商品买卖合同13篇.docx

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1、商品买卖合同13篇商品买卖合同 篇1 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 为了促进“三农经济”进展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙双方本着自愿、公正、互惠共赢的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地一事，为明确双方权利和义务，达成如下协议： 一、租赁标的： 甲方自愿将本人位于 村（队）水_亩 分 厘承包给乙方自主经营管理，作为种植果树（或经济 作物和以及房屋和相应配套设施）基地使用。 二、租赁时间： 从公元_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 三、租赁费用和支付方式： 以亩计算，每亩每年租金人民币壹仟壹佰元整，每年农历月_日前交清，租赁期间不再产生其他费用。 四、双方

2、权利与义务 1. 乙方以租赁的方式承包甲方的农田，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应担当乙方在承包期内的全部损失。 2. 乙方应依据本协议商定向甲方交纳租金，如不按期交付租金，甲方有权解除合同。 3. 在租赁期内，乙方从事合同商定项目的生产经营。 4. 乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。 5. 乙方可在该地块建设与商定用途有关的生产生活设施。 6. 承租期满租赁土地上植物、设施归乙方全部，乙方有义务处理好植物树苗、树根和设施。 7. 承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。 8. 经甲乙双方协商，合同期满后，土地的平整一切由甲方自行负责，乙方不

3、负平整土地责任。 五、承包期限内其他事项 在承包期限内，甲方不得中途停止或提高承包金额，水_应收补贴或应交各种税费全部由甲方收入和支出。乙方应交承包金，乙方有自主经营或转包权，全部产权收益合部属乙方全部，甲方不得以任何形式找借口进行干涉破坏，如发觉甲方所属的村民或其他人员有破坏，盗抢果实财物、设施等行为时，甲方必需乐观关心处理，甲方竭诚为乙方经营管理供应各种便利。 六、意外状况 如乙方消逝亏损或其他缘由而无法断续经营，甲方应允许乙方终止合同，但乙方必需付清当年的承包金。如乙方没有违约行为，甲方无权单方终止合同。如遇建设征地，则租金相应削减，青苗、房屋设施附着物的赔偿费归乙方全部，如遇特大自然灾

4、难，生产严峻损失或政策性变化等造成无法经营，则合同自动解除。 七、违约责任 双方签订合同后负法律责任，必需共同遵守履行。如乙方违约，则乙方在承包田上的种植及不动产投资归甲方全部，如甲方违约，则甲方赔偿乙方在承包期内的全部经济损失。 八、争议解决方式 本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同自签订之日起生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具同等法律效力。 甲方签名（指纹）： 乙方签名（指纹）： 村委会同意（盖章）： 队长签名（指纹）： _年_月_日 商品买卖合同 篇2 出卖方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)：

5、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产一事达成全都，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋手续齐全,房屋位于银川市 小区 号楼 号房,房屋用途为公寓 , 房屋结构为框架 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 其次条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为

6、 元/平方米，共计人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ ) 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方接受以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付; 第五条 产权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起协作办理完毕产权过户登记手续; B. 乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方

7、应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条 房屋交付 1、甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 第七条 甲、乙双方应相互协

8、作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未依据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

9、 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 电 话： 法定代表人： 乙 方： 电 话： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 商品买卖合同 篇3 出卖方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_ 买受方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_ 第一条房屋的基本状况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套

10、）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_ 其次条房屋面积的特殊商定 本合同 第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_（不包括177;_）时

11、，房价款保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_（包括177;_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息 2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 3。_ 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

12、_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同 第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下

13、述第_种商定，追究买受方的违约责任 1。终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿 2。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同连续履行 3。_ 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同 第十一条规定的最终交付期限的 其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同

14、，买受方有权按下列第_种商定，追究出卖方的违约责任 1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 2。出卖方按买受方累计已付款的._向买受方支付违约金，合同连续履行 3。_ 第九条关于产权登记的39;商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方关心买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_

