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1、.专业.专注.中建二局有限公司中建二局有限公司（沪沪）烟台芝罘万达广场南区项目烟台芝罘万达广场南区项目项项 目目 实实 施施 计计 划划 书书项目名称项目名称：编编制制：审审核核：批批准准：生效日期生效日期：.word 完美格式.专业.专注.目目录录项目部实施计划编写任务表.11、项目概况：.22、项目管理目标.43、提纲及要点.54、项目组织机构及职责.55、项目合同责任分配.466、项目技术管理实施计划 技术部.567、设计管理（略）.748、项目生产管理实施计划 计划部.749、项目综合事务管理实施计划.8410、项目分包管理实施计划.9911、项目材料采购管理实施计划.10012、项目
2、料具及设备管理实施计划.10313、项目质量管理计划.10614、环境管理计划.11515、职业健康与安全管理实施计划.11816、项目信息与沟通管理实施计划.121.word 完美格式.专业.专注.17、项目成本实施计划.12618、项目风险控制实施计划.12719、项目资金管理及税务实施计划.13220、项目 CI 创优实施计划项目书记牵头.138.word 完美格式.专业.专注.中国建筑项目管理表格项目部实施计划编写任务表烟台芝罘万达广场南区项目烟台芝罘万达广场南区项目详见项目概况详见项目概况项目部实施计划依据表格编号CSCEC-PM-0303项目名称及编码项目基本情况序号1234567
3、89项目管理实施计划依据项目策划书、项目部责任书项目合同施工图纸项目部组织机构及人员职责项目管理方针目标市场分析资料、现场分析资料法律、法规、标准、规定、政策同类项目的参考资料项目成本测算资料责任部门/人公司商务部技术部技术部技术部商务部物资部商务部技术部商务部技术部资料完善程度完整完整局部变更完整完整齐全齐全有完整完整联系方式10施工组织设计11其它项目部实施计划编写任务安排序号12计划名称提纲及要点项目部组织机构及职责项目部合同责任分配（索赔与反索3赔）.word 完美格式.责任部门/人编制要点完成期审核人限批准人段振文岗位齐全技术部责任明确开工前 徐建宁商务部严谨明确开工前周小林段振文.
4、专业.专注.45678910111213141516171819编制时间项目技术管理实施计划项目设计管理实施计划项目生产管理实施计划项目部综合事务管理实施计划项目分包管理实施计划项目材料采购管理实施计划项目料具及设备管理实施计划质量管理计划环境管理计划职业健康与安全管理计划信息与沟通管理计划成本计划风险控制计划项目资金管理及税务实施计划项目保安管理实施计划CI 创优黄启龙2013.06.01审核时间技术部严谨合理开工前徐建宁技术部二次设计开工前徐建宁工程部综合办进度安全质量全面开工前杜甫全开工前邓清勇段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振文段振
5、文段振文商务部态度严谨周小林开工前安全部责任明确郭兴吉物资部准确及时开工前李淑颖物资部准确及时开工前李淑颖质量部严格开工前邹林安全部符合要求开工前郭兴吉安全部全面科学开工前郭兴吉信息计划部商务部商务部全面及时开工前邓清勇严谨严谨开工前周小林开工前周小林商务部严谨及时开工前周小林物资部符合要求开工前李淑颖综合办符合要求开工前邓清勇徐建宁2012.06.01批准时间2013.06.01注：实施计划的内容与格式由企业根据项目实际情况灵活确定。1 1、项目概况项目概况中国建筑项目管理表格表格编号CSCEC2BSH-PM-000项目概况.word 完美格式.专业.专注.工程名称及编码项目位置建设单位工程
6、现场情况监理单位设计单位烟台芝罘万达广场南区项目烟台芝罘万达广场南区项目烟台市芝罘区文化中心附近烟台市芝罘区文化中心附近，胜利片区胜利片区烟台芝罘万达广场有限公司烟台芝罘万达广场有限公司三通一平已完成三通一平已完成建研凯勃建设工程咨询有限公司建研凯勃建设工程咨询有限公司青岛北洋建筑设计有限公司青岛北洋建筑设计有限公司；烟台市建筑设计研究股份有限公司烟台市建筑设计研究股份有限公司建筑面积68.29 万框架剪力墙框架剪力墙回迁及豪宅回迁及豪宅2013.06.152013.06.15项目基本特性层数高度投标范围计划竣工时间-2/34-2/34 层层100m100m结构结构、装修装修、水电水电2015
7、.08.312015.08.31项目基本情况信息结构类型建筑用途计划开工项目属性规模分类功能分类A03A03承包方式B01B01C01C01投资分类D03D03工程性质E01E01施工技术F01F01承建模式实施阶段G01G01H01H01工程总承包设计施工总承包施工总承包外部分包内部分包 其它：来源：政府拨款 自筹+拨款+贷款+其它 全部自筹资金情况已筹齐 资金不齐但无垫资要求 需垫资：%，约万元付款方式社会效应预付款：%进度款：保修金：大中小保函要求投标保函 预付款 履约保函 维修与竞争对手比较招标方式投标项目经理投标时间有信誉优势 无信誉优势 有技术优势 无技术优势公开招标 邀请招标独家
8、发包其它王永生王永生中标时间执业资格证书合同签订时间一级注册建造师一级注册建造师.word 完美格式.专业.专注.2 2、项目管理目标项目管理目标中国建筑项目管理表格表格编号CSCEC2BSH-PM-000项目管理目标质量目标：合格合格。市优市优，部优，其它：奖项要求：鲁班奖，_杯，工期目标：计划开工日期2013.06.152013.06.15，计划竣工日期2015.08.312015.08.31。总工期808日历天，区段工期（如果有）。过程关键节点要求：20201414 年年 0707 月月 2525 日各主楼主体结构封顶日各主楼主体结构封顶。20142014 年年 0404 月月 3131
