房屋销售合同(集合15篇).docx

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1、房屋销售合同(集合15篇)房屋销售合同1 托方：_(以下称甲方)公司地址：_ 特许方：_(下称“甲方”) 法人代表：_营业执照号: 注册地址：_邮编：_ 联系电话：_传真：_ 开户行：_帐号：_ 受许方：_(下称“乙方”) 法人代表：_身份证号：_ 住址：_邮编：_ 营业执照号：_联系电话：_传真：_ 总则 依据中华人民共和国商业特许经营管理方法和民法典的规定，甲、乙双方本着互利互惠、长期合作、共同进展的原则，经甲、乙双方友好协商，就甲方特许授权乙方区域总经销康元石材男装系列产品事宜达成本协议。 第一条特许范围、区域、目标、期限 1、甲方授权乙方在地区内专卖康元石材产品并拓展销售网络。乙方凭个

2、人身份证在授权区域所在地办理营业执照注册手续并实行独立核算、自主经营、自负盈亏。 2、乙方在获授权的经销区域及协议期内，必需按甲方要求开设康元石材专卖店，若乙方在规定期限内逾期仍未实现市场开店指标，或在加盟3个月内没完成甲方的区域市场开店指标，则甲方有权收回乙方该局部区域的经销权，另授权给第三方开发或甲方自营。 3、乙方在本协议期内须完成销售回笼货款人民币_万元。 4、加盟保证金 为保证协议的切实履行，乙方应在协议签订之日起8天内(即_年_月_日前)缴付人民币万元作为加盟保证金。在乙方无违约的状况下，保证金在协议终止后，甲方无息退还乙方，若协议期间乙方违反本协议规定，则加盟保证金将被扣罚。 5

3、、特许加盟的经营期限 甲方授权乙方经营许可期限即自_年_月_日至_年_月_日止。协议期满后，在同等的条件下，乙方有连续合作的优先权(在协议期满前一个月，由乙方申请续签)。 其次条乙方所担当的费用及结算 1、乙方需担当的费用：_ 1）、建立区域旗舰加盟店(厅)的各项费用; 2）、乙方付给甲方的进货款、订货定金、加盟保证金等; 3）、乙方需要投放地方康元广告时经甲方书面审批后，由乙方先行支付，甲方年底按该费用各自担当50%处理。 4）、货物运输费用; 5）、用于促销推广的相应用品费用等。 2、费用结算方法及支付方式：_ 1）、货款：_乙方所经销的产品，由甲方按不同系列规格产品按出厂价供货，给乙方要

4、求一个销售指导价，买断不退货。双方执行“款到发货”的原则，在乙方将货款汇入甲方财务部盖章指定的账户后，甲方方予供货。 2）、对账：_乙方每月10日前须供应相关票据及凭证与甲方核对账目。 第三条货品及其运输的商定 1、乙方向甲方订购的货品须在双方每批货品商定交期的8个工作日内将货款汇到甲方财务部盖章指定的账户;执行订单货品发放，逾期20天未付货款者，甲方有权将本批产品另行处置,并扣罚相应定金。 2、凡订期货者，须于订货确认后8天内预付20%货款定金，提货时如一次性提货，可一次性将定金冲抵货款;在未提完全部的订货时，甲方将保持未提货货款的20%作为未提货的定金，提完方案订货量，定金冲抵完。 3、乙

5、方在提走部分已下单的货后，未能按方案连续提货，超过20天，甲方有权对未提完货品按全国统一零售价总额的20%向乙方收取赔偿金作为违约赔偿。 4、甲方可为乙方所购甲方货物代办托运。乙方可指定运输单位，或托付甲方介绍有信誉的运输单位，乙方必需书面确认相关事宜(送达地点、联系方式等)，运输风险责任按国家规定办理。 5、乙方与运输单位交接验货时应就实际收货状况履行有关手续并在收到货物后当日内将其与运输单位的实际验收状况报知(传真)甲方。 6、到站前运输途中发生货物损失，乙方应在提货验收时向承运单位提出索赔并在24小时内报告甲方同时供应相关证明，甲方经过查明状况属实关心乙方处理对联运单位的索赔事务，逾期提

