《消防维保服务招标文件与合同.do.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防维保服务招标文件与合同.do.docx（25页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、安徽南翔商管（山东泰安）工程消防维保服务招标文件（招标编号：#）工程名称：安徽南翔商管（山东泰安）工程消防维保服务招标人：（盖章）日 期：2022年5月7日应标及承建须知为搞好市场建设，加强企业间的合作，使参标及承建单位更好的了解招标单 位的经营管理方式以及在处理业务关系方面的纪律，特做以下告知：一、应标的基本条件：凡有意合作的应标单位，须派人持单位介绍信或法人委托书、营业执照副本、 资质等级证书、工程经理资格证书的原件以及企业相关资信的证明材料来招标单 位登记建档。招标单位对各单位提交的书面材料及企业实力、工程经理资历等进 行考查评定后，将向满足工程要求的应标单位发出招标邀请。参与投标的单位
2、不得相互串通报价，不得以低于本钱的价格报价，也不得以 他人名义投标或以他人名义弄虚作假、骗取中标或损害其它参标单位利益。二、有关保证金的收取：参与投标的单位在领取招标文件时，须交纳投标信誉保证金。定标后，未中 标单位的投标信誉保证金在退回全部招标图纸等资料后全额退还；中标单位的投 标信誉保证金将转为合同履约保证金，中标单位应在定标后三天内至招标单位交 齐合同履约保证金，并在规定的时间内签订合同。中标后弃标或不能在要求的时 间内全额交纳合同履约保证金并签订合同的单位，其投标信誉保证金不予退还。三、关于招标方式、评标方法等具体条款在招标文件中予以明确。四、中标单位在工程建设中应做好以下几方面工作：
3、1 .信守施工合同。不违法转包、分包，不转让、出借资质证书或以其它方 式允许他人以本企业的名义承揽本工程。2 .遵守建设标准。不偷工减料，不粗制滥造，坚决抵抗劣质材料与服务。3 .维护民工利益。不以任何借口拖欠民工工资或变相损害民工利益。4 .安全操作、文明服务。严格遵守安全施工规范标准和操作规程，重视安 全文明生产。不服从招标单位的现场管理。五、招标单位在工程建设中履行以下职责:1 .老实守信。严格按照合同规定，及时支付服务费用，做到不拖欠，不积压。2 .公开透明。不搞“条子工程”，积极为承包方创造公开、公正、公平的环 境和条件。3 .规范履约。不违反合同条款，不寻找借口推卸合同约定中的责任
4、和义务, 尊重对方的权益，重合同，守信用。4 .供应及时。供应相关材料确保及时，按质按量到位，保证维保措施进展顺 利。5 .优化环境。依法维护建设秩序，防范和制止干扰、破坏工程建设的现象。六、工作纪律：基于集团“堂堂正正、善恶清楚、实事求是”的立业之本，除日常管理制度 外，对招标单位员工特别强调以下纪律：1 .不准收取任何应标单位或个人的介绍费、提成费等其它好处费。2 .不准借工作名义接受承建单位或个人的用餐邀请（包括工作餐）。3 .不准在业务交往中接受承建单位或个人的礼品（包括烟、酒、茶、卡）。4 .不准私自介绍材料供应商、劳务人员给施工单位。5 .为了双方合作顺利，请中标单位对实行上述工作
5、纪律予以理解和配合， 出现违纪问题，除处理本单位员工外，对中标单位的处理依据合同执行。投诉 ：；电子邮箱：。日常工作考核表序号考核工程考核具体内容考核结果备注1维保工作计划 性与劳动纪律1、承包人必须在每月30日前，向发包人工程维 修部现场负责人提交当月工作总结及次月维保 计划。如未及时提交，每次扣2分。2、工作总结与维保计划包含合同约定内容、维 保时间、维修工程、维保目的、维保范围、维保 到达效果、参加人员名单。如内容不全，每项扣 1分。3、驻点消防维保人员遵守上班作业制度，不存 在缺岗现象，否那么，每次扣5分。2维保工作准时 率与及时率1、维保作业人员必须按计划排定时间，准时进 场作业。按
6、要求履行负责消防验审或检查等有关 的协调工作如有不合格，每次扣1分；未按要求 对现场技术人员进行安全作业培训，并进行安全 作业检查、防护和监督等工作，每次扣2分。2、如委托维保设备出现紧急设备故障，接到发 包人通知后，承包人维保人员必须在合同约定的 时间内到达现场处理突发事件，必须确保系统24 小时内能恢复正常（需要更换部件的，需厂家解 决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。 如有不合格，每次扣5分。3、未按要求及时完成周检、月检、季检、年检 等，以及联动测试工作，未按要求完成的每次扣 5分。3维保作业1、承包人的保养人员必须按月度制定的计划实 施保养作业，保养作业完毕必须按要求填写保养
