2022年装修整体流程.doc

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1、国社装修新手必看：装修整体流程图（含详细解释）装修流程表一、前期预备101 收房验房102 调查研究103 资金预备二、选择装修公司201 资质调查202 装修合同203 杀价技巧三、设计选定方案301 整体设计302 制定预算四、选购建材401 建材城402 瓷砖403 地板404 橱柜405 洁具406 门窗407 涂料408 五金409 灯具410 板材411 其他五、装修施工501 开工预备502 材料进场503 构造改造504 水电改造505 隐蔽工程506 贴瓷砖507 铺地板508 木工活509 刷油漆涂料510 贴壁纸六、监视验收 601 家装监理602 核算装修款603 完工

2、验收604 保修效劳605 装修污染七、搬进入住 。 装修整体流程细解如下：101 收房验房 收房验房第一步 索要验收合格表住宅工程质量分户验收治理规定要求开发商在向购房者交房时，必须提供住宅工程质量分户验收表，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏向、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的咨询题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依照设计图纸的要求，在确保工程地基根底和主体构造平安可靠的根底上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建立、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的住宅工程质量分户验收表，并加盖建立、施工、监理单位工程质量验收

3、专用章。住宅工程质量分户验收假如不合格，建立单位就不能组织整个工程竣工验收。第二步 业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，本人也能够对房屋进展检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出咨询题，出现面积缩水的咨询题，因而需要特别检查。二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进展蓄水试验。购房人假如不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。三、在验房时要留心一下厨房是否有直截了当采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设备或者预

4、留位置。四、是否按装修标准进展交付。如今交付使用的房子根本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建立部相关网站查询清晰房子到达的标准要求。五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平坦光泽；地面是否平坦、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步 请专业人士验收尽管购房人能够通过相关材料和本人的相关知识进展自行验房，但是关于一些细节的检查依然需要相关的建筑专业单位来进展，由于这些检查需要比拟专业的知识和仪器。1.房屋墙面平坦度、垂直度，门窗四周是否顺直平坦。2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3.房屋室内各种材料的质量是否合格。4.房屋室内空气质量、保温情况、照明情况等

5、是否合格。 102 调查研究 调查研究最常见的装修12大圈套圈套1：施工工艺根本不和你说清晰 妄图偷工减料破解：口说无凭 一切都要写在合同上圈套2：单位面积上做手脚 直截了当骗钱破解：所有的面积都本人动手量一遍 圈套3：报价单来回动手脚 每次都不一样破解：亲身逐项比拟和核对相应的条款圈套4：材料进场时提供劣质产品破解：带上合同和报价单和监理一起验收圈套5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关破解：要不定时地出如今工地上，防止装修工头摸清了你的时间规律 圈套6：工人没有上岗证 施工质量粗糙破解：一定要请专业的工人做专业的事情 圈套7： 工头随意让你增加工程 增加预算破解：请有经历的人帮你看报价单 圈

6、套8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活破解：业主要坚持原则 千万不要耳根太软圈套9：工人总会派遣你买这买那破解：最好每次买完后留下发票或收据圈套10：不经业主同意随意卖所谓的“废物”破解：卖东西必须和业主打招呼 这是规矩圈套11：装修公司提早要中期款破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头圈套12：破坏业主家的装修同盟阵线破解：装修中本人家人首先要统一原则103 资金预备 资金预备一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1.水电线路改造；2. 家具、天花(包括买、做)；3. 橱卫墙、地面防水、；4. 油漆、涂料；5. 橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7.地板、地砖；8.五金材料；9

7、.门槛石(阳台石)；10. 橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。 在以上工程中，可能与装修公司直截了当构成关系的确实是前5项。要是橱柜你外购了，也就只有前4项。其中特别多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项。依然我往常说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。因而，理解根本的价格空间特别重要。 还有，往往业主在水电改造上开场看到单价以为不会花特别多钱，盲目地要求

