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1、土木工程土木工程(tm gngchng)概预算概预算 建筑建筑工程施工图预算工程施工图预算第一页，共32页。建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接发生在建筑安装工程施直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳利润和交纳(jion)的税金的总称。的税金的总称。第1页/共32页第二页，共32页。建建筑筑安安装装工工程程费费(又又叫叫建建安安成成本本)直接直接(zhji)费费间接间接(jin ji)费费利润利润(lrn)税金税金直接工程
2、费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费建建筑筑安安装装工工程程费费(又又叫叫建建安安成成本本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费材料费材料费机械台班费机械台班费建筑安装工程费用的组成第2页/共32页第三页，共32页。基本建设基本建设(jbnjinsh)阶段阶段编制编制(binzh)依据依据计算计算(j sun)内容内容施工图预算设计单位或施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制编制单位单位工程量间接费直接费利润|税金建安工程造价结
3、论结论第3页/共32页第四页，共32页。（2）施工图预算的作用工程造价的依据(yj)：施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节，控制施工图设计不突破设计概算的重要经济文件。编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同、竣工结算的依据(yj)。施工企业加强经营管理，进行“两算”对比的依据(yj)。第4页/共32页第五页，共32页。vv经批准的全部施工图设计文件及设计概算文件经批准的全部施工图设计文件及设计概算文件vv经批准的施工组织设计或施工方案经批准的施工组织设计或施工方案vv现行建筑工程预算现行建筑工程预算(y sun)(y sun)定额定额vv其他相关文件其他相关文件vv单位估价表单
4、位估价表vv地区建设工程费用定额（取费标准）地区建设工程费用定额（取费标准）vv地区材料、人工、机械台班预算地区材料、人工、机械台班预算(y sun)(y sun)价格价格及调价规定及调价规定vv预算预算(y sun)(y sun)员工作手册及相关工具书员工作手册及相关工具书vv结构构件面积、体积的计算公式结构构件面积、体积的计算公式vv材料规格型号及用量数据等材料规格型号及用量数据等二、施工图预算(y sun)的编制依据第5页/共32页第六页，共32页。三、施工图预算的编三、施工图预算的编制制(binzh)(binzh)方法方法单价(dnji)法实物法 第6页/共32页第七页，共32页。单单
5、 价价 法法第7页/共32页第八页，共32页。实物(shw)法第8页/共32页第九页，共32页。编制(binzh)方法单价(dnji)法计算(j sun)分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价常用计算间接费利润税金人工费材料费机械费第9页/共32页第十页，共32页。四、施工图预算的编制过程(guchng)及文件组成1、收集、熟悉基础资料、收集、熟悉基础资料 设计图纸和施工说明书：开挖方法、工程构造、材料做法、材设计图纸和施工说明书：
6、开挖方法、工程构造、材料做法、材料品种及其规格质量、设计尺寸等；料品种及其规格质量、设计尺寸等；施工基层和施工现场：现场地貌、自然地坪标高；施工方法、施工基层和施工现场：现场地貌、自然地坪标高；施工方法、进度进度(jnd)、技术措施、施工总平面布置等、技术措施、施工总平面布置等。第10页/共32页第十一页，共32页。2 2、熟悉现行定额、费用标准、熟悉现行定额、费用标准、熟悉现行定额、费用标准、熟悉现行定额、费用标准(biozhn)(biozhn)、材料预算价格、材料预算价格、材料预算价格、材料预算价格 定额的项目划分、工作内容、材料规格、质量要求、计量单位、定额的项目划分、工作内容、材料规格
7、、质量要求、计量单位、定额的项目划分、工作内容、材料规格、质量要求、计量单位、定额的项目划分、工作内容、材料规格、质量要求、计量单位、工程量计算方法、调整换算定额的规定条件和方法。工程量计算方法、调整换算定额的规定条件和方法。工程量计算方法、调整换算定额的规定条件和方法。工程量计算方法、调整换算定额的规定条件和方法。3 3、计算建筑面积、计算建筑面积、计算建筑面积、计算建筑面积4 4、计算各分部分项工程的工程量、计算各分部分项工程的工程量、计算各分部分项工程的工程量、计算各分部分项工程的工程量（1 1）列项）列项）列项）列项 应尽量根据定额上的分类进行列项。应尽量根据定额上的分类进行列项。应尽
8、量根据定额上的分类进行列项。应尽量根据定额上的分类进行列项。如：预制混凝土空心板相关项目如：预制混凝土空心板相关项目如：预制混凝土空心板相关项目如：预制混凝土空心板相关项目空心板运输空心板运输空心板运输空心板运输空心板安装空心板安装空心板安装空心板安装空心板接头灌缝空心板接头灌缝空心板接头灌缝空心板接头灌缝空心板制作空心板制作空心板制作空心板制作构件运输构件运输(ynsh)及安及安装工程装工程混凝土工程混凝土工程(gngchng)第11页/共32页第十二页，共32页。（2 2）按计算规则的计算顺序列出各分部分项工程的计算式）按计算规则的计算顺序列出各分部分项工程的计算式）按计算规则的计算顺序列
9、出各分部分项工程的计算式）按计算规则的计算顺序列出各分部分项工程的计算式（3 3）根据施工图示尺寸）根据施工图示尺寸）根据施工图示尺寸）根据施工图示尺寸(ch cun)(ch cun)及有关数据，代入计算式进及有关数据，代入计算式进及有关数据，代入计算式进及有关数据，代入计算式进行数据计算。行数据计算。行数据计算。行数据计算。得到工程量计算书得到工程量计算书得到工程量计算书得到工程量计算书第12页/共32页第十三页，共32页。工程量计算工程量计算(j sun)书书第13页/共32页第十四页，共32页。第14页/共32页第十五页，共32页。5、套定额基价、汇总、套定额基价、汇总得预算书得预算书6