9、 日回迁住宅竣工验收日回迁住宅竣工验收。安全文明施工要求：烟台市安全文明工地烟台市安全文明工地争创省级安全文明工地争创省级安全文明工地。安全目标：杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率不超过0.3。环保目标：节能降耗、减少污染，创工地。成本目标：。其它目标：创中建总公司“CI 金奖工程”创创其它：争创中建二局观摩工地争创中建二局观摩工地。.word 完美格式.专业.专注.3 3、提纲及要点提纲及要点根据中建总公司项目管理手册要求，结合项目自身特点编制项目策划书，编制项目实施计划书。并严格按照中建总公司项目管理手册和项目策划书、项目策划书、项目实施计划书进行项目管理实施。4 4、项目组织机构及职责项目
10、组织机构及职责项目部主要管理人员审批表中国建筑项目管理表格项目部主要管理人员审批表烟台芝罘万达广场南区项目部表格编号CSCEC-PM-0301工程名称及编码本工程总建筑面积为68.29万。，由16栋塔楼及底层商铺裙房组成。其中项目基本情况B、C、D 区为回迁住宅，地上 33 层，共 10 栋，高度 100m，地下 2 层，地上为23 层裙房网点。E区为销售住宅，地上 31 层，共6栋，高度 100m，.word 完美格式.专业.专注.地下 2 层，地上为 23 层裙房网点。拟任人员基本情况0序岗位号123项目经理项目执行经理项目商务经理段振文蒯阳周小林男男男433728高级工程师工程师工程师拟
11、任人员姓名性别年龄职称执业资当前岗位格一级建造师（建筑）项目经理执行经理商务经理4项目总工徐建宁男38工程师项目总工567项目物资经理项目安全总监项目质量总监李淑颖郭兴吉徐建宁男男男434038工程师工程师工程师物资经理安全总监质量总监招标文件/合同及建设方关于项目部主要人员的要求1、对项目经理的要求2、对项目部总工的要没有特殊要求求3、其它要求有关说明事项一级建造师评审意见项目管理部门意见工程分管领导意见.word 完美格式.专业.专注.人事分管领导意见制表时间审核时间批准时间注：1、本表由企业人力资源部门在项目启动时制定。工程中标后，以此依据组建项目部。如果人员有变动应重新审批。2、有关人
12、员的简历另外附表作补充说明。.word 完美格式.专业.专注.附件二项 目 组 织 机 构 参 照 项 目 管 理 手 册 （第 一 版）P8 典 型 项 目 部 组 织 机 构 图 及 局（沪）目 前 实 行 的 组 织 机 构 图 进 行 编 制中国建筑第二工程局有限公司（沪）烟台芝罘万达广场南区项目部组织架构中建二局有限公司（沪）中建二局有限公司（沪）总承包项目部项目经理总承包项目部项目经理段振文项目执行经理项目执行经理蒯阳项目信息项目规模：A 类建筑面积：68.29万平米总合同额：16.20097 亿元自营合同额：7.56 亿元合同工期：2013.06.15-2015.08.31应配备
13、总人数：不低于 60 人，实配 87 人实际配备总人数：76 人生产经理生产经理杜甫全杜甫全质量总监质量总监王中高王中高总工程师总工程师徐建宁徐建宁安全总监安全总监郭兴吉郭兴吉商务经理商务经理周小林周小林物资经理物资经理李淑颖李淑颖书记书记曾大富曾大富工程部工程部经理：工程部主管：周林计划员：阴宗策施工员：宋建明许小蒙 范博韬 鲁晓毅 张广业 侯剑男赵佳 赵国玉 刘宜山机电部机电经理：朱立成机电总工：张宁质量部质检部经理:邹林质检员：刘宏伟付道龙 张发毅 晏荣新 韩云鹤孟矗技术部技术部经理：技术员：黄启龙索俊山资料员：黄珊珊徐梦桐 鲁斌试验室主管：罗传宝试验员：张龙王大松 徐志豪安全部安全员：
14、杨万树豆文斌 符阳财电工：王悦资料员：王小松机管员：王峰商务部商务部经理：丁鸿雁预算员：吴丹柳蓉蓉 蔡永凯 唐连娇陈露物资部物资部主管：钱毅收料员：那济和张文斌 刘淑龙 王林李成龙贾波 何松物资会计：刘华梅库房管理员：王启清司机:赛峰军综合办综合办主任：邓清勇综合办主管：刘柱祥办事员：任雯馨司机：王宁.段亚word 完美格式.测量员：何东东 王尧 张帅.专业.专注.项目部岗位说明书中国建筑项目管理表格表格编号CSCEC-PM-0302项目部岗位职务说明书（格式表）项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数项目经理762.所属部门5.定员人数项目经理部13.直接主
15、管6.岗位系列公司领导领导班子二、岗位职责概述（目标、职责、权限）完成项目组织和实施项目施工管理，实现项目工程的安全目标，质量目标，进度目标，成本控制目标，文明施工和环境保护目标。三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为项目总指挥，直接下级为总工程师、物资经理、生产经理、商务经理、安全总监。2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：8全部管辖人数：76直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理()人、工程师()人、助理工程四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专
