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1、 1 附件 2 土地承包经营权和土地经营权登记 簿页证书样式（试行）2 土地承包经营权 登记簿页样式及使用填写说明 3 宗地基本信息 单位：平方米 公顷（亩）、万元 不动产类型 土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落 土 地 状 况 宗地面积 用 途 等 级 价 格 权利类型 权利性质 权利设定方式 容积率 建筑密度 建筑限高 空间坐标、位置说明或者四至描述 登记时间 登簿人 附 记 变 化 情 况 变化原因 变化内容 登记时间 登簿人 4 附 图（宗地图，可附页）5 单位（亩、块）土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）不动产单元号：地块代码：业务号 内容 发包方全称 发包方代码
2、 发包方负责人 承包方代码 承包方代表 身份证号码 承包方家庭成员情况 共有情况 登记类型 登记原因 承包方式 承包期限 起 止 土地所有权性质 地块名称 确权（合同）面积 是否永久基本农田 合同代码 不动产权证书号（农村土地承包经营权证流水号）登记时间 登簿人 附记 6 土地承包经营权 登记簿页使用和填写说明 一、使用说明 土地承包经营权登记簿页适用于耕地等农用地（不含林地、草地）上依法设立的土地承包经营权登记。土地承包经营权登记簿页以承包地块为单位编成，一个承包地块为一个不动产单元，记载于一个不动产登记簿。承包土地上设定地役权的，在原登记簿上加页进行记载。通过流转设定土地经营权，以及办理土
3、地经营权抵押的，通过不动产单元号，与土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）关联。不动产登记簿采用“活页”方式，土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息，可以根据实际情况续页。一个农村承包经营户（承包方）名下多个承包地块的登记簿，通过信息化手段归集成册，支撑不动产权证书填制工作。国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发201525 号）中“土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）”用于记载农用地的其 7 他使用权等其他权利登记信息（非林地），不再用于记载土
4、地承包经营权（耕地等农用地）登记信息。宗地基本信息和土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）簿页中，面积单位采用亩，原则上小数点后保留两位有效数字。二、填写说明（一）宗地基本信息【不动产类型】用勾选的方式，选择土地。【坐落】填写土地承包合同记载的坐落（四至），如东：田垄；西：大道；南：田垄；北：河沟。【宗地面积】按照地籍调查相关技术标准，采用实测法、图解法、航测法或者组合法测量获取的承包地块面积，应与土地承包经营权公示结果归户表中的对应地块“实测面积”一致。确权确股不确地的，记载按其股份计算占有的面积。【用途】填写土地承包合同记载的用途。【等级】填写土地承包合同记载的质量等级。【价格】填写“/”
5、。【权利类型】填写“土地承包经营权”。【权利性质】填写“家庭承包”。【权利设定方式】填写“/”。【容积率、建筑密度、建筑限高】填写“/”。【空间坐标、位置说明或者四至描述】填写承包土地的空间坐标、位置说明信息。8【附记】填写需要对地块基本情况进一步说明的有关信息。【变化情况】填写宗地基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者粘贴经登记机构审核的宗地图，可以附页。（二）土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）【不动产单元号】填写按照不动产单元设定与代码编制规则（GB/T 37346-2019）规定编制的不动产单元号。
6、【地块代码】填写土地承包合同上记载的依据农村土地承包经营权要素编码规则（GB/T 35958-2018）规定生成的承包地块代码。【业务号】填写业务受理的收件编号。【发包方全称】填写土地承包合同记载的发包方全称。【发包方代码】填写按照农村土地承包经营权要素编码规则（GB/T 35958-2018）规定生成的发包方代码，即土地承包合同代码的前 14 位。【发包方负责人】填写土地承包合同记载的发包方负责人姓名。【承包方代码】填写按照农村土地承包经营权要素编码规则（GB/T 35958-2018）规定生成的承包方代码，即土地承包合同代码的前 18 位。9【承包方代表】填写土地承包合同中记载的承包方代表
