商场租赁合同(15篇).docx

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1、商场租赁合同(15篇)商场租赁合同1 甲方：简称（甲方） 乙方：简称（乙方） 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议 一、场地租赁状况 1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营项目 3、租赁时间为期一年，自_年_月_日至_年_月_日 4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。 4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩处，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙

2、方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市场变化不能正 常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要认真

3、履行合同，如消逝任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付20xx元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 商场租赁合同2 出租方：集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：食品有限公司（以下简称乙方） 丙 方： 丁 方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商场是大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为，附该商场的平面图。 1-2

4、 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和力气签署本合同，享受和担当本租赁合同所规定的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据： （一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。 （二）现有装修标准、附属设施和设备状况。 （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。 （四）其他甲乙双方认为应另行商定的有关事宜。 二、租赁物的用途 2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书

5、面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同商定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 年；上述期限届满后，本合同连续延长 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次连续延长 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金支付 4-1 该场商场的租金实行分期付款方式： 4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。 4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进

6、场装修通知书之日。 五、租赁物的交付 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。 六、商场的装修及修理 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出准备。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。 6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应准时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行修理。甲方未准时修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（因乙方使用不善，造成租赁

7、物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任也由乙方自行担当。 6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可以代为修理，费用由乙方担当。 七、甲、丙方的权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的商定向乙方收取租金。 7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方担当。 7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。 7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。 7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必需退还相应

8、的租金及担当乙方的利息损失。 7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必需售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。 7-7 甲方应关心乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，关心乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类关心不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的商定支付租金。 8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3 租赁期内，乙方担当使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安

9、装的表具度数和政府规定的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。 8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方担当，但因租赁物自身缘由导致的除外。 8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 8-8 租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费（包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。 九、合同的变更与解除 9-1

10、经甲、乙双方协商全都并签订书面协议的，可以变更本合同。 9-2 非经双方协商全都，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： （一） 甲方交付的商场不符合本合同商定，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及担当利息外，还应担当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 （二）乙方利用商场从事非法活动的。 违反本条款规定的，违约方应担当相应的违约责任。 9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一

11、的，本合同自行解除，双方互不担当责任； （一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； （二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）非甲方缘由造成该商场毁损、灭失的。 十、违约责任 10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出准备或以不 合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方担当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。 1 2 3 10-2 租赁期内，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任， 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损

12、害除外。 10-3 甲方违反7-7规定的关心义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失。 10-4 租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。 10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方患病的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。 10-6 甲、乙双方

13、均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同商定的违约金的权利。 十一、其他 11-1 甲方必需保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及担当相应利息外，还需担当乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。 11-2 丁方情愿为本合同项下甲方的义务供应担保。 11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。 11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不全都的，以补充条款为准。 11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方

14、的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。 11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方全都同意提交杭州仲裁委员会仲裁。 11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 日期： 日期： 丙方： 丁方： 签字： 签字： 日期： 日期： 商场租赁合同3 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方在公正，自愿的基础上就xx商城xx区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款； 一，甲方将xx商城xx区宫饰殿中3，中4号店摊租赁给乙方经营，租期为壹年，自二0一三年六月六日起至二0一

15、四年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共计48000元。租店摊付款方式为租一押二，乙方付甲方店租一个月4000元，押金二个月8000元，即乙方应在每月6日付清甲方当月店摊租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每延迟一日，需每日另付甲方租店摊违约金200元，以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租摊，则甲方有权没收乙方押金，收回店摊面，合同自动终止。 二，乙方如未租满甲方店摊一年，甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时，没收乙方押金，收回店摊面，合同自动终止。 三，在租赁期间，全部的费用由乙方担当电，水，地税等，乙方不能私自转租，如转租，需经甲方同意，否则甲方有权终止

16、合同，收回店摊面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。 四，合同到期，租金涨跌，乙方在同等条件下，享有优先租赁权，如不租赁，应提前二个月告知甲方，甲方好另做预备。 五，如遇商场装修，整改等不行抗拒的因素，不能正常经营，乙方装修损失由乙方自行担当，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。 六，乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏，则乙方应按商场合同所示价格赔偿后，甲方将乙方剩余押金退还。 七，如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方租金。 八，乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意，如乙方违反，则甲方有权没收乙方押金，收回店摊面，合同自动终止

17、。 九，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方协商解决，签字生效，具有同等的法律效力。 甲方：乙方： 电话：电话： 年月日 商场租赁合同4 甲方：_ 联系地址：_ 乙方：_ 联系地址： _ 就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动”)之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成以下协议： 一、有关活动 (1)活动名称 _ (2)举办时间和地点 a)_年_月_日 b)_ 二、甲方的责任 (1)由_年_月_日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，则甲方须于_年_月_日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲方违约。

18、 (2)甲方负责活动当天的场地保安工作; (3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演; (4)甲方负责供应场地的灯光及音响系统予乙方使用，并供应活动所需的电力，同时须派出专业的把握人员关心乙方; (5)甲方负责供应独立的vip化妆间及公用化妆间各一个; (6)甲方将供应一个独立的储物室供乙方存放活动物料; (7)甲方将于校内人流密集的地点供应两个面积不大于2米4米的空间供乙方作为活动询问点使用; (8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_年_月_日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺当进行; (9)在乙方的相关物料进场并进行

19、安装调试时，甲方须供应场地的电力工程人员在场关心; (10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。 三、乙方的责任 (1)乙方应准时供应其托付甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权托付书以及有关活动的具体方案; (2)乙方应依据有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如由于超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任; (3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应乐观协作甲方的协调工作;并确保搭建工作的平安，如产生不良隐患应准时排解解决;并对此工作担当相应的责任。 (4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议