16、2.工作经验与执业资格：中级以上专业技术职务，3 年以上本专业工作经验。具有较强的组织与协调能力，原则性强，工作认真、严谨，有良好的业务素质，遵守职业道德。忠于企业、事业心强、原则性强、正直、亲和、富有计划能力、组织能力、决策能力、协调能力和团队精神。.word 完美格式.其他：.专业.专注.3.专业知识：熟悉建筑工程的技术、施工、质量、安全、文明施工。4.相关业务知识：绿色环境保护施工组织和实施。五、沟通关系：内部外部项目部各部门建设单位，监理单位，设计单位，各专业分包，当地政府各级各部门，行政管职责范围负责程度全按重要顺序依次列出每项职责及其目标责分持全责部支数量/质量衡量标准项目经理是公
17、司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的职责。负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实。负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。对整个工程项目的安全生产负全面领导责任。贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度,结合项目工程特点及施工全过程的情况,制定本项目各项安全生产.word 完美格式.全责配合全责全责部分.专业.专注.管理办法,并监督实施。健全和完善
18、用工管理手续,录用外包队必须及时向有关部门申报,严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外联队职工的健康与安全负责,加强劳动保护工作。组织落实施工组织设计中安全技术措施,监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。领导、组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中不安全问题,组织制定措施,及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题,要定时、定人、定措施予以解决。项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的职责。负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实。负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业
19、质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：全责全责部分全责部分.word 完美格式.专业.专注.中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数安全员2.所属部门5.定员人数安全部63.直接主管6.岗位系列安全总监二、岗位职责概述（目标、职责、权限）负责监督、检查、教育；安全资料申报、收集、整理工作三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为安全总监2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进
20、行分析）直接下属人数：全部管辖人数：直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理()人、工程师()人、助理工程师()人、事务员()人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专其他：中专2.工作经验与执业资格：从事建筑业安全管理工作 2 年及以上。从事相关管理工作 5 年及以上。3.专业知识：大专及以上学历，建筑类相关专业.word 完美格式.专业.专注.4.相关业务知识：熟悉国家、上海市现行法律、法规及各项安全技术操作规程。熟悉建筑施工行业施工流程和特点。五、沟通关系：内部外部项目部各部门各专业分包，当地政府各级各部门，
21、行政管理部门。职责范围负责程度按重要顺序依次列出每项职责及其目标负责监督、检查项目部各分项工程是否按照国家、上海市现行要求进行施工。全 部 支责 分 持全责全责全责衡量标准数量/质量监督、检查项目部现场施工人员是否违章指挥、冒险作业。对项目部现场施工人员进行安全教育，了解劳动纪律、各工种的安全技术操作规程及法律、法规。使其行使自己的权利、履行自己的义务。对违反国家、上海市及项目部规定的施工人员进行教育及处罚。对项目部危险源提出整改意见及措施并监督、检查项目部危险源整改措施实施的过程。部分全责全责全责及时上报工伤事故，并参与事故的调查。组织参与项目定期及不定期安全检查，提出整改意见并监督落实。参
22、与安全设施、施工用电、施工机械的验收。全责分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数安全总监12.所属部门5.定员人数项目经理部13.直接主管6.岗位系列项目经理领导班子.word 完美格式.专业.专注.二、岗位职责概述（目标、职责、权限）负责安全生产管理工作，落实安全目标三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为项目经理，直接下级为安全部副经理。2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析