7、记录，记录为一式两份。发包人对维保情况按照记录进行随机抽查，如发现保养作业与月度计划 不符或作业未达标，每次扣1分。2、承包人的保养人员必须按月度制定的计划实 施保养作业，如已排定计划实施维保的电梯设备 设施和工程，承包人无正当理由或事先书面通知 发包人，出现维保工作漏做或没做，每次每项扣 5分。3、承包人提供的维保服务，必须参照国家规定 的相关要求执行。定期的维保，必须到达相关技 术要求正常使用、运行。因设备故障，不能及时 修复，引起用户强烈投诉，每次扣5分。4零配件更换1、当设备设施出现故障，承包人认为确需更换 零配件，应提交相关分析报告并提供配件的型 号、厂家、报价、维修工时等。如承包人
8、所报费 用超出发包人市场核定的价格的20%时，每次扣 5分；如发包人根据承包人提供的规格与型号采 购的材料与零配件，承包人需免费安装调试。如 因承包人原因导致配合问题，每次扣10分。2、承包人作为专业商家，应建议并提供性能可 靠、质量合格的配件。如所提供的配件在正常使 用期限内再次损坏，由承包人免费更换。如在规 定时间内未换，除按合同约定处理外，每次扣10 分3、因非发包人原因导致零配件在更换过程中， 造成设备运行中断，而造成投拆等问题，每次扣5分。合计投标文件格式安徽南翔商管（山东泰安）工程消防维保服务投标文件招标编号：SGS-GC-ZB-202201#工程名称：投标人：（盖公章）法定代表人
9、或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年 月 日1、法定代表人身份证明书2、法人授权委托书3、投标承诺函4、投标报价表5、配件清单6、维保方案7、企业资格证明材料法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年 月 日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系 （投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年 月 日授权委托书本人（姓名）系L投标人名 称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名 义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项 目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承当。委托期限：自委托书出具之日起至投标有效期结束之日
10、止。代理人无转委托权。投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：投标承诺函安徽南翔商业运营管理股份山东分公司（招标人名称）：1 .我方已仔细研究了（工程名称）招标文件的全部内容，愿意以人民币（大 写）（ ）的不含税投标总报价，服务期共贰年，按合同约定实施和完成 承包服务。2 .我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件，且同意随时接受按 投标报价（含按规定修改且招标人认可的报价）中标。3、我方承诺投标文件不存在对招标文件规定的报价方式等有任何偏离，且同意按照你方 的要求随时补充与投标文件相关的材料。4 .随同本投标函提交投标保证金一份，金
11、额为人民币（大写） （ ）。5 .如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后7日内或中标通知书规定的期限内，按照招标文件的规定 和我方的承诺与你方签订合同，如有违反，同意你方扣除投标保证金。假设我方违反合同约定, 同意你方终止合同、扣收履约保证金，同时放弃向你方主张任何价款的权利。（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成局部。（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（4）我方承诺单独承接本工程，决不私自转包或变相转包，否那么我方同意被立即终止合同， 且招标人有权不予退还合同履约保证金。（5）我方严格执行本工程招标文件及维保方案中的各项条款，并保证到达招标人要求。（6）我