6、出甲方不予受理，损失由乙方担当。 8、非属运输途中的验货短少状况，由乙方报告甲方查实后予以处理。 第四条双方的权利和义务 1、乙方在拓展二、三级专卖网络时，应当先报甲方审批后方可签约并在签订加盟合约3日内报甲方备案。乙方可向二、三级商收取加盟保证金2万元，在合同期满之日起壹周内，此款如数无息退还至二、三级店。若违约，甲方可视其违约程度予以扣罚加盟保证金。乙方应对收取的加盟保证金独立担当全部法律和债务责任。 2、乙方必需做好康元石材品牌运营的相关保密工作。乙方若泄露甲方任何商业机密的，乙方应担当违约赔偿责任。 3、乙方必需在所辖区域选择繁华地段独立开设至少一家旗舰店作为样板店和信息点;乙方在所辖

7、区域自营或拓展的其他专卖网点也须按甲方统一规范进行管理和监控，并对其开拓的下一级专卖网络负完全责任。乙方应按甲方要求建立客户档案，准时向甲方供应终端销售信息。 4、甲方有权对乙方自营和管理的专卖场所的经营管理、专卖店(厅)形象、服务质量、货品陈设等进行监督、检查，并责令订正。 5、未经甲方的另行书面授权，乙方不得对任何第三方宣称自己为甲方代理人或代表人，亦不得以甲方名义擅自签署任何协议及承诺，不得擅自刻制“康元石材”分支机构一类的印章。 6、乙方不得购买或分销来自甲方以外其他渠道供应的“康元石材”系列产品。 7、乙方必需执行甲方价格政策。乙方给直属下线客户供货，其批发价不得超过甲方的规定范围;

8、零售价则执行甲方产品全国统一售价。甲方有权进行检查和监督。价格如有调整，乙方应事先书面通知甲方，未经甲方同意，乙方不得任凭抬高售价; 8、甲方在授权乙方特许经营期间，乙方不得将总经销及专卖许可权擅自转让给任何第三方。 9、乙方(包括二、三级商)应严格按甲方供应的装修设计图进行专卖店的装修，且必需使用甲方统一制作的专卖道具。装修完毕需向甲方供应相应资料、图片，并接受甲方验收。对装修不规范的专卖店，甲方有权要求乙方重新返工，直到符合甲方的标准。若始终不达标则甲方有权取消该店道具补助。 10、甲方有乐观支持和关怀乙方拓展专卖网点和供应开业指导的义务。乙方店铺开业时，甲方应视乙方的实际需要派员前往关心

9、。并对店员进行强化综合培训。 11、因甲方产品质量问题，而引起消费者要求退货的，应以书面形式详细描述质量问题的状况，连同有质量问题的产品送交甲方质检部门复验，在证明确有质量问题后，甲方赐予调换同货号产品，但不予退款。如因产品达不到国家规定标准，而引起大批量质量问题的，经有关权威质检机构验证属实的，允许退货。 第五条违约责任 乙方有下列之一项不良行为时，甲方有权解除协议，并追究违约责任：_ 1、乙方销售假冒康元产品或擅自盗用康元商标自行在外加工订制康元产品，侵害甲方商标权益，一经发觉，乙方必需至少赔偿甲方损失人民币50万元以上，同时甲方将依据相应的法律程序提起诉讼。 2、乙方在规定的时间内未完成

10、销售指标或拓店指标的。将该地区视为低效区域，甲方有权对外招商，取消特许经营权。 3、乙方不按甲方统一形象要求、审批程序开拓专卖市场，导致当地专卖形象不规范的。 4、乙方未经甲方许可超出商定的范围和区域销售产品，产生严峻窜货现象，危及其他康元石材经销商的生存和进展的。 5、乙方擅自提高地区经销价，且不听劝阻而引发市场混乱的。 6、乙方将甲方授予的经销权私自转让给第三方的。 7、乙方有违反国家政策及法律法规等，受有关部门勒令停业或停业整顿的。 8、乙方有不良售前、售中、售后服务，造成顾客投诉频繁的，严峻损害康元石材品牌形象的。 9、乙方拒绝接受甲方关于经营、合法性等方面的监督和检查的。 10、乙方

11、拖欠货款按商定未归还达两个工作日的，并拒不归还的;或所订货产品按规定未提完的。 11、乙方未经甲方书面批准，擅自开发未经授权经营的区域市场，甲方将不予认可其所开发的专卖网点，并有权取缔其经销权。 13、乙方有对非授权区域设店销售产品的行为，甲方将赐予其第一次查惩处款人民币2万元并由乙方收回其所窜货品，其次次查惩处款人民币5万元并由乙方收回其所窜货品，第三次查处取缔其代理经销权并没收其加盟保证金、终止“特许专卖合同”、直至追究其法律责任。 14、乙方擅自将甲方配发的宣扬促销品、馈赠品等标价出售，甲方将停止对乙方配发宣扬促销品和馈赠品。 15、乙方对所授权的下属专卖店的违规经营行为，担当全部责任;

