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1、常德房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月常德市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-8月，常德商品房销售面积为287.4万，同比下降14.7%；常德商品房销售额为148.4亿元，同比下降22.5%。2022年8月，常德商品房销售面积为16.8万，同比下降48.6%，环比下降25.3%；全国商品房销售额为10107.0亿元，同比下降19.9%，环比增长4.3%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-
2、518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-
3、922:1-10020406080100-20-40-60020406080-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月常德市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-8月，房屋施工面积为2567.3万，同比下降2.50%；全国房屋竣工36861万，同比下降21.13%。2022年8月，房屋竣工12.6万，同比增长88.06%，环比下降36.04%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-101
4、8:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100500100015002000250030000
5、50100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月常德市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，常德房地产开发投资额为190.23亿元。2022年9月，常德房地产开发投资额为24.95亿元。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-
6、1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100501001502002503003504000100200300400500600700-100-200房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-202
7、2年10月常德市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，常德房地产开发企业到位资金为123.19亿元，同比增长4.60%。2021年4月，常德房地产开发企业到位资金为23.96亿元，同比下降28.76%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10051
8、0152025303540-5-10-15%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年常德市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，常德商品住宅成交面积为78.9万，同比下降58.6%；商品住宅成交套数为6504套，同比下降59.9%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100501001502002503000204060-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年10月常德市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，常德商品住宅成交面积为4.88万，环比下降6.91%，同比下降74.74%；商品住宅成交套数为422套，
9、环比下降8.86%，同比下降74.06%。1234567891011120102030405060702019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房常德市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，常德100(含)-120面积段成交套数最多，达174套，占比为41.2%。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-1806.6%0.2%6.2%41.2%41.2%4.5%22-0922-10常德市新房成交总价段对比
10、2022年10月，从总价段来看，常德80(含)-100万元总价段成交套数最多，达124套，占比为29.4%。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元4.0%29.1%28.7%29.4%3.1%2.4%3.3%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房常德市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，常德6000元以下单价段成交套数最多，达227套，占比为53.8%。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元12000(含)-15000元15000(含)-
11、20000元53.8%38.6%2.4%1.9%3.3%22-0922-10常德市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，常德其他户型成交套数最多，达422套，占比为100%。其他100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月常德市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下01300040017174.04.040-60万0711286170012312329.129.160-80万000042781012112128.728.780-100
12、万000046753012412429.429.4100-120万0800005013133.13.1120-150万00000010010102.42.4150-200万00014000014143.33.3200-250万000000000 00.00.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总0 028281 1262617417417417419190 0422422100100占比占比(%)(%)0 06.66.60.20.26.26.241.241.241.241.24.54.50 0100100住宅市场|供求关系-供
13、应2016年-2022年常德市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，常德商品住宅月均新批上市面积为3.16万，同比下降35.2%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1001020304050600-5-10-15-20-25-30-35-40累计供应面积同比万%2019-2022年10月常德市商品住宅新批上市面积走势12345678910111205101520252021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月常德市商品住宅供应及成交面积走
14、势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-080510152025成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)常德市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园5.98512093911.682中国奥园中国奥园3.9186046614.553佳德置业佳德置业3.19746