12、方承诺工程服务资金专款专用，妥善解决劳资问题，不以任何理由拖欠民工工资，否 那么由此引起的一切经济及法律责任均由我方承当。（7）我方承诺在合同约定的期限内按招标要求进行维保。5 .我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在招标文件 规定禁止投标的任何一种情形。6 .如我方未中标，我方承诺不要求贵公司对中标和未中标的原因作任何解释。如招标人宣布 本次招标或中标无效，我方承诺不向招标人主张任何赔偿责任。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）：日期： 年 月日安徽南翔商管（山东泰安）工程消防维保服务投标报价表工程名称安徽南翔商管（山东泰安）工程消防维保服务投标人不
13、含税投标报价 （人民币：元）维保费用为大写J,小写：_ （增值税专用发票税率为另计.yG o一元）消防安全评估费用为大写:元投标保证金贰万元整服务期贰年，自2022年6月4目至2024年6月3日止。投标人：（签章）法定代表人：（签章）委托代理人：（签章）投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称安徽南翔商管（山东泰安）工程消防维保服务2招标人安徽南翔商业运营管理股份山东分公司3工程地点泰安光彩大市场（山东泰安市岱岳区光彩路与尊岳街交叉路口西北侧）4承包方式总包5服务质量满足招标人制订的“具体工作内容及相关要求”6招标方式邀请招标7招标范围详见总那么8服务期限贰年，自2022年6月4目至2024
14、年6月3日止。9投标保证金贰万元人民币，在领取招标文件时缴纳。10领取招标文件2022年5月18日联系崔工领取， 0551-62873071。11现场踏勘1、由招标人组织投标人统一时间踏勘现场；2、投标报价为：经实地踏勘现场及考虑施工风险后，投标人确 定的报价。3、现场踏勘费用自理。12招标答疑1、答疑及踏勘现场时间：2022年5月20日下午14:00时；2、答疑地点：安徽南翔商业运营管理股份山东分公司（山东省泰安市岱岳区光彩大市场泰山区三栋5楼会议室）13投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）14投标文件份数一份15投标文件递交 截止时间和地点截止时间：2022年5月27日下午14： 0
15、0时；地点：安徽南翔商业运营管理股份山东分公司（山东省泰安市岱岳区光彩大市场泰山区三栋5楼会议室）16开标时间：2022年5月27日下午14： 30时； 地点：同递交标书地点。17评标方法及标准详见招标文件评标和定标建筑消防设施维护保养合同山东省消防救援总队 制定二。二。年五月建筑消防设施维护保养合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（委托单位）：安徽南翔商业运营管理股份山东分公司乙方（消防技术服务机构）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法和山 东省消防条例，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维护保养建筑名称：泰安光彩大市场二、工程面积：约29万平方米三、维护
16、保养范围：甲方委托乙方对以下1、2、3、4、12、1以14、15、17、 运项的建筑消防设施进行维护保养。1.火灾自动报警系统 2.消防水源3.消火栓系统4.自动喷水灭火系统 5.水喷雾灭火系统 6.细水雾灭火系统 7.泡沫灭火系统 8.固定消防炮灭火系统 9.自动跟踪定位射流灭火系统 10.气体灭火系统 11.干粉灭火系统 12.防烟排烟系统 13.消防应急照明和疏散指示系统14.防火分隔设施15.电气火灾监控系统16.可燃气体探测报警系统17.消防电源监控系统 18.防火门监控系统四、维护保养期限：自2022年6月4日起至2024年6月3 日止。维护保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维