15、赔偿买受方损失 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条本合同在履行中发

16、生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力 出卖方（签章）：_ 出卖方代理人（签章）：_ _年_月_日 买受方（签章）：_ 买受方代理人（签章）：_ _年_月_日 附件一房屋平面图（略） 附件二室内附着设施（略） 商品买卖合同 篇4 1、 纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。 2、 未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。 附件五 关于本项目内相关

17、设施、设备的具体商定 1、 物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。 2、 门卫位于8#楼一层。 3、 消控中心位于9#楼一层。 4、 公共卫生间位于9#楼一层。 5、 水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8#楼地下一层 附件六 关于装饰装修及相关设备标准的商定 交付的商品方达不到本附件商定装修标准的，依据本合同第十六条第（三）款商定处理。出卖人未经双方商定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容商定如下： 1、 2、 起居室： （1） 内墙：墙面砂浆打底。 （2） 顶棚：梁面砂浆

18、打底，板底刮腻子。 （3） 室内地面：地面砂浆找平层。 3、 厨房： （1） 地面：地面砂浆找平层。 （2） 墙面：墙面砂浆打底。 （3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。 （4） 厨具：无 4、 卫生间： （1） 地面：地面砂浆找平层。 （2） 墙面：墙面砂浆打底。 （3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。 （4） 卫生器具：无 5、 浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。 6、 电梯： （1） 品牌：国内知名品牌； （2） 型号：一般电梯（非担架梯）。 7、 8、 9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。 10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与

19、安装；阳台花池由买受人自行分隔。 附件十 出卖人关于遮挡或阻碍房屋正常使用状况的说明 1、 门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成阻碍； 附件十一补充协议 增加： 1、 室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。 2、 本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相全都的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。 商品买卖合同 篇5 原告：付洋，女，1983年12月15日诞生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075 被告：四川飞森房地产开发有限公司，住宅地：成都高新区高

20、朋东路倍特标准厂房。 法定代表人：周子飞 工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017 诉讼请求： 1. 请求判令被告担当逾期交房的违约金17608.58元。 2. 请求判令被告担当逾期办理房产证的违约金11091.73元。 3. 请求判令由被告担当本案的诉讼费。 4. 请求判令由被告担当逾期办理国有土地使用权证的违约金。 事实与理由： 原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别 签订两份商品房买卖合同，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号 和3幢223号商铺。在合同中商定逾期交房和逾期办理房产证 的应由被告担当违约责任

21、，并商定了违约金的.计算方式。 一、依据商品房买卖合同的商定，被告应担当逾期交房的违约金。 1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期273天，依据合同商定，被告应担当支付违约金人民币12370.20元的违约责任。 2、3幢223号商定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，依据合同商定，被告应担当支付违约金人民币5238.38元。 二、依据商品房买卖合同补充协议第三条的商定，被告还应担当逾期办理房产证的违约责任。双方商定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项修理资金后365日内(20xx年6

22、月30日已交付资料、缴付各税费)。 1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应担当支付违约金人民币702.15元。 2、3幢223号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。 综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。 三、依据商品房买卖合同第十五条的商定，被告还应担当逾期办理国有土地使用权证的违约金。依据城市房地产开发经营管理条例第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续。.。房地产开发企业应当关心商品房购买人办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续，

23、并供应必要的证明文件。商品房买卖合同第十五条商定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。被告至今尚未办理国有土地使用权证。 被告违约后，原告曾多次找被告协商未果。依据中华人民共和国合同法有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。 此致 成都市双流县人民法院 起诉人：付洋 20xx年二月二十五日 商品买卖合同 篇6 出卖人：_ 买受人：_ 工程名称：_ 签订地点：_ 合同编号：_ 二、质量标准：_标准。 如因产品质量问题造成买受人损失的，出卖人担当全部赔偿责任。 三、出卖人对质量负责的条件及期限：_年，_年，质保期自工程竣工验

