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1、2011-6-29431宝石的价值与评估第九章主讲教师 李立平主讲教师 李立平2011-6-292一、概述一、概述1.珠宝评估的发展历史珠宝评估的发展历史资产评估业已有资产评估业已有100多年的历史多年的历史。随着经济的发展，由不动产发展起来的资产评估业逐渐扩展到其他资产领域。随着经济的发展，由不动产发展起来的资产评估业逐渐扩展到其他资产领域。珠宝的交易、保险、财产分割、担保抵押、税款征收等使得珠宝评估业的逐渐兴起。珠宝的交易、保险、财产分割、担保抵押、税款征收等使得珠宝评估业的逐渐兴起。1980s中期，美国中期，美国Anna Miller将资产评估拓展到珠宝首饰。将资产评估拓展到珠宝首饰。2
2、011-6-293我国的评估业我国的评估业1990s才开始才开始1993年中国资产评估协会成立年中国资产评估协会成立2001年成立中国资产评估协会珠宝首饰工艺品专业委员会年成立中国资产评估协会珠宝首饰工艺品专业委员会2004年行首次注册评估师（珠宝）考试年行首次注册评估师（珠宝）考试2011-6-2942.珠宝首饰评估定义珠宝首饰评估定义具有珠宝首饰评估资格的评估师，为了特定的目的对被评估的珠宝首饰进行鉴定、分级、描述，并综合市场信息，独立而且公正地进行分析研究，确定其价值并提交报告。具有珠宝首饰评估资格的评估师，为了特定的目的对被评估的珠宝首饰进行鉴定、分级、描述，并综合市场信息，独立而且公
3、正地进行分析研究，确定其价值并提交报告。2011-6-295二、二、价值类型价值类型价值（价值（value）指的是在特定环境下特定时间某买者从某商贩手中购买时，在双方对所有相关事实都有相当的了解的情况下，都认知的价钱。）指的是在特定环境下特定时间某买者从某商贩手中购买时，在双方对所有相关事实都有相当的了解的情况下，都认知的价钱。一件首饰有几种价值一件首饰有几种价值对生产者的价值对生产者的价值对零售商的价值对零售商的价值2011-6-2961.强制清算价值强制清算价值无时间、地点限定，即刻兑现；无时间、地点限定，即刻兑现；企业破产时清算财产，或典当行企业破产时清算财产，或典当行收当时估清算价；收
4、当时估清算价；价格低于有序清算价值。价格低于有序清算价值。2.有序清算价值有序清算价值在规定的限制条件下，为财产在规定的限制条件下，为财产有序转手的最适合的价格；有序转手的最适合的价格；一般需要进行广告宣传、合理的一般需要进行广告宣传、合理的限制时间、有合适的相关市场限制时间、有合适的相关市场及了解相关的信息；接近成本价及了解相关的信息；接近成本价2011-6-2973.市场价值市场价值评估最常用的价值类型指一笔公平交易所要求的全部条件下一件财产在公开、竞争的市场上获得的最合适的价格。不受不适当因素影响的条件下的正常平均的价格评估最常用的价值类型指一笔公平交易所要求的全部条件下一件财产在公开、
5、竞争的市场上获得的最合适的价格。不受不适当因素影响的条件下的正常平均的价格市场价值市场价值零售市场价值零售市场价值公平市场价值公平市场价值批发市场价值批发市场价值2011-6-298公平市场价值公平市场价值：含税，在通常交易点的价格含税，在通常交易点的价格.裸石裸石：常以批发销售，所以应为批发价：常以批发销售，所以应为批发价首饰首饰：新产品在珠宝集中销售处的零售价，最低的零售价：新产品在珠宝集中销售处的零售价，最低的零售价2011-6-2994.重置价值：重置价值：购买或建造一件相同的财产以替代另一财产所需要的现金量。购买或建造一件相同的财产以替代另一财产所需要的现金量。由有资格的工匠或艺术家