17、护保养期，应重新签订合同。五、甲方的权利、义务：1 .遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口 部门、管理人员及其工作职责，建立建全本建筑消防设施的有关文件；2 .按规定配备消防值班和管理人员，落实值班和管理措施，消防值班人员和 管理人员能掌握本建筑消防设施的使用、操作，按照有关规定对消防设施进 行值班检查、巡查、检测等工作；3 .建筑消防设施如需维修，由乙方完成，甲方只负责更换配件的费用。不应 擅自关停消防设施，因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保 消防安全的有效措施；4 .应指派人员，配合乙方做好维护保养的协调工作，向乙方提供所需水、电 及维护的必备条件
18、。六、乙方的权利、义务：1 .执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准那么，遵守科学和职业道德规 范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护保养服务活动;2 .按照山东省建筑消防设施维护保养技术规程及相关消防技术标准的要 求执业，明确工程负责人，指派不少于2名从业人员负责实施维护保养工作, 如实填写维护保养记录。3 .对易损件及损坏消防设备，及时向甲方提出建议，由甲方进行采购或委托 乙方进行采购，所产生的费用由甲方承当；4 .维护保养服务结束后，乙方如实出具建筑消防设施维护保养报告书。维护保养费用、付款方式及期限：合同期限为2年，维保金额为每年:一元 （元）。以每满6个月作为一支付
19、节点，每次支付合同价款的25%；服务 期满后，双方对合同履行无异议，付清全部结算价款。服务期内，由维保单位提 供的零部件，预留5%质保金后，与发生当期维保费同步支付；质保期一年，无质 量问题，无息退付。七、违约责任：1 .乙方不按规定履行维护保养职责、出具虚假维护保养报告的，甲方有权解 除维护保养合同；2 .在维护保养过程中乙方有严重不负责任的执业行为，甲方有权解除合同；3 .乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当承当 赔偿责任，乙方赔付金额不高于维护保养金额；4 .甲方不按合同约定支付维护保养费用，乙方有权中断维护保养服务或解除 维护保养合同，在中断期间或发出解除维护保
20、养合同通知单后，发生问题乙 方不承当责任。八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决， 协商不成时，采用以下方式中的2解决。1 .由建筑物所在地仲裁机关仲裁;2 .向建筑物所在地法院起诉。九、双方协商的其他事项：维保合同签订后，乙方将对合同范围内消防设施 进行全面测试，遗留问题由甲方组织（与施工或者愿维保单位）对接。遗留问题 双方另做协议，维修费用甲方出，修复完善后，办理交接。系统设施正常运行过 程中出现问题，乙方负责免费维修，所需材料、设备等费用由甲方承当（大面积 改造管道管线老化大量更换的另做协议）。人为因素、装修、改造等外在原因造 成的修复费用由甲方承当。十、合同份
21、数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地主管部门备 案一份。甲方（章方乙方（章方地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ： ： ： ：开户银行：账号：18合同履约保证金贰万元人民币招标文件根据中华人民共和国招投标法相关规定，招标人安徽南翔商业运营管理 股份山东分公司决定将该工程采取公开招标的方式进行发包，请接到招 标文件的单位通过投标竞得该工程的承包任务，招标内容及相关事项如下：总那么一、招标工程概况1、工程地址：泰安光彩大市场(山东泰安市岱岳区光彩路与尊岳街交叉路口西 北侧)。2、招标范围：泰安光彩大市场内(三区、四区、六区、家博中心区、泰山区、六区高层公 寓
22、及广3层厨卫家、地下车库)所有消防自动设施设备，本次所需消防维保面积 约29万平方米，包含但不限于以下内容：(1)、火灾自动报警系统：烟感、温感、声光、层显、消火栓按钮、手动报警按 钮、输入输出模块等其它未罗列与之相关的；(2)、自动喷水灭火系统：洒水喷头、报警阀组、水流报警装置、末端试水、喷 淋泵、喷淋管道各种阀门等其它未罗列与之相关的；(3)、消火栓系统：消火栓阀头、水泵接合器、消火栓泵、消火栓管道各种阀门 等其它未罗列与之相关的；(4)、防排烟系统：送排烟风机、控制电路、防火阀、排烟管道附属设施设备等 其它未罗列与之相关的；(5)、消防联动系统：消防联动主机、消防应急广播、消防联动模块、
