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1、物业电梯维保记录表 一、电梯故障维修登记表 大厦名称：登记时间 报告人/记录人 故障电梯 编 号 位置及内容 转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果 完成时间 验证人 说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。二、电梯维修记录 大厦名称：年 月 日 电梯编号 故障位置 开始时间 结束时间 维修人员 故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：三、电梯维修保养月考评表 大厦名称：电梯保养单位：年 月 日 项 目 内 容 检查情况 检查人 得
2、分 1 完成工作情 况（30 分）1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做 1 项扣 5 分。2、上月所提出的整改项目，每漏整改 1 项扣 2 分。3、无配件不扣分。2 完成工作的质量（30 分）1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣 2 分。2、各安全保护装置开关、安全钳，安全触板等每发现 1 处不合格扣 3 分。3、抽查挚动器、滑车超过 500mm1500mm），每发现 1 台扣 3 分。3 记录情况（10 分）1、维修保养记录不按规定记录的每发现 1 处扣 0.5 分。2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现 1 处
3、扣 0.5 分。3、定期保养、维修记录如没有记录发现 1 个扣 1分。4 故障处理 情 况（20 分）1、从故障反映至人员至达现场不得超过 20min，超过 1 次扣 1 分。2、一般故障（有配件）修复海里超过 8h，超过 1次扣 1 分。5 劳动纪律 态 度（10 分）1、极配合，服务到位，随叫随到等，1 次没做到扣1 分。听从管理处、机电部同意调动等，不听从 1 次扣 2分。电梯应急处理方案 无论是停电或电梯自身发生故障造成意外停梯，还是因为消防系统报火警引起电梯迫降，都给乘梯人员带来极大不便，甚至使乘客受到惊吓。为此，须严格按以下程序执行，保证乘客的人身安全。1.当消防系统报火警引起停梯
4、时，消防值班人员应沉着冷静，迅速查清报警点位置和数量，电话通知保安值班人员急赴现场查看，同时用对讲电话提醒乘客保持镇静。现场确认发生火灾时必须立即通知管理处组织人员灭火救灾，同时停止电梯运行。若系误报，尽快排除故障，恢复电梯、扶梯正常运行。2.突发性停电或电梯自身故障引起电梯停止运行，消防值班人员应通过对讲电话告诉乘客不要惊慌失措，不可将身体任何部位探出轿厢外，然后立即通知水电班人员，根据楼层灯指示或小心开启外门察看，确定轿厢所在位置，在解救被困人员离开轿厢前，应先切断故障电梯电源，视情况依下列步骤释放被困乘客。更多精彩加物业社区微信。（1）轿厢停于接近候梯厅门口的位置，且高于或低于楼面不超过
5、 0.5 米时，用专用外门钥匙开启外门，同时用力缓慢打开轿厢门，协助乘客安全离开轿厢，然后重新将外门关好。（2）轿厢停于远离侯梯厅门口的位置，如果轿厢门处于半关闭状态，应先将其完全关闭或开启，然后通过手动盘车使轿厢就近平层，用专用外门钥匙打开轿厢门解救出被困人员，然后重新将外门关好。（3）手动盘车时，至少两人进行，一人双手抓牢盘车轮，另一人撬开抱闸，每松开抱闸一次，盘车一次，进行间断操作。更多精彩加物业社区微信。若轿厢停于最高或最低层候梯厅门口以上或以下位置时，应在松开报闸的同时把握紧盘车轮，用人力盘车使轿厢向正确方向移动，严禁松闸后让轿厢自行移动。（4）若电梯因安全钳动作停车，手动盘车无法生
6、效，则从安全窗解救出被困乘客。3.电梯自身发生故障时，解救出被困人员后立即组织人员检修，查明事故原因，消除隐患，如不能自修，必须尽快通知电梯维修专业人员排除故障，恢复电梯正常运行，并写出事故书面报告交管理处管理班。维修保养基本要求 1.电梯的安全保护装置必须灵活可当安全保护装置失效时，电梯应不能投入正常使用。2.电梯的各种部件与安全装置以及机房、井道、底坑应保持清洁，部件及安全装置不应锈蚀。3.运转与活动部位的零部件应保持润滑良好，无卡阻现象，减速箱内与润滑装置内应有足够的油量。润滑油必须符合电梯制造厂的要求。4.各部件和部件之间的连接紧固件应牢固可无松动现象。5.各部件与装置以及开关、元器件上的罩壳、盖板、零件、紧固件等应完整齐全。6.电梯的各种显示应正确，完好无损。