面积建筑面积第十六页，共58页。（3 3）建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务的重）建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务的重要指标。要指标。“如已完工面积如已完工面积”、“已竣工面积已竣工面积”和和“在建面积在建面积”等统计数据都是以建筑面积指标来表示等统计数据都是以建筑面积指标来表示(biosh)(biosh)的。的。（4 4）建筑面积是计算有关分项工程量的依据。如平）建筑面积是计算有关分项工程量的依据。如平整场地、措施项目费等。整场地
14、、措施项目费等。（5 5）建筑面积是划分工程类别大小的划分标准之一。）建筑面积是划分工程类别大小的划分标准之一。第十七页，共58页。二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则（一）、总则（一）、总则1 1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。建筑工程建筑面积计算规范制定本规范。建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-GB/T50353-2013.2013.2 2、本规范适用、本规范适用(shyng)(shyng)于新建、扩建、改建的工业与民用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。建筑工程的面积计算。3
15、3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。4 4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。关标准规范的规定。第十八页，共58页。(二二)术语术语(shy)(shy)1.1.建筑面积建筑面积 construction area construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2.2.自然自然(zrn)(zrn)层层 floor floor按楼地面结构分层的楼层。按楼地面结构分层的楼层。3.3.结构层高结构层高 structu
16、re story height structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。直距离。4.4.结构净高结构净高 structure net height structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。直距离。第十九页，共58页。5.5.建筑空间建筑空间 space space以建筑界面限定以建筑界面限定(xindng)(xindng)的、供人们生活和活动的场的、供人们生活和活动的场所。所。6.6.
17、围护结构围护结构 building enclosure building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。围合建筑空间的墙体、门、窗。7.7.围护设施围护设施 enclosure facilities enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。8.8.地下室半地下室地下室半地下室basement and semi-basementbasement and semi-basement地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的净高的1/21/2的房间。半地
18、下室是指室内地平面低于室外地的房间。半地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的平面的高度超过室内净高的1/31/3，且不超过，且不超过1/21/2的房间。的房间。第二十页，共58页。9.9.凸窗（飘窗）凸窗（飘窗）bay window bay window凸出建筑物外墙面的窗户。凸出建筑物外墙面的窗户。10.10.阳台阳台 balcony balcony附设附设(fsh)(fsh)于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。活动的室外空间。11.11.门廊门廊 porch porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。建筑物入口前有顶棚的半
19、围合空间。第二十一页，共58页。建筑面积(jin zh min j)计算规则一、建筑面积一、建筑面积(jin zh(jin zh min j)min j)的计算的计算 1、单层建筑物无论其高度(god)如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积应按其外墙结构外围水平面积计算。1）结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1/2面积。1.单层建筑物的建筑面积第二十二页，共58页。2）单层建筑物有形成建筑空间的坡屋顶，空间结构净高在及以上的部）单层建筑物有形成建筑空间的坡屋顶，空间结构净高在及以上的部位应计算全面积位应计算全面积(min j)；结构净高在及以上至以下的部位应计算；结构净
20、高在及以上至以下的部位应计算1/2面积面积(min j)；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积(min j)第二十三页，共58页。3）单层建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积(min j)计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积(min j)计算，且结构层高在及以上的，应计算全面积(min j)，结构层高在以下的，应计算1/2面积(min j)。（S=S底+S局部二层）第二十四页，共58页。1）多层建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在及以上(yshng)的，应计算全面积；
21、结构层高在以下的，应计算1/2面积。2.2.多层建筑物的建筑面积多层建筑物的建筑面积(jin zh min j)(jin zh min j)2）多层建筑物有形成建筑空间(kngjin)的坡屋顶，空间(kngjin)结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积第二十五页，共58页。1 1）场馆看台下的建筑空间，结构净高在及以上的部位应计算全）场馆看台下的建筑空间，结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算1/21/2面积；结构净面积；结构净高在以下的部位不
22、应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施高在以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平的悬挑看台，应按看台结构底板水平(shupng)(shupng)投影面积计算建投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平(shupng)(shupng)投影面积的投影面积的1/21/2计算面积。计算面积。3.其他情况(qngkung)的建筑面积计算第二十六页，共58页。第二十七页，共58页。3 3）出入口外墙外侧）出入口外墙外侧(wi c)(wi c)坡道有顶盖的部位，应按其外墙坡道有顶盖的部位，应按
23、其外墙结构外围水平面积的结构外围水平面积的1/21/2计算面积计算面积第二十八页，共58页。例：计算例：计算(j sun)(j sun)下图的地下室的建筑面积下图的地下室的建筑面积第二十九页，共58页。地下室2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59 m2 S总=128.41+13.59=142 m2 第三十页，共58页。第三十一页，共58页。第三十二页，共58页。第三十三页，共58页。第三十四页，共58页。单层悬挑(xun tio)式舞单台灯光控制室S=3.14*222第三十五页，共58页。第三十六页，共58页。第三十七页，共58页。第三十八页，共58页。第三十九页，
24、共58页。第四十页，共58页。第四十一页，共58页。.第四十二页，共58页。第四十三页，共58页。第四十四页，共58页。第四十五页，共58页。第四十六页，共58页。2020）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积积;建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入并计入(j r)(j r)自然层建筑面积。自然层建筑面积。第四十七页，共58页。2121）与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积）与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积(j
25、in zh min j)(jin zh min j)内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第四十八页，共58页。第四十九页，共58页。第五十页，共58页。第五十一页，共58页。第五十二页，共58页。53第五十三页，共58页。第五十四页，共58页。图5-1 某住宅(zhzhi)底层平面图第五十五页，共58页。图5-2 某住宅(zhzhi)二层平面图第五十六页，共58页。解：（解：（1 1）计算建筑面积之前，首先应熟悉图纸，）计算建筑面积之前，首先应熟悉图纸，对图纸各轴线及各局部尺
26、寸进行复合检查。从图中可对图纸各轴线及各局部尺寸进行复合检查。从图中可以看出，该小住宅可分为底层和楼层两部分，内、外以看出，该小住宅可分为底层和楼层两部分，内、外墙均为墙均为240240墙，所标尺寸均为轴线尺寸。因此，按规墙，所标尺寸均为轴线尺寸。因此，按规则应分别计算三线一面及建筑面积。则应分别计算三线一面及建筑面积。底层属规则图形，所以可以按一大矩形块计算底层属规则图形，所以可以按一大矩形块计算建筑面积建筑面积,然后再减去凹进来然后再减去凹进来(jn li)(jn li)的小矩形块。的小矩形块。注意前后台阶均不应计算建筑面积。注意前后台阶均不应计算建筑面积。楼层计算方法同底层。不同之处是无卫生间，楼层计算方法同底层。不同之处是无卫生间，推拉门改为推拉门改为240240墙，需要分别计算内墙净长线，有一墙，需要分别计算内墙净长线，有一个不封闭阳台，不封闭阳台计算一半建筑面积，雨蓬个不封闭阳台，不封闭阳台计算一半建筑面积，雨蓬则不应计算建筑面积。则不应计算建筑面积。第五十七页，共58页。例2：计算(j sun)下列图示五层建筑物的建筑面积。第五十八页，共58页。