23、消防电动 装置、消防电气控制装置、联动控制线路、电气火灾监控系统、应急照明装置、 疏散指示标志等其它未罗列与之相关的；(6)、日常防火门的维修与保养包括防火卷帘门、防火门；(7)、中标的维保公司需根据发包人要求每年年终出具合格的消防安全评估报告 (由第三方评估公司出具)。3、维保要求：(1)、每月派出至少2名具有消防自动设施维保资质的人员对市场内消防设施进 行检查维护，并分批次对消防自动设施、设备进行测试，确保消防自动设施设备 正常运行；(2)、及时消除安全隐患、排除故障，保证设备的正常运行；(3)、协助甲方对灭火器具、应急照明设施进行检查，及时提出整改意见；(4)、如遇突发情况，做到随叫随到
24、第一时间内指导甲方采取应对措施，并尽快 使甲方能够恢复正常工作；(5)、每月整理维保检查记录，并出具消防设施维修保养报告书，并送至消 防主管部门进行备案；(6)、接到甲方故障通知后必须在24小时内给予检查处理，确保市场内消防设 施正常运行；(7)、材料更换：依据消防规范必须更换的材料、设备，经甲方确认后，由乙方 采购并更换。单次单个零部件在200元及以下的费用；或单次更换单件的零部件 价格虽然不超过200元，但总计超过2000元，那么超过2000元以上局部不含在施 工方责任范围内，此超出局部价格由发包人支付(不含消防水带、水枪、灭火器)。 4、服务期：本次服务期为贰年，自2022年6月4日至2
25、024年6月3日止。遇到故障维 修，每项维修事项工期见招标人下发通知。因承包人自身原因或非发包人或非不 可抗力原因，导致工程工期延误，每延误一天，承包人支付发包人违约金2000 元，并承当由此延误造成的其他损失。二、投标文件的编制1、投标文件格式：按招标文件提供的样本格式填写。2、投标报价：投标价应是完本钱次招标范围内的各项所需的一切费用。3、投标文件可采用现场报价后密封（各投标人必须提前现场踏勘、核量，报价 后如无变更，费用将不再做任何调整）。三、投标单位资格：1、参加投标维保单位必须是领取本招标文件的单位。2、财务状况良好，社会信誉好。3、交纳投标保证金：人民币贰万元整，各投标人应于领取招
26、标文件前缴纳。未 中标单位的投标保证金，在确定中标单位五个工作日内予以退付（无息），退付 投标保证金以转账方式退付。中标人的投标保证金转为合同履约保证金。投标保 证金采用银行转账形式缴纳至招标人账户，账户如下：账户名称：账号：开户行：4、具有独立法人资格（不接受联合体投标）；5、法定代表人为同一个人的两个及以上法人、母公司、全资子公司及其控股公 司，不得在本次招标中同时投标；6、同一单位或者个人不得以不同投标人委托形式投标，否那么视为投标人相互串 通投标；7、资质等级：维保单位必须在泰安市消防主管部门取得建筑消防设施维修保养 技术服务备案；执业人员应当取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格。
27、8、所承保的业绩维保记录详细周到，材料（或零部件）来源渠道规范，无重大 安全事故记录。四、质量标准、投标报价（一）质量标准：承包人需根据招标人要求每年年终出具合格的消防安全评估报告（由第三方 评估公司出具），出具评估报告的区域根据上级消防主管部门要求。此局部单独 报价，如当地主管部门未要求，此项费用不计；或仅对局部区域有要求，那么按该 局部区域*总评估费/总维保建筑面积二单价，计算此局部区域评估费。承包人需对我司大市场的消防设施进行维护、保养并及时消除故障，工程内 驻点维保人员不低于1人，每天保证半天有人在市场内的消防监控室之间进行巡 视，以确保市场内出现的消防问题及时得到解决。（二）投标报价
28、：1、投标报价应充分考虑施工环境对维保费用产生的影响。2、投标报价应充分考虑物价波动及其它不确定因素对维保费用产生的影响。3、中标价一经确定，将不作任何调整。4、更换的零配件保修期：统一至2025年6月3日止。即服务期内，不管与更换 的零配件维修时间先后，保修期均到2025年6月3日止。5、本次投标报价总费用包括在整个服务期内的检查费、维修费、测试费、抢修 费、技术咨询和培训费、税金；不含需要更换的零部件费用（单次单件费用200 元以上）在限额以上的局部。限额费用：当月更换零部件单次单个零部件在200 元及以下的费用由承包人承当；或单次更换单件的零部件价格虽然不超过200元, 但总计超过200
