房屋销售合同(汇编15篇).docx

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1、房屋销售合同(汇编15篇)房屋销售合同1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经甲乙双方协商全都同意，对该房屋买卖合同中的具体细节问题进行详细说明，特签署本补充协议，本协议与主合同具有同等的法律效力。 甲方所售房屋的基础状况： 该房屋坐落在长春市 丘地号： 权属证书号： 结构： 建筑面积： 用途： 单元，楼层，门号： 甲方承诺该房屋产权清晰，权属无异议，无抵押，无查封，无翻建、矿建、改建，无产权债务纠纷，无正在租赁，房屋状况与房屋登记薄记载相符。甲方承诺该房不是房改房，不是继承与赠与的。无隐瞒误导乙方。该房屋符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。否则，由甲方负责担当相应法律责任，和赔偿给乙方造成

2、的经济损失。 房屋转让价格 该房屋成交价格为总价（大写）￥ x元，（小写）￥ x元。 付款方式与房屋交接 接受下列方式付款方式与房屋交接：1或2 。 1、接受惠民E时贷。甲方收到90%房款时，进行房屋交接。乙方预留百分之十房款待房屋交接完成，甲方结清交接前所欠水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费等费用，并协作乙方办理完水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费，土地使用证等过户手续，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。 2、全部房款托付银行监管支付。分期付款：乙方先支付给甲方购房款30%（大写）￥元，存入托付银行监管账户。在房产证过户完成时划转给甲方。余款通过银行按揭贷款

3、付清。甲方收到90%房款时，进行房屋交接。乙方预留百分之十房款待房屋交接完成，甲方结清交接前所欠水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费等费用，并协作乙方办理完水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费，土地使用证等过户手续，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。 甲乙双方商定 甲乙双方商定在契约协定后产权过户未完成时政府颁布新的法规和原来不同，造成过户费用增加等，双方协商解决，协商不成时，买卖契约可因此解除；甲乙双方商定乙方贷款不成时买卖契约可因此解除，卖方所收的定金，首付款应在三日内予退还给买方。逾期不返还，自本合同规定的返还付款期限之其次天起至实际全额支付应返还款之日止，

4、卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金。 甲乙双方在商谈正式合同时，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应在三日内予退还给买方。逾期不返还，自本合同规定的返还付款期限之其次天起至实际全额支付应返还款之日止，卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金。 违约责任 1、甲方违约，甲方应将已收房款退还给乙方，并付给乙方违约金 ￥元整（大写）。 2、乙方违约，乙方将房屋退还给甲方，并付给甲方违约金 ￥元整（大写）。 产权过户 按揭贷款银行出承诺函后办理产权过户。 过户费用： 过户费用可接受下列方式： 1、或2或3 1、过户费用由甲乙双方各自负责自己的部分（见附表）。 2、甲方全部担当。 3

5、、乙方全部担当。 假如原业主是按揭贷款的楼，卖家自己负责赎楼，且赎楼产生的一切费用均由卖家负责。 附属设施 附属设施设备及家具用具不另行收费，含在总房款之内。另附明细表。 争议解决 本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可以通过长春市仲裁委员会仲裁或通过法院裁决的方式解决。 卖方： 电话： 身份证号： 单位与住址： 买方： 电话： 身份证号： 单位与住址： 20xx年月日 房屋销售合同2 第一就是仔细阅读争论合同内的相关内容，不要一概而过，很多细小的问题就产生在合同内的文字里面。例如房产交易后就进行交房事宜，这句话中就没有具体的交房时间，这就说明日后交房可能会有什么隐匿的事

6、情存在。所以每句话都要仔细研读。 其次就是对于不合理的合同内容不行以默认，没有方法两全的就结束交易，不要被一份合同束住手脚。 第三就是支付房款的时间以及方式不行以更改，必需依据合同内的方式进行，这也是为了爱惜双方的利益不受损害。 房地产销售合同纠纷的种类很多，处理起来都很麻烦，所以还是预防为主。 房屋销售合同3 认购方(甲方)： 地址： 身份证号码： 电话/bb机/手机： 代理方(乙方)： 地址： 电话： 传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市(建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条 乙

