《资产评估报告PPT.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估报告PPT.ppt（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第九章第九章 资产评估报告资产评估报告 第一节第一节 资产评估报告概述资产评估报告概述 第二节第二节 资产评估报告的基本制度资产评估报告的基本制度 第三节第三节 资产评估报告的编制及要求资产评估报告的编制及要求 第四节第四节 资产评估报告书的使用资产评估报告书的使用 第一节第一节 资产评估资产评估 报告概述报告概述一、资产评估报告的一、资产评估报告的 基本概念基本概念 资资产产评评估估报报告告是是注注册册资资产产评评估估师师按按照照评评估估制制度度的的有有关关规规定定，在在实实施施了了必必要要的的评评估估程程序序对对特特定定评评估估对对象象价价值值进进行行估估算算后后，编编制制的的由由其其所所
2、在在评评估估机机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。主主要要包包括括资资产产评评估估报报告告书书正正文文、资资产产评评估估说说明明、资产评估明细表及相关附件。资产评估明细表及相关附件。二、资产评估报告的二、资产评估报告的 作用作用1 1、为资产市场定价提供了全面客观的专家意见。、为资产市场定价提供了全面客观的专家意见。2 2、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。3 3、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。4 4、有助于资产评估档案的完善。、有助于资产评估档案的
3、完善。三、资产评估报告的三、资产评估报告的类型类型1、按评估报告披露内容的详尽程度划分：、按评估报告披露内容的详尽程度划分：完整型评估报告、简明型评估报告。完整型评估报告、简明型评估报告。2、按符合资产评估准则的要求的程度划分：、按符合资产评估准则的要求的程度划分：正常型评估报告、限制型评估报告。正常型评估报告、限制型评估报告。3、按资产评估性质划分：、按资产评估性质划分：一般评估报告、复核评估报告。一般评估报告、复核评估报告。4、按资产评估报告的对象划分：、按资产评估报告的对象划分：整体资产评估报告、单项评估报告。整体资产评估报告、单项评估报告。四、资产评估报告的四、资产评估报告的 基本要素
4、基本要素1、委托方、产权持有者和评估报告使用者；、委托方、产权持有者和评估报告使用者；2、评估目的；、评估目的；3、评估对象和评估范围；、评估对象和评估范围；4、价值类型及其定义；、价值类型及其定义；5、评估基准日；、评估基准日；6、评估依据；、评估依据；7、评估方法；、评估方法；8、评估程序实施过程和情况；、评估程序实施过程和情况；9、评估建设；、评估建设；10、评估结论；、评估结论；11、特别事项说明；、特别事项说明；12、评估报告使用限制说明；、评估报告使用限制说明；13、评估报告日；、评估报告日；14、注册资产评估师签字盖章；、注册资产评估师签字盖章；15、其他。、其他。第二节第二节
5、资产评估报告的资产评估报告的 基本制度基本制度一、我国资产评估报告一、我国资产评估报告基本制度的产生与发展基本制度的产生与发展 二、资产评估报告的二、资产评估报告的 基本内容与格式基本内容与格式 (一一)资产评估报告基本内容资产评估报告基本内容1、资产评估报告封面、资产评估报告封面2、资产评估报告声明、资产评估报告声明3、资产评估报告摘要、资产评估报告摘要4、资产评估报告正文：、资产评估报告正文：首部；绪言；委托方、被评估单位首部；绪言；委托方、被评估单位(或者或者产权持有单位产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况；评估目的；评估对象和
6、范围；价值类型及其定义；评估基况；评估目的；评估对象和范围；价值类型及其定义；评估基准日；评估依据；评估方法；评估过程；评估假设；评估结论；准日；评估依据；评估方法；评估过程；评估假设；评估结论；特别事项说明；评估报告书使用限制说明；评估报告提出日期；特别事项说明；评估报告书使用限制说明；评估报告提出日期；尾部。尾部。5、资产评估报告附件、资产评估报告附件(二二)资产评估明细表的基本内容资产评估明细表的基本内容(三三)资产评估说明的基本内容资产评估说明的基本内容1、资产评估说明使用范围的声明、资产评估说明使用范围的声明2、企业关于进行资产评估有关事项的说明、企业关于进行资产评估有关事项的说明3
7、、资产评估说明、资产评估说明第三节第三节 资产评估报告的资产评估报告的 编制及其要求编制及其要求一、资产评估报告的一、资产评估报告的编制步骤编制步骤 1、整理工作底稿和归集有关资料、整理工作底稿和归集有关资料2、评估明细表的数据汇总、评估明细表的数据汇总3、评估初步数据的分析和讨论、评估初步数据的分析和讨论4、编制资产评估报告书、编制资产评估报告书5、资产评估报告书的签发与送交、资产评估报告书的签发与送交二、编制资产评估报告二、编制资产评估报告的技术要求的技术要求 1.文字表达方面的技能要求文字表达方面的技能要求 2.格式和内容方面的技能要求格式和内容方面的技能要求 3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求评估报告书的复核及反馈方面的技能要求 4.撰写资产评估报告的基本要求撰写资产评估报告的基本要求第四节第四节 资产评估报告书资产评估报告书 的使用的使用 一、委托方对资产评估报告的合理使用一、委托方对资产评估报告的合理使用二、资产评估管理机构对资产评估报告书的核二、资产评估管理机构对资产评估报告书的核 准、备案和检查准、备案和检查三、其他政府有关部门对资产评估报告的使用三、其他政府有关部门对资产评估报告的使用