7、姓名。【身份证号码】填写土地承包合同记载的承包方代表身份证号码。【承包方家庭成员情况】采取以下表格填写土地承包合同记载的承包方家庭成员信息。承包方家庭成员的姓名、性别、与承包方代表关系、身份证号码，要体现男女平等的原则，切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入等情况的，可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。姓名 性别 与承包方代表关系 身份证号码 备注 【共有情况】填写单独所有、按份共有或共同共有。单独一户承包的，填写单独所有；确权确股不确地属于按份共有的，填写共有的份额。【登记类型】填写登记的具体类型，如首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等。【登记原因】填写
8、不动产权利首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等的具体原因。申请不动产权证书补、换证的，登记原因填写补证、换证。【承包方式】填写“家庭承包”。1 0 【承包期限】填写土地承包合同记载的承包期限，如xxxx 年 xx 月 xx 日起 xxxx 年 xx 月 xx 日止。【土地所有权性质】填写国家所有或者集体所有。【地块名称】填写土地承包合同记载的地块名称。【确权（合同）面积】填写土地承包合同记载的相应地块面积。确权确股不确地的，记载按其股份计算占有的面积。【是否永久基本农田】根据最新的永久基本农田划定成果，填写“是”或者“否”。【合同代码】填写土地承包合同记载的合同编号或者合同代码。
9、【不动产权证书号（农村土地承包经营权证流水号）】填写依法颁发的不动产权证书号或农村土地承包经营权证流水号。【登记时间】按照 xxxx 年 xx 月 xx 日的格式记载登簿的日期填写，如 2022 年 07 月 06 日。【登簿人】由不动产登记机构的登记人员签名（章）。【附记】（1）主要记载承包地块以下内容：一是将自留地按照家庭承包方式管理的，填写“自留地”；二是以互换、转让方式取得的，填写“互换、转让取得”等；三是属于确权确股不确地的，填写“确权确股”；四是农村土地承包经营权采取出租（转包）、入股或其他方式流转设立的土地经营权情况，填写土地经营权的权利人及其不动产单元号等；五是填写设定地役权等
10、权利负担或限制情况以及其他备注的事 1 1 项。根据以上信息填写 不动产权证书 中相应地块的“备注”栏。（2）填写原承包合同面积，以及承包地确权（合同）总面积、承包地确权地块总数 3 个指标信息。【原承包合同面积】填写原农业农村部门开展确权登记颁证之前，本集体经济组织农户认可的承包合同、土地台账记载面积，应与土地承包经营权公示结果归户表中记载的“合同面积”一致。【承包地确权（合同）总面积】填写土地承包合同记载的承包地面积总计。【承包地确权地块总数】填写土地承包合同记载的地块数量，单位为“块”。（3）填写承包方住址、承包方联系方式 2 个权利主体类辅助信息。【承包方住址】填写承包方代表家庭户籍所
11、在地址，具体到乡、村、组、门牌号；【承包方联系方式】填写承包方代表长期使用的固定电话、手机号码等联系方式。（4）填写补换证等其他信息：如因农村土地承包经营权证或不动产权证书严重污损、毁坏、遗失后的换发、补发事项以及其他需要进一步说明的有关信息。根据（4）信息填写不动产权证书中的“附记”栏。1 2 中华人民共和国 不动产权证书（土地承包经营权）1 3 二维码 根据中华人民共和国民法典中华人民共和国农村土地承包法规定，为稳定和完善农村土地承包关系，维护土地承包当事人的合法权益，巩固农村基本经营制度，经审查核实，确认承包方依法取得农村土地承包经营权，颁发此证。登记机构（章）年 月 日 中华人民共和国
12、自然资源部监制 编号 NO.00000000000 1 4 （）不动产权第 号 发包方全称 承包方代表 身份证号码 承包方式 家庭承包 合同代码 承包期限 承包方家庭成员情况 姓 名 与承包方 代表关系 备 注 姓 名 与承包方 代表关系 备 注 承包地确权 总面积（亩）承包地块 总数（块）不动产单元号（地块代码）坐落（四至）面积（亩）是否永久基本农田 备注 1 5 不动产单元号（地块代码）坐落（四至）面积（亩）是否永久基本农田 备注 1 6 附 记 1 7 附图页 18 不动产权证书（土地承包经营权）使用和填写说明 一、使用说明 本证书样式适用于耕地等农用地（不含林地、草地）上依法设立的土地