24、收之日起计算。 四、包装标准、包装物的供应与回收：出卖人负责本产品符合包装标准，包装物供应回收由出卖人负责。 五、随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：随机的必备品、配件、工具符合本产品的.相关要求，随主件同时到达。 六、合理损耗标准及计算方法：损耗由出卖人负责。 七、标的物全部权自货到后买受人检验合格签字后转移。 八、交(提)货方式、地点：出卖人依据买受人要求的日期负责将货运至买受人指定地点 ，经买受人检验合格后由现场材料员和质检员在供货小票上签字后方视为交货完毕。 九、运输方式及到达站(港)和费用负担：运输方式为 汽车运输 ，运输及装卸等费用由 出卖人 负责。 十、检验标准、方法、地点及

25、期限：出卖人应附产品合格证或质量保证书及必要的技术资料，买受人依据本合同其次条商定的质量标准，现场抽检，以抽检结果确定质量合格。如抽检不合格，出卖人担当由此发生的一切费用。 十一、成套设备的安装与调试：由 出卖人 负责产品安装、调试并进行试运行。 十二、结算方式、时间及地点：以实际供货清单数量进行结算，依据工程进度及业主工程进度款划拨状况进行支付，出卖人供应正规合法有效发票，余5%的货款作为质保金，质保期满后支付，质保期为 _年。 十三、担保方式(也可另立担保合同)： 十四、本合同解除的条件： 1、因特殊缘由，双方协商全都 2、一方违约 3、不行抗力 4、工程变更。 十五、违约责任： 出卖人未

26、按合同商定或买受人通知的数量和时间供货，应按未供货部分价值的每日千分之四向买受人支付违约金。出卖人所供应的货品经检验不符合商定品名、规格、质量和技术标准的，视为未供货，出卖人担当由此给买受人造成的全部损失。 十六、本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向买受人所在地人民法院起诉。 十七、其他商定： 十八、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商全都后签订补充协议。 十九、本合同一式 份，出租方持 份、承租方持 份，具有同等法律效力。 出卖人(盖章)：_ 买受人(盖章)：_ 住宅：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_

27、电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 合同签订时间：_ 商品买卖合同 篇7 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商

28、品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。 本房屋位于_市_区（县）_路_号_楼_层_室，施工进度状况参照由甲方供应的照片；房屋所在楼房共有_单元_层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_，房屋结构为_，房屋用途为_。 其次条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方

29、式进行处理： 1双方自行商定：_。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比确定值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比确定值超出3时，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 乙方不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由乙方补足；超出3部分的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比确定值在3以内（含3）部分的房价款由甲方返还乙方；确定值超出3部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比100 合同商定面积 因设

30、计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第三条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。 第四条 价格与费用 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_元整。 4_。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 1代收_，计（币）_元整； 2代收_，计（币）_元整； 3_。 上述代收

31、税费合计（币）_元整。 第五条 价格与费用调整的特殊商定 该商品房消逝下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。 2预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3_。 第六条 付款时间商定 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称：_，帐号：_）； 1_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_元； 2_年_月_日前支付全部房价款

32、的_，计（币）_元； 3_。 第七条 交接商品房时的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计（币）_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方

33、据实赔偿。 2乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 3_。 第九条 交付期限 甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用： 1该商品房阅历收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5_。 除房地产交易管理机构依法作出不予过户准备外，上述房地产权利转移日期以_（市区县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 上述房地产风险责任自该房地产_（权利转移转移占有）之日起转移给乙方。 如遇特殊缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百

34、六十天，特殊缘由是： （1）人力不行抗拒的自然灾难； （2）施工中遇到特殊的困难及重大技术问题不能准时解决的； （3）其它非甲方所能把握的大事。 上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。 甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第十条 甲方逾期交付的违约责任 除本合同第九条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内胺_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的违约责任： 1终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。 2甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同连续履行。 3_