23、）直接下属人数：6全部管辖人数：6直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理(1)人、工程师()人、助理工程师(7)人、事务员()人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专其他：2.工作经验与执业资格：从事建筑业安全管理工作 5 年及以上。从事相关管理工作 10 年及以上。3.专业知识：建筑类专业大专及以上学历，具有安全员“两证”和三类人员安全生产考核证4.相关业务知识：熟悉建筑行业安全法律、法规和建筑企业安全管理流程，能够落实安全生产方案，具有突发安全事件的应急处理能力和较强的协调能力，能够指出安全隐患并提出整改方
24、案。五、沟通关系：内部外部项目部各部门建设单位，监理单位，设计单位，各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围按重要顺序依次列出每项职责及其目标贯彻落实国家、地方及上级单位的安全生产法律、法规及各项工作。负责建立和完善项目安全生产管理体系，保证各项安全生产措施落实到位，负责项目 CI 形象建立、完善。组织项目安全生产策划，组织项目定期及不定期安全检查，提出整改意见并监督落实。负责程度衡量标准全部 支数量/质量责分 持全责全责全责全责全责全责负责项目安全保证体系实施，协助创建标化、文明工地。参与项目塔吊、特殊类脚手架、施工电梯的安全验收工作。审核项目各类施工方案中的安全生产措施。.w
25、ord 完美格式.专业.专注.负责劳动保护用品的保管、发放及防暑降温费的发放，建立劳动保护台帐。负责对进场工人进行各类安全教育；全责部分支持协助安全事故的调查和处理，编报安全报表。完成领导交办的其他工作。分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数办公室主任42.所属部门5.定员人数综合办公室43.直接主管6.岗位系列项目副经理二、岗位职责概述（目标、职责、权限）全面主持办公室各项工作，对办公室一切行为负责。办公室任何信息的发布
26、，必须经其审核批准。三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为项目经理，直接下级为行政专员，司机2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：4全部管辖人数：4直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理()人、工程师()人、助理工程师(2)人、事务员(3)人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：从事管理方面工作 2 年及以上3.专业知识：其他：行政管理相关专业，熟练掌握办公室各方面的管理及日常工作4.相关业务知识：具有较强的领导、组织、协调能
27、力；善于沟通人际关系及协调工作管理能力；具有较强的对外交际能力.word 完美格式.专业.专注.五、沟通关系：内部外部项目部各部门当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围按重要顺序依次列出每项职责及其目标负责程度全 部 支责 分 持全责全责全责全责衡量标准数量/质量全面领导行政后勤系统，负责办公室的各项工作顺利及时完成。负责起草重要行政管理制度、重要会议通知。负责领导对接地方相关部门的接洽工作。结合本单位相关管理规定，带领办公室推动各项争先创优活动的开展。负责项目各项重要会务工作的组织安排。日常公务车的调度使用。负责项目员工的培训安排及学习观摩工作。负责大型办公设备、后勤设备及办公用品的采购
28、审核。负责安排大型的接待。负责指导项目各项活动的策划工作。配合技术部、安全部做好 CI管理工作。负责项目管理人员的考核工作。项目领导班子的工作沟通，与其他部门间的工作协调。全责全责全责部分部分支持分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数测量员42.所属部门5.定员人数工程部43.直接主管6.岗位系列生产经理二、岗位职责概述（目标、职责、权限）负责施工前的平面控制点和高程控制点的布设，施工过程中的控制线放样、变形观测；负责项目
29、内.word 完美格式.专业.专注.的测量工作，组织工程的定位放线和相关的技术复核工作，对测量成果进行系统管理。三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为技术部副经理2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：全部管辖人数：直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理()人、工程师(1)人、助理工程师()人、事务员(3)人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：一年以上相关工作经验3.专业知识：大专及以上学历，建筑相关专业4.相关业务知识：具备