15、33854.274金科股份金科股份2.5562143614.115美的置业美的置业2.4962063534.016中国恒大中国恒大2.3375922333.077恒大地产恒大地产2.2675902162.988中南建设中南建设1.8161582732.939保利发展保利发展1.6491311341.7910保利置业保利置业1.5561952042.502022年(1-10月)常德市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园5.98512093911.682中国奥园中国奥园3.91
16、86046614.553佳德置业佳德置业3.1974633854.274金科股份金科股份2.5562143614.115美的置业美的置业2.4962063534.016中国恒大中国恒大2.3375922333.077恒大地产恒大地产2.2675902162.988中南建设中南建设1.8161582732.939保利置业保利置业1.5561952042.5010常德市金泰利置业常德市金泰利置业1.5369841972.19住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)常德市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成
17、交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇景中央广汇景中央广场场3.304.55402725011382武陵区2中建翰林府中建翰林府3.115.02410619412376鼎城区3常德碧桂园常德碧桂园3.075.72419537413673武陵区4金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园2.313.73294620312779武陵区5碧桂园翘楚碧桂园翘楚棠棠1.913.36290567911666武陵区6保利中央公保利中央公园园1.671.801109281163152武陵区7天润汇景公天润汇景公园园1.632.3720868801
18、1478鼎城区8常德保利时常德保利时代代1.572.54208619512276鼎城区9奥园誉景湾奥园誉景湾1.341.37929777148145鼎城区10恒大御龙天恒大御龙天峰峰1.301.89155691012284武陵区恒大御龙天峰奥园誉景湾常德保利时代天润汇景公园保利中央公园碧桂园翘楚棠金科美的柳叶和园常德碧桂园中建翰林府汇景中央广场1.31.341.571.631.671.912.313.073.113.3住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)常德市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套
19、数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1常德碧桂园常德碧桂园 3.075.72419537413673武陵区2中建翰林府中建翰林府 3.115.02410619412376鼎城区3汇景中央广汇景中央广场场3.304.55402725011382武陵区4金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园2.313.73294620312779武陵区5碧桂园翘楚碧桂园翘楚棠棠1.913.36290567911666武陵区6常德保利时常德保利时代代1.572.54208619512276鼎城区7天润汇景公天润汇景公园园1.632.37208688011
20、478鼎城区8碧桂园十里碧桂园十里公园公园0.752.21155338014248鼎城区9卓越菩悦文卓越菩悦文澜府澜府1.042.07200503710452鼎城区10恒大御龙天恒大御龙天峰峰1.301.89155691012284武陵区恒大御龙天峰卓越菩悦文澜府碧桂园十里公园天润汇景公园常德保利时代碧桂园翘楚棠金科美的柳叶和园汇景中央广场中建翰林府常德碧桂园1.892.072.212.372.543.363.734.555.025.72住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月常德市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)
21、成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇景中央广汇景中央广场场0.330.4539722411684武陵区2天利天鹅湾天利天鹅湾0.230.13141838190166武陵区3中建翰林府中建翰林府0.230.3932586012372鼎城区4天源新坊天源新坊0.170.3834450511150鼎城区5天润汇景公天润汇景公园园0.140.2117667012181鼎城区6保利中央公保利中央公园园0.130.16108457155131武陵区7旭辉国际新旭辉国际新城城0.130.1915657512884鼎城区8金
22、科美的柳金科美的柳叶和园叶和园0.120.2118569911867武陵区9朝阳公馆朝阳公馆0.120.1716696410573鼎城区10 城投尚德郡城投尚德郡0.090.1310673513289鼎城区城投尚德郡朝阳公馆金科美的柳叶和园旭辉国际新城保利中央公园天润汇景公园天源新坊中建翰林府天利天鹅湾汇景中央广场0.090.120.120.130.130.140.170.230.230.33住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月常德市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/
23、)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇景中央广汇景中央广场场0.330.4539722411684武陵区2中建翰林府中建翰林府 0.230.3932586012372鼎城区3天源新坊天源新坊0.170.3834450511150鼎城区4金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园0.120.2118569911867武陵区5天润汇景公天润汇景公园园0.140.2117667012181鼎城区6旭辉国际新旭辉国际新城城0.130.1915657512884鼎城区7朝阳公馆朝阳公馆0.120.1716696410573鼎城区8莲池新城莲池新城0.060.1614376511
24、443经济技术开发区9保利中央公保利中央公园园0.130.16108457155131武陵区10 天润新河苑天润新河苑 0.080.1512543712166鼎城区天润新河苑保利中央公园莲池新城朝阳公馆旭辉国际新城天润汇景公园金科美的柳叶和园天源新坊中建翰林府汇景中央广场0.150.160.160.170.190.210.210.380.390.45住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇景中央广场项目基本信息所处位置武陵区-护城乡物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积174236m占地面积37483m容积率3.37绿化率25%装修标准毛坯主力户
25、型二居(建面89)三居(建面105)三居(建面105)物业费元/月停车位2150个物业公司常德市金泰利物业服务有限公司项目特色经济住宅首次开盘-最近开盘2019-09-29累计成交面积383873m可售面积-成交均价7224(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商湖南佳德置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月汇景中央广场成交量价走势24177962864749403481503230904215594048934829458745277298728972947301730172717299718872037209710674427224成交面积成
