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1、编号：WD-HT-0882城中村改造征收补偿安置合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 以政府测量确权结果为准。2.乙方回迁房面积与实际应补偿面积差额的处理方法：,（1 ）乙方回迁房面积超过实际应补偿面积时 平方米以内的局部（含5平方米）计 平方米，按人民币一元整（大写：）/nf结算，乙方补偿甲方人民币一元整（大写：）； 平方米以上的局部，计一平方米守安人民币一元整（大写：） /nf结算,乙方补偿甲方人民币一元整（大写：），但 一% 以上的局部，须事先征得甲方书面同意方
2、可。（2 ）乙方回迁房面积少于实际应补偿面积时 平方米以内的局部（含5平方米）计 平方米，甲方按人民币一元整（大写：） /m收购,计人民币一元整（大写：）；平 方米以上的部份,计一平方米，甲方以人民币一元整（大写： 一）/平方米收购，计人民币一元整（大写：），但 一% 以上的局部，须事先征得甲方书面同意方可。上述款项在乙方收到甲方入伙通知书之日 方一次性向一方付清。第八条回迁房房地产权证办理及有关税费1 .回迁房在全体共有人对如何分割、如何分配、面积多少、份 额多少达成一致合同之后，乙方应该在分配回迁房屋前向市改建办提 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 出申请
3、，经市改建办确认后交由甲方按有关合同办理回迁房屋分配手续，并按回迁结果由各权利人分别申请登记发证，对共有的回迁房不 宜分割的，按共同共有登记发证，每共有人各持一证。2 .乙方回迁房面积（以政府的最后确权面积为准）超出乙方实际应补偿产权面积局部，须按商品房交易有关规定办理和交纳有关税 费。3 .甲方在乙方实际入住后一个月内应当协助乙方办理房产证，办证费由甲方承当（商品房局部除外）。第九条违约责任.乙方应按规定时间自行完成搬迁,逾期不搬迁的，每日按补偿款的万分之一支付违约金。1 .乙方应支付款项，甲方可在支付给乙方的可冲抵项中先行抵减，抵减后缺乏局部，乙方未按本合同约定的时间向甲方支付款项, 逾期
4、按应交款项每日万分之 支付违约金。该款项交清前，甲方有权不交付回迁房，不协助办理房产证。2 .甲方承诺自领取建设施工许可证，施工队进场施工之日起一个月内交付回迁房,逾期交付在一个月后至一个月内的, 甲方向乙方双倍支付临时安置费；逾期一个月后视为甲方不能交 付回迁房，甲方按市旧城改造有关规定承当法律和经济责任。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3 .甲方未按按时足额支付乙方款项的，按逾期应付款项每日万 分之一支付违约金。4 .乙方保证交付甲方拆迁的原有合法建筑物不存在权利上的瑕 疵（包括但不限于抵押、查封等），否那么须赔偿由此而给甲方造成的 损失。5 .合
5、同履行过程中，如因不可抗力或政府政策变更导致甲方违 约的,甲方不承当违约责任。第十条争议的解决在履行本合同过程中假设发生争议，双方应协商解决，假设协商不成, 双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十一条生效条件本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。本合同一式一份,甲乙双方各执一份,其余报有关部门备 案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）单位地址：单位地址:第11页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同邮政编码：邮政编码：联系 ：联系 ： ： ：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN
6、 FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同城中村改造征收补偿安置合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方:合同编号;法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年一月H法定代表人：根据市区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及市区村文明社区开发商招标书的要求，结合村 的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原那么，经过友好 协商，就
