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1、新版建筑专业分包合同范文 建筑市场向完善的专业化分包体系发展是必定趋势。建设工程施工过程实行总分包制度,是建筑市场目前的通行做法。建筑专业分包合同怎么写呢?以下是我为大家整理的新版建筑专业分包合同范文，供大家参考学习。 新版建筑专业分包合同范文1 甲方(发包单位)： 乙方(承包单位)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等自愿、公允和诚恳信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一样，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。 一、 工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容、性质及数量： 四、工程工期： 五、工程质量要求： 六、工程造价： 七、工程承包
2、方式及取费标准： 八、工程价款的拨付及结算方式： 九、本工程由甲方按工程施工的进度安排供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中： 十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算： 1、平安生产：乙方应加强平安教化，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安措施，确保施工平安。 2、工程质量：坚持工程质量标准，严格根据设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求细心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。 3、工程工期： 4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。 十一、
3、甲方责任： 1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行平安、质量、文明施工、综合治理等方面的教化，做好日常监管工作。 2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。 3、负责对乙方施工人员的平安、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定刚好做好验收工作。 4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并刚好对其进行卫生等方面工作的指导、监管。 5、根据合同约定，按时足额向乙方支付工程款。 十二、乙方责任： 1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，细心组织施工。 2、按甲方的工期安排要求，仔细编制施工作业安排，每月应按时完成甲方下达的月工
4、期安排。 3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。 4、严格执行平安协议书中的规定，落实施工现场平安生产措施，做好各项基础工作。 5、按国家和上海市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。 (1)乙方应向甲方供应企业法人营业执照、企业资质等级证书等有效证件。 (2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特别工种操作证件等有效证件。 6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。 十三、双方协议工价如下：分部分项 工程名称 单位名称 人工基价 (元) 经考核验收后达到标准在基价上加或达不到标准在基价上扣除 备 注 十四、甲、乙双方在签订本合同时，必需同时签订
5、下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。 1、平安生产协议书; 2、治安、保卫、防火等协议书。 十五、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。 十六、违约责任： 1、当发生下列状况之一时，甲方应担当违约责任： (1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日 的违约金; (2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金 元，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。 2、当发生下列
6、状况之一时，乙方应担当违约责任： (1)乙方因自身缘由延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 元的违约金; (2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付 元的违约金; (3)乙方不履行或不按合同约定履行义务时，应向甲方支付 元的违约金，乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。 3、一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方在担当上述违约责任后仍应接着履行合同。 十七、本工程甲方委派 同志为现场负责人，乙方委派 同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定。 十八、争议： 甲、乙双方在履行本合同时发生争议
7、，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。 十九、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。 二十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份，双方各执壹份，另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本份，甲方执 份，乙方执 份。 甲方(合同章)：法定代表人：托付代理人：地址：电话：开户银行：帐号： 乙方(合同章)： 法定代表人： 托付代理人： 地址： 电话： 开户银行： 帐号： 新版建筑专业分包合同范文2 承包人(全称)：_ 分包人(全称)：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它