6、使用当前生产条件生产一个在材质和设计上与原财产类似、并有同样市场需求的新财产所需要的成本。由有资格的工匠或艺术家使用当前生产条件生产一个在材质和设计上与原财产类似、并有同样市场需求的新财产所需要的成本。2011-6-2910三、评估目的三、评估目的1保险评估保险评估确定保险金的基础，确定保险金的基础，作为解决索赔问题的依据作为解决索赔问题的依据2.财产分割评估财产分割评估婚姻及合作关系的瓦解引发的财产分割，婚姻及合作关系的瓦解引发的财产分割，可以可以估清算价值或公平市场价值估清算价值或公平市场价值。采用的价值水平应是双方理解、接受的。采用的价值水平应是双方理解、接受的。2011-6-29114
7、.遗嘱查验评估遗嘱查验评估遗产受益者之间的财产分割，遗产受益者之间的财产分割，以及为计算死者最终收入税收的估价，以及为计算死者最终收入税收的估价，最合适的是清算价值最合适的是清算价值。3.抵押贷款评估抵押贷款评估作为债务偿还支付的保证，作为债务偿还支付的保证，应估应估清算价值清算价值。评估人应该对借贷双方负责。评估人应该对借贷双方负责。2011-6-29125.捐赠评估捐赠评估政府规定：给慈善、文化机构的捐赠政府规定：给慈善、文化机构的捐赠可获得收入税的减免。可获得收入税的减免。一般估公平市场价值或典型零售市场价值。一般估公平市场价值或典型零售市场价值。不应估最高的零售价。不应估最高的零售价。
8、6.为再销售评估为再销售评估确定再售价的基础；确定再售价的基础；与再售物品特点有关与再售物品特点有关常用市场价值，有时也用清算价值。常用市场价值，有时也用清算价值。2011-6-2913四、估价方法1.成本计算法成本计算法按在现时条件下重新购买一项全新状态的被评估资产所需要的全部成本减扣其各项损耗价值来确定其价值的方法。按在现时条件下重新购买一项全新状态的被评估资产所需要的全部成本减扣其各项损耗价值来确定其价值的方法。适用的前提：被评估物可复制，可有在生产或存在年代、品质、来源、状态等方面相似的替代品适用的前提：被评估物可复制，可有在生产或存在年代、品质、来源、状态等方面相似的替代品适合大多数
9、现代珠宝首饰适合大多数现代珠宝首饰2011-6-2914对宝石进行品质分级、计算宝石成本对宝石进行品质分级、计算宝石成本分析金属成色、计算金属原材料的成本分析金属成色、计算金属原材料的成本分析设计、制造工艺，确定设计及制作成本分析设计、制造工艺，确定设计及制作成本所有成本汇总所有成本汇总加价率（考虑税、利润等）加价率（考虑税、利润等）提取合适的数据提取合适的数据考虑估价是否合理考虑估价是否合理写估价报告写估价报告基本步骤基本步骤2011-6-2915对在市场上无法找到相应替代品的不适用在市场上无法找到相应替代品的不适用例如：例如：稀少或唯一的稀少或唯一的纪念品、收藏品纪念品、收藏品由已故著名的
10、设计师或工匠制作的由已故著名的设计师或工匠制作的其价值与历史或曾经拥有者有关的首饰其价值与历史或曾经拥有者有关的首饰局限性局限性2011-6-29162.市场比较法市场比较法通过市场调查，选择与被评估资产相同或相似的资产作为对比参照物，分析参照物的成交价和交易条件，并就影响价格的有关因素进行对比调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。通过市场调查，选择与被评估资产相同或相似的资产作为对比参照物，分析参照物的成交价和交易条件，并就影响价格的有关因素进行对比调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。适用前提条件适用前提条件：充分发育、交易频繁的市场：充分发育、交易频繁的市场,可收集到
11、相同或相似的对比物的价格资料；参照物的价值因素明确并可量化；可收集到相同或相似的对比物的价格资料；参照物的价值因素明确并可量化；2011-6-2917应用范围广泛，只要市场条件具备，可以用于各种资产的评估。适合于任何珠宝首饰的评估，尤其是古董珠宝、某些特定时期的珠宝、名家设计的、拥有版权的和特殊类型的珠宝首饰等；应用范围广泛，只要市场条件具备，可以用于各种资产的评估。适合于任何珠宝首饰的评估，尤其是古董珠宝、某些特定时期的珠宝、名家设计的、拥有版权的和特殊类型的珠宝首饰等；2011-6-2918对宝石进行品质分级、分析金属成色；对宝石进行品质分级、分析金属成色；分析首饰的设计、制造工艺；分析首