30、建筑工程测量专业知识五、沟通关系：内部外部项目部各部门各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围按重要顺序依次列出每项职责及其目标负责制订项目测量方案和执行测量、量测的管理实施办法严格遵照测量工作实施细则 进行测量工作，认真细致、勤加检查，防止发生测量事故，确保施测精度认真执行测量仪器使用的注意事项，建立测量仪器台帐，加强仪器保养、使用、自检工作，防止仪器损坏，定期对所使用的仪器进行自检，自检记录妥善保管负责开工前的交接桩复测、形成测量成果，施工期间的控制网布设、施工放样、测量技术资料交底等工作，保证工程项目正常施工负责贯通测量、竣工交接测量等；纠正施工期间的测量偏差，参与测量事故
31、分析负责测量原始记录的整理，内业资料的编制工作，保存测量记录，履行签字，换手复核手续负责程度全部支责分持全责全责全责衡量标准数量/质量其他：中专全责全责全责.word 完美格式.专业.专注.分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数合约管理员2.所属部门5.定员人数商务部13.直接主管6.岗位系列商务部经理二、岗位职责概述（目标、职责、权限）负责项目与分包合同编制及履行相关工作三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上
32、级及直接下级）：直接上级为物资部副经理2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：全部管辖人数：直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理(1)人、工程师()人、助理工程师()人、事务员()人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：1 年工作经验、相关工作经验 1 年以上3.专业知识：大专及以上学历，助理经济师4.相关业务知识：土建与造价管理相关专业五、沟通关系：内部项目部各部门其他：中专.word 完美格式.专业.专注.外部各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责
33、范围负责程度全按重要顺序依次列出每项职责及其目标责分持全责全责全责全责部分支持部支数量/质量衡量标准负责对合同及合同履行的相关资料收集、存档；负责建立更新涉及合同履行的各类台帐；各种商务资料的收发工作；负责部门信息化及标准化涉及的相关工作；协助编制相关商务报表；完成领导安排的其它工作。分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数技术员22.所属部门5.定员人数技术部43.直接主管6.岗位系列技术部经理二、岗位职责概述（目标、职责
34、、权限）全面负责项目部的技术管理和质量管理工作三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为技术部副经理2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）.word 完美格式.专业.专注.直接下属人数：全部管辖人数：直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理(1)人、工程师()人、助理工程师(4)人、事务员()人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：其他：中专从事技术管理工作 1 年，从事施工管理工作 1 年以上。3.专业知识：大专及以上学历，建筑、经济、材料类相
35、关专业4.相关业务知识：具备建筑工程专业知识，熟悉掌握方案的编制的基本要求和能力。熟练运用 CAD、word、PKPM、梦龙软件。能了解工程专业相关专业知识及质量验收规范要求。五、沟通关系：内部外部项目部各部门各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围按重要顺序依次列出每项职责及其目标按重要顺序依次列出每项职责及其目标负责程度衡量标准全 部 支责 分 持全责全责数量质量贯彻执行技术政策、法律法规、技术规范和技术标准，落实上级主管部门的管理要求建立健全项目技术质量管理体系负责组织施工组织设计、施工方案、各项技术交底（包括质量保证措施、安全保证措施、工期保证措施、季节性保证措施等）的编
36、制，负责施工组织设计及其变更的审核，负责施工方案和各项技术措施的审批，全责全责并组织交底监督执行落实，确保工程施工过程控制有科学先进的依据；编写分项施工方案及特殊工序施工方案，指导责任工程师编写分项技术交底。.word 完美格式.专业.专注.指导方案的实施，负责对方案的落实情况监督检查。组织图纸预审、会审，并形成图纸会审纪要；负责重大设计变更、重大工程洽商的审核、审批工作对质量通病提出预防措施，对施工中出现的全责全责质量问题提出纠正措施，对重大质量事故负有上报、参与调查、分析及制定纠正措施并组织落实的责任。负责组织对不合格品的鉴定、分析、处理并提出整改措施负责引进有实用价值的新工艺、新材料、新
37、技术。应用新材料、新技术、新工艺,要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安部分部分全技术措施与安全操作工艺、要求,预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故。负责试验、测量管理与监控；负责施工过程的控制与管理及相关验收工作。负责工程技术档案及竣工资料的组织编制，审核与移交。负责指导、监督和检查本工程实施全过程技术管理和质量管理文件、记录的及时收集、整理、成档、归档，并对本工程交工资料的完整性、准确性、真实性负责。分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：部分部分全责.word 完美格式.专业.专注.中国建筑项目管理表格表格编号CSCEC-PM-03