7、方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方关心甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签

8、订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方关心甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的

9、水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及托付乙方出售房地产的原产权人关心甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代 理 人： 经 办 人： 合同于 年 月 日在 订立 房屋销售合同4 甲方： 身

10、份证号： 乙方： 身份证号： 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议： 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整)，签定此合同时乙方必需预付房款2万元(贰万元整)，甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需准时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任;因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方

11、将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。(此合同一式两份，甲乙双方各持一份) 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋销售合同5 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_

12、依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付

13、首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

14、费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

15、争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 房屋销售合同6 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订本私有房屋买卖协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为 平方米。 其次条上述住宅及车库杂物房的 出售价(含出让价，下同)为 (元)(以下金额均为人民币)。 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变

16、更。 第三条付款方式：实行分期付款，首期支付 ， 其次期支付 具体支付时间及方式如下： (一)乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭借贷余额取回中华人民共和国房屋全部权证 (二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付 。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭借贷余额取回房产证后的_日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。 上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的_日内搬离。 第六条私有房屋买卖协议中鉴于

17、甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额( )不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第八条违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的

18、房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_ 乙方代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 房屋销售合同7 托方：_(以下称甲方)公司地址：_ 特许方：_(下称“甲方”) 法人代表：_营业执照号: 注册地址：_邮编：_ 联系电话：_传真：_ 开户行：_帐号：_ 受许方：_(下称“乙方”) 法人代表：_身份证号：_ 住址：_邮编：_ 营业执照号：_联系电话：_传真：_ 总则 依据中华人民共和国商业特许经营管理方法和民法典

19、的规定，甲、乙双方本着互利互惠、长期合作、共同进展的原则，经甲、乙双方友好协商，就甲方特许授权乙方区域总经销康元石材男装系列产品事宜达成本协议。 第一条特许范围、区域、目标、期限 1、甲方授权乙方在地区内专卖康元石材产品并拓展销售网络。乙方凭个人身份证在授权区域所在地办理营业执照注册手续并实行独立核算、自主经营、自负盈亏。 2、乙方在获授权的经销区域及协议期内，必需按甲方要求开设康元石材专卖店，若乙方在规定期限内逾期仍未实现市场开店指标，或在加盟3个月内没完成甲方的区域市场开店指标，则甲方有权收回乙方该局部区域的经销权，另授权给第三方开发或甲方自营。 3、乙方在本协议期内须完成销售回笼货款人民

20、币_万元。 4、加盟保证金 为保证协议的切实履行，乙方应在协议签订之日起8天内(即_年_月_日前)缴付人民币万元作为加盟保证金。在乙方无违约的状况下，保证金在协议终止后，甲方无息退还乙方，若协议期间乙方违反本协议规定，则加盟保证金将被扣罚。 5、特许加盟的经营期限 甲方授权乙方经营许可期限即自_年_月_日至_年_月_日止。协议期满后，在同等的条件下，乙方有连续合作的优先权(在协议期满前一个月，由乙方申请续签)。 其次条乙方所担当的费用及结算 1、乙方需担当的费用：_ 1）、建立区域旗舰加盟店(厅)的各项费用; 2）、乙方付给甲方的进货款、订货定金、加盟保证金等; 3）、乙方需要投放地方康元广告

21、时经甲方书面审批后，由乙方先行支付，甲方年底按该费用各自担当50%处理。 4）、货物运输费用; 5）、用于促销推广的相应用品费用等。 2、费用结算方法及支付方式：_ 1）、货款：_乙方所经销的产品，由甲方按不同系列规格产品按出厂价供货，给乙方要求一个销售指导价，买断不退货。双方执行“款到发货”的原则，在乙方将货款汇入甲方财务部盖章指定的账户后，甲方方予供货。 2）、对账：_乙方每月10日前须供应相关票据及凭证与甲方核对账目。 第三条货品及其运输的商定 1、乙方向甲方订购的货品须在双方每批货品商定交期的8个工作日内将货款汇到甲方财务部盖章指定的账户;执行订单货品发放，逾期20天未付货款者，甲方有

