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1、盐城房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月盐城市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-5月，盐城商品房销售面积为343.0万，同比下降31.3%。2022年5月，盐城商品房销售面积为82.7万，同比增长6.3%，环比增长9.1%；全国商品房销售额为10547.2亿元，同比下降37.7%，环比增长29.7%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:
2、1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200-5005010
3、0150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月盐城市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，盐城房屋新开工面积为441.43万，同比增长41.39%；房屋施工面积为3379.69万，同比增长13.20%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，盐城房屋新开工面积为100.23万，同比增长67.09%，环比增长3.33%；房屋竣工133.49万，同比增长209.53%，环比增长304.46%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-
4、518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-
5、922:1-10050010001500200025003000350040004500020406080100-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月盐城市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-7月，盐城房地产开发投资额为317.48亿元，同比下降9.23%。2022年7月，盐城房地产开发投资额为49.85亿元，同比下降25.08%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1
6、118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10010020030040050060070002040608
7、0100120140-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月盐城市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，盐城房地产开发企业到位资金为428.17亿元，同比增长93.53%。2021年4月，盐城房地产开发企业到位资金为98.72亿元，同比增长123.79%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-12
8、21:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10020406080100-20%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年盐城市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，盐城商品住宅成交面积为145.6万，同比下降43.2%；商品住宅成交套数为12118套，同比下降41.9%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100501001502002503003504000100200300400500600700-100-200累计成交面积同比万%2019-2022年10月盐
9、城市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，盐城商品住宅成交面积为17.60万，环比增长11.45%，同比增长52.58%；商品住宅成交套数为1741套，环比增长35.28%，同比增长83.84%。1234567891011120102030405060702019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年盐城市二手住宅1-10月成交量及同比走势2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10020406080100120140160
10、1800102030405060-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2019-2022年10月盐城市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120510152025302019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房盐城市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，盐城120(含)-140面积段成交套数最多，达593套，占比为34.1%，较上月收窄5.2个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-18018
11、0以上18.7%0.2%0.7%10.2%24.4%34.1%9.7%2.0%1.6%1.8%15.2%29.5%39.2%10.2%2.5%22-0922-10盐城市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，盐城40万元以下总价段成交套数最多，达331套，占比为19%，较上月扩大18.1个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上19.0%7.5%11.9%11.3%11.0%13.4%16.1%4.2%2.2%
12、3.3%0.9%10.1%19.0%14.7%8.5%14.7%18.7%5.2%2.9%5.3%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房盐城市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，盐城8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达377套，占比为21.7%，较上月扩大11.8个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上12.3%21.3%21.7%15.2%13.3%11.0
13、%3.5%1.6%0.2%10.2%32.1%9.9%9.2%20.3%11.3%4.4%2.6%22-0922-10盐城市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，盐城其他户型成交套数最多，达1741套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月盐城市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下319120801033133119.019.040-60万737691820601301307.57.
14、560-80万0002693844020720711.911.980-100万0016609040019719711.311.3100-120万00115381289119219211.011.0120-150万000266387481023423413.413.4150-200万0013211110723628028016.116.1200-250万0013164110273734.24.2250-300万000012187239392.22.2300万以上0000518211458583.33.3汇总汇总3263264 41313177177424424593593169169353517
15、411741100100占比占比(%)(%)18.718.70.20.20.70.710.210.224.424.434.134.19.79.72.02.0100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年盐城市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，盐城商品住宅月均新批上市面积为16.4万，同比下降55.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10050100150200250300350400020406080100120-20-40-60-80累计供应面积同比万%2019-2022年10月盐城市商品住宅新批上市面积走势2022年1
