新版防水专业分包合同范本.docx

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1、新版防水专业分包合同范本 随着中国建筑的发展，防水分包工程越来越多，那么，有关于防水专业分包合同应当要怎么写呢?以下是我为大家整理的新版防水专业分包合同范本，供大家参考学习。 新版防水专业分包合同范本1 甲乙双方依据中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例，并依据工程详细状况,经协商一样,签订本合同,以致共同遵守。 第一章 合同概况 第一条 合同双方 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 其次条 合作方式:甲方托付乙方以工程承包的方式实施建筑防水工程 。 工程内容和范围： 。 其次章 定义 第三条 除非本合同另有规定，本合同中有关名词的定义按本章有关条款规 定为准。 1

2、、 工程名称： 2、 工程面积： 3、 工程承包方式： 第三章 工程期限 第四条 本工程安排自 年 月 日开工，至 年 月 日完工,整个工期共计 天。 第五条 施工期内，因甲方变更，或停水、停电，或遇到阴雨天以及其它不行抗因素,工期相应延长。 第四章 合同双方的权利和义务 第六条 甲方的权利和义务 1、 甲方应在开工前按施工规范验收防水工程基层面的质量，并经乙方认可，同时甲方应清除施工现场范围内影响施工的各类障碍物并解决施工材料、机具的存放和保管，并为乙方施工人员供应住宿和便利。 2、 甲方应在开工前刚好向乙方供应与防水工程有关的资料，便于乙方编制施工方案。 第七条 乙方的权利和义务 1、 乙

3、方严格根据设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，确保工程质量，如不符要求而造成返工等损失，一切由乙方负责。 2、 工程主要材料 乙方运抵现场后，需经甲方验证，同时乙方应供应质量保书和产品合格证。 第五章 工程款的核算和标准 工程单价： 。 工程造价： 。 第八条 工程款的结算 1、 材料进厂后，甲方支付乙方工程款 %， 元的预付工程款。 2、 防水工程施工期内，甲方依据乙方施工进度支付工程 款 %. 元的工程款。 3、 防水工程完成后甲方依据完成的工程量支付工程款 %留 %保修金。 4、 防水工程竣工后，依据实际施工面积决算，余款在竣工验收后十天内结付清。 第六章 工程验收和质保修理

4、 第九条 乙方要刚好向甲方供应施工进度、工程决算，竣工验收等资料，甲方接到乙方通知后七天内支配工程验收，逾期未验收，即作验收合格处理。 第十条 工程全部竣工或分项竣工等待验收期间，由于甲方缘由引起返工或修补，工料费由甲方担当，到时同工程款同时结算。 第十一条 工程质量必需符合国家施工规范。 第十二条 防水工程竣工验收后保用 年。 第十三条 在质保期内，由于乙方施工质量引起渗漏，由乙方负责无偿修理;由于甲方施工缘由造成防水层破坏，甲方负责全部责任。 第七章 合同的生效和其它 第十四条 施工期内需增加工程内容,双方刚好办理增加手续,待竣工后统一结算。 第十五条 本合同签订后，甲方派 同志，乙方派

5、同志为甲、乙双方施工工地代表，负责履行合同。合同从签订日期执行。 第十六条 甲、乙双方有一方有正值理由要求变更本合同，须提前一个月以书面形式通知对方并协商解决，双方应签署相关变更合同或补充协议作为本合同附件。附件系本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十七条 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 第十八条 甲、乙双方另订平安协议作为合同附件。 第十九条 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方有权签字人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 新版防水专业分包合同范本2

6、 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装 工程承包合同条例及有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，甲方将 工程 地下室防水工程材料供应及施工发包与乙方。结合本工程详细状况，双方经充分协商，达成一样，订立本合同。供双方在工作过程中共同遵守执行。 一、工程地点及概况 1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围： 二、分包的劳务工作内容： 1、地下室防水材料为自粘聚合物改性沥青防水卷材厚度3mm(实量不低于3mm)，品牌要求“ ”，执行国标为GB23441-20_，材料检测合格，资料齐全; 2、分包形式：采纳包工期、

