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1、目 录 一、样板管理的基本要求 .2 二、样板的管理流程 .3 三、样板报审范围 .4 四、样板管理控制要点 .5 1样板设计管理.5 2样板方案管理.6 3 材料报审管理.6 4 样板施工.6 5 样板评审.7 五、样板实施.7工艺样板及交房样板间实施方案 依据招标文件要求，为提高绿地城二期项目施工总承包工程结构实体质量及 装饰装修工程的室内、外观感质量，现场实行样板引路制度，样板质量作为本工 程质量的最低标准，为大面展开施工提供验收标准。总承包方对本工程样品、样板的管理主要为：1、现场样板设置：现场需设置施工样板区、效果样板区、材料样板区。2、样品或样本管理：组织相关专业进行报审，并参与评
2、审验收及封样保存 工作。3、样板管理：组织相关专业进行样板施工方案编制和报审，配合发包人确 定样板施工场地，参与样板施工方案（工艺）的评审，组织或配合工程样板制作、检查和整改，配合发包人及监理单位进行样板工程验收，对项目有关参与团队进 行样板施工流程、经验介绍，对相关施工单位进行样板交底和操作示范。一、样板管理的基本要求 总承包方作为本工程样品、样板的组织申报单位，以及样板施工方案（工艺）协调及样品样板审批的重要参与单位，对本工程样品样板管理基本要求如下：1、总承包商负责组织相关专业承包商依据总控计划进行样品报审计划，样 板深化、制作、验收计划的编制，监督和督促各项计划的实施。2、样品、样板验
3、收通过作为相关工程施工开始的前提条件，各分部分项工 程的样品、样板经验收合格后，方可正式组织施工，否则发生的损失由相关单位 承担，并不得进行任何赔偿申请，同时，将承担对业主及相关专业承包商的赔偿。3总承包商负责自承建范围内的样品报审和样板设计、制作及报审工作，各专业承包商在总承包商的组织下，负责分包合同范围内的样品报审和样板设计、制作及报审工作。4各专业承包商对发包人、监理、总承包商提出的意见应及时整改，不得 以此作为拖延相关进度的借口。5各专业承包商的样品、样板报审工作进度不满足工程整体施工要求时，应对相关工作进行调整，确保工程施工进度，否则将承担对业主及相关专业承包 商的赔偿。二、样板的管
4、理流程 结合工程的施工进度，材料、设备样品报审、样板设计、制作及验收应及时 组织、合理穿插，并加强实物样板施工质量的控制，确保一次成型。样品、样板 的管理流程见图1。图1样品、样板管理流程射料性能要求 样欄殳计杀件图 不通过 制料选型 1 总承包组级申振 .提交 通讨 业主审核 设计、监理、总承包、彳目关专业分包 通过 总馳组织 业主艮监理审查 相关音业甬包配合 不通过 设计、相潘业分包 项目置理公司、监理 通过 样板施工 总瑕包组级 业主E监理审查 相关专业冰包配合 总承包组织申眾 监理组织评审 设计、拒芸专业分包 负畫 设计、相关专业分包-囹纟皈施工方索耗善 1 审核通过 现场5TL 周轡
5、评审，蛤收 不通过 样板囹纟縣化设计 歳与1 通过 顶目管理独司监锂、总桑包审核 样板施工工艺诰计 項目管理公司、监理 项目管理公司、监理、总承包审核 三、样板报审范围 各分部分项工程的主要材料均须报审样品，制作工程样板时总承包负责自承 建范围内材料样品报审，并协调专业承包商的材料样品、样板报审工作。材料样 品须经总承包审核后报监理、设计、发包人评审。材料样品经各方签字确认后，在现场设置专门样品存放间封样留存，作为检查验收依据。材料样品审核通过后，方可开始样板施工，施工以样板为标准开展施工和质量控制。样品、样板报审的 范围见表1-1、表1-2 o 表1-1材料样品报审的范围（包括但不限于）序
6、号 材料分 类 材料样品计划 1 土建 各类钢材、防水材料、粗装修材料、门窗、五金、吊顶材料、墙 地砖、涂料、地面材料等 2 外墙 石材、铝型材、装饰条、泡沫棒、硅酮胶、胶条、五金配件、预 埋件、保温板、玻纤网格布、胀钉、角钢、防火隔离带、底漆、面漆 3 水电 各类设备、各类线管、电缆、桥架、管材、开关、插座、面板、灯具 f 4 精装修 玻璃、石材、瓷砖、石膏板、涂料、不锈钢、五金配件、门窗等 表1-2 样板施工报审范围 序 号 样板分类 样板计划 11 钢筋绑扎（墙、柱、梁）12 模板安装（墙、柱、梁）13 施工工 混凝土工程 16 艺工序 土建工程 砌体砌筑（管线、配件预留预埋，与机电、装