16、0月，盐城商品住宅新批上市面积为12.00万，环比下降38.23%，同比下降78.02%。123456789101112010203040506070802019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月盐城市商品住宅销供比走势17-1118-0118-0318-0518-0718-0918-1119-0119-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521
17、-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345678月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月盐城市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0801020304050607080成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月盐城市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1117-1218-0
18、118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1005010015020025
19、0300350400450020406080100120140160可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)盐城市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新城控股新城控股14.1211924115511.842弘阳地产弘阳地产12.49145567878.583江苏通银实业江苏通银实业12.05132357609.104碧桂园碧桂园11.58142726958.125江苏世纪新城投资控股江苏世纪新城投资控股集团集团9.54109697278.706盐城城南新
20、区开发盐城城南新区开发7.63231052353.307南通天虹置业南通天虹置业7.43165223654.508万科万科5.42164263373.309中南建设中南建设5.07173852252.9210港龙中国地产港龙中国地产4.30227921301.892022年(1-10月)盐城市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新城控股新城控股14.1211924115511.842江苏通银实业江苏通银实业12.05132357609.103江苏世纪新城投资控股江苏世纪新城投资控股集团
21、集团9.54109697278.704弘阳地产弘阳地产12.49145567878.585碧桂园碧桂园11.58142726958.126江苏裕华投资开发集团江苏裕华投资开发集团4.2965915356.517上海耀德投资上海耀德投资4.2965915356.518南通天虹置业南通天虹置业7.43165223654.509星港控股星港控股4.08111893383.6510万科万科5.42164263373.30住宅市场|排行榜-企业2022年10月盐城市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万
22、万)1弘阳地产弘阳地产2.06149911161.372碧桂园碧桂园1.9619220881.023新城控股新城控股1.92146471131.314江苏通银实业江苏通银实业1.0014078590.715南京仁邦置业南京仁邦置业0.732230330.336南通天虹置业南通天虹置业0.6417145300.377万科万科0.5822112200.268中南建设中南建设0.5120121190.259江苏世纪新城投资控股江苏世纪新城投资控股集团集团0.4912720340.3910同曦房地产同曦房地产0.423045610.142022年10月盐城市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成
23、交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1弘阳地产弘阳地产2.06149911161.372新城控股新城控股1.92146471131.313碧桂园碧桂园1.9619220881.024江苏通银实业江苏通银实业1.0014078590.715华耀城集团华耀城集团0.245992330.396江苏世纪新城投资控股江苏世纪新城投资控股集团集团0.4912720340.397南通天虹置业南通天虹置业0.6417145300.378南京仁邦置业南京仁邦置业0.732230330.339万科万科0.5822112200.2610中南建设中南建设
24、0.5120121190.25住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)盐城市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华樾花园华樾花园7.434.5036516522123204盐都区2凤麟府凤麟府5.073.0726816514115189盐都区3鸿樾东樾府鸿樾东樾府5.053.6233513960108151亭湖区4青年华都青年华都4.463.4927112783129165盐都区5紫金壹号紫金
25、壹号4.296.51535659112280射阳县6合景汇悦城合景汇悦城4.173.2631712785103131盐都区7圣龙府圣龙府4.092.9123814057122172亭湖区8星汇玖溪星汇玖溪4.083.6533811189108121亭湖区9盐城金融城盐城金融城4.081.349230408146443亭湖区10 龙湖天奕龙湖天奕4.061.6010325412155395盐都区龙湖天奕盐城金融城星汇玖溪圣龙府合景汇悦城紫金壹号青年华都鸿樾东樾府凤麟府华樾花园4.064.084.084.094.174.294.465.055.077.43住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-
26、10月)盐城市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1紫金壹号紫金壹号4.296.51535659112280射阳县2万华御园万华御园3.264.71337691614097建湖县3华樾花园华樾花园7.434.5036516522123204盐都区4景尚名城景尚名城2.293.76335610211268大丰区5星汇玖溪星汇玖溪4.083.6533811189108121亭湖区6鸿樾东樾府鸿樾东樾府 5.05
27、3.6233513960108151亭湖区7青年华都青年华都4.463.4927112783129165盐都区8合景汇悦城合景汇悦城 4.173.2631712785103131盐都区9凤麟府凤麟府5.073.0726816514115189盐都区10 世纪尚东府世纪尚东府 3.583.0627011714113133亭湖区世纪尚东府凤麟府合景汇悦城青年华都鸿樾东樾府星汇玖溪景尚名城华樾花园万华御园紫金壹号3.063.073.263.493.623.653.764.54.716.51住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月盐城市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金
28、额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1鸿樾东樾府鸿樾东樾府1.441.008314388121174亭湖区2珑悦府珑悦府1.251.361079125128116大丰区3景尚名城景尚名城1.191.96172606611469大丰区4湖畔玲珑府湖畔玲珑府1.121.21999319132123大丰区5华樾花园华樾花园0.640.373017145124213盐都区6悦隽名邸悦隽名邸0.560.56669909133132大丰区7翰林尚品府翰林尚品府0.550.7163
29、781211288大丰区8凤麟府凤麟府0.550.332916674114190盐都区9瑧园瑧园0.410.191321968145318经济技术开发区10 鹿鸣学苑鹿鸣学苑0.330.121027998117328盐都区鹿鸣学苑瑧园凤麟府翰林尚品府悦隽名邸华樾花园湖畔玲珑府景尚名城珑悦府鸿樾东樾府0.330.410.550.550.560.641.121.191.251.44住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月盐城市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面
30、积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1景尚名城景尚名城1.191.96172606611469大丰区2珑悦府珑悦府1.251.361079125128116大丰区3湖畔玲珑府湖畔玲珑府 1.121.21999319132123大丰区4鸿樾东樾府鸿樾东樾府 1.441.008314388121174亭湖区5翰林尚品府翰林尚品府 0.550.7163781211288大丰区6悦隽名邸悦隽名邸0.560.56669909133132大丰区7苏州名邸苏州名邸0.140.3931358912746大丰区8华耀首府华耀首府0.240.3933599211971射阳县9华樾花园华樾花园0.