8、把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他受骗了。事实上，这个价格确实给你今后的生活能够带来便利的话，受骗之说就不成立 二、选择装修公司 选择装修公司 资质调查获得北京市建委颁发的家装资质证书的装饰公司名录301 整体设计整体设计找准设计师确实不是件容易的事。但即便找对了，没有与其深化交流，效果也会大打折扣。因而，彼此间的沟通是至关重要的。一般来说，您至少要与设计师进展以下几方面的沟通：1、大致的装修费用，这能够让设计师把方案设计操纵在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。2、房屋现状。最重要的确实是向设计师提供您房屋的原始构造平面

9、图。假如有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等材料。3、家庭成员构造、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致理解。沟通过程中，您能够把本人模糊的、不成熟的办法告诉设计师，并不要求特别详细。由于相对来说，您会希望从设计师那理解到更好的主意，这有利于充分发挥设计师的作用。细节方面也要多听听设计师的意见，比方，单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里，容易留下水纹，有经历的设计师会建议您选择带有竖花纹的瓷砖，如此，使用中即便没有及时清理水纹，看上去也不会感受特别

10、脏。类似的经历你能明白多少呢？有个专业的设计师就能够帮你出如此的主意了。因而，在沟通过程中充分尊重设计师的意见，求同存异是十分重要的 302 制定预算 制定预算一、有关编制装饰工程概预算概述:建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设备。装饰工程应采纳“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。由定额量、市场价确定工程直截了当费，并由此计算企业运营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。二、装饰工

11、程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依照。是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依照。是施工企业编制计划、实行经济核算和考核运营成果的依照。三、装饰工程概预算编制依照、步骤及费用组成。1.编制依照：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。2.编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直截了当费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。3.费用的组成：建筑装饰工程费用由工程直截了当费、企业运营费及其它费用组成。直截了当费：直截了当费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场治理费用及其它费

12、用。企业运营费：是指企业运营治理层及建筑装饰治理部门，在运营中所发生的各项治理费用和财务费用。其它费用 ：主要有利润和税金等。501 开工预备 开工预备办理物业手续后，才能开场装修1 在物业的出具的装修协议上签字。2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体工程。3 办理“开工证”，也确实是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修完毕后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。5 装修

13、押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。开工后立即要办的几件事情：1 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购置材料的清单，和需要运到现场的时间。特别多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提早一天告诉你，到时候，连请假去购置都来不及。2 工期安排：理解一下工期的根本安排，比方本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制造等等。如此您就能够合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检

14、查质量。3 质检时间：理解质检和监理到现场的时间，能够商定时间，你们一起到现场，如此假如发觉了咨询题，能够及时处理。4 防止纠纷：发觉有施工中的任何咨询题，都不要直截了当让工人改动。即便你说了，他们也不一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，如此才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。 502 材料进场 材料进场一、要做如下工作：1 交与施工单位钥匙。2 赴现场进展情况交代：比方哪里要增加线等。3 付首期装修款。二、以下人员必须到场设计师、施工人员以及相关技术人员三、验收材料第一天开工，一般只需要验收大芯板。提示您5点1 是否是正规消费厂家的产品。要查看消费厂家的商标、消费地址、防伪

15、标志等。2 产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。3 看大芯板外表是否平坦，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷4 芯条陈列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。5 假如大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少503 构造改造 构造改造改造门窗旧房的门窗是装修的重点对象，可依照门窗的老化程度进展处理。木制门窗假如起皮、变形，钢制门窗假如外表漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗假如材质紧凑，外表漆膜完好，能够贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修缮水路电路设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因而都要进展修缮。首先检查原

16、有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进展更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进展淋水试验，假如漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不习惯现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修正造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。修补墙面地面天花板据介绍，购置旧房后，业主应请家装设计师对房屋进展实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，假如有明显裂纹、脱落或起砂，应进展修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即便基层更结实，又可防止基层泛碱性或受潮，然

