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1、第五章第五章 土木工程施工图预算土木工程施工图预算n n本章学习要点本章学习要点本章学习要点本章学习要点1 1、了解施工图预算的概念、作用、编制依据与方法。、了解施工图预算的概念、作用、编制依据与方法。、了解施工图预算的概念、作用、编制依据与方法。、了解施工图预算的概念、作用、编制依据与方法。2 2、掌握传统计价模式和工程量清单计价模式下施工图预算、掌握传统计价模式和工程量清单计价模式下施工图预算、掌握传统计价模式和工程量清单计价模式下施工图预算、掌握传统计价模式和工程量清单计价模式下施工图预算的编制方法及两种计价方式的对比。的编制方法及两种计价方式的对比。的编制方法及两种计价方式的对比。的编
2、制方法及两种计价方式的对比。3 3、重点掌握定额计价模式下的、重点掌握定额计价模式下的、重点掌握定额计价模式下的、重点掌握定额计价模式下的预算单价法预算单价法预算单价法预算单价法和工程量清单计和工程量清单计和工程量清单计和工程量清单计价模式下的价模式下的价模式下的价模式下的部分费用综合单价法部分费用综合单价法部分费用综合单价法部分费用综合单价法。4 4、熟悉施工图预算审查的内容、步骤和方法。、熟悉施工图预算审查的内容、步骤和方法。、熟悉施工图预算审查的内容、步骤和方法。、熟悉施工图预算审查的内容、步骤和方法。目目 录录施工图预算概述施工图预算概述3 1传统计价模式下的施工图预算编制方法传统计价
3、模式下的施工图预算编制方法2工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法3 3施工图预算的审查施工图预算的审查45.1.1 施工图预算的概念施工图预算的概念基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施施工工图图预预算算造价造价编制编制单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前编制编制单位单位工程量工程量间接费间接费直接费直接费利润利润|税金税金单单位位工工程程造造价价设计单位设计单位施工单位施工单位5.1 施工图预算概述施工图预算概述n n
4、施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，包括单位工施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，包括单位工施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，包括单位工施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。我们通常讲的施程预算、单项工程预算和建设项目总预算。我们通常讲的施程预算、单项工程预算和建设项目总预算。我们通常讲的施程预算、单项工程预算和建设项目总预算。我们通常讲的施工图预算，即工图预算，即工图预算，即工图预算，即单位工程预算书单位工程预算书单位工程预算书单位工程预算书。n n建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。建筑安装工程预算包
5、括建筑工程预算和设备及安装工程预算。建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。土建工程预算土建工程预算装饰装修工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算给排水工程预算电气照明工程预算电气照明工程预算暖通工程预算暖通工程预算一般建筑一般建筑工程预算工程预算安装工程安装工程预算预算单位工单位工程预算程预算本章本章内容内容n n施工图预算的计价方法施工图预算的计价方法定额计价定额计价定额计价定额计价，投标单位应根据招标单位提供的全套施工图，投标单位应根据招标单位提供的全套施工图，投标单位应根据招标单位提供的全套施工图，投标单位应根据招标单
6、位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、纸和技术资料，计算工程量、纸和技术资料，计算工程量、纸和技术资料，计算工程量、单价单价单价单价、合价及各种费用。、合价及各种费用。、合价及各种费用。、合价及各种费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价，投标单位应根据招标单位提供的图纸，投标单位应根据招标单位提供的图纸，投标单位应根据招标单位提供的图纸，投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的和工程量清单计算工程项目的和工程量清单计算工程项目的和工程量清单计算工程项目的单价单价单价单价和合价。和合价。和合价。和合价。5.1.2 5.1.2 施工图预算的编制依据施