31、640.373017145124213盐都区10 凤麟府凤麟府0.550.332916674114190盐都区凤麟府华樾花园华耀首府苏州名邸悦隽名邸翰林尚品府鸿樾东樾府湖畔玲珑府珑悦府景尚名城0.330.370.390.390.560.7111.211.361.96住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天居珑悦府项目基本信息所处位置大丰区-新丰镇物业类型住宅产品类型小高层建筑面积152766m占地面积69727m容积率1.58绿化率35%装修标准公共部分带装修主力户型三居(建面105)三居(建面120)三居(建面124)物业费1.45元/月停车位天
32、居珑悦府小区内共921个停车位（地下：921个）物业公司江苏景行物业服务有限公司盐城分公司项目特色品牌地产,不限购,配套商品房首次开盘-最近开盘2021-09-15累计成交面积20143m可售面积-成交均价9125(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商大丰天盈房产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月天居珑悦府成交量价走势4887181037724631136470000000943484788656903493629125成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-
33、0822-0922-1002000400060008000100001200014000160000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m天居珑悦府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-999999991331724490831331724490839125合计-1331724490831331724490839125住宅市场|重点项目-户型图天居珑悦府_120_3室2厅2卫1厨_120.0m天居珑悦府_105_3室2厅1卫
34、1厨_105.0m天居珑悦府_144平_4室2厅2卫1厨_144.0m天居珑悦府_133_4室2厅2卫1厨_133.0m天居珑悦府_124平_3室2厅2卫1厨_124.0m天居珑悦府_124_3室2厅2卫1厨_124.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价荣润湖畔玲珑项目基本信息所处位置大丰区-大中镇物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积201017m占地面积105942m容积率1.41绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型四居(建面133)四居(建面136)四居(建面140)物业费1.20元/月停车位荣润湖畔玲珑共计规划停车
35、位680个物业公司自持物业项目特色品牌地产,国际化社区首次开盘-最近开盘2021-09-16累计成交面积19571m可售面积-成交均价9319(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商盐城市大丰区银盛房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月荣润湖畔玲珑成交量价走势10191247270012907211205000000008974957296299339104939319成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002000400060008
36、000100001200014000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m荣润湖畔玲珑分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-1801491902694071491902694079319合计-1491902694071491902694079319住宅市场|重点项目-户型图荣润湖畔玲珑_133_4室2厅2卫1厨_133.0m荣润湖畔玲珑_136_4室2厅2卫1厨_136.0m荣润湖畔玲珑_140_4室2厅2卫1厨
37、_140.0m住宅市场|重点项目-基本信息20#|在售19#|在售18#|在售17#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价盐城凤樾府项目基本信息所处位置经济技术开发区-河东南板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积300000m占地面积98400m容积率2.3绿化率40%装修标准带装修,公共部分带装修主力户型三居(建面92)三居(建面108)四居(建面132)物业费2.00元/月停车位盐城凤樾府规划车位共计2144个物业公司新城物业管理有限公司项目特色品牌地产,不限购,配套商品房,教育地产首次开盘-最近开盘2022-05-01累计成交面积140073m可售面积-成交
38、均价14388(2022-10)报价-拿地时间2020-10成交楼面价4606元/m开发商盐城鸿樾房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月盐城凤樾府成交量价走势371118241033940955557289889114975181326121426261003813529143211385414043134731352313367134991392014264137541430114388成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006
39、000800010000120001280013300138001430014800成交面积成交价格m元/m盐城凤樾府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他60-180133814007313656335361861396014388合计-133814007313656335361861396014388住宅市场|重点项目-户型图盐城凤樾府_92_3室2厅1卫1厨_92.0m盐城凤樾府_108_3室2厅2卫1厨_108.0m盐城凤樾府_116_4室2厅2卫
