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2022年中级经济师考试房地产考点09房地产征收的补偿和安置 一、集体土地征收补偿和安置(一)征地补偿费用的含义和构成(二)征地补偿的步骤1、办理征地补偿登记2、确定征地补偿标准3、拟定并公布征地补偿、安置方案并征求意见4、征地补偿5、征地补偿费用的使用(三)征地补偿标准1、征收更低的补偿标准(1) 土地补偿费的标准(2)、安置补助费标准(3)、地上附着物补偿费(4)、青苗补偿费标准(5)、安排被征地农民的社会保障费用2、征收其他土地的补偿标准3、征收城市郊区菜地的补偿标准4、大中型水利水电工程建设征地补偿标准(四)被征地农民的安置1、货币安置2、保隙安置3、农业生产安置4、重新择业安置5、入股分红安置6、异地移民安置二、房屋拆迁补偿和安置（一）房屋拆迁补偿的对象（二）房屋拆迁补偿的方式1、货币补偿2、房屋产权调换（三）特殊情况的房屋拆迁补偿1、出租房屋的拆迁补偿2、产权不明确房屋的拆迁补偿3、设有抵押权房屋的拆迁补偿4、拆迁公益事业房屋及其附属物的补偿5、临时建筑、违章建筑的拆迁补偿（四）货币补偿的补偿费用和标准1、房地产补偿费2、搬迁补偿费3、过度补偿费3、停产停业补偿费 4、安置补偿费（五）、房屋产权调换（六）拆迁补偿费用确定的程序1、被拆迁房屋的调查登记2、被拆迁房屋的评价3、拆迁补偿协议的签订