12、乙方因自身经营行为受到所在区域顾客投诉，未能准时改进，挽回影响，甲方将依据情节轻重予以惩处。 16、其他严峻违反甲方管理制度的行为。 第六条协议终止及处理 本协议商定期限届满或因其他缘由导致本协议不能连续履行的，则本协议予以终止。本协议终止后，双方应作如下处理：_ 1、乙方应立刻停止总经销经营活动，其授权书也于当日自动无效。 2、乙方应交还甲方交付的相关专卖经营证照和标识。 3、乙方应自行处理与下一级专卖网络之间的业务往来结算事项，并担当全部责任。 第七条：其它 1、本协议未尽事宜，双方可另行商榷，拟定补充协议。本协议履行过程中引起的争议，双方应友好协商，若协商不成，双方全都同意选择协议签订地

13、法院进行裁决。 2、本协议之签署，如系甲乙双方续约的性质，则以前所签之协议在本协议生效之时，即自动作废。 3、本协议经双方代表签字后即生效。本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有相同法律效力。若乙方自签约之日起8天内无力缴清商定的加盟保证金则本协议自动终止。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋销售合同2 出售方：_ 买进方：_ 中介方：_ 经甲,乙,丙三方友好协商,由丙方负责将甲方的物业出售给乙方,具体协议如下: 1,物业地址:_ 2,物业面积:平米物业性质:商品房 3,房款 4,甲方在房屋交割前应将原有水费,电

14、费,电话费,物业管理费等全部结清,同时将户口迁出. 5,甲方保证上述房屋权属清楚且无纠葛,如今后发生产权纠纷和其他为了事项,甲方应担当由此引起的法律责任,并负责处理善后工作. 6,本协议签订后,乙方即付定金人民币元给甲方. 7,佣金支配:甲,乙双方分别付手续费给丙方,即甲方手续费_元,乙方手续费_元.即签合同当日付_元人民币,交易当日再支付剩余_元整. 8,违约责任 在签订协议后,甲方不得以任何理违约,否则_元整. ,如乙方违约,_元定金作为违约金赔付给甲方. 甲,乙双方任何一方无故违约,丙方不退回甲,乙双方的手续费. 由于国家政策,法律,法令等不行抗拒的因素,致使买卖合同无法签订,本协议自行

15、终止,所付的手续费及定金须无偿归还. 办理房屋买卖过户手续所需税款和其他有关费用,按国家规定缴纳所发生地费用由支付. 9,付款方式: ,甲方供应给丙方的有关证件:产权证,户主身份证复印件,户口簿复印件,图章等.乙方供应给丙方的.有关证件:身份及户口簿的复印件,图章等. 10,补充条例: ,本协议一式三份,甲,乙,丙三方各执一份,经三方签字或盖章后即生效. ,上述以上条款,甲,乙,丙三方已经认真阅读并愿担当相应责任. 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 签订日期：_年_月_日 房屋销售合同3 甲、乙双方经友好协商，就乙方房产中介出售甲方房产一事，达成如下协议: 一、基本信息 房地产基本状况:甲方所拥有

16、的房地产位于_房产证号:_，属于:_。附上住房条件清单。 二、销售价格和支付方式: 1.甲方确认本合同规定的房屋销售底价为人民币_销售价格低于甲方底价的，须经甲方书面批准； 2.甲方确认乙方将收取房款。 3.甲方同意乙方客户接受以下付款方式: 4.结算方式:双方商定，购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房屋全部权证过户交接后，方可办理房款结算手续。一次性付款结算方式: （1）一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日，将全部房款支付至乙方账户； （2）甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，乙方将在房产证过户之日起三日内将产权过户款项转移给甲方。按揭贷款的结算方式:买方与甲方签订

17、购房合同后，向乙方支付首付款，然后开头向银行申请按揭贷款。贷款受理手续批准后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交易平安，甲方必需在办理完房产过户手续后，收到乙方通知后，凭身份证向乙方收取房款。托付他人提现的，应当凭经公证的授权托付书(注明代收房款)和托付人身份证明代收。甲方为法人的，应以合同规定的银行及账号转账。 三、代理期限和代理权限: 1.本合同的代理期限为个月，自_合同期满后，本合同自动终止。 2.甲方全权托付乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订房协议，并代表甲方收取房款。 3.在本合同的代理有效期内，甲方不得指定其他人或中介出售该房地产。 4.假如寄售商品尚未售完，