22、权将本批产品另行处置,并扣罚相应定金。 2、凡订期货者，须于订货确认后8天内预付20%货款定金，提货时如一次性提货，可一次性将定金冲抵货款;在未提完全部的订货时，甲方将保持未提货货款的20%作为未提货的定金，提完方案订货量，定金冲抵完。 3、乙方在提走部分已下单的货后，未能按方案连续提货，超过20天，甲方有权对未提完货品按全国统一零售价总额的20%向乙方收取赔偿金作为违约赔偿。 4、甲方可为乙方所购甲方货物代办托运。乙方可指定运输单位，或托付甲方介绍有信誉的运输单位，乙方必需书面确认相关事宜(送达地点、联系方式等)，运输风险责任按国家规定办理。 5、乙方与运输单位交接验货时应就实际收货状况履行

23、有关手续并在收到货物后当日内将其与运输单位的实际验收状况报知(传真)甲方。 6、到站前运输途中发生货物损失，乙方应在提货验收时向承运单位提出索赔并在24小时内报告甲方同时供应相关证明，甲方经过查明状况属实关心乙方处理对联运单位的索赔事务，逾期提出甲方不予受理，损失由乙方担当。 8、非属运输途中的验货短少状况，由乙方报告甲方查实后予以处理。 第四条双方的权利和义务 1、乙方在拓展二、三级专卖网络时，应当先报甲方审批后方可签约并在签订加盟合约3日内报甲方备案。乙方可向二、三级商收取加盟保证金2万元，在合同期满之日起壹周内，此款如数无息退还至二、三级店。若违约，甲方可视其违约程度予以扣罚加盟保证金。

24、乙方应对收取的加盟保证金独立担当全部法律和债务责任。 2、乙方必需做好康元石材品牌运营的相关保密工作。乙方若泄露甲方任何商业机密的，乙方应担当违约赔偿责任。 3、乙方必需在所辖区域选择繁华地段独立开设至少一家旗舰店作为样板店和信息点;乙方在所辖区域自营或拓展的其他专卖网点也须按甲方统一规范进行管理和监控，并对其开拓的下一级专卖网络负完全责任。乙方应按甲方要求建立客户档案，准时向甲方供应终端销售信息。 4、甲方有权对乙方自营和管理的专卖场所的经营管理、专卖店(厅)形象、服务质量、货品陈设等进行监督、检查，并责令订正。 5、未经甲方的另行书面授权，乙方不得对任何第三方宣称自己为甲方代理人或代表人，

25、亦不得以甲方名义擅自签署任何协议及承诺，不得擅自刻制“康元石材”分支机构一类的印章。 6、乙方不得购买或分销来自甲方以外其他渠道供应的“康元石材”系列产品。 7、乙方必需执行甲方价格政策。乙方给直属下线客户供货，其批发价不得超过甲方的规定范围;零售价则执行甲方产品全国统一售价。甲方有权进行检查和监督。价格如有调整，乙方应事先书面通知甲方，未经甲方同意，乙方不得任凭抬高售价; 8、甲方在授权乙方特许经营期间，乙方不得将总经销及专卖许可权擅自转让给任何第三方。 9、乙方(包括二、三级商)应严格按甲方供应的装修设计图进行专卖店的装修，且必需使用甲方统一制作的专卖道具。装修完毕需向甲方供应相应资料、图

