建筑工程概预算.pdf

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1、 建筑工程概预算:主要内容:是向同学们介绍建设单位确定建设工程投入和建设工程成本或者是施工单位确定施工收入的一门技术经济的课程。这里有两个名词,一个是建设单位(国外叫业主),一个是施工单位(国外叫承包商)在我们国家,不同的建设主体在长期的历史过程中有不同的名称。建设单位,国外叫业主,施工单位,国外叫承包商。举例来说:我们港湾学院建设新校区,建设单位就是学校或者是青岛港集团,就是业主,假定说这项工程是通过招标投标的方式,某某单位获得了这个标段,这个单位就是我们新校区的施工企业,也就是承包商。建筑工程概预算这门课,如果你是站在建设单位的立场上来说,就是要想方设法地在建设工程还没有开工前,也就是设计

2、、施工等这些所有行为还没有发生的时候,预先确定建设工程的投入,确定建设工程的成本。这个建设工程的投入可以是物的投入,可以是材料的投入,可以是机械的投入,当然,做为成本只有一个计量标准,那就是钱。如果你是站在承包商的立场上,那么在你准备参与一个工程项目的投标或者在你中标以后,编制施工组织设计,确定施工方案,想从施工中获得收益,在这些工程项目开始实施之前,也要预先的根据施工图纸和施工组织设计,来确定拟建工程的施工成本,经过比较建筑物的成本和你在施工过程中的支出,就可以获得你的这个工程的大概的收入量值。所以说,建筑工程概预算是建设单位确定建设工程投入和建设工程成本或者是施工单位确定施工收入的一门技术

3、经济的课程。使用的教材:是这本人民交通出版社出版的高职高专土建类专业规划教材建筑工程预算,主编是王晓薇。这本书的内容不是很深,主要是介绍施工单位的预算编制内容,也就是施工图预算和施工预算方面的内容。如果同学们想进一步的了解和学习工程概预算这门课程,可以参考建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2006是由中华人民共和国建设部主编的,中国计划出版社出版以及建筑工程工程量清单计价编制实用手册由李希伦主编,中国计划出版社出版的。想继续进行考证方面的深造,也可以参考工程造价计价与控制这本书,是全国造价工程师执业资格考试培训教材,由全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会编定和出版的。可以满足

4、造价工程师注册考试的需要,一套四册,不单卖。建筑工程概预算是一个非常复杂的问题,为什么呢?这个复杂来自两个方面,一方面是由于我们国家经济体制的改变,总体上来说是从计划经济向市场经济的过渡,这个过渡表现在工程建筑工程领域,就是建筑工程的成本的确定。从计划经济条件下的定额计价模式转变为市场经济条件下的工程量清单计价模式的过渡。从全国范围来看,目前大多省市和自治区仍然采用定额计价这种模式,工程量清单虽然在局部和各别工程中有所应用,但仍然不是主流,然而,随着市场经济的推进,建筑工程概预算的模式将从定额向工程量清单过渡,因此,给我们的讲述和学习带来比较大的困难,如果讲定额,有可能同学们将来工作的地区有采用工程量清单来计价,如果讲清单计价,现在的工作就不好进行,所以,基于这样一个背景,对于这门课程的学习,我们这样来设定,在概念里面沿用定额计 价这样一个思路,介绍概预算里面的名词、概念以及基本理论,对于清单,我们简单介绍清单的思想,再通过一个案例,详细来论述。希望同学们能从案例里面来了解清单计价的思路和过程。

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