26、交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000068506950705071507250735074507550成交面积成交价格m元/m汇景中央广场分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他80-999999992238286161730739452772247224未知-646756157259363410077253-合计-2
27、88436177672974024553472507224住宅市场|重点项目-户型图汇景中央广场_二期143.7_4室2厅2卫1厨_143.7m汇景中央广场_二期130.31_4室2厅2卫1厨_130.31m汇景中央广场_二期126.96_4室2厅2卫1厨_126.96m汇景中央广场_二期134.64_4室2厅2卫1厨_134.64m汇景中央广场_二期88.98_2室2厅2卫1厨_88.98m汇景中央广场_二期133.6_3室2厅2卫1厨_133.6m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价城投蓉国新坊项目基本信息所处位置武陵区-河洑镇物业类型住宅产
28、品类型高层建筑面积154951m占地面积47383m容积率2.5绿化率37%装修标准毛坯主力户型二居(建面64)二居(建面77)二居(建面85)物业费元/月停车位1154个，地上29个，地下1125个物业公司常德市经房物业管理有限责任公司项目特色品牌地产,经济住宅,宜居生态地产首次开盘-最近开盘2020-04-19累计成交面积134391m可售面积-成交均价4505(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商常德市天源住房建设有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月城投蓉国新坊成交量价走势2686156995049715061179781735913679
29、1433378537686472649765406381641064756417613464656488608343904505成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100500100015002000250030003500400001000200030004000500060007000成交面积成交价格m元/m城投蓉国新坊分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元
30、/m)其他60-9999999994599596640534376845054505未知-26632536620997115085702-合计-121113213263571311527654074505住宅市场|重点项目-户型图城投蓉国新坊_城投蓉国新坊户型图6_3室2厅1卫1厨_94.45m城投蓉国新坊_城投蓉国新坊户型图1_3室2厅2卫1厨_125.3m城投蓉国新坊_城投蓉国新坊户型图2_3室2厅2卫1厨_108.6m城投蓉国新坊_城投蓉国新坊户型图7_3室2厅2卫1厨_120.15m城投蓉国新坊_城投蓉国新坊户型图4_2室2厅1卫1厨_84.84m城投蓉国新坊_城投蓉国新坊户型图3_2
31、室2厅1卫1厨_76.7m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金科美的柳叶和园项目基本信息所处位置武陵区-南坪岗乡物业类型住宅产品类型高层建筑面积287628m占地面积120000m容积率1.8绿化率37%装修标准带装修主力户型三居(建面108)四居(建面131)物业费元/月停车位2121个物业公司金科物业服务有限公司项目特色品牌地产,经济住宅首次开盘-最近开盘2019-12-20累计成交面积194367m可售面积-成交均价5699(2022-10)报价-拿地时间2018-11成交楼面价1863元/m开发商常德市鼎业房地产开发有限公司住宅市场|重
32、点项目-成交情况2021年10月-2022年10月金科美的柳叶和园成交量价走势45189977561544543819315354585551738223251542147921317075610766966655687166275991573761575956611861755699成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000012000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m金科美的柳叶和园分户型成
33、交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他100-180994120686735718213156995699未知-523674616528276351636233-合计-151718814770602943729462035699住宅市场|重点项目-户型图金科美的柳叶和园_金科美的柳叶和园131平方米_4室2厅2卫1厨_131.0m金科美的柳叶和园_金科美的柳叶和园108平方米_3室2厅2卫1厨_108.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-10月常德市商业项目成
34、交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1和瑞欢乐城和瑞欢乐城1.271.67163757110378武陵区2奥园誉景湾奥园誉景湾1.120.776814492113164鼎城区3西湖南苑农西湖南苑农贸综合大市贸综合大市场场0.460.56368280156129汉寿县4西湖豪利维西湖豪利维拉大酒店拉大酒店0.410.3549117277284鼎城区5鼎沣金城里鼎沣金城里0.410.26321595780128鼎城区6
35、芷兰公馆芷兰公馆0.370.16282251458132鼎城区7湘西北国际湘西北国际五金机电城五金机电城0.310.6910044656931鼎城区8德鑫莲花天德鑫莲花天街街0.280.326987664741武陵区9恒大天玺恒大天玺0.240.251953224852369鼎城区10恒大御龙天恒大御龙天峰峰0.220.2524885310492武陵区恒大御龙天峰恒大天玺德鑫莲花天街湘西北国际五金机电城芷兰公馆鼎沣金城里西湖豪利维拉大酒店西湖南苑农贸综合大市场奥园誉景湾和瑞欢乐城0.220.240.280.310.370.410.410.461.121.27商业项目|排行榜-项目2022年1-
36、10月常德市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1和瑞欢乐城和瑞欢乐城1.271.67163757110378武陵区2奥园誉景湾奥园誉景湾1.120.776814492113164鼎城区3湘西北国际湘西北国际五金机电城五金机电城0.310.6910044656931鼎城区4西湖南苑农西湖南苑农贸综合大市贸综合大市场场0.460.56368280156129汉寿县5西湖豪利维西湖豪利维拉大酒店拉大酒店0.41
37、0.3549117277284鼎城区6德鑫莲花天德鑫莲花天街街0.280.326987664741武陵区7盛世佳园盛世佳园0.160.3195129346178鼎城区8金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园0.200.304467916846武陵区9西城雅苑西城雅苑0.140.306645884621鼎城区10 常德碧桂园常德碧桂园0.150.26115911236140武陵区常德碧桂园西城雅苑金科美的柳叶和园盛世佳园德鑫莲花天街西湖豪利维拉大酒店西湖南苑农贸综合大市场湘西北国际五金机电城奥园誉景湾和瑞欢乐城0.260.30.30.310.320.350.560.690.771.67土地市场土地市场