29、0元，那么超过2000元以上局部不含在承包人责任范围内，此超出 局部价格由发包人支付（不含消防水带、水枪、灭火器）。6、投标文件中必须对拟维保消防设施的使用性能，目前维保状态，结合使用年 限，出具完整维保方案，维保方案中必须明确在服务期内的维保措施、拟需更换 零部件（限额以上的零部件）数量、规格与型号及其价格标准，作为后期维修更 换价格参考。投标方案中未明确更换的零部件及其价格标准，招标人均可有权视 为维保不力导致异常损坏，由维保人负责更换处理，费用由维保人自行承当。五、评标、定标原那么1、评标方法：总价包干（除服务期与服务区域变动调整外）。技术标合格，商务 标不含税最低总价中标（恶意报价除外
30、）。2、本工程设置拦标价，假设最低报价在拦标价控制范围以内，那么最低报价的单位 为预中标单位，并不予公布拦标价；假设最低报价均超出拦标价控制范围，那么当场 予以公布拦标价，并宣布流标。3、开标后，假设招标结果出现异常情况，由招标人根据实际工作需要确定最终中 标方。4、发生以下情况，招标方有权议价或重新组织招标：（1）有效投标文件缺乏四 家；（2）最低投标报价超出拦标价；（3）投标单位相互串标、抬标。六、招投标时间安排及地点：1、招标文件发放时间：2022年5月18日联系招标人领取招标文件及相关资料;2、招标答疑时间：2022年5月20日14： 00时现场踏勘及答疑（各投标人 必须到场）。通过现
31、场勘察后，列出招标范围内消防设施的常用零部件及其费用 标准，于2022年5月23日下午17:00时前书面反应至我公司本钱部（将投标疑 问发至2727376733qq. com邮箱）。2022年5月25日招标答疑与材料价格清单发 放；3、投标文件递交截止时间：2022年5月27日14： 00时前投标人应将投标书 送至安徽南翔商业运营管理股份山东分公司，逾期送达将不予受理；. 4、开标时间：2022年5月27日14： 30时在安徽南翔商业运营管理股份有限 公司山东分公司会议室开标;5、投标有效期：从投标文件递交截止之日起，有效期为30天。七、甲供/控材甲供材：如在服务期间，出现需由发包人承当费用的
32、材料与设备，承包人与 发包人价格出现异议时，可由发包人提供，承包人无条件安装。甲控材：维保期出现设备与主材，需要更换的，按合同约定的品牌与价格进行计价，合同清单中缺项的材料，由发包人确定品牌范围与价格后，承包人自行 购买。如承包人无法按我公司提供的品牌范围与价格进行购买的，由发包人直接 提供。八、结算与付款方式1、本工程不支付备料款和进度款；以每满6个月作为一支付节点，每次支付合 同价款的25%；服务期满后，双方对合同履行无异议，付清全部结算价款。服务 期内，由维保单位提供的零部件，预留5%质保金后，与发生当期维保费同步支付; 质保期一年，无质量问题，无息退付。2、招标人采用转账形式支付款项，
33、每次付款前，中标单位必须同步提供税率为 乙%的增值税专用发票（最后一次付款时，需提供完结算价款的100%发票），否那么 招标人有权拒付。3、合同签订后付款方式如有变化以双方签订的合同为准，具体条款内容详见后 附合同模板。九、合同价款及调整1、合同价款即是中标单位的投标报价，除在服务期内发生由承包人购置的材料, 发包人确认支付的工程外，不得变动。服务期内发生的材料费用，一律按本招标 文件约定全费用综合单价计取，不再另计任何其他费用。2、在合同履行期间，如遇建筑面积调整，那么按合同总价、招标暂定面积、服务 期调整计算成综合单价后，进行合同价款的调整。十、其它1、中标人不得将本工程再次转包。2、领取
34、招标文件时须交纳投标保证金，未中标单位投标保证金在本工程合同签 订后无息退还。3、合同履约保证金：贰万元人民币,由承包人投标保证金转入。合同履约保证 金在工程按质按期完工后无息退还。4、发生以下情况之一的，投标保证金不予退还:(1)投标人被证实有串标、围标等行为的；(2)投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；(3)投标人提供虚假材料参标的；(4)投标人采用不正当的手段骗取中标。(5)投标人未按招标文件规定的标准及要求进行报价的；(6)中标人未能在规定期限内签订合同；(7)中标人在规定期限内未能根据规定提交合同履约保证金；(8)中标人(最低报价方)放弃中标工程的；5、各投标单位认真勘察现场及周边环境，对影响本钱的因素进行充分估计。6、各投标单位认真仔细勘察维保范围，本次招标范围给定的建筑面积仅为招标 范围内的暂定面积，招标范围内的实际面积如有出入时，均不调整合同价款。7、各投标单位充分考虑在施工期间，切实遵守执行安全文明施工技术措施。相 关费用在各工程综合单价中充分考虑，不另计算。