7、包质量、包材料(含辅材)、包卸置堆放、包平安、包文明施工、包综合治理、包人工上涨之任何差额因素、包自负盈亏。 3、分包工作期限：严格根据甲方项目部书面交底时间施工，确保下道工序按实施工。因乙方缘由造成的工期延误由乙方负全部责任，甲方保留最终追诉权。 四、质量标准: 1、工程质量根据国家规范、工程总承包合同约定及相关规范要求验收，本工程质量必需达到江苏省扬子杯要求; 2、满意施工图纸要求; 3、本工程要求达到江苏省级文明工地标准。 五、双方驻工地代表、职责 (一)甲方代表姓名和职务： (现场经理) 电话 (分段负责) 电话 (平安总负责) 电话 甲方驻现场全部人员有权督促乙方的施工质量、进度、平

8、安，检查和验收乙方所做工程的质量，对乙方的不合格工程提出返工要求,同时都有资金审核权。 (二)乙方代表责任人：姓名 手机 负责本工程的全面管理，组织、协调内部及甲方的联系和本合同工程的一切工程质量、施工进度和治安等。 六、双方义务： 1、甲方应向乙方供应技术交底、平安责任交底; 2、乙方在进场前必需供应施工人员花名册，身份证复印件，职业资格证书等证件，严禁运用童工、弱智及体残人员; 3、乙方组织具有相应资格证书和娴熟工人投入工作，自觉遵遵守法律律法规及项目部的有关规章制度; 4、施工现场佩带平安帽，高空作业系好平安带，现场严禁抽烟，落实平安措施，确保施工平安，担当由于自身责任造成的质量、返工、

9、工期延误、平安事故、现场脏、乱、差造成的一切损失及甲方综合治理管理条例罚款; 5、乙方必需严格按甲方的交底、施工图、规范施工，必需满意甲方的进度支配。乙方如不按图纸和规范施工，所造成的返工，损失由乙方担当，并赔偿甲方的材料费;如甲方、监理、业主要求的变更，所造成的损失，凭甲方现场施工员的书面签证，进行结算。 6、乙方施工完毕须自检合格后方能通知甲方验收，并一起参与验收，如验收不符合要求，乙方应马上组织人员进行返工，并不得影响下道工序的施工，否则甲方有权实行其它措施，因此发生的费用将从乙方工程款中扣除。 7、遵守项目部的管理制度、材料进场必需经项目部材料人员验收签字认可，避开不合格材料进场，材料

10、进场必需要有标识、标牌、合格证书; 8、乙方需加强成品的爱护，竣工验收前如应乙方爱护不当，损失由乙方担当。 9、乙方不得将本合同约定的项目再转或变相分包给他人 七、工程量的初步预算及价格 本工程地下室施工面积约;单价：元/(实际铺贴绽开双层面积单价，含税金)。 八、付款方式 本工程无预付款，乙方整体施工完毕并验收合格后上报工程量，甲方收到上报工程量的15个工作日内出具结算单，结算单出具的15个工作日内付至结算工程款的60%款项;本工程主体封顶后付至结算工程款的80%款项;本工程竣工验收合格后付至结算工程款的95%款项;余款作为此项工程的质量保修金，保修期满一次性付清，保修期五年，从本工程竣工验

11、收合格之日起算。 九、违约责任: 1、甲方有权对乙方违反上述规定，作出终止协议的确定，并按已完成工作量的70%工程款作为最终结算款 2、以上约定甲乙双方必需共同严格遵照执行，未及事项双方协商解决或诉至该工程所在地法院。该合同双方履行完各自的权利和义务后自动失效。 十、合同份数： 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 新版防水专业分包合同范本3 发包单位：(以下简称甲方) 专业承包方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规

12、，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，三方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同，双方共同遵守。 第1条 工程概况 1.1楼的防水工程施工。 1.2工期：本工程自年日开工，于月以监理单位开工令日期为准。 1.3 工程质量：合格 1.4合同价款(人民币) 竣工后按设计和验收规定标准(加减设计变更工程量)面积为准结算。厨卫间包干价每平方34元，卫生间墙面防水包干价每平方24元。(含检测费和其他发生的一切费用)详细见预算书 小写 大写： 第2 条 发包单位、总承包单位工作 2.1 向专业承包方有偿供应施工所需的水源、电源(水电费用由专业承包方按所承揽防水工程总造价1.5%支付给总承包单位)。 2.2

13、 指派为总承包单位驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 托付山东齐鲁城市建设管理有限公司监理公司进行工程监理，总监理工程师陈大鹏，负责工程监理事宜。 2.4 如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责有关部门办理相应审批手续。 第3条 专业承包单位工作 3.1 参与总承包单位组织的施工图会审或做法说明的现场产交底，拟定施工方案和进度安排，交总承包单位、监理单位审定。 3.2 指派按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由专业承包单位负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、平安操作规程、对平安事故的发生负全责、且遵守防