7、修 样板 的配合）17 二次结构构造柱、圈过梁等 18 屋面防水（与机电、装修的配合）序 号 样板分类 样板计划 19 厕浴间防水（与机电、装修的配合）20 涂料涂饰工程 21 抹灰工程 28 幕墙制作和安装、外墙涂饰工程 29 雨蓬、天棚 30 门窗样板 31 幕墙/外墙 防火封堵 32 保温及涂料施工 33 各类收口节点（屋面、地面、内装饰、门窗、排 水）34 外墙细部节点 35 公共区 36 电梯厅 37 卫生间 38 室内装饰装修 各类收口节点（幕墙、水电、土建）开关箱、插座、强弱电箱、预留电线管、机电管 4 线布置 地辐热 四、样板管理控制要点 1样板设计管理 1）样板的设计应依据设
8、计单位下发的初步设计图纸进行，并应依据设计过 程调整图纸跟进深化设计修改。2）总承包商负责自承建范围样板的深化设计，专业承包商负责各自承包专 业范围内的样板深化设计，并做好各专业之间的深化设计协调配合。3）总承包商负责组织样板深化设计图纸报审，报审前应经由相关专业会签 4）样板深化设计图纸由发包人组织评审，设计及监理工程师参与。5）总承包商和专业承包商应根据评审意见进行深化设计调整，直至通过审 批。6）深化设计图纸审批通过后，作为样板施工材料选型及施工方案编制的依 据。2样板方案管理 1）依据审批通过的样板深化设计图纸开始样板施工方案的编制。2）样板施工方案的编制由总承包商组织，各专业承包商负
9、责各自样板施工 方案的编制，并负责开展相关的协调工作。3）发包人及监理单位负责样板施工方案的审核、审批工作，总承包商组织 相关专业依据批复意见进行调整，直至通过审批，作为样板施工的依据。3材料报审管理 1）依据审批通过的样板深化设计图纸、施工方案及设计对材料性能的要求,进行材料选型。2）总承包商负责自承建范围内的材料选型，各专业承包商负责各自范围内 的材料选型。3）材料报审工作由总承包商负责组织，各专业承包商负责提供样品及其说 明书、质量证明文件等资料。4）材料样品的评审、验收由监理单位组织，总承包及相关专业承包商予以 配合。5）材料样品经发包人、设计、监理及总承包商进行评审、验收通过后，方
10、可用于样板制作施工。6）审批通过的材料，总承包商及各专业承包商依据各自合同要求提交封样 样品，封样样品经相关各方确认后集中存放。4样板施工 1）样板施工的场地及环境由总承包组织相关专业协调，经发包人及监理单 位批准后实施。2）总承包商负责自承建范围内样板施工，各专业承包商负责各自合同范围 内样板施工，总承包商负责样板施工的组织协调工作。3）样板施工过程中，应对施工过程做好详细的记录，为后期的样板示范交 底准备资料 4）样板施工过程中，应加强检查和工序质量的控制，对出现的问题，应及 时进行整改。5样板评审 1）样板评审由总承包商负责组织申报，由监理单位组织相关单位进行评审。2）工程样板经发包人、
11、设计、监理、总承包及相关专业承包商综合评审通 过，由业主批准。3）对样板评审中提出的各项意见，总承包商组织相关专业及时调整，最终 形成各方认同的实物样板。4）最终评审通过的样板作为正式施工的依据。6样板交底示范管理 1）依据评审通过的工程样板，总承包商组织各专业承包商完成施工总结报 告，对施工工艺、材料选用、工序配合、质量控制重点、难点及应对措施进行总 结，并报监理、发包人审批通过，作为样板交底的依据及正式工程施工的标准。2）审批通过的样板，应做好成品保护工作，不得随意破坏以便供项目及其 他相关团队参观学习。3）样板交底由总承包商组织，相关专业承包商负责落实，确保相关单位管 理及操作人员掌握工
12、程施工的施工工艺、质量控制重点及标准、质量通病的防治 措施等，样板应由技艺纯熟、责任心强的工人进行施工不得随意施工，样板区的 施工工艺及施工质量应具有一定的代表性，对现场的施工具有实质性的指导作用。4）针对工艺样板，应在工艺样板上展示每道工序以及工序间的配合，供后 续工种及操作班组学习，明确各工序的质量标准。五、样板实施 样板图例见下表:样 序 号 板 类 钢 筋 绑 扎 样板图例 型 样 序 号 板 类 模 板 安 装 样板图例 型 混 凝 土 护 养 样 序 板 样板图例 号类 型 混 凝 土 实 体 施工缝正确留设样 序 号 板 类 砌 体 样 板 砌 体 反 坎样板图例 型 序 号 构 造 柱 钢 筋 绑 扎 样 板 类 型 样板图例 模 10板 构标准 样 序 号 板 类 墙 体 顶 砖 样 样板图例 型 11 样 序 板 样板图例 号类 抹 灰 刖 基 层 处 理 及 预 埋 样 板 板 13 样 序 号 板 类 样板图例 型 斜 屋 15 面 样 序 号 板 类 窗 户 安 装 样 板 样板图例 型 丄 17 样 序 板 样板图例 号类 开 关 插 座 电 箱 成 品 样 板 板 2CI2/D9.D5 M6 19 样 序 号 板 类 预 埋 水 管 样 板 样板图例 型 22 21 样 序 号 板 类 外 墙 保 温 涂 料 样 板 样板图例 型 23 及 样