20、的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。 四、费用和支付 (1)乙方总共应支付人民币_元整(rmb_)，作为甲方供应本协议其次条所指服务的费用; (2)乙方应在_月_日前，向甲方支付现金人民币_元整(rmb_)作为预付费用，甲方应在收到款项后供应相应的收据; (3)乙方将在整个现场活动结束后的_个工作日内将剩余费用(即人民币_佰元整(rmb_)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后供应相应的收据; (4)除本协议规定之外，甲乙双方同意依据本协议的规定各自担当由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的全部费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费; (5)乙

21、方在依据本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方不再负有任何支付义务。 五、本协议自双方签约日期起生效。 甲方： 乙方： 代表(盖章)： 代表(盖章)： 地址： 地址： 签定日期：年 月 日 签定日期：年 月 日 商场租赁合同5 出租人（以下称甲方）：_ 承租人（以下称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将_节柜台总面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_。 其次条租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租柜台交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条租金每月为_元（国家有规定的按规

22、定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_。 第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 1、擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的； 2、利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的； 3、严峻违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度； 4、给甲方造成严峻不良影响的； 5、拖欠租金累计达_个月的。 第五条甲方权利和义务 1、甲方权利： （1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守； （2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营状况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违

23、约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 (2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方托付代理人: 重庆xx物业管理有限公司 ,以下

24、简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守xxx商场经营管理公共协议及治安、消防责任书,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。 七、工商、税费:乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于平安:乙方在租赁期应留意经营平安,关于火警、治安大事及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉

25、讼等一切法律责任。乙方自行负责担当(与甲方无关)。 九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及托付代理人(物业公司商管)有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任: (1)若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营管理: (1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在

26、本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。 (2)乙方应按合同商定的业态、品牌进行经营,不得擅自发转变或降低经营品牌。 (3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及托付管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件听从。 (3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。 (5)本商场的现物业管理单位为xxx大厦的物业公司,商场内的商业经营管理和相关物业

27、服务管理为:甲方托付代理人: 重庆xx物业管理有限公司 。 (6)乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。 (7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。 (8)因一方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙

28、方将全部装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,由甲方和托付代理人重新招商租赁。 十四、乙方确因特殊状况要转租/转让的,应提前30日向甲方和托付代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管依据甲方要求和商场

29、整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(战斗、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关

30、。 十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商场租赁合同7 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商

31、全都，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条租赁地点与铺位面积。 租赁地点：_ 县_ 镇_ 路_ 路南 租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。 其次条租赁期限。 租赁期限为十个月，即从xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 第三条铺位等级、租金及交付。 乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方元的价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月的租赁费共计元。 第四条甲方责任及权利义务。 1、甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的修理保养。 2、甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。 3、甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维

32、护商场内正常的经营秩序。 4、乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方担当，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均托付甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金（不包括销售提成），乙方应于次月5日前预交甲方，由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放。 第五条乙方责任及权利义务。 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定（见附件）和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正值手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2、乙方承租商铺之后不得无证经营，应持有或办理工商管理部门的营业执照和办理税务登记手续

33、并担当相关费用。乙方对商场内自己聘用或托付参与经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险。 3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，经批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。 6

34、、乙方应乐观关心协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域，专一经营电器及附属配套产品使用，不得用作其他用途或经营其他商品，如有违约甲方有权单方解除本合同，乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 9、乙方租赁商铺的电费由乙方担当，乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的20日前预缴交甲方，否则每逾期一天，按应缴总费用额的

35、每日百分之五加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺。 10、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。 第六条合同的变更解除与优先承租权。 1、乙方在租赁期内不得中途退租，但经甲方审核同意可转租给第三者经营。 2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如连续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。 第七条违约责任。 1、乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营项目不得将商铺作经济担保、抵押更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方

36、有权提前单方解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 2、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 3、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 4、乙方及其雇请聘用人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予相关处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 5、乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约应赔偿造成

37、甲方的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 第八条其它规定及争议的解决。 1、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同如发生纠纷，经协商或见证律师调解仍不能解决的，任何一方均有权向滑县人民法院提起诉讼。 第九条合同生效及律师见证 本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份，甲方、乙方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。 甲方：电器商场（盖章） 乙方： 代表人： 代表人： _年_月_日 _年_月_日 商场租赁合同8 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲、乙双方经协商全都

38、，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。 第一条房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_，建筑面积_平方米。（附相关房屋产权证明） 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1、乙方擅自转让甲方房产的 2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的 合同期满后，乙方仍连续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。 第叁条租金、和租金交纳期限 1、_年_月_日至_年_月_日每月租金为人民币_

39、元。 上述租金不含房产租赁税及相关费用，房产租赁税及相关费用由乙方支付、 2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式为月付。 4乙方必需依据商定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的_加收滞纳金，利息不计滞纳金。 5、乙方在签订本合同时同意支付_元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的状况下可对房屋进行适当的装修，但假如涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。 租赁期结束后

40、，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除（电线、空调等可移动之设备）。 第五条乙方的义务 除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用： 1、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为_度，电表底数_度，此度数以后的费用由乙方担当。） 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 3、乙方必需从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。 第六条甲方的义务 1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、对于房屋的修理非因乙方的塬因造成的，甲方应当准时修理。 3、甲方应当保证房屋的产权清楚。 第七条出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第叁方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。 第八条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。 2、若乙方在甲方没有违反本合同