38、各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月常德市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地340174.99-40.81822-0.2商办用地7752.23-50.57318981.6工业用地4316.2220.2415.930620其他用地1-94.45.54-38.882557.3各类用地85-8.6403.01-19.31010-15.32022年1-10月常德市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗
39、数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地17-10.566.19-56.6204313.60.4-1.713.52-50.7商办用地6501.47-67.55033643.90-0.74141.8工业用地293.6156.5621.1340410-0.75.3270.7其他用地1-755.54-27.582562.60-0.4617.9各类用地53-3.6229.76-21
40、.9872-17.90.3-1.720.04-35.9各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月常德市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，常德共推出各类用地规划建筑面积403.01万，同比下降19.25%;成交规划建筑面积229.76万，同比下降21.85%。2022年10月，常德共推出各类用地规划建筑面积23.33万，同比下降68.29%;成交规划建筑面积19.97万，同比增长333.61%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04
41、21-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1001002003004005006007000200400600800100012001400-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月常德市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,常德成交楼面均价为872元/，同比下跌17.91%;平均溢价率为0.29%，较去年同期下降1.65个百分点;各类用地出让金达20
42、.04亿元，同比下降35.85%。2022年10月,常德成交楼面均价为858元/，环比上涨187.43%,同比上涨224.61%;平均溢价率为0%,较上月下降0.19个百分点,较去年同期下降0.83个百分点;各类用地出让金达1.71亿元，环比增长704.98%,同比增长1307.56%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-052
43、2-0622-0722-0822-0922-1005001000150020002500012345678910土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月常德市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武陵区武陵区3725245-18156-81170-100-3鼎城区鼎城区4828158-2274-41242-6733住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月常德市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，
44、常德共推出住宅用地规划建筑面积174.99万，同比下降40.77%;成交规划建筑面积66.19万，同比下降56.61%。2022年10月，常德共推出住宅用地规划建筑面积15.8万，同比下降76.62%;成交规划建筑面积13.19万。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09050100150200250300350400020040060080010001200140016001800-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面
45、积同比万m%2019年11月-2022年10月常德市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090123456700.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月常德市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,常德成交楼面均价为2043元/，同比上涨13.63%;平均溢价率为0.43%，较去年同期下降1.69个百分点;住宅用地出让金达13.52亿
46、元，同比下降50.7%。2022年10月,常德成交楼面均价为800元/;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.06亿元。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050010001500200025003000350005101520253035土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m
47、%住宅用地|区域2022年1-10月常德市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武陵区武陵区167141-3656-452281140-3鼎城区鼎城区181034-5510-81663-5210-商办用地|土地供求2019年11月-2022年10月常德市商办用地推出与成交同比走势2022年1-10月，常德共推出商办用地规划建筑面积2.23万，同比下降50.48%;成交规划建筑面积1.47万，同比下降67.5%。2022年10月，常德共推出商办用地规划
48、建筑面积0.23万;成交规划建筑面积0.1万。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100102030405060708002004006008001000-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年11月-20
49、22年10月常德市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,常德成交楼面均价为5033元/，同比上涨643.88%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.74亿元，同比增长141.79%。2022年10月,常德成交楼面均价为36840元/，环比上涨3977.07%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.37亿元，环比增长1354.18%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1
50、121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050001000015000200002500030000350004000001020304050607080土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2022年1-10月常德市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鼎城区鼎城区442-581-721338980-武陵区武陵区320-0-28730-0-土地排行榜|各类用地20