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1、质量通病防治方案质量通病防治方案为提高襄阳市南漳县滨河花园 3 区工程质量水平，控制工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合该工程实际情况，计划从以下六个方面做起一、一、砌体工程砌体工程1.1砌体裂缝1.1.1设计1建筑物外围结构应采用符合节能规范和标准要求的保温措施，且优先采用外墙外保温措施。2建筑物长度大于 40m 时，应设置变形缝；当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。3顶层圈梁、卧梁高度不宜超过 300mm。有条件时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层。外墙转角处构造柱的截面积不应大于 240mm240mm；与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面积高度应不大于3
2、00mm。4砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm，纵筋不少于 410，箍筋 6200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于 38。5顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于 600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置 2-3 道不小于 26300 通长焊接钢筋网片。6顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆。7混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于 5m时，
3、应增设间距不大于 3m 的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为 120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。8当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。9屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于 3 m 的构造柱和厚度不少于 120mm 的钢筋混凝土压顶。10洞口宽度大于 2m 时，两边应设置构造柱。1.1.2材料1砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d，不宜小
4、于 45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d。1.1.3施工1填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用 15mm15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 13 水泥砂浆嵌实。4通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5砌体结构砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d。6每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下，并应采取严格
5、的防风、防雨措施。7严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。1.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求1.2.1材料砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准预拌砂浆技术规程DGJ32 的规定。加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。1.2.2施工1砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过 500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。2应严格控制砖砌筑时的含水率。
6、应提前1-2d 浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1)粘土砖、页岩砖：10%-15%。2)灰砂砖：8%-12%。3)轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。4)加气混凝土砌块：15%。5)粉煤灰加气混凝土砌块：20%。6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。3施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 13 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。1.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差
7、1.3.1设计1卧室、起居室(厅)室内净高不应低于 2.4m，局部净高不应低于 2.1m(其面积不应大于室内使用面积的 1/3)；走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房的(半)地下室，其净高不应低于 2m；楼梯梯段净高不应低于 2.2m。2住宅公用外门、进户门及其它内门的门洞最小尺寸应符合住宅设计规范GB50096 的要求，其尺寸不应包括装饰面层厚度的净尺寸。1.3.2施工1砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。2装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几
8、何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。2 室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1)净高度为18mm。2)室内与垂直线偏差小于 0.3%，且小于 15mm。二、混凝土结构工程二、混凝土结构工程2.1混凝土结构裂缝2.1.1设计1住宅的建筑平面应规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，应调整平面或采取构造措施。2钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度不宜小于 120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于 90mm。3当阳台挑出长度 L1.5m 时，应采用梁式结构；当阳台挑出长度 L1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于 L/10 且不小于 1
9、20mm，受力钢筋直径不应小于 10mm。4建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于 8mm，间距不应大于 100mm。其它外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于710，长度应大于板跨的1/3，且不应小于 2000mm。5在现浇板的板宽急剧变化、大开洞削弱处等易引起应力集中处，钢筋直径不应小于 8mm，间距不应大于 100mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均应符合规范要求。6室外悬臂板挑出长度 L400mm、宽度 B3000mm 时，应配抗裂分布钢筋，直径不应小于 6mm
10、，间距不应大于 200mm，抗裂分布筋如图所示。400抗裂钢筋AS1.5bh/1000400宽度B7梁腹板高度 hw450mm 时，应在梁两侧面设置腰筋，钢筋直径不应小于 12mm，每侧腰筋配筋率 Asbhw/1000，间距不大于 200mm，如图所示。每侧ASbhw/1000间距不大于200mmb(hw(hw450mm450mm 时时)8钢筋混凝土现浇墙板长度超 20m 时，钢筋应采用细而密的布置方式，钢筋的间距宜150mm。9现浇板混凝土强度等级不宜大于 C30。10现浇板混凝土强度等级不宜大于 C30。2.1.2材料1水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品
11、种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于 12%。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据试验确定。3现浇板的混凝土应采用中、粗砂。4预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。5预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时检查，并作检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于180mm，其它住宅不应大于 150mm。2.1.3施工1模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳
12、定性，边支撑立杆与墙间距不应大于 300mm，中间不宜大于 800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。hw450mm2现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量(重量)。3严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 500mm 的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。4现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于 450mm 的钢筋
13、网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。5楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。6现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。7施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于 60d 后再施工，浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。8预制楼板安装时，必须先找平，后座浆。相邻底下口必须留缝，缝隙宽为 15-20mm，预制楼板的板缝宜用强度等级不小于 C20 细石混凝土隔层灌缝，并分二次浇捣灌实，板缝上、下各留 5-10mm 凹槽，
14、待细石混凝土达到 70%后，方可加荷载；其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴 200mm 的耐碱网格布，再进行平顶灰施工。9应在混凝土浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。2)用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。3)日平均气温低于 5时，不应淋水。4)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。10混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：1)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于 7d。2)对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要
15、求的混凝土，养护时间不应少于 14d。11现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2 Mpa 时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10 Mpa 时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。2.2混凝土保护层偏差2.2.1材料严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于 M15，面积不小于 40mm40mm。2.2.2施工1梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按图预留 18 号绑扎固定低碳铁丝。18号绑扎固定低碳钢丝厚度40mm2当板面受力钢筋和分布钢筋
16、的直径均小于 10mm 时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用6 分布筋时不大于 500mm，当采用8 分布筋时不大于 800mm；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于 10mm 时，可采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚 h200mm 时马蹬可用10 钢筋制作；当 200mmh300mm 时，马蹬应用12 钢筋制做；当 h300mm 时，制作马蹬的钢筋应适当加大。2.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差2.3.1施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。40mm2.3.2主体混凝土
17、施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面 1m 线、地面方正控制线等)，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复核。2.3.3模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。2.3.4严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每 2 延长米内设置一处。2.3.5楼(地)面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。2.3.6模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设48 的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。2.3.7根据混凝土的侧压力，墙、
18、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。2.3.8模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。三、三、楼地面工程楼地面工程3.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝3.1.1设计1面层为水泥砂浆时，应采用 12 水泥砂浆。2 细石混凝土面层的混凝土强度等级不应小于 C20。3.1.2材料1宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。2选用中、粗砂，含泥量3%。3 面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量应1%。3.1.3施工1浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥
19、素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。2严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应30mm。3水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。4掌握和控制压光时间，压光次数不少于 2 遍，分遍压实。5地面面层 24h 后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于 7d；当环境温度低于 5时，应采用防冻施工措施。3.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致3.2.1 踏步阳角开裂或脱落1 设计应在阳角处增设护角。2 施工1)踏步抹面(或抹底糙)前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。2)抹砂浆
20、前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。3)砂浆稠度应控制在 35mm左右。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在 10mm之内。4)踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。5)抹面(或底糙)完成后应加强养护。养护天数为 7-14d，养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。3.2.2 踏步尺寸不一致1 楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。2 计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差值控制地面面层厚度。3统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调
21、整结构尺寸。4面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。3.33.3厨、卫间楼地面渗漏水厨、卫间楼地面渗漏水3.3.1 设计1 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。2厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mm 以上。3主管道穿过楼面处，应设置金属套管。3.3.2施工1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。2PVC 管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防
22、渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固 4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行 24h 蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300mm。5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%，地漏要比相邻地面低5mm。6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，不渗不漏为合格。7烟道根部向上 300mm 范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8 卫生间墙面应用防水砂浆分 2 次刮糙。3.4底层地面沉陷3.4.