38、02项目部岗位职务说明书（格式表）项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数商务经理62.所属部门5.定员人数项目经理部13.直接主管6.岗位系列项目经理项目班子二、岗位职责概述（目标、职责、权限）搞好商务工作的组织和领导工作三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为项目经理，直接下级为商务部副经理。2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：1全部管辖人数：7直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理(1)人、工程师()人、助理工程师(4)人、事务员(2)人四、任职资格：1.学历与专业所
39、需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：7 年以上工作经验.word 完美格式.其他：中专.专业.专注.3.专业知识：大学及以上学历，土木工程专业4.相关业务知识：精通工程造价专业理论知识，掌握工程相关理论知识，掌握计算机相关知识五、沟通关系：内部外部公司商务部、市场部、审计部，项目部各部门业主、监理公司、造价咨询公司等职责范围按重要顺序依次列出每项职责及其目标负责程度全部支责分持全责全责全责全责全责部分部分全责全责衡量标准数量/质量1、协助局合约部参加施工总承包合同的洽谈与签订；2、组织由项目部签订的劳务分包、专业分包及大型机械的招标工作，参
40、与合同谈判审核；3、向项目管理人员进行总包合同和分包合同交底，针对合同中风险条款，提出规避措施或化解方案，并组织实施；4、负责编制项目商务总策划和总预算；5、组织项目人员学习合同法、建筑法、FIDIC 条款等有关的法律、法规；6、向公司商务部上报商务月报，月预算等报表；7、协助项目经理进行项目成本控制，协调解决实施中的具体问题；8、组织项目部的商务交流学习；负责工程款的申请；9、对合同履行过程中实施动态控制，指导履约过程中的签证索赔；分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：中国建筑项目管理表格项目部岗位职务说明书（格式表）表格编号CSCEC-PM-0302项目名称及编码烟台芝罘万
41、达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数生产经理112.所属部门5.定员人数项目经理部13.直接主管6.岗位系列项目经理领导班子二、岗位职责概述（目标、职责、权限）.word 完美格式.专业.专注.负责项目施工过程中的质量、安全、进度工作的实施，并确保质量、安全、进度目标的顺利实现。三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为项目经理，直接下级为工程部副经理。2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：2全部管辖人数：16直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理(3)人、工程师()人、助理工程师(7)人、事务员
42、()人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：中级以上专业技术职务，3 年以上本专业工作经验。具有较强的组织与协调能力，原则性强，工作认真、严谨，有良好的业务素质，遵守职业道德。忠于企业、事业心强、原则性强、正直、亲和、富有计划能力、组织能力、决策能力、协调能力和团队精神。3.专业知识：熟悉建筑工程的技术、施工、质量、安全、文明施工。4.相关业务知识：绿色环境保护施工组织和实施。五、沟通关系：内部外部项目部各部门各专业分包，各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围.word 完美格式.其他：负责程度衡
43、量标准.专业.专注.全按重要顺序依次列出每项职责及其目标责部支数量/质量分持全责全责负责组织项目开工前的各项准备工作；在项目施工过程中负责召开质量、安全、进度工作的专题会议，督促质量、安全、进度各专职负责人的日常工作参与劳务、商务、材料供应等各合同的评审；按照施工总进度计划要求组织建筑结构现场施工。组织施工中所需建筑劳务队伍、工程分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、工程配合全责全责分包商、机械设备租赁商，负责对劳务队、工程分包商、机械设备进退场等工作的全面管理。组织建筑专业做好施工图深化设计，组织安装工程各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突。根据总进