7、工图预算的编制依据施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据（1 1）施工图纸施工图纸施工图纸施工图纸 n n是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。和标准图集及施工图纸会审记录。和标准图集及施工图纸会审记录。和标准图集及施工图纸会审记录。n n它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做它们规定了工程的具体内容、技术
8、特征、建筑结构尺寸及装修做它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。（2 2）经过批准的工程）经过批准的工程）经过批准的工程）经过批准的工程概算文件概算文件概算文件概算文件。（3 3）经过批准的）经过批准的）经过批准的）经过批准的施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案 n n施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工施工组织设计或施工方案是建筑施工中重
9、要文件，它对工程施工施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。接影确工程量的计算和预算单价的套用。接影确工程量的计算和预算单价的套用。接影确工程量的计算和预算单价的套用。（4 4）工程的承包合同（或协议书）、招标文件。）工程的承包合同（或协议书）、招标文件。）工程的承包
10、合同（或协议书）、招标文件。）工程的承包合同（或协议书）、招标文件。（5 5）最新市场材料价格，）最新市场材料价格，）最新市场材料价格，）最新市场材料价格，作为价差调整的重要依据作为价差调整的重要依据作为价差调整的重要依据作为价差调整的重要依据 。（6 6）定额、计价规范及其他有关资料。）定额、计价规范及其他有关资料。）定额、计价规范及其他有关资料。）定额、计价规范及其他有关资料。5.1.3 5.1.3 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法施施工工图图预预算算定额计价定额计价工程量清单计价工程量清单计价工料单价法工料单价法综合单价法综合单价法实物法实物法预算单价法预算单价法部分费用综合单价
11、部分费用综合单价全费用综合单价全费用综合单价5.2 传统计价模式下的施工图预算编制方法传统计价模式下的施工图预算编制方法n n传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式，也称为标准进行工程造价计价的模式，也称为标准进行工程造价计价的模式，也称为标准进行工程造价计价的模式，也称为定额计价模式定额计价模式定额计价模式定额计价模式，是我国，是我国，是我国，是我国长期使用的一种施工图预算编制方法。长期使用
12、的一种施工图预算编制方法。长期使用的一种施工图预算编制方法。长期使用的一种施工图预算编制方法。n n在传统计价模式下，由国家制定预算定额、规定间接费的内容在传统计价模式下，由国家制定预算定额、规定间接费的内容在传统计价模式下，由国家制定预算定额、规定间接费的内容在传统计价模式下，由国家制定预算定额、规定间接费的内容和取费标准。建设单位和施工单位根据预算定额规定的工程量和取费标准。建设单位和施工单位根据预算定额规定的工程量和取费标准。建设单位和施工单位根据预算定额规定的工程量和取费标准。建设单位和施工单位根据预算定额规定的工程量计算规则、定额单价，计算直接费，再根据规定的费率和取费计算规则、定额
13、单价，计算直接费，再根据规定的费率和取费计算规则、定额单价，计算直接费，再根据规定的费率和取费计算规则、定额单价，计算直接费，再根据规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程价格。程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程价格。程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程价格。程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程价格。n n其计价方法是其计价方法是其计价方法是其计价方法是工料单价法工料单价法工料单价法工料单价法，又分为，又分为，又分为，又分为预算单价法预算单价法预算单价法预算单价法和和和和实物法实物法实物法实物法。5.2.1 预算单价法预算单价法1 1、编制方法：、编制方法：、编制
14、方法：、编制方法：分项工程分项工程直接工程费直接工程费=（分项工程工程量（分项工程工程量分项工程分项工程定额基价定额基价）措施费按规定标准计算措施费按规定标准计算间接费间接费=直接费（或人工费和机械费合计或人工费）直接费（或人工费和机械费合计或人工费）相应费率相应费率利润利润=（直接费（直接费+间接费）（或人工费和机械费合计或人工费）间接费）（或人工费和机械费合计或人工费）相应利润率相应利润率税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）综合税率综合税率单位工程造价单位工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金直直接接费费2 2、预算单价法的编制步骤：、预算单价法的编制步