23、1设计1 应根据不同的土质确定基土的压实系数。2软弱基土厚度不大时，宜采用换填土；当软弱土层较厚时，宜采用石灰桩加固或表层夯实后铺设 200mm 厚毛石，再铺碎石。3软弱基土上的混凝土垫层厚度不宜小于 100mm，并应配置6 及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于 200mm。3.4.2施工1 地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。2 回填土内不得含有有机物及腐质土。3回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于 0.9。四、四、装饰装修工程装饰装修工程4.1外墙空鼓、开裂、渗漏4.1.1基层处理1 混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或
24、用 13 聚合物水泥砂浆补平。2 粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润(内湿面干)。3混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等 措施来增强基层的粘结力。4外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。5不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于 150mm。4.1.2外墙抹灰1 设计1)面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。2)抹灰面层必须设置分格缝。2 施工1)刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7-8mm，但不应超过10mm；宜为7-10mm。2)外墙抹灰用砂含泥量应低于 2%，细度模数不小于 2.5。严
25、禁使用石粉和混合粉。3)混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为 13 水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 116 防水混合砂浆。4)每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间距时间不应少于 2-7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。5)抹灰层总厚度35mm 且50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于 25mm，其他基体的深度不小于 50mm；抹灰层总厚度超过 50mm 时，应由设计单位提出加强措施。6)外
26、窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于 2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。4.1.3外墙饰面砖1 设计1)应选择吸水率小、强度高的饰面砖。2)外墙保温层上不宜粘贴饰面砖，否则应按有关规定试验合格后方可使用。2 施工1)饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润(面干内潮)后才进行铺贴。2)饰面砖铺贴应先选择专用胶粘剂 或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净。3)饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或 11-1.5 水泥砂浆，嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现
27、砂眼和裂纹。4)外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。4.1.4外墙饰面板1 设计1)设有外保温的墙面不得采用湿做法饰面板。2)干挂饰面板安装的预埋件和连接件安装固定后，外墙面宜设置一道防水层(抹防水砂浆或做柔性防水)。3)砌体上设置的后置埋件必须采用穿墙螺栓。4)湿做法饰面板工程必须设置钢筋网，其固定点间距不应大于 500mm。钢筋网设置在空心砖或轻质砌块的墙体上时，固定点应采用穿墙钢筋或预埋混凝土预制块的方法固定，其混凝土预制块上应设置预埋件。2 施工1)采用湿做法施工的饰面板工程，其板材应进行防碱背涂处理。2)饰面板铺贴(干挂)时，应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。3)后置埋件必须做现
28、场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。4)干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶封缝，胶缝厚度不应小于 3mm。5)湿做法饰面板应采用不锈钢丝或钢丝固定，采用大理石胶或生石膏浆座缝，并及时清理缝隙外表面的胶液或浆液。6)湿做法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再灌 13 干硬性水泥砂浆，并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜大于板高的 1/3，也不宜大于 200mm。4.2 顶棚裂缝、脱落4.2.1顶棚粉刷1对平整度好，且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批腻子的做法(厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用)。批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物
29、青水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于 0.5mm，总厚度不宜大于 2mm。2抹灰顶棚遥混凝土基层应采用人工凿毛，或批界面剂，或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理，基层修补同外墙。3混凝土的刮糙层宜采用 13 聚合物水泥砂浆，面层宜采用掺有抗裂纤维的 116 混合砂浆。4木质基层必须铺设一层钢丝网片，并钉压牢固。用 116 混合砂浆打底，再用掺有抗裂纤维的 116 混合粉面。5混凝土基层采用化学毛化处理和抹灰前，应清除干净污物，喷水湿润(面干内潮)后，才能进行毛化处理或抹灰。化学毛化处理后应喷水养护。4.2.2纸面石膏板吊顶1 设计1)应采用6 及以上的金属吊杆，其吊杆间距为 80
30、0-1000mm，距主龙骨端部不应大于 300mm；吊杆长度 1.5m 时，应设置反支撑。2)宜优先选用轻钢龙骨，其主龙骨壁厚不应小于 1.2mm，安装在吊顶龙骨上。2 材料应选择强度高、韧性好、发泡均匀、边部成型饱满的石膏板。3 施工1)石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨，相邻板块端部应错开。2)自螺栓间距为 150-170mm，但不得大于 200mm。应采用自攻枪一次性垂直打入并紧固，螺钉头埋入石膏板表面不小于 0.5mm。3)板与板之间的缝隙应为八字缝，宽度宜为 8-10mm，采用专门的石膏腻子嵌缝，待嵌缝腻子基本干燥后，再贴抗拉强度高的接缝带。4.3门窗变形、渗漏、脱落4.3.1设计1设计