7、拆迁、改造乙方旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同：第一条拆迁建筑物.乙方将以下位于村房屋交给甲方拆迁改建。门牌号：O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 .在签订本合同时，乙方必须将被拆迁房屋的产权证等相关证 件及有关权属资料的原件全部交给甲方审核后送交市改建为，由市改 建办开具回执，该回执原件在乙方申请补偿房屋产权确权登记发证时 予以收回并归入房地产登记档案。第二条拆迁补偿甲方对乙方被拆迁房屋的补偿以市区城中旧村房地产 及附属物补偿核定表和甲、乙双方确认的测量表(略)为依据, 具体如下：1 .甲方应补偿乙方回迁产权面积共 平方米,包括：(1)乙方原有合法建筑
8、面积一平方米，应补偿合法建筑物产 权面积平方米。(2)乙方按规定补交罚款和地价后，应得的补偿面积平方 米。(3 )乙方按市国土局()号文件规定未享受征地农 民优惠政策的，可享受优惠报建指标一平方米，已享受优惠报建指 标一平方米，违章建筑占用指标一平方米,乙方按规定补交罚款 和地价款后得补偿面积为一平方米。尚有剩余优惠报建指标平 方米，按一：的标准，在乙方向甲方支付安置房屋建筑本钱并 按文件规定补交相关费用后，应得的补偿面积为一平方米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同（4 ）本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆 建的房屋停建和未建的，其中已报批正在
9、建的房屋 平方米，已报批但未建的房屋 平方米，按一：补偿，在乙方向甲方支付安置房屋的建筑本钱后，应得的补偿面积 平方米。2 .甲方应补偿乙方的金额及支付方式：（1）如乙方不选择回迁房，那么甲方按乙方原有合法建筑面积（以 房产证核准面积为准,不含补偿系数）平方米。甲方按人民币 一元整（大写： ） /Rf作价补偿给乙方，合计人民币一元整（大写： ） O补偿款在双方签订拆迁合同日内支付%,甲方正式书面 通知乙方拆迁时付% ,甲方施工队进场施工时付%o（2）违章、临时建筑物的现金补偿1）乙方有混合、框架结构违章建筑（指层高大于一米的房屋, 一以实际测量为准）平方米，甲方按人民币一元整（大写： ）/次予
10、以补偿，此项计人民币 元整（大写：）。2）乙方撤除范围内其他无房产证的房屋（指在有房产证的房屋 外违章增建的混合、框架结构的层高大于一米的永久性建筑物）， 按建筑面积（以实际丈量为准）平方米，甲方按人民币 元整（大写：） /次予以补偿，此项计人民币 元整（大写：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 ）。3 ）乙方有砖石墙铁皮顶结构违章建筑（指层高大于一米的房 屋以实际测量为准）平方米，甲方按人民币一元整（大 写：） /次予以补偿，此项计人民币一元整（大写：）。4 ）拆迁范围内：乙方围墙内的水泥地坪 平方米（以实际测量为准，但不包括过道及散水泥地面），甲方按人民币一
11、元 整（大写：）/而予以补偿;撤除围墙面积 平方米（以实际测量为准），甲方按人民币一元整（大写：）/m,予以补 偿。合计人民币 元整（大写： ） O以上4项合计人民币一元整（大写：）,在甲方正式书 面通知乙方拆迁时一次性支付给乙方。（3 ）报建、拆建类的补偿本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房 屋停建和未建的：1）乙方已报批正在建的房屋 平方米，甲方按建筑本钱每平方米人民币一元整（大写：）予以补偿。此项计人民币元整（大写： ） 02 ）乙方已报批但未建的房屋 平方米，如乙方不选择产权方式补偿的，甲方应退还地价人民币一元整（大写：）。合同范本 | CONTRACT TEMPL