18、甲方授权乙方在寄售底价内降价_%出售。 5.收取代理费： （1）乙方的代理费是本合同项下出售的房地产，成功出售后按总成交额的_%收取。假如乙方的实际销售价格超过甲方规定的底价，甲方将获得_%，乙方将获得_%。代理费由甲方以人民币支付，由乙方从收取的房款中扣除。 （2）甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首付款后，乙方可获得本合同规定的全部代理费。 （3）甲方托付乙方在信息公示系统上发布该物业的广告，并带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付信息发布费、证书鉴定费和服务费共计人民币_元。 四、双方的权利和义务: 1.甲方应向乙方提交以下产权证明，并保证其真实性和精确性。 1)经乙方

19、核实原件无误后，将土地使用权证、房屋全部权证、业主身份证等有效证件的复印件及原件返还给甲方。 2)以一方名义同居八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书面同意。 3)原购房协议(另外:如房屋为集体土地，需提交乡镇、村办公室、村委会城管部门) 4)房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等。 5)房屋是否有担保及其他债权债务的书面声明。 6)有代理人的，出具经公证的业主授权托付书原件和受托人身份证明。甲方保证该房地产产权清晰，如发生权属纠纷、债权债务纠纷，由甲方负责清理，因此甲方必需赔偿给乙方及其客户造成的经济损失。 2.乙方与客户签订订房协议后，甲方应在收到乙方通知后三天内到乙方签署销售确认书，并与乙方

20、客户签订购房合同。假如甲方因地址和电话号码变更而未能通知甲方，给甲方造成的一切损失由甲方担当.甲方的联系电话和地址以本合同规定的地址为准，并以邮寄方式送达。 3.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，如双方托付乙方办理房产证过户手续，应支付代理费。 4.本代理合同规定的房地产代理义务，在房产证过户、双方结清房款时完成。 5.原则上，乙方要求甲方在房产证过户后才能将房产交付给买家。特殊状况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。 6.乙方是房地产中介，依法担当中介的权利和义务。 五、违约责任: 1.在托付代理期间，乙方将托付出售该房地产，并与买方签订订房协议。假如买方未能履行订房协议中规定的条款，乙方

21、有权终止订房协议并没收押金；乙方与买方签订协议后，如甲方反悔，甲方应支付违约金，违约金为乙方客户向乙方支付的定金. 2.甲方不得托付乙方以外的任何中介机构或个人出售该房地产，否则视为违约，并担当违约责任。甲方自行出售托付财产的，应提前三天书面通知乙方，否则乙方仍将作为未售出财产出售，由此造成的经济损失由甲方担当. 六、乙方必需严格遵守恳切、信用、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方供应代理服务。乙方必需严格遵守甲方的相关商业隐秘，不得泄露。 七、双方同意由本合同引起的任何争议应由无锡仲裁委员会仲裁。 八、本合同一式两份，双方各执一份。本合同附件是主合同不行分割的一部分。本合同经双方签字盖章

22、后生效。 九、如有其他事项，可签订补充协议。 甲方:_ 乙方:_ 代表:_ 代表:_ 地址:_ 电话号码:_ 银行账号:_ 签约日期:_年_月_日 房屋销售合同4 合同号:_ 卖方:_ 地址:_ 邮政编码:_ 营业执照号码:_ 资格证书编号:_ 法定代表人:_ 电话号码:_ 授权代理人:_ 电话号码:_ 买方:_ 国籍:_ 性别:_ 诞生日期:_ 地址:_ 邮政编码:_ 证书名称:_ 编号:_ 电话号码:_ 托付/法定代表人:_ 地址:_ 电话号码:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规的规定，买卖双方在公正自愿、协商全都的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

23、 第一条项目建设依据 1、出卖人已取得位于_的国有土地使用权。 2、土地国有土地使用证号。】 【城市建设用地批准书编号。是_ 3、经出卖人同意，在上述地块上建设的商品房地名认可的名称暂定名为:_ 其次条商品房状况 销售许可证号。该商品房房款为: 该商品房坐落于_区道路、道路、街道上。 设计目的_；建筑结构_；建筑层数为_。 建筑面积:平方米，其中:套内建筑面积:平方米。 该商品房平面图见附件一，该商品房抵押、租赁见附件二。 第三条酒的方式和价格 出卖人与买受人商定依据下列第种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(每平方米)元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币