15、骤：、预算单价法的编制步骤：、预算单价法的编制步骤：1 1）熟悉施工图；）熟悉施工图；）熟悉施工图；）熟悉施工图；2 2）了解施工组织设计和施工现场情况；）了解施工组织设计和施工现场情况；）了解施工组织设计和施工现场情况；）了解施工组织设计和施工现场情况；3 3）划分分项工程项目，计算工程量；划分分项工程项目，计算工程量；划分分项工程项目，计算工程量；划分分项工程项目，计算工程量；4 4）套用预算定额单价，汇总计算直接工程费和直接费；套用预算定额单价，汇总计算直接工程费和直接费；套用预算定额单价，汇总计算直接工程费和直接费；套用预算定额单价，汇总计算直接工程费和直接费；5 5）编制工料分析表；
16、）编制工料分析表；）编制工料分析表；）编制工料分析表；6 6）计算其他费用并汇总工程总造价；）计算其他费用并汇总工程总造价；）计算其他费用并汇总工程总造价；）计算其他费用并汇总工程总造价；7 7）复核；）复核；）复核；）复核；8 8）编制说明，填写封面。）编制说明，填写封面。）编制说明，填写封面。）编制说明，填写封面。5.2.2 5.2.2 实物法实物法实物法实物法1 1、编制方法、编制方法、编制方法、编制方法分项工程分项工程人、材、机总消耗量人、材、机总消耗量=（分项工程量（分项工程量人、材、机定额用量人、材、机定额用量）单位工程直接工程费单位工程直接工程费=（分项工程人、材、机总消耗量（分
17、项工程人、材、机总消耗量当时当地人、材、机单价当时当地人、材、机单价）单位工程措施费、间接费、利润、税金单位工程措施费、间接费、利润、税金=（规定的计费基数（规定的计费基数相应的费率）相应的费率）单位工程预算造价单位工程预算造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金2 2、实物法的编制步骤：、实物法的编制步骤：、实物法的编制步骤：、实物法的编制步骤：1 1）熟悉施工图；）熟悉施工图；）熟悉施工图；）熟悉施工图；2 2）划分预算定额分项、）划分预算定额分项、）划分预算定额分项、）划分预算定额分项、计算工程量计算工程量计算工程量计算工程量;3 3）套用人工、材料、机械预算定额用量套用人工
18、、材料、机械预算定额用量套用人工、材料、机械预算定额用量套用人工、材料、机械预算定额用量;4 4）结合当时当地人工、材料、机械台班单价计算并汇总人结合当时当地人工、材料、机械台班单价计算并汇总人结合当时当地人工、材料、机械台班单价计算并汇总人结合当时当地人工、材料、机械台班单价计算并汇总人 工费、材料费、机械使用费工费、材料费、机械使用费工费、材料费、机械使用费工费、材料费、机械使用费;5 5）计算其他费用并汇总工程总造价）计算其他费用并汇总工程总造价）计算其他费用并汇总工程总造价）计算其他费用并汇总工程总造价;6 6）复核）复核）复核）复核;7 7）编制说明，填写封面）编制说明，填写封面）编
19、制说明，填写封面）编制说明，填写封面.单价法与实物法的对比：单价法与实物法的对比：编编制制方方法法单单价价法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额基基价价汇汇总总单单位位工工程程基基价价计计算算直直接接工工程程费费计计算算间间接接费费、利利润润、税税金金人人材材机机工工料料分分析析计计算算工工程程造造价价实实物物法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额人人材材机机消消耗耗量量汇汇总总单单位位工工程程人人材材机机消消耗耗量量按按市市场场价价格格确确定定直直接接工工程程费费计计算算间间接接费费利利润润税税金金计计算算工工程程造造价价材料费材料费机械费机械费人工费人工费常常用用3883881
20、55.13155.132.50362.5036台班台班台班台班推土机推土机推土机推土机17921792143.14143.1412.517812.5178台班台班台班台班挖土机挖土机挖土机挖土机 10981098130.81130.818.39768.3976mm3 3主体砂浆主体砂浆主体砂浆主体砂浆3 32204722047132.68132.68166.1633166.1633mm3 3混凝土混凝土混凝土混凝土2 2465384653820.7920.792238.46852238.4685工日工日工日工日人工人工人工人工1 1合价合价合价合价单价单价单价单价实物数量实物数量实物数量实物数
21、量单位单位单位单位工料或费用名称工料或费用名称工料或费用名称工料或费用名称序号序号序号序号n基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。n当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。n可见实物法不利于工程价款的结算。可见实物法不利于工程