13、承包经营权登记。在第二轮土地承包到期后再延长30 年工作中，对原农村土地承包经营权证上记载的承包期限作统一变更，不重新换发证书。土地承包经营权以户为单位，对该农村承包经营户（承包方）名下承包的所有地块进行归集，一本证书记载同一承包合同确定的该农村承包经营户（承包方）承包的所有确权地块信息。二、填写说明 （一）二维码 登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。（二）登记机构（章）及时间 盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为市、县自然资源管理部门，如：xx 县人民政府确定由该县自然资源局负责不动产登记工作，则该县自然资源局为不动产登记机构，证书加盖“
14、xx 县自然资源局不动产登记专用章”。填写登簿的时间，格式为 xxxx 年 xx 月 xx 日，如 2022 年07 月 06 日。19（三）编号 即印制证书的流水号，采用 11 位数字表示。数字前 2 位为省份代码，北京 11、天津 12、河北 13、山西 14、内蒙古 15、辽宁 21、吉林 22、黑龙江 23、上海 31、江苏 32、浙江 33、安徽 34、福建 35、江西 36、山东 37、河南 41、湖北 42、湖南 43、广东 44、广西 45、海南 46、重庆 50、四川 51、贵州 52、云南53、西藏 54、陕西 61、甘肃 62、青海 63、宁夏 64、新疆 65。国家 1
15、0，用于国务院自然资源主管部门的登记发证。数字后 9位为证书印制的顺序码，码值为 000000001999999999。（四）不动产权证书号：A（B ）C 不动产权第 D 号“A”处填写登记机构所在省区市的简称。“B”处填写登记年度。“C”处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名。“D”处是年度发证的顺序号，一般为 7 位，码值为 00000019999999。如苏（2022）徐州市不动产权第 0000001 号、苏（2022）睢宁县不动产权第 0000001 号。（五）发包方全称 填写发包方的全称。（六）承包方代表 填写承包方代表姓
16、名。（七）身份证号码 填写承包方代表的身份证号码。20（八）承包方式 填写“家庭承包”。（九）合同代码 填写合同代码或者合同编号。（十）承包期限 填写土地承包期限，如 xxxx 年 xx 月 xx 日起 xxxx 年 xx 月xx 日止。（十一）承包方家庭成员情况 填写承包方家庭成员的姓名、性别、与承包方代表关系、身份证号码，要体现男女平等的原则，切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入等情况的，可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。（十二）承包地确权总面积（亩）填写各承包地块的面积总计。（十三）承包地块总数（块）填写家庭承包的地块数量。（十四）不动产单元号（地块代码）填写
17、不动产单元的编号和地块代码。（十五）坐落（四至）填写地块的坐落（四至）。（十六）面积（亩）21 填写土地承包合同记载的相应地块面积，应与土地承包经营权登记簿页记载的相应地块“确权（合同）面积”一致。确权确股不确地的地块，应记载该农户按其股份计算占有的面积。（十七）是否永久基本农田 填写“是”或者“否”。（十八）备注 地块“备注”主要包括以下内容：一是将自留地按照家庭承包方式管理的，填写“自留地”；二是以互换、转让方式取得的，填写“互换、转让取得”等；三是属于确权确股不确地的，填写“确权确股”；四是农村土地承包经营权采取出租（转包）、入股或其他方式流转设立的土地经营权情况，填写土地经营权的权利人
18、及其不动产单元号等；五是填写设定地役权等权利负担或限制情况以及其他备注的事项。（十九）附记 主要记载以下内容：一是因农村土地承包经营权证或不动产权证书严重污损、毁坏、遗失后的换发、补发事项；二是其他需要进一步说明的有关信息。（二十）附图页 附反映承包土地界址及四至范围的图形。该承包方名下所有地块可绘在一张图上，也可以每块地一页。附图可选择适当的比例尺，按宗地图相关要求绘制。附图可以打印、粘贴或附存有宗地图信息的二维码。22 土地经营权 登记簿页样式及使用填写说明 23 宗地基本信息 单位：平方米 公顷（亩）、万元 不动产类型 土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落 土 地 状 况
19、 宗地面积 用 途 等 级 价 格 权利类型 权利性质 权利设定方式 容积率 建筑密度 建筑限高 空间坐标、位置说明或者四至描述 登记时间 登簿人 附 记 变 化 情 况 变化原因 变化内容 登记时间 登簿人 24 附 图（宗地图，可附页）25 土地经营权登记信息（耕地等农用地）不动产单元号：业务号 内容 权利人 证件种类 证件号 共有情况 登记类型 登记原因 土地流转（承包）面积（亩）流转（承包）期限 起 止 流转价格（承包费）（万元）承包方代表/发包方全称 不动产权证书号 登记时间 登簿人 附记 26 土地经营权登记簿页使用和填写说明 一、使用说明 土地经营权登记簿页适用于耕地等农用地（不