8、有关法律、行政法规，遵循同等、 自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于 _ (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工 总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程 施工事项经协商达成一样，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：_ 分包工程地点：_ 分包工程承包范围：_ 二、分包合同价款 金额：大写：人民币_ 元， 小写：_ 元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于 _年_ 月_日开工; 竣工日期：本分包工程定于_年_月_日竣工; 合同工期总日历天数为：_天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：_ 五、组成分包合同的文件包括： 1、本合同协议书; 2、中标
9、通知书(如有时); 3、分包人的报价书; 4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 5、本合同专用条款; 6、本合同通用条款; 7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件; 8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一样的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次部分通用条款中 分别给予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，根据合同约定的工期和质量标准，完成 本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”)，并在质量保修期内担当保修责任。 八、承包人向分包人承诺，根据合同约定的期限和方式，支付本协 议书其次条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”)， 以及其他应当支付的款项。
10、 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包 人的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：_年_月_日; 合同订立地点：_ 本合同双方约定_后生效。 承包人：分包人： 居处：居处： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 新版建筑专业分包合同范文3 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程实
11、际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：2、 工程地点：3、 承包范围及内容：乙方负责乌兰木伦湖南岸住宅小区A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#楼地面发泡混凝土垫层施工的全部内容，(包括除水泥、砂子、水、电以外的其它全部材料发泡剂、防裂剂、外加剂等，人工，专用机械，工机具等，还包括发泡混凝土加工制作、运输、浇筑、地面找平)。 4、 甲方应提前对须要施工的楼面进行地面清理，垃圾清运，施工测量放线等，且应保证乙方施工的连续性。 5、 承包方式：本工程采纳“包人工、包部分材料、包施工机械、包工期、包质量、包平安
12、、包检测、包文明施工、包环境爱护约束等”的包干方式，全面负责本合同范围的全部工作内容。 其次条：合同工期 1、乙方接甲方进场通知后7日内做好施工现场打算工作。 2、 合同工期：9#楼于20_年 6 月 18日早开工。至20_年 6月 26日竣工，共8个日历天。各方核验、验收、签字的时间不包括在工期内。 3、工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按分包工程总价的2计算，按天累计。 4、如遇有下列状况，乙方报请甲方按停工时间延长工期：每报停24小时延期一天。 A、 因不行抗力影响;(不行抗力的定义和范围按总承包合同) B、 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按
13、原安排进行; C、 非乙方缘由的停电、停水、或原材料供应不上造成停工时间累计24小时以上; D、 因业主缘由的工期调整; E、 因业主缘由无法正常施工; F、 因甲方施工工作面保证不了乙方连续施工所造成的停工，累计24小时以上。 第三条：质量 1、 本工程的质量等级为合格，乙方必需保证工程质量。 2、 主要技术要求： A、 楼地面垫层厚度40mm-60mm面层进行平整，表面平整度正负5mm，建筑标高1m线至泡沫混凝土完成面为1.04m; B、 密度等级：B07，干表观密度730-800/m ，抗压强度3.0mpa C、 施工范围：楼梯间、电梯间、卫生间以外的全部房间范围(详细施工范围以甲方现场
14、交底为准) D、 乙方所做的楼地面发泡混凝土垫层成品后不得有空鼓、开裂、起砂现象;打垫层时粘在墙面上的污染物乙方必需铲除干净。 E、 乙方所做的垫层地面发泡混凝土垫层必需按400Kg水泥配 400Kg砂子的配比进行施工，不得随意增减水泥用量或随意增减砂子用量，材料超出预算材料量的2%以上由乙方赔偿。 3、 乙方必需严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定，地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。 4、 乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期，经济损失由乙方全额担当。 5、 甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程
15、质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必需在规定的时限内整改完毕。 第四条：环境平安 1、 本工程乙方巡查文明施工要求为：建立现场平安生产保证体系，通过平安生产保证体系的认证并达到平安文明工地标准要求。 2、 乙方应识别施工工程中的环境因素和危急源，并实行措施对其进行限制，防止环境污染事务和平安事故的发生。假如由乙方自己施工造成的自身施工人员或其他班组施工人员平安事故和财产损失，由乙方自己负责经济赔偿和相关法律责任，与甲方没有任何关系。 3、 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对平安和标准化管理的有关规定，并担当因乙方缘由造成的财产损失和由此发生的一切费