22、价款的结算。5.3 工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法n n工程量清单计价是一种主要由工程量清单计价是一种主要由工程量清单计价是一种主要由工程量清单计价是一种主要由市场定价市场定价市场定价市场定价的计价模式。的计价模式。的计价模式。的计价模式。n n投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据本投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据本投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据本投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据本企业的管理组织水平、技术能力，充分考虑市场和企业的管理组织水平、技术能力，充分考虑市场和企业的管理组织水平、技术能力，充分考虑市
23、场和企业的管理组织水平、技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行风险因素，根据投标竞争策略进行风险因素，根据投标竞争策略进行风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价自主报价自主报价自主报价。工程量清单计价模式提出的背景工程量清单计价模式提出的背景工程量清单计价模式提出的背景工程量清单计价模式提出的背景1 1、我我我我国国国国工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理最最最最终终终终目目目目标标标标建建建建立立立立的的的的要要要要求求求求：建建建建立立立立完完完完全全全全以以以以市市市市场场场场形形形形成成成成价价价价格格格格的的的的造造造造价机制；价机制；价机制；价机制；n
24、n定额计价与定额计价与定额计价与定额计价与“计价规范计价规范计价规范计价规范”编制指导思想有编制指导思想有编制指导思想有编制指导思想有4 4点不适应：点不适应：点不适应：点不适应：定额计价体现的是定额计价体现的是定额计价体现的是定额计价体现的是社会平均性社会平均性社会平均性社会平均性 定额计价定额计价定额计价定额计价竞争的局限性竞争的局限性竞争的局限性竞争的局限性 定额计价的定额计价的定额计价的定额计价的滞后性滞后性滞后性滞后性 定额计价定额计价定额计价定额计价与国际惯例不适应与国际惯例不适应与国际惯例不适应与国际惯例不适应 2 2、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求；、我国建筑市场的交
25、易双方需要平等交易的要求；、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求；、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求；3 3 3 3、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；4 4、建设市场的发展和有关制度的确立：、建设市场的发展和有关制度的确立：、建设市场的发展和有关制度的确立：、建设市场的发展和有关制度的确立：n n投资主体的多元化、招标投标制的建立、合同制的逐步推行。投资主体的多元化、招标投标制的建立、合同制的逐步推行。投资主体的多元化、招标投标制的建立、合同制的逐步推行。投资主体的多元化、
26、招标投标制的建立、合同制的逐步推行。清单计价与定额计价的区别：清单计价与定额计价的区别：清单计价与定额计价的区别：清单计价与定额计价的区别：（1 1）实行）实行）实行）实行量价分离量价分离量价分离量价分离。“量量量量”由招标人提供，由招标人提供，由招标人提供，由招标人提供，“价价价价”由投标人自主确由投标人自主确由投标人自主确由投标人自主确定。定。定。定。（2 2）实行）实行）实行）实行综合单价报价综合单价报价综合单价报价综合单价报价。（3 3）项目划分不同：）项目划分不同：）项目划分不同：）项目划分不同：工程实体与非实体（措施）分离工程实体与非实体（措施）分离工程实体与非实体（措施）分离工程
27、实体与非实体（措施）分离，分别列项。，分别列项。，分别列项。，分别列项。预算定额预算定额预算定额预算定额每一项包括单项的；每一项包括单项的；每一项包括单项的；每一项包括单项的；清清清清 单单单单每一项包括多项的每一项包括多项的每一项包括多项的每一项包括多项的 （4 4）工程量计算规则不同：按）工程量计算规则不同：按）工程量计算规则不同：按）工程量计算规则不同：按工程实体净值工程实体净值工程实体净值工程实体净值。（5 5）计量单位：以基本单位为准。部分采用自然单位或不同单位可）计量单位：以基本单位为准。部分采用自然单位或不同单位可）计量单位：以基本单位为准。部分采用自然单位或不同单位可）计量单位
28、：以基本单位为准。部分采用自然单位或不同单位可选择，但不得变更。选择，但不得变更。选择，但不得变更。选择，但不得变更。（6 6）工作内容：定额）工作内容：定额）工作内容：定额）工作内容：定额考虑施工方案来划分定额项目考虑施工方案来划分定额项目考虑施工方案来划分定额项目考虑施工方案来划分定额项目 清单清单清单清单不考虑施工方案不考虑施工方案不考虑施工方案不考虑施工方案 n与定额的关与定额的关系：系：章节划分、项目设置参考原定额。章节划分、项目设置参考原定额。章节划分、项目设置参考原定额。章节划分、项目设置参考原定额。项目特征的内容取自定额。项目特征的内容取自定额。项目特征的内容取自定额。项目特征