26、片，并接受甲方验收。对装修不规范的专卖店，甲方有权要求乙方重新返工，直到符合甲方的标准。若始终不达标则甲方有权取消该店道具补助。 10、甲方有乐观支持和关怀乙方拓展专卖网点和供应开业指导的义务。乙方店铺开业时，甲方应视乙方的实际需要派员前往关心。并对店员进行强化综合培训。 11、因甲方产品质量问题，而引起消费者要求退货的，应以书面形式详细描述质量问题的状况，连同有质量问题的产品送交甲方质检部门复验，在证明确有质量问题后，甲方赐予调换同货号产品，但不予退款。如因产品达不到国家规定标准，而引起大批量质量问题的，经有关权威质检机构验证属实的，允许退货。 第五条违约责任 乙方有下列之一项不良行为时，甲

27、方有权解除协议，并追究违约责任：_ 1、乙方销售假冒康元产品或擅自盗用康元商标自行在外加工订制康元产品，侵害甲方商标权益，一经发觉，乙方必需至少赔偿甲方损失人民币50万元以上，同时甲方将依据相应的法律程序提起诉讼。 2、乙方在规定的时间内未完成销售指标或拓店指标的。将该地区视为低效区域，甲方有权对外招商，取消特许经营权。 3、乙方不按甲方统一形象要求、审批程序开拓专卖市场，导致当地专卖形象不规范的。 4、乙方未经甲方许可超出商定的范围和区域销售产品，产生严峻窜货现象，危及其他康元石材经销商的生存和进展的。 5、乙方擅自提高地区经销价，且不听劝阻而引发市场混乱的。 6、乙方将甲方授予的经销权私自

28、转让给第三方的。 7、乙方有违反国家政策及法律法规等，受有关部门勒令停业或停业整顿的。 8、乙方有不良售前、售中、售后服务，造成顾客投诉频繁的，严峻损害康元石材品牌形象的。 9、乙方拒绝接受甲方关于经营、合法性等方面的监督和检查的。 10、乙方拖欠货款按商定未归还达两个工作日的，并拒不归还的;或所订货产品按规定未提完的。 11、乙方未经甲方书面批准，擅自开发未经授权经营的区域市场，甲方将不予认可其所开发的专卖网点，并有权取缔其经销权。 13、乙方有对非授权区域设店销售产品的行为，甲方将赐予其第一次查惩处款人民币2万元并由乙方收回其所窜货品，其次次查惩处款人民币5万元并由乙方收回其所窜货品，第三

29、次查处取缔其代理经销权并没收其加盟保证金、终止“特许专卖合同”、直至追究其法律责任。 14、乙方擅自将甲方配发的宣扬促销品、馈赠品等标价出售，甲方将停止对乙方配发宣扬促销品和馈赠品。 15、乙方对所授权的下属专卖店的违规经营行为，担当全部责任;乙方因自身经营行为受到所在区域顾客投诉，未能准时改进，挽回影响，甲方将依据情节轻重予以惩处。 16、其他严峻违反甲方管理制度的行为。 第六条协议终止及处理 本协议商定期限届满或因其他缘由导致本协议不能连续履行的，则本协议予以终止。本协议终止后，双方应作如下处理：_ 1、乙方应立刻停止总经销经营活动，其授权书也于当日自动无效。 2、乙方应交还甲方交付的相关

30、专卖经营证照和标识。 3、乙方应自行处理与下一级专卖网络之间的业务往来结算事项，并担当全部责任。 第七条：其它 1、本协议未尽事宜，双方可另行商榷，拟定补充协议。本协议履行过程中引起的争议，双方应友好协商，若协商不成，双方全都同意选择协议签订地法院进行裁决。 2、本协议之签署，如系甲乙双方续约的性质，则以前所签之协议在本协议生效之时，即自动作废。 3、本协议经双方代表签字后即生效。本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有相同法律效力。若乙方自签约之日起8天内无力缴清商定的加盟保证金则本协议自动终止。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_

31、日_年_月_日 房屋销售合同8 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付

32、乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙

33、方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2、_渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 一九 年 月

34、 日 房屋销售合同9 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平

35、面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙两方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出

36、卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_

37、亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由两方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方

38、支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出

39、卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方关心买受方在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在两方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没

40、有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙两方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙两方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成时，甲