12、饰的设计、制造工艺；辨别珠宝首饰的来源、时期、或年代；辨别珠宝首饰的来源、时期、或年代；确定对应的市场级别确定对应的市场级别大量收集相似参照物的价格大量收集相似参照物的价格统计分析和匹配分析，统计分析和匹配分析，成本校正；成本校正；提取合适的数据作为估价值提取合适的数据作为估价值写估价报告写估价报告基本步骤基本步骤2011-6-2919需要公开活跃、交易透明的市场需要公开活跃、交易透明的市场有一定数量可信度较高的市场交易信息供参考有一定数量可信度较高的市场交易信息供参考费时，费财费时，费财在市场调查中，无法证实其质量，只能根据标签上的说明。在市场调查中，无法证实其质量，只能根据标签上的说明。局
13、限性局限性2011-6-2920是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。3.收入计算法3.收入计算法适用的前提条件：必须是经营性资产，且能继续获得收益；只有那些有租赁市场或收益潜力的珠宝首饰，通常很少。适用的前提条件：必须是经营性资产，且能继续获得收益；只有那些有租赁市场或收益潜力的珠宝首饰，通常很少。2011-6-29211.接货：了解顾客评估目的；确定价值类型、评估基准日；评估基准日：评估价值依据的日期：检查日期：进行估价的日期。确定财产所有权；记下姓名、
14、联系方式；货物清单、接货：了解顾客评估目的；确定价值类型、评估基准日；评估基准日：评估价值依据的日期：检查日期：进行估价的日期。确定财产所有权；记下姓名、联系方式；货物清单、货品的状况记录客户特别的要求货品的状况记录客户特别的要求五、估价程序五、估价程序2011-6-29222进行鉴定分级2进行鉴定分级清洗并仔细检查裸石等鉴定分析金属，称重，测量鉴定宝石计数及测量宝石估算宝石重量宝石的品质分级清洗并仔细检查裸石等鉴定分析金属，称重，测量鉴定宝石计数及测量宝石估算宝石重量宝石的品质分级2011-6-29233.成本计算或市场调查及分析研究成本计算或市场调查及分析研究4.考虑估价是否合理，有必要可
15、再考虑估价是否合理，有必要可再考虑，进行修改考虑，进行修改5.编写报告、打印、签名、盖印编写报告、打印、签名、盖印2011-6-29241.评估报告的类型评估报告的类型完整评估报告完整评估报告：用于税收、诉讼、财产产权交换等；：用于税收、诉讼、财产产权交换等；简明评估报告简明评估报告：用于保险：用于保险限制评估报告限制评估报告：只对解决评估问题具有重要意义的信息进行简短的概述；一种咨询报告；用户只有一个；不能提供给第三方使用；要声明；：只对解决评估问题具有重要意义的信息进行简短的概述；一种咨询报告；用户只有一个；不能提供给第三方使用；要声明；六、评估报告六、评估报告2011-6-2925评估目
16、的价值类型评估基准日珠宝首饰的产权珠宝首饰的描述和鉴定评估方法的说明评估过程采用的信息来源评估目的价值类型评估基准日珠宝首饰的产权珠宝首饰的描述和鉴定评估方法的说明评估过程采用的信息来源评估目的价值类型评估基准日珠宝首饰的产权珠宝首饰的描述和鉴定评估方法的说明评估过程采用的信息来源评估目的价值类型评估基准日珠宝首饰的产权珠宝首饰的描述和鉴定评估方法的说明评估过程采用的信息来源2.评估证书的内容评估证书的内容2011-6-2926可对比的销售数据可对比的销售数据得出评估结论的论据或理由得出评估结论的论据或理由价值结论价值结论限制条件限制条件附加的资料附加的资料评估师或机构与本项评估有无利益关系的声明评估师或机构与本项评估有无利益关系的声明评估师的签名评估师的签名提交报告的日期提交报告的日期