24、元 3、按单元计算，该商品房总价款为(_元整。 第四条支付方式和期限 买受人按下列方式付款。 1、一次性付款:自签约之日起_日内支付总价款_元。(小写:万元) 2、分期付款。 (1)自签约之日起_天内，第一次付款为总价款的_%;_元。(小写:_元) (2)其次次付款自签约之日起_天内支付总价款的_%;_元。(小写:_元) (3)剩余部分的_%应在房屋移交前一天付清；_元。(小写:_元) 3、贷款支付。买受人可以支付购房总价款的%作为首付款，其余部分可以向_借款支付 4、其他方法_。 第五条房地产交付 1、房产符合相关规定和双方商定方可交付。不符合有关规定和双方商定的，不得交付。 2、出卖人应当

25、在年月日前将该房屋及相关证明交付给买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式:_。 3、上述相关证书包括:_。 第六条产权转让登记和其他相关设施登记 1、本协议订立后，买卖双方应在30日内到房屋权属登记机关办理房屋权属转移登记手续。 2、依据有关规定，其他相关设施应当登记的，应当在规定期限内办理。 3、因一方缘由导致另一方未准时办理房屋全部权转移登记及其他相关设施的，应当依法担当违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除不行抗力外，出卖人未依据本合同商定的日期交付该商品房，且逾期在_以内的_超过商定期限的，买受人有权依据下列方式追究出卖人的违约责任: 1、连续履行合同。出卖人应当向买受人支付

26、已付利息，利息自合同商定出卖人交付该商品房之日起至实际交付之日止，依据银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应当每日支付该商品房价款的_向买方支付违约金。 2、解除合同。卖方应退还买方已支付的款项，并支付已支付的利息。利息自出卖人按合同商定交付商品房次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应当每日支付该商品房价款的_向买方支付违约金。买受人实际损失超过出卖人支付的违约金的，出卖人还应当担当赔偿责任。 3、_。 第八条买方逾期付款的处理 买受人未按合同商定的日期付款，逾期未付款的_假如超过商定期限，出卖人有权依据下列方式追究买受人的违约责任: 1、连续履行合同。

27、买受人支付逾期付款及其利息，利息自买受人商定付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应当每日支付该商品房价款的_向卖方支付违约金。 2、解除合同。买受人按日支付该商品房价款的万分之_；向卖方支付违约金。 第九条面积确认和面积差异处理。 (1)依据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认及面积差异处理以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条简称面积)为依据。 (二)当事人选择设定价格的，不适用本条规定。 (3)承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 (4)商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积有差异的，双方同意依据_ 1、双方自行商定:_。 2、双方同意遵

28、循以下原则: (1)面积误差比确定值小于3%(含3%)的，应照实结算房价款； (2)面积误差比确定值超过3%时，买受人有权退房。 (五)买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 (6)买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比确定值在3%以内(含3%)的，出卖人应当将房价款退还给买受人；确定值超过3%的，出卖人应当双倍返还买受人房价款。 产权登记面积-合同面积 面积误差比=-房屋全部权证书编

29、号为_，产权人：_，土地证编号为_;该房屋的结构为_;房屋性质为_(以上均以产权证上登记为准)。该房屋符合国家法律、行政法规的相关规定，允许上市进行交易。甲方拥有对该房屋合法处分权，如甲方为代理人，应有该房屋全部权人的合法授权。 其次条托付销售价格、托付方式及期限 2.1双方商定，该房屋托付销售价格为人民币【大写】。 2.2上述托付销售价格包含等税费;包含_等附属设施。 2.3乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述托付价格与甲方达成交易，订立房屋买卖合同。乙方为此支付保证金_元，假如乙方未能实现上述承诺，则将该款项补偿给甲方;若在托付期限内乙方推举的客户与甲方订立房屋买卖合同，则甲方应于

30、订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。 2.4在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋，亦不得托付第三人进行销售。在此期限内双方未经对方同意，均不得单方变更、解除本合同。 2.5假如本合同商定的代理期限届满，乙方未售出该房屋，自代理期满之日起七日内甲方未与乙方办理合同解除手续(乙方亦未收到甲方书面通知延迟办理解约的)，代理期自期满之日起自动顺延2个月。本合同有效期相应顺延，且不作为乙方违约处理，该顺延期内乙方将房屋售出的，甲方应依本合同的商定返还保证金并支付相应的代理服务费。 2.6若最终销售价格高出托付价格，双方商定如下： 第三条代理服务费 在托付销售期限内，乙方推举的客户与甲方订立房屋买卖合同