29、的内容取自定额。组价内容参考定额。（工料机）组价内容参考定额。（工料机）组价内容参考定额。（工料机）组价内容参考定额。（工料机）在目前缺企业定额时，参考现行定额。在目前缺企业定额时，参考现行定额。在目前缺企业定额时，参考现行定额。在目前缺企业定额时，参考现行定额。5.3.1 工程量清单计价的适用范围工程量清单计价的适用范围1 1、适用的、适用的、适用的、适用的项目类型项目类型项目类型项目类型n n计计计计价价价价规规规规范范范范条条条条：本本本本规规规规范范范范适适适适用用用用于于于于建建建建设设设设工工工工程程程程工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单计计计计价价价价活活活活动动动动；就就
30、就就承承承承包包包包方方方方式式式式而而而而言言言言：主主主主要要要要适适适适用用用用于于于于建建建建设设设设工工工工程程程程的的的的招招招招标标标标投投投投标标标标的的的的工工工工程程程程清清清清单单单单计计计计价活动。价活动。价活动。价活动。n n计计计计价价价价规规规规范范范范条条条条：全全全全部部部部使使使使用用用用国国国国有有有有资资资资金金金金投投投投资资资资或或或或国国国国有有有有资资资资金金金金投投投投资资资资为为为为主主主主的的的的大大大大、中中中中型型型型建建建建设设设设工工工工程程程程应应应应适适适适用用用用于于于于本本本本规规规规范范范范，是是是是以以以以资资资资金金金
31、金来来来来源源源源的的的的角角角角度度度度规规规规定定定定的的的的适适适适用范围。用范围。用范围。用范围。n n也也也也适适适适用用用用于于于于任任任任何何何何招招招招投投投投标标标标的的的的项项项项目目目目，随随随随着着着着我我我我国国国国建建建建筑筑筑筑市市市市场场场场的的的的成成成成熟熟熟熟与与与与完完完完善善善善，工程量清单计价将成为主要的计价模式。工程量清单计价将成为主要的计价模式。工程量清单计价将成为主要的计价模式。工程量清单计价将成为主要的计价模式。2 2、适用的适用的适用的适用的项目阶段项目阶段项目阶段项目阶段n n计价规范第条规定：计价规范第条规定：计价规范第条规定：计价规范
32、第条规定：“工程量清单是工程量清单计价的基础，应工程量清单是工程量清单计价的基础，应工程量清单是工程量清单计价的基础，应工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准作为标准作为标准作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔同价款、办理竣工结算以及工程索赔同价款、办理竣工结算以及工程索赔同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据。的依据。的依据。的依据。”（1 1）招标控制价招标控制价招标控制价招
33、标控制价阶段阶段阶段阶段选择具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询选择具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询选择具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询选择具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询部门编制；部门编制；部门编制；部门编制；必须严格按照必须严格按照必须严格按照必须严格按照“规范规范规范规范”进行编制，以清单给出的工程量和工程内进行编制，以清单给出的工程量和工程内进行编制，以清单给出的工程量和工程内进行编制，以清单给出的工程量和工程内容，按市场价格计价；容，按市场价格计价；容，按市场价格计价；容，按市场价格计价；对清单内容和数量不得
34、随意更改、增减，保持和投标单位计价口对清单内容和数量不得随意更改、增减，保持和投标单位计价口对清单内容和数量不得随意更改、增减，保持和投标单位计价口对清单内容和数量不得随意更改、增减，保持和投标单位计价口径一致。径一致。径一致。径一致。（2 2）投标报价投标报价投标报价投标报价阶段阶段阶段阶段（3 3）合同价款的确定与调整阶段合同价款的确定与调整阶段合同价款的确定与调整阶段合同价款的确定与调整阶段由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工