31、应明确外门窗抗风压、气密性和水密必性三项性能指标。1-6 层的抗风压性能和气密性不低于 3 级，水密性不低于2 级；7 层以上的抗风压性能和气密性不低于 4 级，水密性不低于 3 级。2组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。拼樘料与门窗框之间的拼樘应不插接，插接深度不小于10mm。3铁合金窗的型材壁厚不得小于 1.4mm，门的型材壁厚不得小于 2mm。4塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，但不小于 1.2mm。5选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗的铰链或
32、撑杆等 应选用不锈钢或铜等金属材料。4.3.2施工1 安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。2门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。3门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于 1.5mm，固定点从距离转角 180mm 处开始设置，中间间距不大于 500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5门窗框外侧应留 5mm 宽的打胶槽口；外墙装饰面
33、为粉刷层时，应贴“”型塑料条做槽口。6打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。7塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。8 为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应不小于扇宽的1/2。4.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不够、耐久性差4.4.1设计1栏杆抗水平荷载：住宅建筑不应小于 500N/m，人流集中的场所不应小于 1000N/m。2栏杆材料应选择具有良好耐候性和耐久性材料，阳台、外走道和屋顶等 遭受日晒雨淋的地方，不得选用木材和易老化的复合塑料等。金
34、属型材壁厚应符合以下要求：1)不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于 1.5mm，一般杆件不宜小于 1.2mm。2)型钢：主有受力杆件壁厚不应小于 3.5mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。3)铁合金：主要受力杆件壁厚不应小于 3.0mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。3栏杆高度及立杆间距必须符合住宅设计规范GB50096 的规定。即多层住宅及以下的临空栏杆高度不低于 1.05m，中高层住宅及以上的临空高度不低于1.1m，楼梯楼段栏杆和落地窗维护栏杆的高度不低于 0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于 0.50m 时，其高度不低于 1.05m。栏杆垂直杆件的净距不大于 0.11m，采用非垂直杆件时，必须采
35、取防止儿童攀爬的措施。4栏杆设计除应明确式样、高宽尺寸、材料品种外，还应有制作连接和安装固定的构造详图以及明确杆件的规格型号及壁厚等。5砌体栏杆压顶应设现浇钢筋混凝土压梁，并与主体小立柱可靠连接。压梁高度不应小于 120mm，宽度不宜小于砌体厚度，纵向钢筋不宜小于 410。4.4.2施工1金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，不禁点焊。2 预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下要求：1)主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于 4mm，宽度不应小于 80mm，锚 筋直径不小于 6mm，每块预埋件不宜少于4 根钢筋，埋入混凝土的锚筋长度
36、不小于 100mm，锚筋端部为 180弯钩。当预埋件安在砌体上时，应制作成边长不小于 100mm 的混凝土预制块，混凝土强度等级不小于 C20,将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑，不得留洞后塞。2)主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于 4mm，宽度不宜小于 60mm；立杆埋件不应小于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不宜小于10mm；后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料(含混凝土和水泥找平层)后才能安装后置埋件。3碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷(喷涂)两度防锈漆和两度及以上的面漆。4.5
37、玻璃安全度不够4.5.1玻璃栏杆1 设计1)住宅工程和人流集中的场所严禁设计承受水平荷载的玻璃栏杆。2)不承受水平荷载的临空栏杆玻璃，应具有一定的抗冲击性能，必须选用钢化玻璃或钢化夹胶玻璃，其厚度不应小于 12mm，当临空高度为 5m 及以上时，应使用钢化夹胶玻璃。室内非临空的栏杆玻璃，可选用厚度不小于 5mm 的钢化玻璃或厚度不小于 6.38mm 的夹胶玻璃。2 施工1)临空栏杆玻璃安装前，应做抗冲击性能试验。试验方法详见附录 A。2)栏杆玻璃的镶嵌深度：两对边固定不小于 15mm，四边固定不小于 10mm，并用硅酮耐候胶封严。3)螺栓固定：每块玻璃不小于四颗，螺栓直径不小于 8mm，且是不
38、锈钢或铜质螺栓。安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片，金属不得直接接触玻璃。4.5.2屋面玻璃和地面玻璃1 设计1)屋面玻璃的厚度应按建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 第 8.2.6 条规定计算后确定，并应保证玻璃有足够的刚度，安装后，单块玻璃的挠度变形不宜大于 L/400，且不大于 2.5mm。2)承受荷载的地面玻璃厚度应按结构受荷载要求计算确定，其最小不应小于16.76mm。3)屋面玻璃必须采用安全玻璃一，当最高点离地面大于 5m 时必须采用夹胶玻璃。4)地面玻璃必须采用钢化夹胶玻璃。5)地面和屋面夹胶玻璃的夹胶厚度不应小于 0.76mm。6)两边支承的屋面玻璃，应支撑在玻
39、璃的长边上；地面玻璃必须四边支承，在型材上的支承宽度不小于 40mm。7)采用型材支承玻璃时，型材截面尺寸必须通过计算确定，其型材壁厚：铝合金型材不应小于 3.0mm，钢型材不应小于 3.5mm。8)采用点支承式屋面玻璃时，必须选用不锈钢爪件。9)屋面玻璃悬挑长度不宜大于 150mm。2 施工1)支撑玻璃的结构或构架应进行专项验收，符合设计和有关规定后，方可进行玻璃安装。2)型材支承的屋面玻璃安装时，应先使用带溶剂的擦布和干擦布，将型材表面的污物清除干净。再用宽度不宜小于 12mm，厚度不宜小于 6mm 的双面胶带将玻璃临时固定，然后在双面胶带的两侧，施打总宽度不宜小于 6mm 的硅酮结构密封
40、胶。玻璃间的缝隙宽度不宜小于10mm，嵌填泡沫棒后，施打厚度不小于 5mm 的硅酮耐候密封胶。3)点支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔边与边的距离不宜小于 70mm，支承头的钢材与玻璃之间，应设置弹性材料的衬垫或衬套，衬垫和衬套的厚度不宜小于 1mm。4.5.3玻璃板隔断和门窗玻璃1 设计1)玻璃厚度的选择应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113 第 6.1.2 条的规定。2)必须使用安全玻璃的门窗：无框玻璃门，且厚度不小于 10mm；有框门玻璃面积大于 0.5m2；单块玻璃大于 1.5m2；沿行街单块大于玻璃 1.2m2；7 层及 7 层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于 500mm 的落地