31、，则甲方应于订立该合同当日，支付乙方中介代理费，数额为最终销售价格的1%。 第四条双方的权利义务 4.1甲方的权利和义务 4.1.1甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利。 4.1.2本合同期限届满，乙方未能供应客户与甲方签署房屋买卖合同，乙方依据本合同第2.3条支付给甲方的保证金，甲方可不予返还。 4.1.3为担保本合同履行，甲方在合同签订当日将如下证件及物品，临时交由乙方在托付期限内保管： 4.1.4当乙方推举的客户同意以不低于上述托付价格购买该房屋时，乙方有权代收客户购房保证金，在乙方收取保证金并通知甲方后_个工作日内，甲方不得以任何理由拒绝与乙方推举的客户签署房屋买卖合同，否则视为违约

32、，违约金等同客户意向金。 4.1.5经甲方同意，最终销售价格可以低于托付价格售出。 4.2乙方的权利义务 4.2.1乙方应履行甲方托付事宜，查找意向客户，促成乙方推举的客户与甲方最终达成交易。 4.2.2乙方向甲方支付保证金【大写】，双方商定保证金支付时间为_。 4.2.3乙方在该房屋托付期间，不得出租该房屋。 4.2.4乙方应妥当保管甲方交付的相关证件及物品，如因乙方缘由造成上述证件及物品丢失或损毁的，由乙方负责。 第五条陈述与保证 5.1甲方的陈述与保证 为保证顺当促成甲方与乙方推举的客户房屋买卖交易，爱惜其合法利益，甲方保证对如下事项做真实陈述，未做任何隐瞒： 5.1.1房屋不存在权属纠

33、纷或债务纠纷及欠缴税费状况。 5.1.2房屋不存在拆改现象，如做拆改，已取得合法有效的证明。 5.1.3房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押之情形。 5.1.4若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人的书面同意，有权代表其他共有人签署本合同。 5.1.5甲方已照实向乙方介绍此房屋基本状况，不存在虚报房龄，隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形。 5.2乙方的陈述和保证 5.2.1乙方经工商行政管理部门核准设立。 5.2.2乙方具有相应的履约力气。 第六条违约责任 6.1甲方有下列行为之一的，视为甲方违约： 6.1.1由于甲方人为缘由，乙方未能带领客户顺当看房。

34、6.1.2由于甲方人为缘由，导致乙方推举的客户不能顺当购买该房屋，包括但不限于甲方与第三方自行订立房屋买卖合同;甲方以赠与等方式转移该房屋全部权;甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交;甲方利用乙方供应的信息与第三人成交;甲方擅自将该房屋出租，导致交易过户手续无法连续办理。 6.1.3甲方违反本合同第5.1条之陈述和保证，隐瞒足以影响乙方推举的客户签订房屋买卖合同的因素。 6.2甲方违约责任 6.2.1如甲方有6.1.1的违约行为，甲方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于保证金的违约金。 6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的

35、违约行为，甲方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于该房屋托付价格的3%的违约金。 6.3乙方有下列行为之一的，视为乙方违约： 6.3.1乙方未依据本合同商定履行甲方托付事宜的。 6.3.2乙方在托付期限内擅自将房屋出租的。 6.3.3乙方有违反本合同5.2商定之陈述与保证义务，做虚假陈述的，应担当违约责任。 6.4乙方违约责任 6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的违约行为，乙方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方支付的保证金作为违约金，甲方不予退还。 6.4.2如乙方有6.3.3的违约行为，乙方应立刻订正

36、该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方向甲方支付数额相当于该房屋托付价格的3%的违约金。 第七条免责条款 如因洪水、地震、火灾等不行抗力的缘由和法律、政府政策变化等因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不担当违约责任。 第八条争议解决方式 在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，双方同意依据第_种方式解决纠纷。 a)申请仲裁委员会仲裁; b)向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条其它商定 本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效;若甲方为代理人，则本合同自该房屋全部权人授权托付书送至乙方之日起生效。

37、 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋销售合同7 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购买该房产。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同签订后，甲

38、方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 五、违约责任 1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。

39、解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生