35、程量清单项目，其相应的综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据。相应的综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据。相应的综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据。相应的综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据。由于设计变更引起工程量的增减部分，属于合同约定幅度以内由于设计变更引起工程量的增减部分，属于合同约定幅度以内由于设计变更引起工程量的增减部分，属于合同约定幅度以内由于设计变更引起工程量的增减部分，属于合同约定幅度以内的，执行原有综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价的，执行原有综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价的，执行原有综合单价；属合同约定幅度
36、以外的，其综合单价的，执行原有综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认以后，给予补偿。可提出索赔要求，与发包人协商确认以后，给予补偿。可提出索赔要求，与发包人协商确认以后，给
37、予补偿。可提出索赔要求，与发包人协商确认以后，给予补偿。5.3.2 综合单价法综合单价法1 1、全费用全费用全费用全费用综合单价综合单价综合单价综合单价法：人工费、材料费、机械费、间接费、法：人工费、材料费、机械费、间接费、法：人工费、材料费、机械费、间接费、法：人工费、材料费、机械费、间接费、利润和税金，并考虑一定的风险费用。利润和税金，并考虑一定的风险费用。利润和税金，并考虑一定的风险费用。利润和税金，并考虑一定的风险费用。2 2、部分费用部分费用部分费用部分费用综合单价综合单价综合单价综合单价法法法法（常用常用常用常用）：人工费、材料费、机械费、）：人工费、材料费、机械费、）：人工费、材
38、料费、机械费、）：人工费、材料费、机械费、管理费、利润，包括一定范围内的风险费用。管理费、利润，包括一定范围内的风险费用。管理费、利润，包括一定范围内的风险费用。管理费、利润，包括一定范围内的风险费用。n n在我国现行实际情况下，部分费用与全费用综合单价相比，在我国现行实际情况下，部分费用与全费用综合单价相比，在我国现行实际情况下，部分费用与全费用综合单价相比，在我国现行实际情况下，部分费用与全费用综合单价相比，不包括不包括不包括不包括规费和税金。规费和税金。规费和税金。规费和税金。全费用综合单价法全费用综合单价法全费用综合单价法全费用综合单价法各分项工程量乘以各分项工程量乘以各分项工程量乘以
39、各分项工程量乘以综合单价的合价综合单价的合价综合单价的合价综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。汇总后，生成工程发承包价。汇总后，生成工程发承包价。汇总后，生成工程发承包价。与工料单价法相比，主要区别在于：间接费和利税是用一个与工料单价法相比，主要区别在于：间接费和利税是用一个与工料单价法相比，主要区别在于：间接费和利税是用一个与工料单价法相比，主要区别在于：间接费和利税是用一个综综综综合管理费率合管理费率合管理费率合管理费率分摊到了分项工程的单价中，组成分项工程全费用分摊到了分项工程的单价中，组成分项工程全费用分摊到了分项工程的单价中，组成分项工程全费用分摊到了分项工程的单价中，组成分项工
40、程全费用单价。单价。单价。单价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母比例（以字母比例（以字母比例（以字母“C”C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择代表该项比值）在以下三种计算程序中选择代
41、表该项比值）在以下三种计算程序中选择代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价一种计算其综合单价一种计算其综合单价一种计算其综合单价。1 1）当）当）当）当C C0C C0（C0C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料为本地区原费用定额测算所选典型工程材料为本地区原费用定额测算所选典型工程材料为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接以
42、人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，即以直接费为计算基础费和利润，即以直接费为计算基础费和利润，即以直接费为计算基础费和利润，即以直接费为计算基础 。2 2）当）当）当）当C C0C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。数计算该分项的间接费和利润。数计算该分项的间接费和利润。数计算该分项的间接费和利润。3 3）如
43、该分项的直接费）如该分项的直接费）如该分项的直接费）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费仅为人工费，无材料费和机械费仅为人工费，无材料费和机械费仅为人工费，无材料费和机械费时，时，时，时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。部分费用综合单价法部分费用综合单价法部分费用综合单价法部分费用综合单价法n n部分费用综合单价中部分费用综合单价中部分费用综合单价中部分费用综合单价中不包括规费、税金和措施费不包括规费、税金和措施费不包括规费、税金和措施