14、火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及四周单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经总承包单位同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交总承包单位之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 3.7 工程款支付方面负责出具开付防水分包工程总造价建筑安装的专用发票(含支付给总承包人协作费5%和水电费1.5%

15、)。 第4条 关于工期的约定 4.1 发包单位要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得专业承包单位同意，并支付专业承包单位因赶工实行的措施费用。 4.2 因发包单位未按约定完成工作和支付工程款，影响工期，工期顺延。 4.3 因专业承包单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 第5条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、操作说明、设计变更和建筑防水防腐工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20_)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。 5.2 工程质量目标：合格。 5.3 发包单位、总承包、专业承包双方刚好办理隐藏工程和中间工程

16、的检查与验收手续。 5.4 由于专业承包单位缘由造成质量事故，其返工费用由专业承包单位担当，工期不顺延。 5.5 竣工验收以现行国家验收规范为依据。 工程完工后专业承包人自检合格，向发包单位、总包单位、监理单位提交竣工报告，监理单位组织有关人员进行工程初验，初验合格发包人组织有关上级主管部门工程验收，验收合格三方签署验收证明，工程移交发包人管理运用。发包人无不正值理由不验收，视为合格。 第6条 关于工程价款及结算的约定 6.1 三方商定本合同价款采纳固定总价加减变更方式结算。 6.2 本合同生效后，总承包单位按下表约定支付工程款 6.3 工程竣工验收后，专业承包单位提出工程结算并将有关资料交发

17、包单位、总承包单位。结算时间依据济宁市建设行政主管部门规定执行。 第7条 关于材料供应的约定 7.1 专业承包单位选购的材料、设备、如不符合质量要求、设计图纸规定或规格有差异，必需禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由专业承包单位负责。专业承包单位在进场前应向发包单位、总承包单位及监理单位供应材料的样品，经同意后方可进场施工。 第8条 有关平安生产和防火的约定 8.1 发包人、总承包单位供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2 专业承包单位在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规

18、范。 8.3 由于专业承包单位 在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，专业承包单位应担当由此产生的一切经济损失，总承包方对专业分包单位处以10万20万罚款。 第9条 嘉奖和违约责任 9.1 发包单位不按合同的约定拔付款，每拖期一天，按付款额的 0.1 %支付滞纳金，工期将顺延。 9.2 由于专业承包单位缘由，逾期竣工，每逾期一天，专业承包单位支付发包单位、总承包单位总造价0.1 %的违约金。 9.3 专业承包单位应当妥当爱护发包单位、总承包单位供应的设备及现场堆放的设备、陈设和工程成品、如造成损失、应照价赔偿。 9.4 未经发包单位、总承包单位同意，专业承包单

19、位擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由专业承包单位负责并担当损失。 9.5 未办理验收手续，发包单位、提前运用或擅自动用，造成损失由发包单位负责。 9.6 因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知到三方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿无过错方由此造成的经济损失。 9.7 工程保修期按国家规定执行，专业承包单位在保修期内如因施工安装质量所致的问题由专业承包单位在两天内到场免费负责修理。 第10条 争议和纠纷处理 10.1 本合同在履行期间，三方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，三方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 10.2 当事人不愿通过协商、调解或者协商

20、、调解不成时，向原告所在地法院提起诉讼。 第11条 其它约定 1、发包人工程进度款划拨到总承包人账户然后由总承包人扣除协作费5%和水电费1.5%按比例再支付专业分包单位。 2、预算作为合同的附件，变更削减时报价削减;变更增加时，由专业承包方提报的单价、合价，监理单位、发包方签证确认后作为工程竣工结算的依据相应增加或削减工程价款。 3、合同固定总价及变更总价均包含措施费、检测费、其它项目费及税金等相关费用，结算时不做调整。 第12条 附则 12.1 本工程须要进行保险时，应另订协议。 12.2 本合同正本三份，三方各执一份。副本位执一份，总承包单位执一份，专业承包单位执一 份。 12.3 本合同

21、履行完成后自动终止 12.4 附件 (1)施工图纸或作法说明 (2)工程项目栋号明细表 (3)工程预算表 12.5 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同协议书 本合同专用条款 本合同通用条款标准、规范及有关技术文件 投标文件图纸 10.施工总承包合同 三有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 13、生效：本合同自双方签名盖章时起成立,并依法生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 新版防水专业分包合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页