10、、编制工料分析表、编制工料分析表工料分析、汇总表工料分析、汇总表7、调价差、调价差(ji ch)得价差得价差(ji ch)表表8、计算其他各项应取费用和汇总造价、计算其他各项应取费用和汇总造价 得取费表得取费表第15页/共32页第十六页，共32页。第16页/共32页第十七页，共32页。工料工料(gnglio)分析分析（P171）是按各个是按各个(gg)(gg)分项工程，根据定额中的用工量及材分项工程，根据定额中的用工量及材料耗用量分别乘以各分项工程的工程量，就可求出各料耗用量分别乘以各分项工程的工程量，就可求出各分项工程的用工量和材料耗用量。分项工程的用工量和材料耗用量。第17页/共32页第十
11、八页，共32页。定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）1777.54其其中中人工费（元）人工费（元）482.40材料费（元）材料费（元）1271.85机械费（元）机械费（元）23.29名称名称单位单位单价单价(元元)数量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.40水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机台班台班61.290.38第18页/共32页第十九页，共32页。定额编号工程项目单位工程量综合工日标准砖灰浆搅拌机工日m
12、 m3 3台班定额消耗量数量定额消耗量数量定额消耗量数量A3-25混水砖墙24010m310.410.68111.075.456.160.383.95注：砂浆、混凝土等应进行(jnxng)二次工料分析第19页/共32页第二十页，共32页。再将材料分析表中各分部分项工程的材料分门别再将材料分析表中各分部分项工程的材料分门别类的进行汇总类的进行汇总(huzng)(huzng)，就可得到各种材料的用，就可得到各种材料的用量汇总量汇总(huzng)(huzng)表，作为材料部门和单项材料调表，作为材料部门和单项材料调整的依据。整的依据。第20页/共32页第二十一页，共32页。第21页/共32页第二十二
13、页，共32页。人工工资调整人工工资调整 人工工日总数人工工日总数（市场价（市场价-定额基价）定额基价）如：定额人工单价为如：定额人工单价为17.217.2元元/工日，市工日，市场人工单价为场人工单价为4646元元/工日。某项目的工日。某项目的分部分分部分(b fen)(b fen)项工程人工工日总数为项工程人工工日总数为30003000工日。工日。则差价为则差价为3000 3000（46-46-17.217.2）=86400=86400元元即：分部分即：分部分(b fen)(b fen)项工程人工费在套项工程人工费在套定额基价计算得到的费用基础上增加定额基价计算得到的费用基础上增加864008
14、6400元元机械费调整机械费调整 根据不同机械的台班量和相应的价根据不同机械的台班量和相应的价差进行调整，方法与人工单价调整相差进行调整，方法与人工单价调整相同。同。第22页/共32页第二十三页，共32页。材料价差材料价差直接直接(zhji)(zhji)调差法（主材）调差法（主材）材料价差材料用量材料价差材料用量（材料市场价格材（材料市场价格材料定额预算价格）料定额预算价格）综合调差法综合调差法综合价差定额直接综合价差定额直接(zhji)(zhji)费费 某一时期某一时期综合调差系数综合调差系数第23页/共32页第二十四页，共32页。第24页/共32页第二十五页，共32页。序号序号费用名称费用
15、名称计计 算算 方方 法法一一直接费直接费（一）（一）+（二）（二）（一）直接工程费（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计（二）措施费（二）措施费1+2+31+2+31 1、参照定额规定计取的措施费、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算按定额规定计算2 2、参照省发布费率计取的措施费、参照省发布费率计取的措施费（一）或人工费（一）或人工费综合费率综合费率3 3、按施工组织设计（方案）计取的措、按施工组织设计（方案）计取的措施费施费按施工组织设计（方案）计取按施工组织设计（方案）计取二二间接费间接费（三）（四）（三）（四）（三）规费（三）规费一一规费费率规费费率（
16、四）企业管理费（四）企业管理费一一企业管理费费率企业管理费费率三三利润利润（一二）（一二）利润率利润率工程工程(gngchng)费用表费用表表21以直接(zhji)费为计费基础第25页/共32页第二十六页，共32页。序号序号费用名称费用名称计计 算算 方方 法法四四价差调整价差调整（五）（六）（七）（五）（六）（七）（五）人工工资调整（五）人工工资调整按当地现行人工工资调整文件按当地现行人工工资调整文件（六）材料价差调整（六）材料价差调整按当地现行材料价差调整文件按当地现行材料价差调整文件（七）机械费调整（七）机械费调整按当地现行机械费调整文件按当地现行机械费调整文件五五税税 金金（一二三四）
17、（一二三四）税率税率六六建筑工程费用合计建筑工程费用合计一二三四五一二三四五续上表(shn bio)第26页/共32页第二十七页，共32页。9、装订成册、装订成册成册顺序成册顺序(shnx)：封皮封皮 编制编制(binzh)(binzh)说明说明 综合预算表综合预算表 土建工程预算书土建工程预算书 土建工料分析表土建工料分析表 土建价差调整表土建价差调整表 土建工程取费表土建工程取费表第27页/共32页第二十八页，共32页。第28页/共32页第二十九页，共32页。预算书封面(fngmin)工程名称(mngchng)：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元 单方造价：元米2建设单位：施工单位：(公 章)(公 章)审批部门：编制人：(公 章)(印 章)年 月 日第29页/共32页第三十页，共32页。编制编制(binzh)(binzh)说明说明主要(zhyo)包括：1.预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标准等）2.承包方式 3.工程特点 4.编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考虑设计变更、主要(zhyo)材料价差、量差、补充定额的编号等）。第30页/共32页第三十一页，共32页。第31页/共32页第三十二页，共32页。