17、后用按比例稀释的乳胶漆进展饰面。504 水电改造 水电改造水电路改造最重要，但是关于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。因而在做设计的时候，就要严格操纵预算。一般装饰公司都会以水电路改造的详细数字要以现场实际数据为准，如今特别难估算为理由，回绝提早告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结帐的时候，往往发觉本人要为这个工程多支付近三四千元，如此就特别被动了。对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸 ，并对照图纸严格计算出以下工程可能发生的数量：线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。如此就能够防止增项费用过高了。505

18、隐蔽工程隐蔽工程所谓“隐蔽工程”，确实是在装修后被隐蔽起来，外表上无法看到的施工工程。依照装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，因而特别难检查其材料是否符合规格，施工是否标准。近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对构造平安及防火方面考虑不周，发生了许多质量咨询题。下面我们将向您介绍其中主要的几个方面，以及预防的方法。 1、因顶棚整体或部分塌落，使吊顶变成“掉顶”。2、阳台封装固定不牢造成塌落。3、管道渗漏造成顶棚损坏。4、暗埋线路暗埋险情。 5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。 506 贴瓷砖 贴瓷砖瓷砖的铺设1.墙面瓷砖的铺设要点：(1)基层处理时，应全部清理

19、墙面上的各类污物，并提早一天浇水潮湿，如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时凡应该进展排砖、弹线、粘贴墙面砖。(2)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。(3)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套害吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。 2.地面瓷砖的铺设要点(1)瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。(2)厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理。积水12小时试验无渗漏。(3)地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。验收地砖铺设质量 1.铺贴必须结实，无歪斜、翘曲、无空鼓。

20、2.整体外表平坦，平坦度误差符合同意偏向要求。 3.接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。507 铺地板 铺地板强化地板强化地板集合了实木地板和地砖的优点，既便于保养，又有实木地板的柔和性，客饭厅及卧房都可用，缺点是有消费者认为不够自然，价格50-200元/平方，80元/平米为中档。实木复合板实木复合板是介于实木地板和强化地板之间的一种地板，其厚度为1厘米左右，外表3毫米左右为实木面层，下面部分一般为中纤板基层(与强化地板一样)，耐磨程度介于强化地板和实木地板之间，价格为100-150元/平米。竹地板竹地板有竹子的天然纹理，清新文雅，给人一种回归自然、高雅脱俗的感受。竹地板以竹代木，具有

21、木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采纳符合国家标准的优质胶种，可防止甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进展26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的巩固耐用。缺点竹地板虽经枯燥处理，减少了尺寸的变化，但因其竹材是自然界材料，因而，它还会随气候干湿度变化而有变形。 508 木工活 木工活验收木工活的时候要留意哪些事情呢？ 1 看缝隙： 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 2 看构造： 构造是否直平。不管水平方向依然垂直方向，正确的木工做法

22、都是应是直平的。 3 看转角： 转角是否精确。正常的转角都是90度的，特别设计要素除外。 4 看拼花： 拼花是否紧密、精确。正确的木质拼花，要做到互相间无缝隙或者保持统一的间隔间隔。 5 看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样外型的还要确保外型的一致。 6 看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。 7 看平坦： 应保证木工工程外表的平坦，没有起鼓或破缺。 8 看对称： 对称性木工工程是否对称。509 刷油漆涂料 刷油漆涂料买包装最重的将油漆桶提起来，晃一晃，假如有稀里哗啦的声音，说明包装严峻缺乏，缺斤少两，粘度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到

23、声音。应对用量作一个估算购置时要一次购足，以免先后购置的涂料有细微的色差。选同一品牌底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间产生化学反响。施工顺序去除木制品及线条(木基层)外表灰尘污垢。修整木基层外表的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。用油性腻子(或透明腻子)进展批刮、磨光、复补腻子后磨光(用清漆时先补棕眼、钉眼，做部分修色工作)。施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后去除外表灰尘。施涂第二遍油漆，磨光后去除外表灰尘并用水砂皮进展水磨，修补挂油的部分施涂第三遍油漆，直至到达理想效果。 510 贴壁纸贴壁纸贴壁纸并不比刷涂料贵假如您选择的是5070一卷的壁纸，工料费都算下来