20、含林地、草地）上依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转设立的土地经营权，以及通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地设立的土地经营权登记。土地经营权登记簿页以宗地为单位编成，依据不动产单元进行填写。不动产设定抵押权、地役权或发生异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。通过不动产单元号，与土地经营权登记信息（耕地等农用地）关联。土地经营权登记簿页采用“活页”方式，土地经营权登记信息（耕地等农用地）表格中，一般情况纵向记载土地经营权及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息，可以根据实际情况续页。对于依法采取出
21、租（转包）、入股或者其他方式向他人流转设立的土地经营权，流转的土地集中连片的，设定为一个不动产单元，编制一个不动产单元号，颁发一本不动产权证书。土地经营权登记簿中，面积单位采用亩，原则上小数点后保留两位有效数字。二、填写说明（一）宗地基本信息【不动产类型】用勾选的方式，选择土地。27【坐落】填写土地所在的具体地理位置。【宗地面积】通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地取得土地经营权的，填写承包合同上记载的土地面积。依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转取得土地经营权的，填写流转合同上记载的土地面积；如流转的土地集中连片，设定为一个不动产单元的，填写整个
22、不动产单元的面积。单位“亩”。【用途】填写流转合同或承包合同记载的用途。【等级】填写流转合同或承包合同记载的质量等级。【价格】填写“/”。【权利类型】填写土地经营权。【权利性质】填写流转或者其他方式承包。【权利设定方式】填写“/”。【容积率、建筑密度、建筑限高】填写“/”【空间坐标、位置说明或者四至描述】填写流转合同或承包合同记载的坐落（四至）等。【附记】填写需要对地块基本情况进一步说明的有关信息。【变化情况】填写宗地基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者粘贴经登记机构审核的宗地图，可以附页。（二）土地经营权
23、登记信息（耕地等农用地）28【不动产单元号】填写按照不动产单元设定与代码编制规则（GB/T 37346-2019）规定编制的不动产单元号，其中宗地特征码第二位用“O”表示。【业务号】填写业务受理的收件编号。【权利人】填写取得土地经营权的权利人姓名或名称。【证件种类】填写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为居民身份证；法人或非法人组织一般为营业执照事业单位法人证书社会团体法人登记证书等。【证件号】填写身份证件上的号码。【共有情况】填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。【登记类型】填写登记的具体类型，如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等。【登记原因
24、】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。申请不动产权证书补、换证的，登记原因填写补证、换证。【土地流转（承包）面积】填写流转合同或承包合同上记载的土地面积，单位“亩”。【流转(承包)期限】填写流转合同或承包合同上记载的期限。如xxxx 年 xx 月 xx 日起 xxxx 年 xx 月 xx 日止。【流转价格（承包费）】填写流转合同上记载的流转价格或承包合同上记载的承包费，单位“万元”。【承包方代表/发包方全称】填写承包合同记载的承包方代表或者发包方全称。通过出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转 29 设立的土地经营权登记的，填写家庭承包方式取得土地承包经营权的承包方代表。通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地取得的土地经营权登记的，填写发包方全称。【不动产权证书号】填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号。【登记时间】按照 xxxx 年 xx 月 xx 日的格式记载登簿的日期，如 2022 年 07 月 06 日。【登簿人】由不动产登记机构的登记人员签名（章）。【附记】填写需要补充的其他信息，如流转合同或承包合同代码、承包方代表及其承包土地的不动产单元号、是否为永久基本农田等。