40、1厨_116.0m盐城凤樾府_132_4室3厅2卫1厨_132.0m商业市场|成交规模2016年-2022年盐城市商业1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，盐城商业成交面积为16.1万，同比下降70.9%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1001020304050600100200300400500600700-100-200累计成交面积同比万%2019-2022年10月盐城市商业成交面积走势2022年10月，盐城商业成交面积为1.78万，环比下降21.31%，同比下降26.42%。123456789101112051015202530354045
41、2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年盐城市商业项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，盐城商业项目新批上市面积为16.4万，同比下降28.4%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10051015202530354045500204060-20-40-60-80-100累计供应面积同比万%2019-2022年10月盐城市商业项目新批上市面积走势2022年10月，盐城商业项目新批上市面积为0.15万，环
42、比下降93.97%，同比下降14.72%。123456789101112024681012141618202019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-10月盐城市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1君启花园君启花园0.940.281736819213785亭湖区2碧桂园星钻碧
43、桂园星钻0.750.25253044599301亭湖区3海兴中央公海兴中央公园小区园小区0.590.1513983014825903盐都区4悦珑湾花园悦珑湾花园0.480.3753389214034755亭湖区5鹿鸣学苑鹿鸣学苑0.470.12224466759262盐都区6碧桂园碧桂园凤凤凰城凰城0.470.4283167354778盐都区7御景城御景城0.460.252022202147325建湖县8同曦鸣城同曦鸣城0.420.1413046313814206亭湖区9红星家具建红星家具建材中心材中心0.310.15931204167521盐都区10 紫云城紫云城0.290.37237976
44、160128大丰区紫云城红星家具建材中心同曦鸣城御景城碧桂园凤凰城鹿鸣学苑悦珑湾花园海兴中央公园小区碧桂园星钻君启花园0.290.310.420.460.470.470.480.590.750.94商业项目|排行榜-项目2022年1-10月盐城市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1依云小镇依云小镇-2.894-盐都区2绿地商务城绿地商务城0.280.622312125177214亭湖区3璀璨天城璀璨天城0
45、.020.49492920081237盐都区4碧桂园碧桂园凤凤凰城凰城0.470.4283167354778盐都区5悦隽时代花悦隽时代花园园0.140.3971133206688盐都区6悦珑湾花园悦珑湾花园0.480.3753389214034755亭湖区7紫云城紫云城0.290.37237976160128大丰区8万成尚景万成尚景0.080.3555108716268射阳县9新城琅樾府新城琅樾府0.090.32382309666153亭湖区10悦达汽车广悦达汽车广场场0.020.31128800217191亭湖区悦达汽车广场新城琅樾府万成尚景紫云城悦珑湾花园悦隽时代花园碧桂园凤凰城璀璨天城绿
46、地商务城依云小镇0.310.320.350.370.370.390.420.490.622.89办公市场|成交规模2016年-2022年盐城市办公楼1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，盐城办公楼成交面积为6.6万，同比下降61.6%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1002468101214161820050100150200250300350400-50-100-150累计成交面积同比万%2019-2022年10月盐城市办公楼成交面积走势2022年10月，盐城办公楼成交面积为0.22万，环比下降82.06%，同比下降77.98%。1234567
47、8910111201234567892019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年盐城市办公项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，盐城办公项目新批上市面积为6.8万，同比下降19.7%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1005101520253002040-20-40-60-80-100累计供应面积同比万%2019-2022年10月盐城市办公项目新批上市面积走势1234567891011120246810
48、122019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月盐城市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地18-43.8206.7-48.93555-47.6商办用地14-30109.25-51434-39.6工业用地33-5.7355.5442.518118.6其他用地81
49、66.718.1181.4338-56.2各类用地73-18.9689.6-11.51395-64.52022年1-10月盐城市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地16-52.9174.8-59.83295-62.90.1-33.257.6-85.1商办用地14-3070.85-43.91519-32.10-1.310.76
50、-61.9工业用地4017.7328.2930.6147-8.90-4.24.8115.1其他用地7133.310.878.9429-44.50-0.47-39.5各类用地77-15.4584.8-28.91259-75.30.1-3073.63-82.4各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月盐城市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，盐城共推出各类用地规划建筑面积689.6万，同比下降11.46%;成交规划建筑面积584.8万，同比下降28.85%。2022年10月，盐城共推出各类用地规划建筑面积234.26万，同比增长2416.09%;成交规划建筑面积33.04万，