16、用。对非乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故，由责任方担当责任和相关费用。 4、 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，发泡混凝土施工方案等专项施工方案，经甲方技术部门批准后方可实施。 5、 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业施工队伍进行平安交底。 6、 发生平安或伤亡事故，乙方应马上通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为解除事故或抢救人员供应帮助。 7、 甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必需遵守甲方各项管理制度，甲方将依据管理制度的规定，在巡查过程中发觉问题将发出的平安整改通知书，乙方必需在规定时限内整改完毕。 第五条：工
17、程价款 1、本合同单价：元/，施工面积按计算。注：扣除墙体、卫生间、楼梯间、管道井、电梯井等全部未施工部分面积。 2、本工程计价方式为：单价包死，如调整施工方式、质量标准或增加合同以外的原材料调整合同价款。 3、上述计价方式中不包括工程税金。 4、本工程所选购的建筑材料除水泥、砂子、水、电外原则上均由乙方自行选购，要满意图纸及政府有关规定的要求。 5、本工程所运用的机械设备、工地用各类表箱，均由乙方供应，但要满意政府有关法规和规定的要求，满意甲方的管理要求。 6、本合同发生的一切费用，除水泥、砂子、水、电以外均由乙方担当。 第六条：结算原则 按实际施工部位的图纸计算面积结算，单价按/计算。(扣
18、除墙体、卫生间、楼梯间、管道井、电梯井等全部未施工部分面积。) 第七条：工程款的支付 1、 整体工程完成总量的50%时支付乙方已完成工程量的70%，工程完工后10日内办理结算。 第八条：甲乙双方驻工地代表及其职责 1、甲方任命为甲方驻工地代表(以下简称“甲方代表”)，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、甲方代表发出指令，以工程联系单形式送达乙方，乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令8小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后做出修改指令或接着作出执行指令的确定，并以书面形式通知乙方。甲方代表确定仍接着执行的指令，乙方应予以执行。 3、甲方代表应在乙方队伍进场
19、时对进场人员进行总交底，交底内容为： A、本工程的质量目标、平安生产文明施工目标，其它创建目标; B、涉及到甲方的现场施工的相关管理制度(比如一体化管理体系的要求等); C、与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求; D、本工程的关键工序、特别过程、重要环境因素和重大危急源以及限制要求。 E、甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。 3、开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。 4、在开工前甲方供应乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标限制点，并以书面形式进行现场交验。 5、甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义
20、务。甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任接着担当前任应负的责任(文件约定的义务和其职权内的承诺)。 6、甲方代表应负责施工现场内部分包作业单位之间的工作协调，便于乙方的正常施工。 7、甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的各项标准组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。 8、当乙方由于业主的缘由其利益受到严峻侵害时，甲方应对乙方提出的合理要求予以支持，并主动做好有关工作。 9、乙方任命(以下简称“乙方代表”)，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 10、乙方在本工程履约中对甲方付完全责任，同时对甲方与业主所签订的工程承包合同中一切要约不负连带责
21、任。 11、乙方对甲方发出的指令，凡涉及生命和财产平安的指令，不论何种情形均必需马上执行。 12、乙方的要求，恳求或通知，应以书面形式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表，待甲方代表收到后生效。 13、乙方应按规定对水准点引测、轴线标高等进行技术复核。 14、乙方应按规定制作发泡混凝土试块、砂浆试块，正确养护，按时送试。 15、乙方应全面贯彻，遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。 16、甲方将A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#楼地面发泡混凝土垫层承包给乙方施工，乙方必需保证甲方的进度要求，即甲方具备两栋或两栋以上楼施工条件时乙方则必需具
22、备两套设备和两个班组在两栋楼上同时做发泡混凝土垫层的条件，假如达不到要求甲方有权选择其它施工单位或增加其它单位施工;假如乙方对此不满足拒绝接着施工，则甲方对乙方结算时只能按乙方已完成工程合格量的60%结算。 17、在施工工程中如出现质量问题乙方应按甲方要求进行修复、返工，所发生的费用由乙方负担，假如修复后仍达不到甲方要求的，乙方应停工退场，甲方应结清乙方已完成工程合格量的工程款。 18、假如在9#、11#楼用发泡混凝土施工完后发觉用发泡混凝土打楼垫层有质量缺陷，甲方改用细石混凝土施工楼垫层，则甲方和乙方的合同(1#、4#、6#、7#、10#楼部分)自动解除，乙方退场，甲方重新支配做细石混凝土的
23、施工队伍。 附则 1、 本合同未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。 2、 本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一样的，向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼。 3、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，协议自签订之日起生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表或托付代理人： 法定代表或托付代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 新版建筑专业分包合同范文本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页