24、，本钱和刷多乐士等涂料是差不多的，但花色就美丽特别多了。壁纸尺寸一般壁纸宽52厘米，长10米。假如是2.5米高的房子，足够贴2米长的一面墙了。因而买的时候，你能够按照这个算法，大致可能一下用量，然后多买几卷富有的，以防万一。重要提示买壁纸一定要一次买够，不管多大品牌的厂家，他卖的壁纸即便是同一花色，每批产品的颜色都是不太一样的。一旦买少了，你特别可能贴出面有色差的墙来。而且壁纸一般买多了不开封的整卷是能够退的，不会造成浪费。601 家装监理家装监理 家装监理都监理什么一、签订监理合同书二、审核装饰公司三、审核设计方案四、审核合同五、审核施工人员资历六、审核检验材料 七、审核施工工艺八、分期验收

25、 九、分期验收 十、保修监视 602 核算装修款 核算装修款到完工的时候你往往会发觉，工程总款会比合同款多特别多，有的能多到20%，那是为什么呢？ 1 首先检讨一下本人，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了特别多装修工程呢，比方在合同外，又多做了个鞋柜？2 是不是特别多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你本人花钱买了？ 3 看看合同，是不是有重复计算的地点，比方你的涂料是本人买的，但是预算上依然把涂料钱付给装修公司了？ 4 所有施工工程的面积你都本人细心丈量过了吗？要明白，即便你在装修前把价格压的特别低了，设计师也有方法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，方法确实是在工程量上做手脚了。603

26、 完工验收 完工验收墙面墙面的平坦度妨碍着美观的程度，不平坦的墙面则易出现开裂的现象，业主能够用肉眼或标尺检查一下。电路随身带个小的电器，比方充电器，能够把所有的插座都试用一遍。水路多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵敏。假如家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。木器最重要的是检查是否有刺激性滋味。瓷砖用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是否饱满，瓷砖贴的是否平坦。地板地板的拼花是否整齐，踩上去脚感温馨，没有异响。地板上没有多余的胶-这点特别重要，否则以后特别难清洁掉。604 保修效劳 保修效劳工程保修规定北京市家庭居

27、室装饰装修工程质量保修一年制度是为了保证家庭居室装饰装修工程的质量，标准竣工后效劳行为，维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的。 1、 家装工程自验收合格由发包方(以下简称甲方)和承包方(以下简称乙方)双方签字之日起保修期为一年。2、 家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单，经甲、乙双方签字确认后生效执行。3、 保修期内由于乙方责任造成的工程质量咨询题，乙方无条件按原貌进展维修。 4、 保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏，妨碍正常使用，需要乙方进展维修，乙方只能按实收取工料费，不再收取其他费用。 5、 保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起，10日内乙方应组织维修，不能无故拖延。605

28、装修污染 装修污染一、【氡】 氡是一种放射性惰性气体，无色无味。存在于在水泥、砂石中 【危害】 室内污染物氡污染仅次于吸烟 列肺癌诱因第二二、【甲醛】 甲醛具有强烈气味。人造板材使用了粘合剂，而含有甲醛。 【危害】 吸入高浓度甲醛后，会出现呼吸道的严峻刺激。皮肤直截了当接触甲醛，可引起皮炎。经常吸入少量甲醛，能引起慢性中毒。三、【苯】 苯是一种无色、具有特别芳香气味的液体。 【危害】 长期吸入苯能导致再生障碍性贫血。四、【TVOC】 总挥发性有机化合物(TVOC)， 主要来源于涂料、粘合剂等 【危害】 TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等病症。五、【氨】 氨气极易溶于水，对眼、喉、上呼吸道作用快，刺激性强 【危害】 长时间接触低浓度氨，引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。 进入新房！