44、费不包括规费、税金和措施费，是不完全费，是不完全费，是不完全费，是不完全费用单价。各分项工程量乘以部分费用综合单价，汇总后再加上用单价。各分项工程量乘以部分费用综合单价，汇总后再加上用单价。各分项工程量乘以部分费用综合单价，汇总后再加上用单价。各分项工程量乘以部分费用综合单价，汇总后再加上项目措施费、规费和税金，形成该工程的承发包价格。项目措施费、规费和税金，形成该工程的承发包价格。项目措施费、规费和税金，形成该工程的承发包价格。项目措施费、规费和税金，形成该工程的承发包价格。n n我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是我国目前实行的工程量清单
45、计价采用的综合单价是我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综部分费用综部分费用综部分费用综合单价。合单价。合单价。合单价。n n投标人在进行投标时，应当依据企业定额和市场价格信息，按投标人在进行投标时，应当依据企业定额和市场价格信息，按投标人在进行投标时，应当依据企业定额和市场价格信息，按投标人在进行投标时，应当依据企业定额和市场价格信息，按照相关的计价办法编制投标报价。但是，目前我国建筑市场中照相关的计价办法编制投标报价。但是，目前我国建筑市场中照相关的计价办法编制投标报价。但是，目前我国建筑市场中照相关的计价办法编制投标报价。但是，目前我国建筑市场中大多数企业还没有自己完善的
46、内部企业定额，这种情况下只能大多数企业还没有自己完善的内部企业定额，这种情况下只能大多数企业还没有自己完善的内部企业定额，这种情况下只能大多数企业还没有自己完善的内部企业定额，这种情况下只能参考现行有关定额，结合其他相关资料进行报价。参考现行有关定额，结合其他相关资料进行报价。参考现行有关定额，结合其他相关资料进行报价。参考现行有关定额，结合其他相关资料进行报价。部分费用综合单价的编制方法部分费用综合单价的编制方法部分费用综合单价的编制方法部分费用综合单价的编制方法清清单单项项目目综综合合单单价价计价规范与计价定额计价规范与计价定额工程内容、工程内容、计量单位及工程量计算规则一致计量单位及工程
47、量计算规则一致，且只与一个定额项目对应且只与一个定额项目对应计价规范与计价定额的计价规范与计价定额的计量单位及工程量计算规则计量单位及工程量计算规则一致一致，工程内容不一致，且工程内容不一致，且需几个定额项目组成需几个定额项目组成计价规范与计价定额的计价规范与计价定额的工程内容、计量单位及工程工程内容、计量单位及工程量计算规则都不一致量计算规则都不一致清单项目综合单价清单项目综合单价=（定额项目综合单价）（定额项目综合单价）分部分项工程量清单分部分项工程量清单序序序序号号号号项项项项目目目目编码编码编码编码项项项项目名称目名称目名称目名称项项项项目特征及工程内容目特征及工程内容目特征及工程内容
48、目特征及工程内容计计计计量量量量单单单单位位位位工程量工程量工程量工程量020301001002030100100101天棚抹混天棚抹混天棚抹混天棚抹混合砂合砂合砂合砂浆浆浆浆板底刷板底刷板底刷板底刷107107胶水泥胶水泥胶水泥胶水泥浆浆浆浆，面抹混合砂，面抹混合砂，面抹混合砂，面抹混合砂浆浆浆浆（细细细细砂），砂），砂），砂），刮滑石粉混合胶水刮滑石粉混合胶水刮滑石粉混合胶水刮滑石粉混合胶水腻腻腻腻子二遍。子二遍。子二遍。子二遍。mm2 210.810.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：项目编码：020301001001 计量单位：计量单
49、位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆项目名称：天棚抹混合砂浆 清单项目综合单价：清单项目综合单价：17.16元元/m2序序序序号号号号定定定定额编额编额编额编号号号号工程内容工程内容工程内容工程内容单单单单位位位位数数数数量量量量综综综综合合合合单单单单价价价价（元）（元）（元）（元）其中（元）其中（元）其中（元）其中（元）人工人工人工人工费费费费材料材料材料材料费费费费机械机械机械机械费费费费管理管理管理管理费费费费和利和利和利和利润润润润1 1BC0005BC0005混合砂混合砂混合砂混合砂浆浆浆浆天棚面天棚面天棚面天棚面mm2 21 112.4412.445.325.323.883.880.
50、050.053.193.192 2BE02892BE02892满满满满刮刮刮刮腻腻腻腻子二遍子二遍子二遍子二遍mm2 21 14.724.721.751.751.841.841.131.133 3清单项目综合单清单项目综合单清单项目综合单清单项目综合单价价价价17.1617.167.077.075.725.720.050.054.324.32清单项目综合单价清单项目综合单价=（该清单项目所包含的各定额项目工程该清单项目所包含的各定额项目工程量量定额综合单价）定额综合单价）该清单项目工程量该清单项目工程量分部分项工程量清单分部分项工程量清单序序序序号号号号项项项项目目目目编码编码编码编码项项项项