12、ATE 企业公民常用合同上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。（4）搬迁补偿费1）乙方在规定的时间内完成搬迁的,甲方以市改建办确认的原 有合法建筑面积（不含补偿系数）平方米，每平方米补助人民币 一元整（大写：）搬迁补助费（含搬家费用、 、有线电 视、空调的迁装等），共计人民币一元整（大写：）。2 ）搬迁时间具体为：乙方在甲方通知其搬迁之日起日内自 行完成搬迁；使用甲方提供的周转房的，那么在甲方提供周转房之日起 一日内自行完成搬迁。3）上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。（5）临时安置补助费1）乙方选择现金补偿原有合法建筑面积的，甲方不予以支付临 时安置补助费。2 ）甲方安
13、排乙方拆迁安置过渡期计划为一个月，自乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计。3）由甲方提供乙方周转房的，周转房面积与乙方原有合法建筑面积（不含补偿系数）相等的,甲方不支付临时安置补助费。4）甲方提供周转房不符合要求导致乙方不使用甲方提供的周转房的，在安置过渡期内甲方按乙方原有合法建筑面积（不含补偿系合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同数）,每月以人民币一元整（大写：）/m2的标准向乙方支付 临时安置补助费人民币一元整（大写：）o甲方提供周转房 缺乏乙方合法建筑面积（不含补偿系数）的局部面积为 平方米,每月以人民币 元整（大写：） /次的标准向乙方支付临时安置补
14、助费人民币元整（大写：)o5 ）临时安置费每.个月支付一次，时间从乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计至甲方向乙方发出书面入伙通知书之日起之日起天内止。首期安置费在乙方向甲方交付被拆迁房屋钥匙之日时支付。（6）如乙方被拆迁房屋处于出租状态，乙方应与房屋承租人解除租赁合同关系或对房屋承租人进行安置，甲方不再另行给予该局部 补偿，全部由乙方自行承当。第三条搬迁1 .乙方应在本合同签订后，市改建办发出拆迁公告规定时间内 自行搬出被拆迁房屋，逾期不搬，视乙方违约，乙方应承当违约赔偿 责任。2 .乙方完成搬迁前，必须向有关部门交清水费、电费、 等 有关费用,办理有线电视、 的报停手续,否那么一切
15、责任由乙方承 担。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3 .乙方完成搬迁后，其被拆迁房和附属物以及基本生活配套设 施即归甲方，乙方不得自行撤除房屋的门、窗、防盗网、铁皮屋及水、 电等管线和设备，如有撤除或人为破坏，甲方将从补偿的现金中扣除 相应的损失费。第四条奖励在甲方与一村民委员会签订拆迁合同、公告后的一个工作日 内，乙方如与甲方签订本合同，甲方按乙方原有合法建筑面积(不含 补偿系数)以每平方米人民币一元整(大写：)的标准予以 奖励,此项计人民币一元整(大写： ) O上述款项在乙方签订本合同之日一次性支付。第五条回迁房的建设.回迁房的位置：O1 .回迁房的质量保
16、证(1)回迁房建设由甲方聘请政府部门批准的工程建设监理公司 统一监理。(2)甲方所建的回迁房屋,必须经有关部门验收合格，符合国 家建设标准和合同约定标准，才能交付给乙方使用。(3 )乙方接受回迁房时，甲方按国家建设部和市建委的有关工程保修规定承当保修责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(4)保修期内保修费由甲方承当，保修期内因不可抗力因素或 其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承当责任，但可协助维修，维 修费用由乙方承当。(5)甲方交付乙方使用的房屋，水、电及排污设备完善，保修 期按市建委有关规定执行。3 .回迁房的装修标准：o4.回迁户如不需甲方装修，交毛坯房的,甲方按原有合法建筑 面积(不含补偿系数)及建行预算审查中心预算标准对乙方予以补偿。第六条回迁房的分配.甲方建设的回迁房分别为小高层一栋，高层一栋。1 .乙方在选择回迁房时，必须选择与应补偿的回迁房总面积最 接近的户型和面积。2 .乙方选择的回迁房状况：o3 .乙方的回迁房，在新建文明社区内集中回迁，以乙方在本合 同选定户型类别为依据，结合拆迁补偿安置合同签订的先后顺序等情 况，进行抽签决定,并由公证处进行公证。第七条回迁房面积与实际应补偿面积出现差额的处理方法1 .回迁房的规划、设计,以政府职能部门规划审批为准,房号 以竣工确权表编号为准,建筑面积(包括套内面积和公摊建筑面积)