44、度计划和月进度计划安排每周每日的工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成(进场)时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工。对进场的各专业安装工程分包商进行统一管理和协调，对各专业分包商施工工序和管线排布进行统一规划、合理安排，避免各专业交叉污染破坏。负责履行合同要求的工程交付后的保修工作。负责完成领导临时布置的各项任务是建筑工程施工生产的指挥者，对各分项、分部工程的施工质量负全部责任。对施工工期负直接领导责任，编制月进度计划、月材料使用配合部分全责部分部分.word 完美格式.专业.专注.计划。项目生产经理协助和配合项目经理开展安全生产工作,是安全生产第二责任者。生
45、产经理是施工生产的指挥者，对各分项、分部工程的施工质量负过程操作责任。对项目建筑安装工程施工进度和质量控制负责，做好安装工程实施策划。分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：支持全责中国建筑项目管理表格表格编号CSCEC-PM-0302项目部岗位职务说明书（格式表）项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料.word 完美格式.专业.专注.1.岗位名称4.所辖人数施工员2.所属部门5.定员人数工程部113.直接主管6.岗位系列生产经理二、岗位职责概述（目标、职责、权限）全面负责所管辖作业区、段内的一线现场施工组织安排和施工管理工作三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位
46、的直接上级及直接下级）：直接上级为工程部副经理2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：全部管辖人数：直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理()人、工程师()人、助理工程师()人、事务员()人四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专2.工作经验与执业资格：其他：中专依据本工程的建筑规模，需要人员最好具备35年以上工作经验，至少独立完成一项工程相关专业施工，具备施工员证。3.专业知识：大专及以上学历，建筑工程系列专业4.相关业务知识：建筑工程工程师，具备建筑工程专业知识，熟悉北京市建筑工程资料管
47、理规程、计算机操作。能了解工程量清单计价相关知识及北京市预算定额。了解建筑工程相关专业知识及质量验收规范要求。五、沟通关系：.word 完美格式.专业.专注.内部外部项目部各部门各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围负责程度全按重要顺序依次列出每项职责及其目标责分持全责部支数量/质量衡量标准在项目负责人和工程部经理领导下，负责所承担的作业区、段内的施工组织安排和施工管理工作做好管段内的技术、安全、质量交底工作，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章作业，做好施工队伍技术指导负责组织现场平面布置、临时设施的建设与验收等具体工作出现质量、环境、安全事故
48、，及时向项目领导层汇报，并组织或参与具体处理事宜按时填写各种有关施工原始记录、隐蔽工程检查记录和工程日志，做到准确无误在项目负责人和工程部经理领导下，负责所承担的作业区、段内的施工组织安排和施工管理工作做好管段内的技术、安全、质量交底工作，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章作业，做好施工队伍技术指导负责组织现场平面布置、临时设施的建设与验收等具体工作出现质量、环境、安全事故，及时向项目领导层汇报，并组织或参与具体处理事宜按时填写各种有关施工原始记录、隐蔽工程检查记录和工程日志，做到准确无误全责全责全责全责全责全责全责部分全责分析人：企业人力资源部核准：企业领导
49、审定：任职人签字：.word 完美格式.专业.专注.中国建筑项目管理表格表格编号CSCEC-PM-0302项目部岗位职务说明书（格式表）项目名称及编码烟台芝罘万达广场南区项目一、基本资料1.岗位名称4.所辖人数试验员2.所属部门5.定员人数技术部43.直接主管6.岗位系列总工程师二、岗位职责概述（目标、职责、权限）主要负责工程所用材料的取样、送样、检测结果跟踪、现场养护室管理、试验器具管理、试验资料收集等工作；监控砼浇筑质量，负责施工现场的试验报送工作；负责好试验器具计量工作，做好质量事故的调查。三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直接下级）：直接上级为总工程师2.分析状况：
50、（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数：全部管辖人数：直接下属岗位类别:例如：资深经理()人、高级经理()人、业务经理()人、工程师()人、助理工程师(1)人、事务员()人.word 完美格式.专业.专注.四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所 需 首选：本科高中中专大专本科硕士博士专业其次：大专其他：中专2.工作经验与执业资格：相关工作经验 3 年以上3.专业知识：建筑工程类中专及以上学历，初级及以上职称4.相关业务知识：五、沟通关系：内部外部项目部各部门各专业分包，当地政府各级各部门，行政管理部门。职责范围负责程度按重要顺序依次列出每项职责及其目标全责部支分持全责全责全责衡量标