41、窗。3)室内玻璃板隔断应采用安全玻璃，无框玻璃厚度不应小于 10mm。4)落地窗、门和玻璃隔断等易于受到人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。2 施工1)玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷。2)玻璃不得直接与各种接触，必须设置橡胶尖支承垫块和定位垫块，严禁使用木质垫块。3)固定玻璃的钉子或卡件以及压条的固定点间距不得大于 300mm，且每块玻璃不少于 8 个固定点。4)采用密封胶进行密封处理时，应选用中性硅酮密封胶，其注胶厚度不应小于 3mm。五、五、屋面工程屋面工程5.1找平层起砂、起皮5.1.1设计1水泥砂浆找平层配合比
42、应符合设计要求，宜采用 12.5-13 的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于 0.55。2松散材料保温层上找平层，宜选用细石混凝土，其厚度不宜小于 30mm，混凝土强度等级不应小于C20；面积较大时，宜在混凝土内配置双向b4200mm的钢丝网片。5.1.2施工1水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5min，随拌随用。2水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。3水泥摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。4施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于 7
43、d。5.2屋面防水渗漏5.2.1设计1 对于体积吸水率大于 2%的保温材料，不得设计倒置式屋面。2刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于 C30，厚度不应 50mm，分格缝间距不宜大于 3m，缝宽不应大于 30mm，且不小于 12mm。刚性防水屋面的坡度宜为2%-3%，并应采用结构找坡；混凝土内配间距100-200mm 钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。3柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。4对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢
44、筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于 C30；伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。5膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层排气系统。排气道 应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过 3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置(即高出屋面的墙体和女儿墙)。5.2.2施工屋面工程施工前，应编制详细，经监理确认后组织施工。1卷材防水层1)基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。2)防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密
45、，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。3)不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于 5时施工，并应防止基层受潮。4)应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。5)卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。6)上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。7)相邻两个幅卷材的接头相互错开 30
46、0mm 以上。8)叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。9)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。10)屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于 250mm。管道泛水不应小于 300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。2 刚性防水屋面1)刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处
47、理。2)细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰 13 石灰砂浆。3)在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。4)在梯间寺号防水层之间应设置分隔缝，缝宽 15-20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于 100mm。5)细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求处，还应满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片。混凝土浇捣时，宜先铺 2/3 厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺 1/3 的混凝土，振捣并碾压密实，收水后
48、分二次压光。格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm 宽的卷材保护层。混凝土养护不小于 14d。3屋面细部构造1)天沟、檐沟 天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于 200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺 200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度
49、10mm 的滴水槽。2)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于 250mm。女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。3)水落口处防水处理应符合下列要求：水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周
50、围 500mm 范围内坡度不应小于 5%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为 2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 的凹槽，以便填嵌密封材料。4)变形缝的防水构造处理应符合下列要求：变形缝的泛水高度不应小于 250mm。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。5)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍昆，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：管道根部 500mm 范围